Santander kynnir nýtt veðtilboð til viðskiptavina sinna

Viðskiptavinir Banco Santander geta fengið bónus af allt að 100 punktum í árlegum nafnvöxtum eftir því hvaða fjármálaafurðir og þjónusta þeir draga saman á hverju ári. Meðal hugsanlegra kaupauka er lækkun innifalin ef heimilið sem er fjármagnað hefur sjálfbæra orkueinkunn. Santander setur á markað nýjan sveigjanlegan bónusþátt fyrir fjölda veðlána (fastra, breytilegra, erlendra aðila) sem gerir viðskiptavininum kleift að njóta góðs, allan líftíma veðsins, frá afslætti af vöxtum eftir vörum eða þjónustu sem þú valið að ráða.

Með þessu endurnýjaða tilboði getur viðskiptavinurinn ákveðið árlega hvaða vörur hann gerir við eininguna og breytt þeim eftir því sem við á, byggt á líftíma þeirra og fjárhagsáætlun. Með þessum hætti getur viðskiptavinurinn haft þetta veðsvið án þess að vera með neina tengda vöru, en mun njóta góðs af allt að 100 punkta bónus á gildandi nafnvöxtum (núverandi tilboð með beittum bónushluta frá Euribor + 0,99% á breytilegum vöxtum og 1,90% TIN á föstu gengi), uppfylla hámarks bónusskilyrði samkvæmt meðfylgjandi töflu.

Frá áramótum tekur einingin til sín öll útgjöldin sem veðbréfið hefur í för með sér: þinglýsingar- og þinglýsingargjöld, einföldu skýringuna, matið (þegar einingin óskar eftir því), umsýslugjöldin og skatturinn á skjalfestar löggerningar (IAJD). Á nokkrum augnablikum, þar sem fjármálastofnanir hafa valið vegna þess að umboðslaun og önnur útgjöld við stjórnun þeirra og viðhald lenda á umsækjendum þessarar vöru til kaupa á húsi.

Tilboð í sjálfbær heimili

Ef að auki hefur veðsett heimili orkumat A eða A + eða það er talið sjálfbært húsnæði, í samræmi við viðeigandi vottorð sem gefin eru út af viðurkenndum fyrirtækjum í greininni, munu þau hafa 10 punkta bónus á grunnvexti veðsins. Einingin eflir þannig skuldbindingu sína um að hvetja til orkunýtni og aðlaga fjármálavörur sínar að skuldbindingunni sem keypt er sem ábyrgur banki, sem tekur mið af félagslegum og umhverfislegum þáttum við töku fjárhagslegra ákvarðana.

Þetta er nýjung fyrir kröfuhafa þessa vöruflokks þar sem sífellt meiri áhrif hafa á orkumatið þegar samningur er um veðlán. Með undarlegt forskot á íhaldssamari eða hefðbundnari fjármögnunarlíkön. Þar sem viðskiptavinurinn getur fengið einhvers konar fríðindi sem verða að veruleika í sumum hagkvæmari mánaðargjöld til hagsmuna þinna með því að spara nokkra tíundu prósentu miðað við upphafsvexti þinn. Svo að með þessum hætti geti þeir sparað nokkrar evrur í hverri undirritaðri aðgerð.

Veðlán vaxa 0,7%

Fjöldi veðlána á heimilum er 29.032, 0,1% minna en í apríl 2018. Meðalupphæðin er 124.655 evrur, með aukningu um 0,7%, samkvæmt nýjustu gögnum frá National Institute of Statistics (INE). Þar sem sýnt er fram á að meðalupphæð fasteignaveðlána sem skráð eru í fasteignaskrám í apríl (af opinberum verkum sem gerð voru áður) er 142.440 evrur, 1,8% hærra en í sama mánuði 2018. Aftur á móti verðmætið af fasteignaveðlánum í eignum í þéttbýli náði 5.325,6 milljónum evra, 2,6% minna en í apríl 2018. Í húsnæði stóð fjármagnið sem lánað var í 3.619,0 milljónir og árleg aukning var 0,6%.

Á hinn bóginn benda gögnin frá Hagstofu ríkisins til þess að vegna veðlána sem myndast af heildareignum í apríl séu meðalvextir í upphafi 2,51% (5,1% lægri frá og með apríl 2018) og meðaltími 23 ára. 58,7% veðlánanna eru á breytilegum vöxtum og 41,3% á föstum vöxtum. Meðalvextir í upphafi eru 2,23% vegna fasteignaveðlána með breytilegum vöxtum (6,4% lægri en í apríl 2018) og 3,07% fyrir fasteignaveðlán með föstum vöxtum (4,8% meira undir).

Veðlán með breytingum á skráningu?

Í húsnæðislánum eru meðalvextir 2,59% (2,9% lægri en í apríl 2018) og meðaltími 24 ár. 56,8% húsnæðislána eru á breytilegum vöxtum og 43,2% á föstum vöxtum. Árleg vaxtahækkun fasteignaveðlána nam 6,7%. Meðalvextir í upphafi eru 2,30% vegna húsnæðislána með breytilegum vöxtum (með 5,1% lækkun) og 3,09% fyrir fasta vexti (1,8% lægra).

Heildarfjöldi húsnæðislána með breytingum á skilyrðum þeirra sem skráðir eru í fasteignaskrám er 4.814, 20,9% minna en í apríl 2018. Miðað við tegund breytinga á skilyrðum, í apríl 3.932 nýjungar eiga sér stað (eða breytingar framleiddar með sömu fjármálafyrirtæki), með árlegri lækkun um 19,3%. Á hinn bóginn fækkaði þeim aðgerðum sem skipta um aðila (staðgönguleiðrétting til lánardrottins) um 27,8% og húsnæðislánunum þar sem eigandi hinna veðsettu eigna breyttist (undirskuldir til skuldara) fækkaði um 25,3%.

Þróun á innlendum markaði

Varðandi niðurstöður sjálfstæðra samfélaga sýna gögnin frá Hagstofu ríkisins að þau samfélög með hæsta fjölda veðlána á heimilum í apríl eru Andalúsía (6.065), Madrídssamfélagið (5.380) og Katalónía (4.636). Þau samfélög þar sem mest fjármagn er lánað til stofnunar húsnæðislána eru Comunidad de Madrid (963,0 milljónir evra), Andalúsía (676,2 milljónir) og Katalónía (657,0 milljónir evra).

Þó að á hinn bóginn, samfélög sem kynna hærri árleg breytileiki Í fjármagnsláninu eru þau Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalúsía (26,8%) og Aragón (26,0%). Að öðru leyti skal tekið fram að samfélögin með hæstu árlegu vexti í húsnæðislánum eru Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalúsía (16,7%) og La Rioja (15,1, 25,8%). Sjálfstjórnarsvæðin með neikvæðustu árlegu breytileikana voru fyrir sitt leyti Región de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) og Comunidad de Madrid (–XNUMX%).

Meðalvextir

Í húsnæðislánum eru meðalvextir 2,59% (2,9% lægri en í apríl 2018) og meðaltími 24 ár. 56,8% af húsnæðislánum eru á breytilegum vöxtum og 43,2% á föstum vöxtum. Fasteignaveðlán upplifa hækkun um 6,7% á árshlutfalli. Meðalvextir í upphafi eru 2,30% vegna fasteignaveðlána á húsnæði með breytilegum vöxtum (með 5,1% lækkun) og 3,09% vegna fasteignaveðlána með föstum vöxtum (1,8% lægra) miðað við gögn sem Hagstofa ríkisins lagði fram í þetta tímabil.

Í öllum tilvikum er áframhaldandi lækkun á viðmiðunarvísitölu meirihluta fyrir evrópsk lán Euribor, sem veldur lítilsháttar hækkun á mánaðarlegri greiðslu fasteignaveðlána. Frá því fyrir ári var það í sögulegu lágmarki og það leiddi til þess að áhugi á því að draga þessa bankavöru saman var minni en nokkru sinni fyrr. Jafnvel með álagi undir 1% meðal margra tilboða sem bankar hafa þróað. Í flestum tilvikum, með undanþágu þóknana og annarra útgjalda við stjórnun þess eða viðhald.

Meiri sparnaður á niðurgreiddum húsnæðislánum

Ein af leiðunum til að spara peninga við gerð þessarar bankavöru er fólgin í því að kjósa niðurgreiddu gerðirnar. Með öðrum orðum, þar sem samið er við fleiri vörur við eininguna, þeim mun betri eru vextirnir sem hægt er að fá af rekstrinum. Með samdrætti á vörum eins og fjárfestingarsjóðum, tryggingum, sparnaðaráætlunum eða innlánum til skamms tíma. Með lækkun vaxta sem getur breytilegt á milli 0,10% og 1,50% í bestu tilfellum. Það eru líka tilboð fyrir nýja viðskiptavini sem gera kleift að taka veð með samkeppnishæfari vöxtum.

En á hinn bóginn er einnig vert að hafa í huga að núverandi húsnæðislánamarkaður hefur tilhneigingu til að þróa fasta vexti í óhag fyrir breytilega vexti. Í ljósi fyrirsjáanlegrar hækkunar vaxta á evrusvæðinu. Þannig að á þennan hátt kemur ekki á óvart meðan samningurinn stendur yfir. Vegna þess að í hverjum mánuði borgarðu alltaf það sama, sama hvað gerist á fjármálamörkuðum. Að veita fólki meiri stöðugleika sem velur fjármögnun af þessu tagi þegar þeir kaupa húsnæði sitt.

Ein af leiðunum til að spara peninga við gerð þessarar bankavöru er fólgin í því að kjósa niðurgreiddu gerðirnar. Með öðrum orðum, þar sem samið er við fleiri vörur við eininguna, þeim mun betri eru vextirnir sem hægt er að fá af rekstrinum. Með samdrætti á vörum eins og fjárfestingarsjóðum, tryggingum, sparnaðaráætlunum eða innlánum til skamms tíma. Með lækkun vaxta sem getur breytilegt á milli 0,10% og 1,50% í bestu tilfellum. Það eru líka tilboð fyrir nýja viðskiptavini sem gera kleift að taka veð með samkeppnishæfari vöxtum. Í flestum tilfellum með undanþágu þóknana