賃貸ベースで家以上を購入しますか？

あなたが独立した正確な瞬間にあなた自身に尋ねようとしている最も関連性のある質問のXNUMXつはそれがあなたにとってより良いかどうかです 床を買うには または逆に、最良の解決策は賃貸に基づくでしょう。 決定するのは簡単ではありませんが、深い反省によってサポートされなければなりません。 あなたが考慮に入れるのは何ですか あなたの経済の実際の状態 個人または家族。 正社員であるかのように重要な側面を評価しなければならないという点で、あなたの給料は何ですか、そしてあなたが他の人と共有しようとしているアパートかどうか。

この一般的なシナリオでは、次の点に注意する必要があります。 スペイン人のXNUMX人に約XNUMX人 ユーロスタットが提供した最新のデータによると、家賃で生活することで、家族の収入の40％以上が残ります。これは、欧州連合（EU）全体で最も高い割合の40つです。 住宅の収入のXNUMX％以上を支払うことは、EUによって、家計の経済に対する過剰な料金と見なされるまでです。 これは、これから分析する必要がある最初の要因のXNUMXつです。

一方、不動産ポータルのカサクトゥアは、「スペインの住宅需要」に関する調査を実施しました。 危機の発生から37年後」。 2018年に家を変更する予定のスペイン人の24％、13％が自分の所有する家を取得することを選択し、2017％だけが賃貸を探していることが示されています。 この結果は、31年に家を変えたいと思った17％のうち、14％が不動産を取得したいと思っていたのに対し、スペインが不動産市場で経験している新しい傾向を示しています。これは、住宅を購入する意向が7％増加し、賃貸オプションが1％減少したことを意味します。

家を借りるために買う

いずれにせよ、従来の金融市場よりも貯蓄をより収益性の高いものにするのに役立つXNUMX番目の方法があります。 それは少し後でそしてこのようにそれを借りるために家を買うことについてです 固定収入と保証収入がある 毎月。 この意味で、この新しい投資形態は、過去の最大値である7,8％に達し、2013年の第4,9四半期のXNUMX％よりもXNUMXポイント多くなっています。 その主な利点のXNUMXつは、現時点で株式が提供するマージンを超えることができるという事実にあります。

さらに、投資におけるこの代替案の最も関連性のある利点のXNUMXつは、金融市場で何が起こっても、常にこの資産を所有できることです。 一方、家を所有することにより、あなたは自由に使えるようになります 販売を実行します あなたが適切と考える再評価の時点で。 20％を超えるパフォーマンスを達成できる場所。 他の金融商品（投資ファンド、株式市場での株式の売買、または上場投資信託など）で達成するのが非常に難しいパーセンテージ。

家を買う利点

不動産の取得は、現時点で知っておくべき一連の非常に重要なメリットをもたらします。 まず第一に、それはあなたに何をしますか？ あなたの個人的または家族の富を拡大する そしてそれはあなたの相続の一部でさえあるかもしれません。 普段は年々高く評価されている素材を通して。 現時点で提供している金融商品はほとんどありません。 そして、長期的には、中小投資家としての期待に応えるために、非常に興味深いレベルに近づく可能性があります。

現時点で評価されるもうXNUMXつの側面は、 感傷的な要素が高い。 無駄ではありませんが、それはあなたが持っているもう一つの財産であり、それはあなたが非常に重要な量の下であなたの個人資産を増やすようにし、他の重要な資産を通して形式化することはできません。 一方、それはあなたがあなたの個人的または家族的な生活を送ることができる場所です。 安心して必要と思われる作業を行うことができるようになります。

このオプションのいくつかの欠点

それどころか、アパートやアパートを購入すると、この共存システムがもたらす一連の利点がもたらされます。 すべての主なものは 財政費用 その不動産は必要になります。 所得税の確定申告だけでなく、地方レベルの申告についても同様です。 たとえば、一般にIBIとして知られ、毎年支払われ、それはあなたの側でより大きな財政的努力を伴います。 あなたが賃貸ベースで住んでいたならあなたが避けるであろう何か。 これらの税金を想定する価値があるかどうかを評価する必要があります。

もちろん、フラットを購入すると当座預金口座の流動性が高まるのを防ぐことにも留意する必要があります。 あなたがより多くのお金を得ることができないのと同じように、あなたの生活水準はより低くなります 株式市場での節約を収益化する または他の金融商品。 これは、共存オプションの価値として賃貸スキームを選択する一部の人々の要因のXNUMXつです。 あなたがあなたの家を所有している場合よりも多くのことをすることができるという点まで。

アパートの賃貸：利点

フラットを占有するこのシステムは、住宅ローンを取得できない、または単にこの不動産事業に直面するのに十分な貯蓄がない多くの人々への解決策のXNUMXつです。 この意味で、以前にレビューされたレポートは、レンタルを選択するプロファイルが 25〜34歳の女性です。 35歳から54歳までの男性がパートナーと子供たちと一緒に選んだバイヤーの不利益に。 このように、住宅のこの代替案は、独立するための最後の手段として形成されます。 特に、この不動産事業を発展させる可能性が最も高い社会の最年少セグメントによる。

しかし、レンタルシステムの特徴である側面があれば、それはあなたに大きな自由を感じさせ、 地理的な移動の可能性 仕事や個人的な事情により州や国を変更する場合。 当然のことながら、この記事で説明している他の代替手段よりも、材料の結びつきははるかに低くなります。 また、この占有システムは、多かれ少なかれ強力な貯蓄バッグの宣伝に基づく戦略に勝つために投資するのに役立つことを忘れることはできません。

その他のレンタル特典

賃貸は常にあなたにとって問題を引き起こすという多かれ少なかれの信念にもかかわらず、あなたがこれらの正確な瞬間からあなたの心を変えるのを助けることができる多くの考慮事項があります。 最も確立されたもののXNUMXつは、何よりもあなたが望む都市の地域に住むことを可能にするオプションであるという考えに準拠しています。 実行できるようになるまで 住所変更 あなたがあなた自身の状況を決定または変更する限り。 あなたが購入したアパートを持っていた場合よりもはるかに複雑な何か。 無駄ではありませんが、これらは、今後数年間の生活様式を選択するときに無視してはならない状況です。

一方、あなたは強力になります 不動産提供 これからあなたがあなたの共存のための最良の選択肢を選ぶことができるように。 間違いを犯した場合、あなたが下したこの決定を修正する機会が常にあるという利点があります。 いつでも新しい転送を開始できるからです。 あなたが財産の所有者と署名した契約で表明されたものを超えて、永続性の条件はありません。

賃貸生活の色合い

それどころか、あなた自身の家に住むことはあなたに 安心感。 あなたが運営している銀行であなたが要求した住宅ローンをまだ支払っていなくても、これは真実です。 また、家賃で生活することはあなたがあなたの資産を改善することを可能にしません。 相続人に任せる資産が少なくなるという点まで。 特に年配の所有者にとって、価値を認めるのに非常に重要な何か。

あなたが家賃で生活することを選択した場合、あなたの人生の計画は常にはるかに複雑になります。 他の理由の中で あなたはより無防備に感じるでしょう 今後数年間であなたに何が起こるかについて。 深刻な問題を抱えているため、この占有システムの賃貸料を負担することはできないとさえ思われます。 要するに、これらは、この重要なジレンマが今後数年間に必要な住宅モデルで発生するたびに評価する必要があるいくつかの側面です。 したがって、数時間では解決できない非常に反射的な瞑想が必要になります。 あなたが財産の所有者と署名した契約で表明されたものを超えて、永続性の条件はありません。