Hvað eru öfug veðlán?

Ef þú ert að hugsa um það húsnæðislán Inversas er fyrirmynd til að fjármagna heimili til notkunar, þú verður að gera mistök frá fyrstu stundu. Ekkert er fjarri sannleikanum, þó að það sé nokkuð líkt með þessari lánstraust. Vegna þess að öfug veðlán eru önnur vara sem er hönnuð þannig að eldra fólk geti fengið viðbót við lífeyrinn við eftirlaun. Það er, þeir mun afla viðbótartekna að lifa þessari nýju atburðarás í lífi sínu. En svona sérstök húsnæðislán er eitthvað annað sem þú munt geta sannreynt héðan í frá.

Einn umdeildasti þátturinn í samningsgerð þessarar fjármálavöru tengist henni slit. Vegna þess að í raun er hægt að hætta við það hvenær sem er en undir mjög krefjandi kröfum. Þeir fara í gegnum að skila peningunum sem þú hefur verið lánaður til augnabliksins þegar þeim er sagt upp. Í þessum skilningi er sveigjanleiki einn mikilvægasti samnefnari í ráðningum þínum. Þó við krefjandi aðstæður sem geta skaðað þig einhvern tíma á gullaldarárunum.

Með svokölluðum öfugum veðlánum hefur fjármálastofnun umsjón með því að útvega eða greiða þér mánaðarlega og fasta upphæð á hverju ári. Í ljósi ábyrgðarinnar að þetta efnisgæði sem er heimili þitt. Þessi upphæð fer eftir því hversu gömul þú ert, en umfram allt einkenni eignarinnar. Í öllum tilvikum mun það þjóna til frá 65 ára aldri þarftu ekki að takmarka þig við almennan lífeyri. Þess vegna er það mjög hagnýt leið til að auka kaupmáttinn á þessum árum þínum. Umfram aðrar aðferðir við fjárfestingar og sem verða að veruleika með sparnaðaráætlunum, sparnaðaráætlunum eða fjárfestingarsjóðunum sjálfum.

Öfug veðlán: kröfur þínar

Auðvitað geta ekki allir notendur krafist þessarar sérvöru. Aðeins hluti þeirra er í aðstöðu til að skrifa undir samninginn í þessum flokki veðlána. Þú verður að vita hvort þú uppfyllir skilyrðin til að formfesta þessi fasteignaviðskipti. Í grundvallaratriðum eru kröfur þeirra takmarkaðar við kröfurnar sem þeir leggja til þín um að gera svokölluð andstæða veðlán og það eru þau sem við afhjúpum þér hér að neðan.

• Auðvitað verður þú að verið eldri manneskja, yfir 65 ár, án tillits til tekna sem koma frá þínu innlenda hagkerfi. Vegna þess að allt þetta fólk hefur aðgang að þessari vöru, hvort sem það hefur gott starfslok eða ef það var ekki í þessari atburðarás.
• Hafa a fötlun meiri en eða jafnt og 33%  eða í þínu tilfelli að þú hafir háð. En í sumum tillögum fjármálafyrirtækja hafa þeir tilhneigingu til að útrýma þessari ákvæði í samningnum svo að fleiri njóti góðs af.
• Og auðvitað sú helsta sem er enginn annar en að eiga heimili. En vertu mjög varkár í þessum kafla, því það ætti að vera aðalatriðið. Í engu tilviki er hægt að útvega annað heimili eða nota til að eyða fríinu. Þeir munu ekki samþykkja það sem veð til að gera hið gagnstæða veð formlegt.

Hver er tilgangur þess?

Auðvitað eru meira eða minna málefnalegar ástæður fyrir sölutryggingu sem eru öfug veðlán. En eitt það öflugasta er að bæta lífsgæði þín á gullöldunum. Það er, fyrir hvað þú getur notið góðs efnahagsástands frá eftirlaunaaldri. Þetta er ein af ástæðunum fyrir því að lægri stéttir eða lægri kaupmáttur eru líklegri til að velja þennan kost til fjárfestingar. Þó að þú verðir einnig að sjá fyrir ákveðnar aðstæður sem geta komið upp í lífi þínu og það eru þær sem munu ákvarða hentugleika eða ekki við að taka þennan flokk veðlána.

Einn þeirra hefur að gera beint með árin sem þú hefur skilið eftir í lífi þínu. Þetta er vegna þess að þú ert í alvarlegri áhættu að ef þú beinir aðgerðinni til mjög langs tíma þar sem hún getur verið fara fram úr umsömdum frestum við fjármálastofnunina. Án þess að geta hvenær sem er útilokað að hægt sé að leysa þennan samning með þeim óþægindum sem hann getur valdið þér frá því augnabliki. Á hinn bóginn geturðu líka gleymt að það er eins konar fjárfesting sem þú gerir á kostnað virði aðalheimilis þíns á þeim tíma. Vissulega getur það verið mjög árangursríkur mælikvarði fyrir marga sem eru eldri en 65 ára.

Rekstur þessara veðlána

Annar þáttur sem þú ættir að meta héðan í frá er hvernig andstæða veðlán virka. Vegna þess að stundum er ekki auðvelt að skilja þetta mjög sérstaka ferli vegna sérstakra eiginleika þessarar fjármálavöru. Vegna þess að í raun er fyrsti þátturinn sem tekið er tillit til í öfugum veðlánum dreginn af því að erfingjar þínir munu sjá um borga skuldina með aðila sem sér um markaðssetningu þessarar vöru á nákvæmu andlátsstundu. Frá þessu sjónarhorni getur það orðið börnum þínum baggi.

El skattalega meðferð Það er annar þáttur sem þeir ættu að meta ef ráðning þeirra hentar þér eða ekki. Í þessum skilningi er það hagstæðara en aðrar hefðbundnari fjármálavörur vegna þeirrar staðreyndar að ekki þarf að lýsa yfir tekjurnar sem þú hefur vegna þessara veðlána í næstu rekstrarreikningi. Örfáum síðar, þar sem þú þyrftir að borga 1,44% og 3,80% af tekjum, allt eftir þeim aldurshópum sem þú ert í. Hvernig þú munt athuga skattfríðindi þín fer eftir því hversu gamall þú ert í þessu flókna skattaferli.

Kostir þessarar fjárfestingaráætlunar

Aftur á móti hefur þú ekki val um framvegis en að meta hver mestu framlög þeirra eru. Það verður frumlegri leið til að vita í hverju þessi nýstárlega vara samanstendur. Þau eru annars eðlis og þú verður aðeins að hugleiða ef það hentar þínum bjargvættarsnið sem þú vilt í gullár lífs þíns. Og þar á meðal eru eftirfarandi kostir sem við afhjúpum þig hér að neðan.

Það er fast viðbót sem þú munt hafa fyrir elli. Sérstaklega ef lífeyrir þinn er í raun ekki samkeppnishæfur eða þú gætir verið að innheimta lífeyrir sem ekki er framlag. Það er að segja í tón í 400 evrur í hverjum mánuði. Frá þessu sjónarhorni getur það tekið þig að flýta þér meira eftir 65 ára aldur ef þú tekur afturábyrgðarlán.

Það má mynda það sem sem eftirlaunaáætlun svo að þú getir notið þessara ára mun betur. Hvaða iðgjaldalífeyrir sem þú varst að innheimta. Það kemur ekki á óvart að eitt mikilvægasta gildi þess er að frá og með þessari stundu muntu hafa tekjur sem þú bjóst ekki við áður. Þetta getur fengið þig til að takast á við lífið með meiri bjartsýni og aðlagast ekki svo mikið að persónulegu fjárhagsáætlun þinni.

Auðvitað getur það hjálpað þér að vera í aðstöðu til hækka lægstu tekjurnar. Þetta eru þó ekki eilífar tekjur en þær geta runnið út eftir samningsskilyrðum. Af þessum sökum er mjög mikilvægt að greina smáa letur samningsins og forðast annað óvænt sem þessi vara getur haft frá fjármálafyrirtækjum sem gefa út.

Þú getur ekki gleymt að það er a vara í skýrum stækkun Og þess vegna mun það ekki kosta þig mikið að greina undarlegt líkan aðlagað að þínum sérkennum sem eftirlaunaþegi. Í þessum skilningi muntu ekki hafa neinn annan kost en að meta hvort það sé loksins þægilegt fyrir þig að velja þessa stefnu fyrir nákvæmlega það augnablik þegar þú ætlar að láta af störfum.

Er það vara til fjárfestinga?

Hvað sem því líður er eitt skýrt sem þarf að hafa í huga. Það er enginn annar en öfugt veð er ekki fjárfestingarvara. Þú mátt undir engum kringumstæðum gera ráð fyrir þessari atburðarás. Fyrir þetta eru aðrar fjármálavörur til staðar, svo sem verðbréfasjóðir, sparnaðaráætlanir eða lífeyrisáætlun. Þar sem þú getur gert sparnaðinn arðbæran frá fjárframlögum þínum. Frá mjög hagkvæmum upphæðum frá 1.000 evrum. Í sumum þessara líkana verða upphæðirnar óvirkar þar til eftirlaun.

Þó öfug veðlán séu þvert á móti ekki skráð á fjármálamörkuðum. Nefnilega, þú munt ekki fá neitt endurmat í ættaróðanum, en það er dreifandi eðli. Þar sem þú færð fasta greiðslu í hverjum mánuði sem getur hjálpað þér að bæta lífeyri frá því ári sem þú lætur af störfum. Á sanngjarnan hátt þar sem þessar tekjur byggjast á fasteigninni sem þú leggur til.

Þó að umfram allt sé það valkostur að þú verðir til að bæta lífsgæði þín á þessum mikilvægu árum lífs þíns. Sem valkostur við hefðbundnar lífeyrisáætlanir, þó að þær fari út frá verulega mismunandi aðferðum. Að því marki að þú getur valið hvaða líkan hentar þér best á þessum tímum. Handan prófílsins sem þú kynnir sem bjargvætt.