Pajak atas transaksi aset dan tindakan hukum yang terdokumentasi

Pajak atas transaksi aset dan tindakan hukum yang terdokumentasi

Membayar pajak Ini adalah masalah yang sangat pelik dalam pemungutan pajak di negara mana pun, terutama jika menyangkut pajak baru, karena tidak ada kepastian total dari sebagian penduduk mengenai penggunaan baik atau buruk yang dapat dilakukan dari pendapatan ini oleh pemerintah. pihak berwajib.

Namun, kenyataannya adalah bahwa pajak adalah bagian penting dari administrasi dan anggaran setiap negara, karena dari sumber daya inilah berbagai layanan publik yang kita gunakan setiap hari dihasilkan.

Justru, salah satu pajak yang paling menimbulkan keraguan di kalangan warga adalah pajak Transfer pajak dan materai, karena ini adalah upeti kompleks yang berlaku dalam hukum Spanyol.

Alasan mengapa ini merupakan pajak yang kompleks adalah karena ia bertanggung jawab tidak hanya untuk satu jenis pajak tetapi dapat mencakup penilaian hingga tiga jenis pajak yang berbeda, yang menghadirkan perbedaan penting satu sama lain.

Dengan cara ini, penggunaan umum undang-undang ini berlaku untuk ketiga skenario ini dari dasar yang fundamental, sehingga nantinya, tergantung pada peristiwa kena pajak, diterapkan pajak khusus yang sesuai dengannya.

Tentang apakah Pajak atas Transmisi Patrimonial dan Tindakan Hukum Terdokumentasi?

Pajak pengalihan properti

Pajak ini diterapkan dalam kasus-kasus di mana membeli beberapa jenis barangSebagai rumah atau mobil bekas, atau juga saat kita menghadap notaris untuk mengeluarkan akta.

Dengan cara ini, untuk mendaftar properti di Property Registry, atau untuk mendaftarkan perubahan kepemilikan mobil, kami diminta untuk melakukan dokumentasi ini, sebelum kami melakukan pembayaran ke Komunitas Otonom yang disebut "ITP / AJD", lebih dikenal sebagai Pajak atas Transmisi Patrimonial dan Tindakan Hukum Terdokumentasi.

Sederhananya, ini adalah pajak itu Ini akan diterapkan ke berbagai jenis operasi yang berkaitan dengan pembelian dan penjualan berbagai barang material bernilai tinggi, seperti yang biasanya terjadi dalam pembelian rumah atau real estat. Pajak ini juga dapat diterapkan untuk penambahan modal atau juga untuk pembuatan akta notaris.

Dengan demikian, dalam pembayaran pajak dapat diartikan bahwa pembayaran atas hak dan pengaturan atas proses transaksi dan dokumentasi di bursa barang-barang bernilai tinggi. Misalnya, untuk menjual rumah, pajak ini harus dibayarkan untuk hak yang diberikan kepada kita untuk membuang properti itu untuk menghasilkan pendapatan ekonomi.

Dimana pembayaran ITP / AJD dilakukan?

Untuk melakukan Pembayaran Pajak atas Transmisi Patrimonial dan Tindakan Hukum Terdokumentasi, Anda harus pergi ke Kantor Pajak Komunitas Otonom tempat pajak terjadi, dalam jangka waktu sekitar 30 hari setelah transaksi masing-masing dilakukan, atau tindakan yang membenarkan penerbitan pajak ini.

Bagaimana pembayaran pajak ITP / AJD dilakukan?

Pajak pengalihan properti

Untuk bisa melakukan pembayaran yang sesuai dari Pajak Transmisi Patrimonial dan Tindakan Hukum yang Terdokumentasi, Anda harus menyediakan file Dokumen Identitas Nasional (DNI) atau Kode Identifikasi Pajak (CIF), serta salinan pertama dan salinan sederhana akta publik serta dokumen asli kontrak; Salinan dokumen ini juga akan diperlukan dalam hal operasi subjek terdiri dari dokumen pribadi, tentang tindakan yang mana asal pajak tersebut diterima.

Apa klasifikasi Pajak Transmisi Patrimonial dan Tindakan Hukum yang Terdokumentasi?

Dalam area ini kami memiliki tiga jenis pajak berikut:

  • Transfer aset yang memberatkan
  • Tindakan hukum yang terdokumentasi
  • Operasi perusahaan.

Masing-masing terkait dengan peristiwa kena pajak tertentu, jadi penting untuk mempertimbangkan karakteristik dan elemen di mana salah satu jenis pajak ini harus diterapkan.

Misalnya, dalam kasus transfer patrimonial yang memberatkan, Ini adalah salah satu pajak paling umum dari klasifikasi ini, karena pada dasarnya terjadi ketika seseorang memperoleh barang tertentu, yang mensyaratkan kewajiban pembayaran masing-masing terhadap orang yang menjual barang tersebut, yaitu, pajak ini membebani semua operasi yang menyiratkan pengalihan aset antara dua individu, seperti skenario di mana penjualan real estat dilakukan atau juga dalam kasus pembuatan hasil atau sewa.

Untuk Operasi perusahaan Kami tentu saja memiliki situasi yang berbeda, karena ini digunakan dalam pengelolaan ekonomi kelompok atau perusahaan yang tujuannya adalah untuk mengelola penggunaan dan distribusi modal, seperti kenaikan atau penurunannya, serta merger dan / atau pembubaran. perusahaan.

Akhirnya, tindakan hukum yang terdokumentasi mereka bekerja untuk akta, akta notaris dan tagihan pertukaran. Setelah kita memiliki gagasan sentral tentang penggunaan yang dilakukan di masing-masing modalitas atau jenis pajak ini, maka kita dapat melanjutkan untuk mempelajari masing-masing dengan lebih baik, sehingga kita dapat menganalisis karakteristik dan elemen yang paling tepat. mereka, dengan demikian sebagai skenario dan keadaan di mana ini harus digunakan.

Transfer aset yang memberatkan

Pajak transmisi

Transfer patrimonial yang memberatkan, Seperti yang kita lihat sebelumnya, mereka hadir untuk penjualan real estat atau konstitusi hak nyata, sewa, dll, mengandung tiga elemen utama, yaitu wajib pajak, basis kena pajak, dan kuota pajak.

Wajib pajak Ini adalah orang yang mendukung hak yang sebenarnya, serta orang yang mempromosikan file domain atau tindakan terkenal, di antara fungsi-fungsi lainnya.

Basis pajak pajak terdiri dari nilai riil aset yang akan ditransfer atau hak yang dibentuk.

Kuota pajak dapat dibagi menjadi tiga tingkatan yang berbeda:

  • 6% dalam kasus pengalihan real estat atau pengalihan hak nyata atas aset tersebut.
  • 4% dalam hal pengalihan harta benda dan ternak, serta konstitusi masing-masing hak nyata atas mereka.
  • 1% dalam kasus konstitusi hak riil jaminan, pensiun, obligasi, pinjaman dan pemberian kredit.

Operasi Perusahaan

Di sini wajib pajak terdiri dari perusahaan, kecuali dalam kasus pengurangan dan pembubaran modal, di mana wajib pajak terdiri dari para mitra. Dasar pengenaan pajak Itu akan ditentukan menurut karakteristik berikut:

  • Jumlah nominal konstitusi dan peningkatan modal ditambah premi masalah.
  • Dalam kasus spin-off dan merger, basisnya adalah modal dari entitas yang baru dibuat atau peningkatan modal di perusahaan yang menyerap, ditambah premi yang terkait.
  • Dalam kasus penurunan dan penerbitan modal, basis akan ditentukan oleh nilai riil aset dan hak yang telah diserahkan kepada mitra.

Di sini tarif pajak akan menjadi 0.5% untuk semua kasus.

Tindakan hukum yang terdokumentasi

Tindakan hukum yang didokumentasikan pajak

Ketika jenis pajak ini disajikan, seperti yang kita lihat, untuk akta, wesel, notaris dan kesaksian notaris, dll. Wajib pajak pajak ini akan menjadi pembeli aset atau hak untuk dokumen notaris.

Dasar pengenaan pajak itu biasanya akan menjadi nilai yang dinyatakan dalam salinan pertama dari perbuatan publik yang objeknya adalah kuantitas atau barang berharga. Dalam kasus wesel, dasar kena pajak adalah jumlah yang ditarik, sedangkan dalam penjelasan pencegahan, itu adalah nilai hak yang dijamin, diterbitkan atau dibentuk.

Akhirnya, kuota pajak akan dibagi menjadi dua jenis pajak, yang akan menjadi 0.5% untuk salinan pertama akta dan akta notaris, tetapi untuk wesel, tarif pajak akan ditentukan melalui efek bermaterai, sesuai dengan skala yang ditentukan oleh undang-undang.

Kesimpulan

Tidak diragukan lagi bahwa dalam dunia bisnis dan penjualan berbagai jenis properti, bukan hanya disarankan, tetapi juga menjadi prioritas, untuk memiliki informasi hukum dan hukum yang akurat, yang memberi kita kepastian dan keamanan, di berbagai bidang. proses transaksi yang dapat kami lakukan memperoleh atau menjual properti, serta saat kami membuat dokumentasi yang mendukung setiap prosedur ini.

Pajak transfer dan tindakan hukum yang didokumentasikan Ini mencakup margin hukum yang luas bagi pemerintah untuk secara hukum mengakui pembelian, pengelolaan modal dan / atau pembuatan akta dan dokumen notaris kami.

Dengan gagal membayar pajak ini, kita menghadapi risiko besar untuk dijatuhi hukuman yang sangat mahal, yang pada akhirnya akan menjadi jauh lebih mahal daripada biaya yang harus dikeluarkan untuk menyewa pengacara untuk membantu kita dalam proses dan pembayaran hak gadai. Oleh karena itu, disarankan juga untuk meminta layanan profesional mengenai perincian hukum untuk pemenuhan kewajiban ini, karena pada akhirnya akan memberi kita keuntungan berlipat ganda dan besar, seperti menghindari hukuman di masa depan dan memberi kita kepastian dalam properti. dan pengelolaan modal yang kami lakukan.

 


Jadilah yang pertama mengomentari

tinggalkan Komentar Anda

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Bidang yang harus diisi ditandai dengan *

*

*

  1. Penanggung jawab data: Miguel Ángel Gatón
  2. Tujuan data: Mengontrol SPAM, manajemen komentar.
  3. Legitimasi: Persetujuan Anda
  4. Komunikasi data: Data tidak akan dikomunikasikan kepada pihak ketiga kecuali dengan kewajiban hukum.
  5. Penyimpanan data: Basis data dihosting oleh Occentus Networks (UE)
  6. Hak: Anda dapat membatasi, memulihkan, dan menghapus informasi Anda kapan saja.