Istilah-istilah seperti jaminan, hipotek… cukup terkenal. Namun, ada orang ketiga yang Tidak semua orang pernah mendengar: janji. Pernahkah Anda mendengar tentang dia?
Jika Anda belum pernah mendengar kata ini, namun Anda ingin tahu mengapa kata ini sangat terkait dengan angka-angka yang telah kami sebutkan (dan apakah mungkin untuk mendapatkan keuntungan dari pinjaman, hipotek, dll.), kami akan mengembangkan topiknya di bawah ini.
Indeks
Apa itu janji
Gadai atau perbuatan menggadaikan tidak lain adalah tindakan menyerahkan atau menggadaikan suatu barang, baik yang bergerak maupun yang tidak bergerak.
Misalnya, bayangkan Anda membutuhkan pinjaman dan Anda perlu menjaminkan kendaraan yang Anda miliki. Nah, kendaraan itu (mobil, motor...) dijaminkan pembayarannya, sehingga kalau gagal, orang atau badan lain yang akan tetap memegang aset itu (karena Anda benar-benar kehilangan kepemilikan saat diagunkan).
Di Spanyol, gadai diatur dalam KUH Perdata, khususnya pasal 1863 et seq.
Harta yang dapat dijaminkan
Seperti yang telah kami katakan kepada Anda Dalam konsep gadai, ada beberapa jenis harta yang dapat “digadaikan”. Namun, banyak yang tidak mengetahui dengan jelas apa yang dimaksud dengan properti selain real estat dan properti pribadi (dan penting untuk memahami apa yang tercakup dalam masing-masing properti tersebut).
Oleh karena itu, untuk memudahkan Anda, maka harta yang diterima untuk diagunkan adalah sebagai berikut:
- Properti: rumah, tempat, bengkel, garasi...
- Kendaraan: mobil, sepeda motor bahkan jenis kendaraan lainnya (berkali-kali bermotor).
- Investasi: saham, obligasi, portofolio…
- Akun bank: Mereka diterima, meski tidak normal.
- Permata: Biasanya juga tidak dijanjikan, tapi diterima.
Ingatlah bahwa penerimaan atau penolakan hal ini harus diputuskan oleh entitas yang Anda negosiasikan, karena masing-masing entitas memiliki serangkaian pedoman dan prosedur.
Perbedaan antara gadai dan jaminan
Setelah melihat konsep gadai dan memahaminya tentu timbul keraguan untuk mengaitkannya dengan jaminan. Bagaimanapun, mereka terlihat sama. Namun, kenyataannya tidak demikian.
Sedangkan gadai adalah tindakan mengagunkan suatu harta benda (baik bergerak maupun tidak bergerak) sebagai jaminan (yakni sebagai jaminan agar mereka dapat memberi Anda pinjaman atau sejenisnya); Dalam kasus avalar, seseorang (atau aset) menjamin pembayaran utang orang lain. Artinya, aset tersebut bukan milik Anda, tidak seperti yang terjadi saat menjaminkan.
Bahkan, Anda juga bisa memikirkan konsep penggadaian, karena lebih dekat dengan penjaminan. Dan apa bedanya? Nah, dalam kasus hipotek, hanya real estat yang diterima, bukan properti pribadi.
Keuntungan dan kerugian dari penjaminan
Gadai merupakan suatu hal yang banyak digunakan dalam dunia perbankan khususnya untuk pinjaman tertentu. Namun, ini bukan sesuatu yang dibicarakan semua bank dan di banyak bank Anda harus mengangkat topik tersebut agar mereka dapat menawarkannya kepada Anda.
Namun, kenyataannya ini memiliki banyak keuntungan, baik untuk satu hal maupun yang lainnya. Soalnya, dalam kasus kreditur, manfaat gadai adalah:
Pemindahan kedudukan barang bergerak atau barang tidak bergerak. Artinya, Itu dijadikan jaminan, tetapi dikuasai oleh kreditur. Hal ini dilakukan agar pihak lain tidak dapat mencurinya, merusaknya, dan sebagainya. Dengan demikian, jika kontraknya dilanggar, bisa langsung dijual di pelelangan umum.
Aset ini tidak dapat disita oleh pihak ketiga lainnya. Artinya, pada saat dijaminkan, tidak ada orang lain yang dapat mengambil alih harta itu selain kreditur.
Dalam kasus pihak yang berkewajiban, meskipun kelihatannya tidak demikian, ada juga keuntungannya: kemungkinan memperoleh kredit atau pinjaman yang, jika tidak, Anda tidak akan dapat memperolehnya. Selain itu, biaya pendirian jaminan lebih rendah dibandingkan biaya hipotek.
Hal yang tidak baik tentang berjanji
Seperti segala sesuatunya, ada pro dan kontra, dan dalam berjanji Anda juga akan menemui masalah. Yang paling umum berkaitan dengan hilangnya aset tersebut selama pinjaman masih ada. Artinya, kepemilikan harta benda hilang sampai utangnya lunas.
Pada dasarnya, itulah masalah terbesar yang akan Anda hadapi.
Bernilai?
Setelah semua yang Anda baca, mungkin saat ini Anda bertanya-tanya apakah janji terhadap hipotek atau sejenisnya layak dilakukan. Mengingat biayanya yang sangat rendah, para ahli tidak merekomendasikan formula ini jika ada kemungkinan alternatif lain.
Dan masalahnya, selama gadai masih ada, Anda harus meninggalkan aset tersebut sebagai gadai, tanpa bisa menggunakannya, dan kecuali Anda melakukannya sendiri, hal ini biasanya menimbulkan ketidaknyamanan dan kemunduran.
Juga, jika Anda tidak membayar, Anda berisiko kehilangan aset itu sepenuhnya.
Seperti yang Anda lihat, gadai adalah sebuah konsep yang harus Anda pahami dengan jelas, terutama dalam beberapa prosedur perbankan, untuk mengetahui secara pasti apa yang mereka minta dari Anda dan apa yang dapat Anda minta dari entitas. Pernahkah Anda mendengarnya?