のれんは、投資の世界と密接に関連している用語であり、次の損益計算書で多かれ少なかれお金を支払わなければならないかどうかに依存します。 しかし、それが その他の素材商品、床、土地、さらには宝石など。 なぜなら、事実上、キャピタルゲインは基本的に物、特に財産の価値の増加であり、それは外的であり、それに対してなされた改善とは無関係の状況によるものです。
キャピタルゲインを特徴付ける何かがその効果によるものである場合 支流。 あなたが稼ぐどんな利益もスペインで施行されている一連の税金によって扱われなければならないからです。 最も関連性の高いもののいくつかは 個人所得税 （IRPF）、地籍価値、そしてある程度は不動産税と不動産税、IBIとしてよく知られています。 これはのれんの最も望ましくない側面です。 あなたはいつでも利益を生み出した事業を説明しなければならないでしょう。
ただし、影響を受ける商品を分離して、その真の価値とは何か、そしてこれがどのようなアプリケーションを生成するかを示すのは非常に便利です。 増資。 すべての場合に同じではないので。 株式市場でのキャピタルゲインは、あなたの不動産を通じて開発されたものとは何の関係もありません。 彼らは、すべての場合にお金の価格に見返りがあり、さまざまな変数に応じて多かれ少なかれ強烈になる可能性があるという共通点しかありません。
株式投資によるキャピタルゲイン
これはスペインのユーザーの間で最も頻繁に発生し、証券取引所または他の同様の市場で稼ぐお金を指します。 つまり、 購入価格と販売価格。 これはのれんとみなされる金額です。 10.000ユーロを投資し、最終的に売却によって20.000ユーロが生成された場合、キャピタルゲインはこの会計運動の数学的操作よりも10.000ユーロになります。 いずれにせよ、それはあなた自身の場合のように、すべての投資家が熱望したいものです。 そうでなければ、それはあなたが実行された操作でお金を失ったというサインであるからです。
いずれにせよ、投資によるキャピタルゲインは無料ではありません。 もちろんそうではありません。 一連の税金によって課税される それはあなたが達成される利益を最小にするでしょう。 個人投資家の主な税金は、得られたキャピタルゲインに対する個人所得税（IRPF）です。 株式の売却は源泉徴収の対象ではありませんが、損益計算書に実行された操作を含め、その後、得られたキャピタルゲインに対応する所得税を支払う必要があります。 この一般的なレートによるキャピタルゲインのコストを知りたいですか？
最大23％の源泉徴収
この種の金融業務に対してスペインで施行されている税率を知っておくと便利です。 同じように、 19％から23％まで変化します、金融市場の各業務で生み出した利益に応じて。
- 最大6.000ユーロの収益で、19％になります。
- 収益が6.000〜50.000ユーロの場合、21％になります。
- 50.000ユーロを超えるすべての収益は、最大で23ユーロで課税されます。
いずれにせよ、キャピタルゲインは金融市場での事業によってのみ生み出されるのではありません。 そうでない場合は、逆に、それは支払いからも来ます 配当金。 実際、この特定のケースでは、常にこの会計概念を通じて収集された金額に基づいて、19％から23％の源泉徴収率が適用されるためです。
他の概念のキャピタルゲイン
別の言い方をすれば、キャピタルゲインは不動産事業によるものでもあり得ます。 これは、ユーザーの間で最も頻繁に発生するケースのXNUMXつです。 特に、 物件を売る 元の価格、つまり購入価格に対して利益があります。 このシナリオでは、これから確認できるように、不動産のキャピタルゲインにはいくつかの意味合いがあります。 また、特定の税金や地方自治体の手数料に反映される費用も発生するためです。
キャピタルゲインとは何かについて話すときは、いわゆるキャピタル税を参照する必要があります。 都市の土地の価値。 やっぱり地方自治体のキャピタルゲインだからです。 いずれにせよ、資産譲渡業務を行う際に公式化する必要があるのは現地レートです。 さて、あなたが素朴な不動産の所有者である場合、それは都市の不動産にのみ影響するため、この支払いは完全に免除されます。 その中でも、アパート、ガレージ、さらには商業施設が際立っています。
地方自治体のキャピタルゲイン税
いずれにせよ、地方自治体のキャピタルゲインが何であるかをいつでも忘れることはできません。 それが何であるか、そしていつ支払われるかという意味で。 さて、それは都市の土地の価値の増加率です。 すべての自治体は、これらの特性の特性を持つ隣人にそれらを適用します。 しかし、精度は低いですが、それは、この動きが不動産の売却または寄付の正確な瞬間に形式化されるということです。 そのため 無料で出てくることはありません、しかし、あなたはその価値の増加とその実際の量に比例して答えなければならないでしょう。
別の順序で、あなたは財産または不動産が譲渡されるとき、それはただ 販売者 この地方税を誰が支払わなければならないか。 幸いなことに、購入者の場合は、いかなる費用も負担する必要はありません。 いずれにせよ、運営の対象となる住宅、アパート、商業施設がある市庁舎自体に記入しなければならないのは賛辞です。 この経済取引はあなたの家族や個人の予算に影響を与える可能性のあるレベルに課税する可能性があるという点まで。
この税金をどのように計算しますか？
しかし、住宅に対するその税金の最大の頭痛の種のXNUMXつは、計算が非常に難しいことです。 すべてのユーザーがこの数学演算を簡単に実行できるわけではありません。 このタスクであなたを助けるために、課税ベースが財産の地籍価値と、寄付と相続の特定の場合において、売り手またはドナーまたは故人の所有に経過した時間に基づいて計算されることを知ることよりも良いことはありません。 この種の操作のためにこれから支払う必要があるものについてより明確にするために、あなたは何であるかを知る必要があります あなたに適用される係数 この瞬間から。
これらは、それぞれの場合に市議会によって適用される増加係数の上限です。 そして、あなたが支払わなければならないものは、キャピタルゲインに直接関連するこの税金を通してあなたが支払わなければならないものに依存します。 ご覧のとおり、係数は年が経つにつれて減少します。
- 3,7年からXNUMX年まで：XNUMX。
- 10年まで：3,5。
- 15年まで：3,2。
- 20年までの期間：3
富の同義語
すべての場合において、そしてあなたが実行した操作が何であれ、あなたがキャピタルゲインを持っているとき、それはあなたが持っているという事実についての非常に明確な合図です あなたの個人的な富を増やしました。 この差が大きいほど、いくつかの税金が課せられます。 それはあなたがあなたの個人的なアカウントを計画しなければならない何かです。 つまり、あなたが稼いだお金のすべてがあなたのポケットに行くわけではありません。 そうでない場合は、逆に、その一部は、さまざまな種類と性質の管理費と税金に割り当てられます。
いずれにせよ、それは富のしるしであり、あなたがそれを投資するのに十分な資本を持っているということです。 の運用だけでなく 株式市場。 しかし、不動産やオルタナティブ投資からも。 近年の経験からわかるように、キャピタルゲインは誰にとっても無関心ではありません。 当然のことながら、それは人生の多くのことに影響を与える非常に複数形の概念です。
コンセプトの欠点のいくつか
もちろん、最近のこのホットな話題を要約すると、キャピタルゲインはこの価値の増加に課される税金を生み出すということです。 あなたはあなたの利益のためにあなたが害を受ける可能性のある他の問題を抱えているかもしれないので、これからそれを忘れないでください。 いずれにせよ、この用語の最初の概念化は非常に広範であり、人類の最も偉大な思想家の作品に見られます。 このホットな話題が非常に具体的な方法で扱われている作品で。
所有者が制御できないさまざまな理由による商品または製品の価値の増加です。 これが、キャピタルゲインに多くの派生物がある理由のXNUMXつです。 この人々の豊かさの原因に応じて。 今日の社会の多くの人々が求める目的。 このようにして、彼らは徐々に富を増やすことができます。