Guadagni in conto capitale è un termine che è strettamente legato al mondo degli investimenti e da cui dipende che devi pagare più o meno soldi nel prossimo conto economico. Ma cosa ti porta a dimenticare che vale anche per altri beni materiali, come pavimenti, terreni o persino gioielli. Perché in effetti le plusvalenze sono fondamentalmente l'incremento di valore di una cosa, soprattutto di una proprietà, dovuto a circostanze estrinseche e indipendenti da qualsiasi miglioramento apportato su di essa.
Se qualcosa che caratterizza le plusvalenze è dovuto al suo effetto tributario. Perché ogni profitto che realizzerai dovrà essere trattato da una serie di tasse in vigore in Spagna. Alcuni dei più rilevanti sono i file Imposta sul reddito per gli individui (IRPF), valore catastale e in una certa misura anche l'imposta sugli immobili e sugli immobili, meglio conosciuta come IBI. Questo è l'aspetto meno desiderabile della buona volontà. Che dovrai tenere conto delle operazioni che hanno generato un profitto in qualsiasi momento.
Tuttavia, è molto conveniente separare quali beni influisce per mostrare qual è il suo valore reale e che tipo di applicazioni questo genera. aumento di capitale. Perché non in tutti i casi sarà lo stesso. Una plusvalenza sui mercati azionari non ha nulla a che fare con quella sviluppata attraverso il tuo patrimonio immobiliare. Hanno solo in comune che in tutti i casi c'è un ritorno sul prezzo del denaro e che può essere più o meno intenso, a seconda delle diverse variabili.
Plusvalenza su investimento in azioni
È il più frequente tra gli utenti spagnoli e si riferisce ai soldi guadagnati in una borsa valori o in altri mercati simili. Cioè, la differenza tra i file prezzo di acquisto e prezzo di vendita. Questo è l'importo considerato avviamento. Se hai investito 10.000 euro e alla fine la vendita produce 20.000 euro, la plusvalenza sarà di 10.000 euro rispetto all'operazione matematica di questo movimento contabile. In ogni caso, è qualcosa a cui tutti gli investitori, come nel tuo caso, vogliono aspirare. Perché se non fosse così, sarebbe il segno che hai perso denaro nelle operazioni effettuate.
In ogni caso la plusvalenza sull'investimento non è gratuita. Certo che no, dal momento che lo sarà tassato da una serie di tasse che ti farà ridurre al minimo i profitti ottenuti. L'imposta principale per l'investitore privato è l'imposta sul reddito personale (IRPF) sulle plusvalenze ottenute. Sebbene la vendita di azioni non sia soggetta a trattenuta, è necessario includere le operazioni effettuate a Conto Economico, con il conseguente pagamento della corrispondente imposta sul reddito per le plusvalenze ottenute. Vuoi sapere qual è il costo delle plusvalenze attraverso questo tasso comune?
Ritenute fino al 23%
È conveniente per te conoscere le aliquote fiscali in vigore in Spagna per questo tipo di operazioni monetarie. Anche, variano dal 19% al 23%, a seconda dei profitti che hai generato in ciascuna delle operazioni sui mercati finanziari.
- Con guadagni fino a 6.000 euro sarà del 19%.
- Con guadagni compresi tra 6.000 e 50.000 euro sarà del 21%.
- Tutti i guadagni superiori a 50.000 euro saranno tassati al massimo, a 23
In ogni caso, le plusvalenze non sono generate solo dalle operazioni sui mercati finanziari. In caso contrario, al contrario, proviene anche dal pagamento per i dividendi. Perché in effetti, in questo caso specifico, viene applicato un tasso di ritenuta compreso tra il 19% e il 23%, sempre in base all'importo incassato attraverso questo concetto contabile.
Plusvalenze per altri concetti
In un'altra ottica, le plusvalenze possono anche essere dovute a operazioni immobiliari. Al punto che è uno dei casi più frequenti tra gli utenti. In particolare, vendere una proprietà con guadagni rispetto al suo prezzo originale, cioè il prezzo di acquisto. In questo scenario le plusvalenze di un immobile possono avere connotazioni diverse, come potrai verificare d'ora in poi. Perché genererà anche spese che si rifletteranno su determinate tasse o tasse comunali.
Quando si parla di cosa sono le plusvalenze, è necessario fare riferimento alla cosiddetta imposta sul capitale. Valore delle terre urbane. Perché dopotutto sono le plusvalenze comunali. In ogni caso, è una tariffa locale che devi formalizzare quando effettui un trasferimento di beni. Ora, se sei il proprietario di una proprietà rustica, sarai completamente esonerato da questo pagamento poiché riguarda solo le proprietà urbane. Tra questi spiccano appartamenti, garage o anche locali commerciali.
Imposta comunale sulle plusvalenze
In ogni caso, non puoi dimenticare in nessun momento qual è la plusvalenza comunale. Nel senso di cosa è e quando viene pagato. Ebbene, è il tasso di aumento del valore dei terreni urbani. Tutti i comuni li applicano ai vicini che hanno una proprietà di queste caratteristiche. Ma con una piccola precisione, e cioè che questo movimento viene formalizzato nel momento preciso della vendita o della donazione di un immobile. Così che non uscirà mai gratis, ma dovrai rispondere per l'aumento del suo valore e proporzionalmente al suo importo effettivo.
In un altro ordine di cose, devi sapere che quando una proprietà o un immobile viene trasferito, è solo il festa di vendita chi dovrà pagare questa tassa locale. Fortunatamente per te, se provieni dalla parte acquirente, non dovrai assumerti alcun tipo di spesa. Si tratta in ogni caso di un tributo da compilare presso il Comune stesso dove si trovano l'abitazione, l'appartamento o il locale commerciale oggetto dell'operazione. Al punto che questa transazione economica può tassare a livelli che possono incidere sul tuo budget familiare o personale.
Come calcola questa tassa?
Tuttavia, uno dei maggiori grattacapi di quella tassa sull'abitazione è che è molto difficile da calcolare. Non tutti gli utenti hanno una facile esecuzione di questa operazione matematica. Per aiutarti in questo compito, niente di meglio che sapere che la base imponibile è calcolata in base al valore catastale dell'immobile e al tempo trascorso in possesso del venditore o del donatore o del defunto, nel caso specifico di donazioni ed eredità. Affinché tu sia più chiaro su ciò che dovrai pagare d'ora in poi per questo tipo di operazioni, dovrai scoprire qual è il coefficiente che ti verrà applicato da questo momento.
Questi sono i limiti massimi del coefficiente di aumento che il consiglio comunale deve applicare in ogni caso. E ciò che dovrai pagare dipenderà da ciò che dovrai pagare attraverso questa tassa direttamente collegata alle plusvalenze. Come vedrai, il coefficiente diminuisce con il passare degli anni.
- Da uno a cinque anni: 3,7.
- Fino a 10 anni: 3,5.
- Fino a 15 anni: 3,2.
- Periodo fino a 20 anni: 3
Sinonimo di ricchezza
In tutti i casi, e qualunque sia l'operazione che hai effettuato, quando hai una plusvalenza è un segnale molto chiaro del fatto che hai aumentato la tua ricchezza personale. Sebbene questa differenza sia maggiore, sarà penalizzata da diverse tasse. È qualcosa che dovresti avere per pianificare i tuoi account personali. Cioè, non tutti i soldi che guadagni andranno in tasca. In caso contrario, al contrario, una parte sarà destinata a spese amministrative e tasse di varia natura e natura.
In ogni caso, sarà un segno di ricchezza e che hai abbastanza capitale per investirlo. Non solo nelle operazioni in mercati azionari. Ma anche nel settore immobiliare o anche da investimenti alternativi. Le plusvalenze non saranno indifferenti a nessuno, come l'esperienza vi avrà dimostrato negli ultimi anni. Non sorprende che sia un concetto molto plurale che influisce su molte cose nella vita.
Alcuni degli svantaggi del concetto
Naturalmente, per riassumere questo argomento caldo in questi giorni è che la plusvalenza genera un'imposta che viene riscossa su questo aumento di valore. Non dimenticarlo d'ora in poi, perché potresti avere qualche altro problema da cui puoi essere danneggiato nei tuoi interessi. In ogni caso, le prime concettualizzazioni di questo termine così ampio e ritrovato nelle opere dei più grandi pensatori dell'umanità. Con opere in cui questo tema caldo viene affrontato in modo molto specifico.
È l'aumento di valore di un bene o di un prodotto per vari motivi che i proprietari non possono controllare. Questo è uno dei motivi per cui le plusvalenze hanno molte derivazioni. A seconda della causa di questo arricchimento delle persone. Uno scopo che molte persone nella società odierna cercano. In modo che in questo modo possano aumentare gradualmente la loro ricchezza.