Membeli rumah atau lebih baik sebagai persewaan?

persewaan Salah satu pertanyaan paling relevan yang akan Anda tanyakan pada diri Anda pada saat yang tepat menjadi mandiri adalah apakah itu lebih baik untuk Anda Untuk membeli lantai atau sebaliknya, solusi terbaik adalah dengan menyewa. Ini bukanlah keputusan yang mudah untuk diambil, tetapi harus didukung oleh refleksi yang mendalam. Di mana Anda memperhitungkan apa itu keadaan riil ekonomi Anda pribadi atau keluarga. Sampai-sampai Anda harus menilai aspek-aspek penting seperti apakah Anda memiliki pekerjaan tetap, berapa gaji Anda dan apakah apartemen yang akan Anda bagi dengan orang lain.

Dalam skenario umum ini, Anda harus ingat itu sekitar empat dari sepuluh orang Spanyol hidup di sewa meninggalkan lebih dari 40% pendapatan keluarga, salah satu tingkat tertinggi di seluruh Uni Eropa (UE), menurut data terbaru yang disediakan oleh Eurostat. Sampai-sampai membayar di atas 40% dari pendapatan dalam perumahan dianggap oleh UE sebagai biaya yang berlebihan untuk ekonomi rumah tangga. Ini adalah salah satu faktor pertama yang harus Anda analisis mulai sekarang.

Di sisi lain, portal real estate Casaktua telah melakukan studi tentang “Permintaan perumahan di Spanyol. Sepuluh tahun setelah pecahnya krisis ”. Terungkap bahwa 37% orang Spanyol yang berniat pindah rumah pada tahun 2018, 24% memilih untuk memperoleh rumah yang mereka miliki, sementara hanya 13% yang mencari persewaan. Hasil ini menunjukkan tren baru yang dialami Spanyol di pasar real estat karena, pada 2017 dari 31% yang ingin pindah rumah, 17% ingin memperoleh properti dibandingkan dengan 14% yang berpikir untuk menyewanya, yang berarti bahwa niat untuk membeli Rumah telah meningkat 7%, sedangkan opsi untuk menyewa menurun 1%.

Beli untuk menyewa rumah

Bagaimanapun, ada cara ketiga yang dapat membantu Anda membuat tabungan Anda lebih menguntungkan daripada di pasar keuangan konvensional. Ini tentang membeli rumah untuk disewakan nanti dan dengan cara ini memiliki penghasilan tetap dan terjamin setiap bulan. Dalam hal ini, bentuk investasi baru ini telah mencapai maksimum historis 7,8%, tiga poin lebih banyak dari pada kuartal ketiga 2013, yang mencapai 4,9%. Salah satu keuntungan utamanya terletak pada kenyataan bahwa Anda akan dapat melebihi margin dari apa yang ditawarkan saham kepada Anda saat ini.

Selain itu, salah satu manfaat paling relevan dari alternatif investasi ini adalah Anda akan selalu memiliki properti ini, apa pun yang terjadi dengan pasar keuangan. Sementara di sisi lain, Anda bisa memiliki rumah melakukan penjualan pada saat revaluasi yang Anda anggap tepat. Di mana Anda dapat mencapai kinerja di atas 20%. Persentase yang sangat sulit dicapai dalam produk keuangan lainnya (dana investasi, pembelian dan penjualan saham di pasar saham atau dana yang diperdagangkan di bursa, di antara beberapa yang paling relevan).

Keuntungan membeli rumah

membeliAkuisisi properti real estate memberi Anda serangkaian manfaat yang sangat penting yang harus Anda ketahui saat ini. Pertama-tama, apa manfaatnya bagi Anda? memperluas aset pribadi atau keluarga Anda dan bahkan mungkin menjadi bagian dari warisan Anda. Melalui barang materi yang biasanya dihargai dari tahun ke tahun. Karena hanya sedikit produk keuangan yang ditawarkan kepada Anda saat ini. Dan dalam jangka panjang dapat mendekati level yang sangat menarik untuk memenuhi harapan Anda sebagai investor kecil dan menengah.

Aspek lain yang dihargai saat ini adalah yang berasal dari nya komponen sentimental tinggi. Tidak sia-sia, itu adalah properti lain yang Anda miliki dan yang akan membuat Anda menambah aset pribadi Anda dalam jumlah yang sangat penting dan tidak dapat diformalkan melalui aset materi lainnya. Di sisi lain, ini adalah tempat di mana Anda dapat menjalani kehidupan pribadi atau keluarga Anda. Sampai-sampai Anda dapat melakukan pekerjaan yang Anda anggap perlu untuk merasa nyaman.

Beberapa kekurangan dari opsi ini

Sebaliknya, membeli flat atau apartemen memberi Anda serangkaian keuntungan yang dapat diberikan oleh sistem koeksistensi ini untuk Anda. Yang utama dari semuanya adalah biaya fiskal yang dibutuhkan oleh real estat. Tidak hanya terkait dengan SPT, tapi juga di tingkat lokal. Misalnya, yang dikenal sebagai IBI dan dibayar setiap tahun dan itu melibatkan upaya keuangan yang lebih besar di pihak Anda. Sesuatu yang akan Anda hindari jika Anda tinggal dengan basis persewaan. Anda harus menilai apakah layak menerima biaya pajak ini.

Tentu saja, Anda juga harus ingat bahwa membeli flat akan mencegah Anda memiliki lebih banyak likuiditas di rekening koran Anda. Dengan itu standar hidup Anda akan lebih rendah, sama seperti Anda tidak akan dapat memiliki lebih banyak uang menghasilkan uang dari tabungan di pasar saham atau produk keuangan lainnya. Inilah salah satu faktor yang membuat sebagian masyarakat memilih skema sewa sebagai nilai opsi koeksistensi. Sampai-sampai Anda dapat melakukan lebih banyak hal daripada jika Anda memiliki rumah sendiri.

Sewa apartemen: keuntungan

persewaan Sistem untuk menempati apartemen ini adalah salah satu solusi bagi banyak orang yang tidak bisa mendapatkan hipotek atau tidak memiliki cukup tabungan untuk menghadapi operasi real estat ini. Dalam pengertian ini, laporan yang ditinjau sebelumnya menunjukkan bahwa profil yang memilih persewaan adalah seorang wanita berusia 25 sampai 34 tahun. Untuk merugikan pembeli yang dipilih oleh pria berusia antara 35 dan 54 tahun, dengan pasangan dan anak-anak. Dengan cara ini alternatif perumahan ini dibentuk sebagai upaya terakhir untuk menjadi mandiri. Secara khusus, oleh segmen masyarakat termuda yang paling mungkin mengembangkan operasi real estat ini.

Tetapi jika ada aspek yang menjadi ciri sistem persewaan, itu tidak lain adalah yang akan memberi Anda perasaan lebih bebas dan lebih bebas. kemungkinan mobilitas geografis dalam kasus perubahan provinsi atau negara karena pekerjaan atau keadaan pribadi. Tidak mengherankan, ikatan material akan jauh lebih rendah daripada melalui alternatif lain yang kita bicarakan di artikel ini. Anda juga tidak dapat melupakan bahwa sistem pekerjaan ini membantu Anda berinvestasi untuk menang atas strategi yang didasarkan pada promosi tas tabungan yang lebih atau kurang kuat.

Manfaat sewa lainnya

Terlepas dari keyakinan yang sedikit banyak bahwa menyewa selalu menimbulkan masalah bagi Anda, ada sejumlah pertimbangan yang dapat membantu Anda berubah pikiran dari saat-saat yang tepat ini. Salah satu yang paling mapan sesuai dengan gagasan bahwa itu adalah pilihan yang di atas segalanya memungkinkan Anda untuk tinggal di area kota yang Anda inginkan. Sampai-sampai bisa melakukan a perubahan alamat selama Anda memutuskan atau mengubah keadaan Anda sendiri. Sesuatu yang jauh lebih rumit daripada jika Anda membeli apartemen. Tidak sia-sia, itu adalah keadaan yang tidak boleh Anda abaikan ketika memilih cara hidup Anda untuk beberapa tahun ke depan.

Di sisi lain, Anda akan memiliki kekuatan penawaran real estat sehingga Anda dapat memilih alternatif terbaik untuk hidup berdampingan Anda mulai sekarang. Dengan keuntungan bahwa jika Anda melakukan kesalahan Anda akan selalu memiliki kesempatan untuk memperbaiki keputusan yang telah Anda buat ini. Karena Anda dapat memulai transfer baru kapan pun Anda mau. Tidak ada persyaratan permanen, selain yang dinyatakan dalam kontrak yang telah Anda tanda tangani dengan pemilik properti.

Nuansa hidup untuk disewakan

kontrak Sebaliknya, ada sejumlah kerugian yang disebabkan oleh kenyataan bahwa tinggal di rumah Anda sendiri akan memberi Anda perasaan aman. Ini benar, bahkan jika Anda belum membayar hipotek yang Anda minta di bank tempat Anda beroperasi. Juga, tinggal di sewa tidak akan memungkinkan Anda untuk meningkatkan aset Anda. Sampai-sampai Anda akan memiliki lebih sedikit aset untuk diserahkan kepada ahli waris Anda. Sesuatu yang sangat penting untuk dihargai, terutama pada pemilik yang memiliki usia lebih tua.

Merencanakan hidup Anda akan selalu jauh lebih rumit jika Anda memilih untuk tinggal di sewa. Diantara alasan lainnya karena Anda akan merasa lebih tidak berdaya untuk apa yang mungkin terjadi pada Anda di tahun-tahun mendatang. Dengan masalah serius yang Anda bahkan mengira bahwa Anda tidak akan dapat menanggung biaya sewa untuk sistem hunian ini. Singkatnya, mereka adalah beberapa aspek yang harus Anda nilai setiap kali dilema penting ini muncul dalam model rumah yang Anda inginkan di tahun-tahun mendatang. Oleh karena itu, Anda memerlukan meditasi yang sangat reflektif yang tidak dapat Anda selesaikan dalam beberapa jam. Tidak ada persyaratan permanen, selain yang dinyatakan dalam kontrak yang telah Anda tanda tangani dengan pemilik properti.


Isi artikel mengikuti prinsip kami etika editorial. Untuk melaporkan kesalahan, klik di sini.

Jadilah yang pertama mengomentari

tinggalkan Komentar Anda

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Bidang yang harus diisi ditandai dengan *

*

*

  1. Penanggung jawab data: Miguel Ángel Gatón
  2. Tujuan data: Mengontrol SPAM, manajemen komentar.
  3. Legitimasi: Persetujuan Anda
  4. Komunikasi data: Data tidak akan dikomunikasikan kepada pihak ketiga kecuali dengan kewajiban hukum.
  5. Penyimpanan data: Basis data dihosting oleh Occentus Networks (UE)
  6. Hak: Anda dapat membatasi, memulihkan, dan menghapus informasi Anda kapan saja.