Hvað er staðgönguskuldabréf

veðsetningarskuldbindingar

Hvenær talar þú um að búa til a staðgönguleið veð, Við erum að tala um breytingu sem gerð er á sumum atriðum eða þáttum veðs vegna þess að við viljum taka aðra aðila þar sem þeir rukka okkur um minni vexti eða gefa okkur möguleika á að greiða það á mun skemmri tíma. Þetta geta verið staðgöngumissar frá þeim sem skuldar peningana eða frá kröfuhafa.

Hvað gerist þegar undanfari er frá skuldaraaðilanum

Þegar staðgöngumæðrun kemur fram hjá skuldara eða milli einstaklinga er það sem gert er skipta um veðhafa. Þetta er eðlilegt þegar keypt er hús sem nú er veðsett.

Bankanum er ekki skylt að taka við nýja skuldaranum telji hann sér ekki fært

Bankinn þar sem flytja á veðið má taka við nýjum skuldara eða ekki. Áður en bankinn svarar verður bankinn að gera a áhættumat með þessari nýju manneskju til að geta sannreynt hvort hægt sé að nálgast hana eða ekki. Ef nýr skuldari er a áhættu viðskiptavinur fyrir eininguna, það eru miklar líkur á því að einingin taki ekki við þér sem viðskiptavin, svo þú verður að leita að einingu sem býður þér svipuð skilyrði.

Þetta leyfir taka á sig skuldina án þess að þurfa að greiða neina aukagreiðslu í þessu skyni. Hins vegar, ef þú verður að borga staðgöngumæðrunarkostnaður. Þessi útgjöld samsvara lögbókanda, umboðsskrifstofu, skrám og einnig staðgöngunefnd sem er gefin á þeim tíma sem veðið á að byrja.

Þá höfum við lánardrottinsflutningur sem getur einnig átt sér stað milli aðila. Í þessu tilfelli er það sem gert er breyta veðinu frá einum banka til annars.

Þökk sé þessu, hver viðskiptavinur sem vill gera a veðsetningarskuldbindingar Þeir munu geta bætt skilyrði téðs láns án þess að það gefi í skyn að hætta verði við inneignina eða jafnvel án þess að þurfa að gera nýjan samning formlegan. Staðgöngumæðrun er ein af betri valkostir fyrir fólk að þeir gangi í gegnum efnahagsvanda mun þó ráðast mikið af þeim tíma sem þeir greiða það og árlegum vöxtum þeirra.

Ábendingar um árangursríka veðsetningu

veðsetningarskuldbindingar

Þegar viðskiptavinur er ekki sáttur við skilyrðin sem veð hans gefur honum byrjar hann venjulega að hækka möguleiki á að gera veðskuld. Sem byggist á því að setja veðlánið í annan banka, sem við höfum þegar séð sem býður okkur betri kjör.

Hins vegar er ekki svo auðvelt að finna banka sem veitir okkur bestu aðstæður. Þetta eru ráðin sem þú ættir aldrei að gleyma ef þú vilt fá allt til að ganga vel í staðgöngumæðrun þinni.

Þú þarft ekki að tala við bankann þinn að geta gert staðgöngumæðrun

Til að geta gert staðgöngumæðrun, þú þarft ekki að biðja bankann um leyfi sem þú ert með veð með; Þar sem í samningnum sem við undirritum við þá er engin klausa sem segir okkur að við verðum að vera með það X tíma eða segja þeim að við viljum skipta um banka. Það sem við verðum að hafa í huga er að ef við viljum fara í annan banka verðum við að hafa að lágmarki 3 ára greidd veð. Nýja aðilinn mun sjá um að hafa samband við fyrri aðila til að segja þeim að þú viljir breyta og hætta við skuldina þína við þá á innan við 7 dögum.

Bankinn gæti gert okkur gagntilboð

Það er ljóst að hvað banki hefur ekki áhuga á að missa viðskiptavini. Þetta getur gert bankann þinn, þegar hann kemst að því að þú vilt skipta um aðila og hafa nýtt veð hjá öðrum banka, nýtt tilboð fyrir þig að vera áfram hjá þeim. Þetta mótframboð gæti jafnað það sem við ætlum að hafa í hinni aðilanum, en sumir bankar bæta það jafnvel. Sanngjarn tími sem einingin hefur til að gefa þér gott tilboð er 15 dagar eftir að þú sendir frá þér áætlanir þínar um að fara til annarrar stofnunar. Ætlunin að bæta tilboðið verður alltaf að vera undir lögbókanda.

Allar undirskriftir hafa aukakostnað

veðsetningarskuldbindingar

Ef við vitum ekki hvernig þessum aðferðum er háttað, sjáum við fram á að þú hafir a Staðgöngumæðrun ber kostnað sem þú verður að hafa skipulagt svo að á endanum verði það ekki dýrara en þú býst við.

Meðal staðgöngumæðrunarkostnaður eru útgjöldin af skrifstofu lögbókanda, skráningar- og stjórnunarkostnað. Einnig gætir þú þurft að greiða litla þóknun.

Þú ættir einnig að hafa í huga að með því að borga minna í hverri MS getur tími veðsins aukist.

Þegar þú vilt ekki skipta um banka hefurðu líka möguleika

Ef þú vilt ekki skipta um banka geturðu framkvæmt það nýsköpun Þar sem þú hefur möguleika á að hafa betri aðstæður en án þess að þurfa að skipta um banka, sem myndi spara aukakostnað.

Það er líka annar valkostur sem er veðskortur. Hér gætum við aðeins greitt vextina án þess að leggja fram gjöld í ákveðinn tíma.

Veldu magn og gæði á öllum tímum

Þú vilt ekki bara lækka magnið. Flestir sem leita eftir slíkri staðgöngumóttöku gera það að reyna að greiða minna í hverjum mánuði án þess að gera sér grein fyrir því að margir aðilar bjóða upp á að greiða það sama en lengur. Við verðum ekki aðeins að leita að möguleikanum á að borga minna heldur að greiða alla upphæðina á færri árum. Þetta er mjög einfalt, það sem við verðum að gera er að finna þá aðila sem rukkar okkur minnst fyrir vexti.

Það sem þú ættir að vita ef þú vilt breyta veðinu þínu eða ef þér hentar að breyta veðinu þínu

veðsetningarskuldbindingar

Ef þú ert með veðtrygging það er meira en 5 ára, þá er góður tími til að skipta yfir í aðra aðila, sérstaklega ef vextir eru hærri en 12%

Ef þú ert nýbúinn að biðja um lán eða ert með lægri vexti en 10%, er það sem mælt er með að gera ekki staðgöngutöku, jafnvel þó að þú hafir meira en 4 ár.

Áður en þú velur einhverja aðila skaltu meta mjög vel þá tryggingu sem hún býður þér og hverjar eru umfjöllanir þínar veðlán
Ef þú hefur greitt lánið þitt í meira en 10 ár mælum sérfræðingar með því að gera ekki lengur neinar breytingar þar sem á þessu tímabili ertu hættur að greiða vexti og byrjar að greiða höfuðstól.

Hver eru tilvikin þar sem hægt er að koma fasteignaláni í staðinn

Mundu að hafa a lánsfé hjá einingu Þegar kemur að veði neyðir það þig ekki til að vera þar fyrr en veðið rennur út. Ef þú finnur aðila sem býður þér betri kjör eða mun lægri vexti skaltu ekki missa af tækifærinu til að breyta nema í þeim tilvikum þar sem veðið hefur verið greitt í meira en 10 ár, þar sem vextir eru nánast greiddir og breytast við getum táknað að borga aftur.

Hver eru skrefin fyrir staðgöngumæðrun

Ef þú sem viðskiptavinur, þú ert með veð en eining býður þér betri kjörÞetta verður að vera skriflegt með öllum skilyrðum sem það bauð þér í fyrstu. Þessi aðgerð er kölluð „bindandi tilboð“. Það er einingin sem gerir þér nýja tilboðið, sá sem hefur umsjón með samskiptum við fyrri aðila, vilji þinn til að gera breytinguna og þeir munu segja aðilanum að innan 7 daga, afhenda skuldina á veðinu. Á þessum tíma og í því skyni að bjarga viðskiptavini getur eining þín gefið þér nýtt tilboð.

Ef þú ákveður að íhuga að vera hjá einingunni þinni

veðsetningarskuldbindingar

Ef þú getur íhugaðu að halda uppi staðgöngumæðrun þinni, það er að segja, þú samþykkir ný skilyrði einingar þíns, þú dvelur sjálfkrafa í því og tilboðið hverfur. Það eru líka tilfelli þar sem við höfum áhuga á banka en eftir að hafa greint mál okkar hafnar nýi bankinn sem við viljum flytja til að vera áhættusækni.

Þú verður að vera mjög varkár með tenglana

Þegar við skiptum um banka er eitthvað sem við verðum að hafa í huga að þeir munu alltaf bjóða okkur aðrar tegundir af vörum eins og tryggingar sem fylgja pakkanum og til lengri tíma litið geta tengt okkur miklu meira en við myndum ekki vilja við eininguna . Margir bankar gefa þér ekki möguleika á staðgöngumæðrun hjá þeim ef þú velur ekki þessar vörur og sumir dulbúa þær sem gjöf, en þær eru í raun þegar innifaldar í verði.

Staðgöngumæðrun eða nýliða, hvaða kostur hentar þér best?

Hvort tveggja hljómar mjög freistandi fyrir marga og það er erfitt að vita hver er besta ákvörðun fyrir hvert mál. Til að komast að því hver hentar okkur best verðum við að setjast niður og gera bókhald yfir allt. Þú ættir að biðja um allt sem tengist nýliði og heimsækja marga aðra aðila til staðgöngumæðrunar.


Innihald greinarinnar fylgir meginreglum okkar um siðareglur ritstjórnar. Til að tilkynna um villu smelltu hér.

Athugasemd, láttu þitt eftir

Skildu eftir athugasemd þína

Netfangið þitt verður ekki birt. Nauðsynlegir reitir eru merktir með *

*

*

  1. Ábyrgðarmaður gagna: Miguel Ángel Gatón
  2. Tilgangur gagnanna: Control SPAM, umsögn stjórnun.
  3. Lögmæti: Samþykki þitt
  4. Samskipti gagna: Gögnunum verður ekki miðlað til þriðja aðila nema með lagalegri skyldu.
  5. Gagnageymsla: Gagnagrunnur sem Occentus Networks (ESB) hýsir
  6. Réttindi: Hvenær sem er getur þú takmarkað, endurheimt og eytt upplýsingum þínum.

  1.   DIANA BRAVO sagði

    ÞAÐ HJÁLPaði MJÖG MIKIÐ YFIR ÖLLU ÞVÍ ÞAÐ ER MEÐ AÐVINSLEG ORÐ FYRIR að skilja, TIL HAMINGJU