Investire nel mattone, è ora?

Gli investitori spagnoli sono sempre stati molto inclini a investire i propri risparmi in mattoni. Bene attraverso i titoli di capitale che rappresentano questo importante settore. Ma soprattutto attraverso operazioni immobiliari che hanno dato loro un'ottima redditività nei decenni precedenti. Tuttavia, la crisi economica del 2008 ha fatto ripensare a questa strategia e reindirizzare i propri investimenti verso altre attività finanziarie, per il momento, più sicure e con un certo potenziale di crescita.

La domanda che i piccoli e medi investitori si stanno ponendo in questo momento è se lo sia attualmente bel momento reinvestire nel mattone. Ebbene, e rispetto ai valori che sono elencati negli indici nazionali, dopo aver fortemente corretto i loro prezzi le imprese di costruzioni che sono elencate nella variabile reddito, negli ultimi anni hanno avviato un'escalation al rialzo che li ha portati a recuperare parzialmente i loro prezzi, anche se per il momento gli intermediari finanziari non finiscono per optare per questo indice di settore.

Società di costruzioni quotate sull'Ibex-35 hanno mostrato significative rivalutazioni negli ultimi cinque anni, e in alcuni casi specifici con una performance migliore rispetto all'indice selettivo. Inoltre, hanno un rendimento medio per dividendo molto interessante, intorno al 5%, e solo al di sotto di altri settori come quello bancario o elettrico, che arrivano fino all'8% nel migliore degli scenari.

Dove possono essere investiti i risparmi?

Se la strategia su cui scegli di investire il risparmio è brick e canalizzarla attraverso le azioni, hai molte opzioni nell'indice di riferimento nazionale. Le imprese di costruzioni si distinguono all'interno della selettiva nazionale e con linee di business molto diversificate, adatte a qualsiasi profilo di investitore. Sacyr, OHL (+ 28%), Ferrovial, FCC, ACS e Acciona, tra le principali.

A loro si aggiungono altri che sono quotati sul mercato continuo spagnolo, come Realia o Inmobiliaria Colonial. Sebbene siano valori che comportano molti più rischi del necessario. E che mostrano un'evoluzione dei loro prezzi non così omogenea, con un'eccessiva volatilità ogni giorno. Con una differenza molto alta tra il prezzo massimo e quello minimo, in alcuni casi fino a due cifre. Si tratta di titoli in cui è molto difficile operare e che solo gli investitori speculativi osano aprire posizioni con queste attività finanziarie.

Le possibilità di generare grandi plusvalenze sono molto ampie, ma per gli stessi motivi puoi perdere buona parte dei tuoi risparmi nelle loro posizioni. Ovviamente più di quanto pensi inizialmente. A meno che, ovviamente, quello utilizzare un ordine di stop loss limitare le possibili perdite. E come conseguenza di questa strategia intelligente, proteggili anche nel modo più ottimale.

Tuttavia, alcune delle società quotate si trovano in una situazione di business seria e ciò potrebbe indurle a continuare con la salita al ribasso dei loro prezzi. Non è conveniente prendere posizioneNemmeno se i mercati azionari mostrano un trend rialzista impeccabile. C'è sicuramente più da perdere che guadagnare in gran parte di questa offerta di azioni. O almeno agire con una certa diligenza, e tanta, ma tanta pazienza.

Otto consigli per investire

Se pensi che sia il momento giusto per rimettersi in carreggiata attraverso le azioni, è altamente auspicabile che formi una strategia per rendere redditizi i tuoi risparmi. Ciò avverrebbe necessariamente adottando una serie di raccomandazioni che possono essere molto utili per operare con queste attività finanziarie. E questo può aiutarti a rendere la performance molto più soddisfacente per i tuoi interessi personali.

1. Rileva i valori più forti sul mercatoe che hanno sicuramente risultati di business sani. Evitando, in ogni caso, società indebitate o con carenze nei propri modelli gestionali.
2. L'assunzione di posizioni in questi valori deve essere accompagnata da a tendenza generale nei mercati azionari che è rialzista. Consentirà all'apprezzamento delle azioni di svilupparsi con maggior potenziale, sovraperformando anche altri valori dell'indice selettivo.
3. Non avrai altra scelta che eseguire un file follow-up approfondito delle tue citazioni, data la possibilità che promuoveranno forti correzioni che potrebbero portare i loro prezzi verso i minimi degli ultimi mesi.
4. Se sono accompagnati da pagamento dei dividendiMeglio che meglio, poiché avranno una prestazione garantita e fissa ogni anno. Essenzialmente come si evolve nei mercati azionari in cui sono quotati.
5. È titoli altamente ciclici che rispondono meglio ai cicli espansivi dell'economia, mentre al contrario tendono a fare peggio di altri in periodi recessivi, o almeno quando ci sono dubbi sull'attività economica, sia a livello nazionale che internazionale.
6. Per proteggere i tuoi risparmi sarà molto conveniente combinare queste azioni con altre società più difensive. Non invano, la sicurezza sarà uno dei tuoi obiettivi principali per i prossimi mesi.
7. Prova a regolare le vendite e gli acquisti per ottenere operazioni più redditizie. E se vedi che il prezzo di mercato non è soddisfacente, è meglio lasciare l'operazione per un altro momento più opportuno.
8. Alcuni valori già hanno scontato la peggiore delle loro situazioni e hanno adeguato i loro prezzi, con i quali è possibile che possano rivalutare nei prossimi mesi purché i risultati di business siano positivi.

Altre alternative per il mattone

Fortunatamente per te c'è vita oltre la borsa. Y puoi investire in società di costruzioni tramite fondi di investimento sulla base di questa attività finanziaria. L'offerta è molto ampia, e puoi abbinarla anche ad altri settori, anche a reddito fisso per limitare le perdite negli scenari più sfavorevoli per i tuoi interessi. Attraverso un portafoglio di investimenti equilibrato e adattato al profilo che presenti come piccolo e medio investitore in valori di mattoni.

Da questo approccio, puoi scegliere tra diversi fondi di queste caratteristiche e che possono essere redditizi in determinati periodi dell'anno. Non solo questi prodotti finanziari sono disponibili, ma tramite fondi quotati (ETF) questi obiettivi possono essere raggiunti. Trattandosi, in ogni caso, di una posizione intermedia tra acquisto e vendita di azioni e fondi di investimento. E ciò comporta nella maggior parte dei casi commissioni più competitive, o ciò che è lo stesso, più economiche.

Anche se sei un investitore aggressivo hai le garanzie per prendere posizione nelle società di costruzioni e immobiliari, ma assumendo maggiori rischi. Questo perché i guadagni possono essere raddoppiati, ma allo stesso tempo puoi perdere molti euro in ogni operazione. Se non si dispone di una conoscenza sufficiente delle operazioni in questi prodotti più sofisticati, è altamente consigliabile rinunciare al tentativo. E prova ad andare solo ai prodotti che conosci veramente e ad operare con una certa frequenza.

Come per le vendite a credito, che richiedono una maggiore specializzazione da parte tua. E che non sono assimilabili per gli investitori al dettaglio che non hanno esperienza nelle loro operazioni e nel modo in cui vengono effettuati i loro acquisti e vendite. Potrebbe non essere il miglior modello di inverter per le tue caratteristiche.

Torna allo stesso vecchio modello

E come ultima risorsa, avrai sempre la soluzione per le acquisizioni immobiliari, come facevano i tuoi genitori all'epoca del boom dei mattoni. Tuttavia, questa strategia richiederà di avere maggiori contributi monetari, sopra la media. E soprattutto non ti assicurano in cambio che queste operazioni hanno dato nelle migliori annate di mercato.

Per valutare questa possibilità, sarà opportuno che tu tenga conto che è francamente difficile per loro poter quotare i loro prezzi a quelli di qualche anno fa, precisamente prima della crisi economica del 2008. Tanto che è diverso gli analisti del settore alludono al fatto che fossero alcuni prezzi che non corrispondevano alla realtà. In conseguenza di questa tendenza attuale, sarà più difficile per te ottenere i rendimenti di altri anni più favorevoli per questo tipo di investimento.

Ma tu non lo hai fatto perché limitarti all'acquisto di immobili, se anche tu non disponi di risorse sufficienti per affrontare questa operazione. Basta con l'acquisizione di locali, o ciò che può essere più interessante, parcheggi in modo da poter rendere proficui i tuoi risparmi per i prossimi mesi, e forse anche anni.

Con un capitale piccolo, non molto impegnativo, puoi realizzare i tuoi desideri di tornare a mattone. E a proposito, ricevi un bonus ogni mese per aiutarti a regolare il budget per l'economia domestica ogni mese dell'anno. Genererai sempre un ritorno sugli asset che hai a disposizione affittandolo ad altre persone. Anche se è un tuo desiderio, puoi venderlo dopo qualche anno con plusvalenze.

Come puoi vedere, esiste più di un'alternativa per investire in brick, ea seconda delle caratteristiche che emergono nel tuo profilo di investitore. Al sicuro la cosa più complicata consisterà nella scelta del modello per canalizzare l'investimento. Sebbene ce ne siano molti, non avrai problemi eccessivi nel decidere la tua scelta.

Con un obiettivo ben definito, che altro non è che battere la scarsa marginalità offerta attualmente dai principali prodotti di risparmio. Raramente otterrai più dello 0,50% per loro, quindi non appena saranno i migliori, avrai soddisfatto le tue aspettative. Sarà una formula poco originale per tornare all'investimento preferito dagli spagnoli alla fine del secolo scorso. Ora dovrai valutare se vale davvero la pena questo cambiamento nella strategia di investimento.