スペインの個人間の売買契約は、民法第1445条の規定に従って定義されています。 それは、XNUMXつの契約当事者に相互の義務がある契約であることを確立します。 このタイプの契約では、売り手は特定のものを配達する義務がありますが、売り手は現金またはそれを表す記号のいずれかで特定の価格を支払う義務があります。
売買契約の特徴
歴史を通して、 販売は最も重要な契約上の数字のXNUMXつです、商品の貿易を実行するために使用される法的ツールであるため、それは社会経済的秩序において非常に重要です。 民法における売買契約の規制は広範であり、技術的には不十分であると言わなければなりません。 民法が起草された時期のため、この法典で規定されている最も重要な問題の多くは、過去のものとして扱われるか、すでに起こっており、時代遅れの性質を持っています。
いくつかの 売買契約の特徴 個人間のものは次のとおりです。
- 他の契約に依存しないため、自律的なドキュメントです
- さらに、相互の義務を規定しているため、これは必須です。一方では、売り手はXNUMXつまたは複数の不動産を売却する必要があり、他方では、買い手は合意された価格を支払う必要があります。
- この売買契約も検討対象です。つまり、確立された義務の結果として、関係者間で資産の強化または交換が行われます。
- それだけでなく、合意に基づく契約でもあるため、必然的に双方の合意が必要です。
- 売買契約はまた、自由形式であるという特徴があります。つまり、物件の売買に関しては、書面または口頭で行うことができます。ただし、その場合、契約は次のように行う必要があります。書き込み。
- 売買契約も可換であるため、購入者の価格を支払う義務と、販売者の物を配達する義務があります。これは、本質的に同等のXNUMXつの側面です。 詐欺の寄付を隠すために使用されるシミュレートされた販売を債権者から区別する必要があるため、この側面は重要です。
個人間の売買契約の要素は何ですか？
個人間の売買契約の内容には、法的および法学上の内容が含まれています、その契約上の数字は、典型的または指名されたものとして定義された契約のカテゴリーに含まれているため。 このようにして、価格の特性を指定し、関係者に発生するすべての義務を規制することに加えて、可能なオブジェクトが指定されます。
上記の規制は、一般的に、 税の性格 また、意志の自律性の原則に照らして、それらは省略されやすいこと。これは、関係者が言及していないにもかかわらず、多くの場合、前提となる要素を構成し、意志で削除または変更することができます。パーツ。
その他の場合、関係者の意志で排除または変更することができない必須の規範が確立されています。 それにもかかわらず、私法で起こるように、彼らは契約の数字の少数派です。
科目
これらは、権利と相互義務の両方を持っている保有者です。 売買契約の場合、対象は買い手と債務者と見なされます。 売買契約において、対象者の名前を省略してはならないことに注意してください。
オブジェクト
1で 売買契約対象は基本的に物や商品です それは経済活動を通じて移転される予定です。 上記のオブジェクトは、物質的または非実体的である可能性があります。
- 伍長または非伍長。 つまり、契約がその目的として特定の有形資産を持っているかどうか、または逆に、それが非実体的権利を扱っているかどうかは無関心である必要があります。
- 現在または将来。 この場合、流動資産等であるため、将来の資産を対象とする場合があります。
所有権の譲渡
のXNUMXつであることに加えて 契約の主な要素、 それはまたそれに提供される主要な義務のXNUMXつです。 したがって、物件または商品の譲渡が行われる日付を売買契約に入力する必要があります。 このように、付属品の義務のすべても送金する必要があります。
価格
のこの要素 売買契約も最も重要な義務のXNUMXつです、したがって、金額は契約で必須である必要があります。 支払う価格も真実で決定可能でなければなりません。 それはお金かそれを表すサインで構成されていなければなりません。 この基本的な要素が満たされない場合、特定のものの配達に関与する人々の利益は下取りになります。
定量的な決定が一方の当事者の自由意志に委ねられている限り、契約が正式化されるときに金額を指定することは実際には必須ではないことを明確にすることが重要です。 一方、支払額の決定が第三者の決定であり、決定時に指定されていない場合、契約は無効となります。
この時点で、 第三者は公平に従って行動しますただし、この原則を適用していない場合は、決定に異議を唱える可能性があります。 その第三者が契約の両当事者によって確立された指示に従わなかった場合、同様のことが起こります。
個人間の売買契約はどのように行われますか？
個人間の売買契約を結ぶ目的 これは、このタイプの契約のすべての要素、つまり、サブジェクト、オブジェクト、価格、および義務を必ず記録する必要があるという事実と関係があります。
で始めるとき 売買契約の起草すべては、ドキュメントのタイトルから始まり、その後、各当事者の識別情報から始まります。 名前、身分証明書、購入者と販売者の住所を指定する必要があります。
次に、譲渡される商品や物について、可能な限り詳細に説明します。 不動産の場合、電気、水道、下水道などのすべてのサービスを指定する必要があるだけでなく、プロパティが現在配置されている条件を指定する必要があるため、負荷が大きくなります。
上記の後に、商品の譲渡および商品の価格の支払いを含む、契約のすべての義務を説明する必要があります。 物件の譲渡については、契約書に物件の引渡し日を明記する必要があります。 に関して 商品の代金の支払い、 商品の価格の金額と支払い方法を指定する必要があります。
最後に、契約は関係者によって署名され、必要に応じて公証書に提出されなければなりません。
売買契約の終了とはどういう意味ですか？
これは、解決の理由が提示された直後に提示される概念です。 無効で起こることとは異なり、民法は、 契約の解決。
決議の行動 それは債権者の責任であり、その結果、契約終了の最も一般的な理由は、契約自体から派生した義務のいずれかが履行されないことです。 未払いにより売買契約が履行されない場合、債権者は民法の規定に基づいて補償を請求する権利を完全に有します。
また、サンプルベースで販売を行った場合、別の解約の原因となる可能性もあります。 これが発生した場合、債権者は、商品の品質がサンプルで提供されたものと異なると判断されたときに、当該契約を終了する権利も有します。
最終的な考え
確かに、 個人間の売買契約、含まれなければならない要素と関係する各当事者の義務、これは弁護士が免除されるべきであることを意味するものではありません。 最も賢明なことは、売買契約の専門弁護士に相談して、疑問を解決し、起草だけでなく他の法的側面についてもアドバイスを提供することです。