Offerte domestiche

offerte domestiche

Sognare di possedere una casa è qualcosa di molto comune, non solo tra le coppie, ma anche tra i più giovani, che vogliono diventare indipendenti, essere i re e le regine della loro casa e fare quello che vogliono. Ma non ci inganneremo, questo presuppone un esborso economico che non tutti hanno. Per questo motivo, le offerte di case possono essere una soluzione per ottenere una casa a un "prezzo speciale", cioè inferiore a quello che il mercato prevede.

ma, Cosa sono le offerte domestiche? Quali vantaggi hanno? Come dovrebbero essere eseguiti? Ci sono svantaggi? Questo e altro è ciò di cui parleremo in seguito.

Cosa sono le offerte immobiliari

Cosa sono le offerte immobiliari

Le offerte casa, meglio conosciute come aste casa, sono una procedura con la quale, a causa di un procedimento giudiziario, una casa viene messa in vendita per estinguere i debiti che sono dovuti, quindi questi sono solitamente dovuti a cui è stata ipotecata (e non pagati) o sono stati recuperati. In altre parole, stiamo parlando case che "pagheranno" i debiti contratti dal debitore.

Attualmente, qualsiasi proprietà può essere messa all'asta purché recuperata o ipotecata, oltre ad essere vincolata al debito reclamato. Cioè puoi trovare appartamenti, locali commerciali, chalet, garage ...

La cosa buona è che questi tendono a uscire a un prezzo molto più basso rispetto al mercato, anche se dovresti stare attento poiché stiamo parlando di offerte di case; Puoi dare una cifra di ciò che pagheresti, ma altre persone possono fare offerte più alte e di solito il miglior offerente è quello che prende il "jackpot".

I vantaggi dell'offerta domestica

I vantaggi dell'offerta domestica

Dopo quanto detto sopra, non c'è dubbio che il vantaggio principale dell'offerta casalinga è senza dubbio il fatto che acquistare a un prezzo che può essere inferiore al prezzo di mercato. In alcuni casi, infatti, si può ottenere per molto, molto poco, ottenendo vendendolo, non solo recuperando l'investimento, ma molto di più.

Un altro vantaggio è la potenza accedere a quartieri o aree le cui case sono molto più costose, oppure non c'è disponibilità di case in vendita, che è un'opportunità per vivere in un luogo privilegiato o per avere una casa in quei luoghi. E chi dice casa dice posto, garage ...

La cosa non così bella delle aste immobiliari

Poiché non tutto va bene al 100%, nel caso delle offerte di casa ci sono anche degli aspetti negativi che devi tenere in considerazione per prendere la decisione di partecipare o meno.

Uno dei maggiori inconvenienti che hai è il fatto che non avrai informazioni sulla proprietà. In altre parole, comprerai alla cieca. Non puoi vedere l'interno prima di fare offerte, né saprai se c'è qualcuno che occupa la proprietà, se ha debiti con la comunità del quartiere. Non conoscerai nemmeno il prezzo di mercato (a meno che tu non faccia le tue ricerche). Il problema è che molte offerte di case vengono pubblicate con breve preavviso, il che rende la ricerca più difficile.

Un altro svantaggio delle aste domestiche è doverlo fare pagare l'intero importo che abbiamo stabilito in un periodo di tempo "breve", Con cosa, se non ce l'hai, può essere difficile ottenere il finanziamento di cui hai bisogno, perdendo così l'offerta. Ecco perché, quando si partecipa, è importante che vengano eseguite tutte le procedure nel caso in cui si desideri davvero quella casa.

Cosa dovresti sapere sulle aste immobiliari

Se sei interessato a partecipare alle aste domestiche, dovresti prima sapere come funziona questo tipo di mercato, perché non sarai solo; ce ne saranno molti di più che faranno offerte per quelle case e potrebbero avere più esperienza (e solvibilità finanziaria) di te. Pertanto, i punti chiave da tenere in considerazione sono i seguenti:

  • Case o immobili in genere verranno sempre dalle banche che le hanno sequestrate, o per non aver pagato il mutuo, o per un prestito non soddisfatto.
  • Per poter fare un'offerta è necessario effettuare un deposito di partecipazione e questo può essere piuttosto alto.
  • Quel biglietto ti dà solo accesso all'offerta, ma poi dovrai ottenere un finanziamento in modo che "si fidino" che se acquisti qualcosa sarai in grado di pagarlo.
  • Se non paghi la tua offerta entro 20 giorni, non solo perderai quell'offerta, ma perderai anche il tuo deposito e l'investimento iniziale che hai fatto.

I requisiti per accedere alle offerte domestiche

I requisiti per accedere alle offerte domestiche

Per poter partecipare alle gare d'appalto è importante che, prima di tutto, siate iscritti al portale pubblico dell'Agenzia di Stato della Gazzetta Ufficiale di Stato. In caso contrario, sarà molto difficile, se non impossibile, accedervi.

In questa pagina puoi anche trovare tutti gli immobili che stanno per essere messi all'asta.

Un altro requisito che devi soddisfare è effettuare la caparra che verrà richiesta per ogni immobile a cui si vuole partecipare. E, a seconda della proprietà, viene stabilito un deposito che devi lasciare per poter fare un'offerta.

In generale, una volta che ti sei registrato, ed è qualcosa che qualsiasi persona fisica o giuridica può fare, devi solo scegliere gli immobili a cui sei interessato e possedere i requisiti per fare un'offerta, sia il finanziamento che la caparra.

Se sei il miglior offerente, avrai un termine per pagare l'importo in tribunale che rimane (poiché il deposito sarà considerato "primo ingresso").

Dove segnalarete sulle aste domestiche

Se, dopo quello che ti abbiamo detto, vuoi andare avanti, dovresti sapere che le offerte di casa al momento si possono trovare online.

Infatti, molti si tengono online perché è più facile da accedere e offre un pubblico più ampio (e potenziali acquirenti). Sono tante le pagine web che possono informarti sulle aste che si terranno, anche in anticipo, per poter decidere se partecipare o meno.

Se quello che stai cercando sono aste faccia a faccia, dovresti sapere che queste non si tengono più perché hanno impedito a molti di partecipare. Pertanto, attualmente tutti quelli che vengono eseguiti sono tramite Internet.


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