Dalam beberapa tahun terakhir, jumlah hunian sewaan menurut kamar telah meningkat secara eksponensial, dibandingkan dengan total sewa properti, karena ini adalah modalitas yang membawa manfaat lebih banyak dan lebih baik bagi tuan tanah. Faktanya, menurut analisis Spotahome, menyewa properti berdasarkan kamar melaporkan pendapatan 17% lebih banyak daripada menyewa secara penuh.
Saat ini, harga rata-rata menyewa kamar antara € 250 dan € 500Angka yang mirip dengan 2 tahun lalu, yaitu antara € 200 dan € 550. Namun, yang menonjol adalah flat yang disewa kamar sekarang lebih kecil. Khususnya, ketika dua tahun lalu apartemen yang disewakan kamar berukuran besar, dengan 4 dan 5 kamar, saat ini, ada lebih banyak flat 3 kamar tidur, dengan ukuran sekitar 115 per meter persegi.
Mengenai tipe masyarakat yang lebih memilih sewa kamar, masih saja yang termuda, berusia sekitar 25 tahun, mereka yang memilih modalitas ini, terutama pelajar, kaum muda dan ekspatriat. Faktanya, sehubungan dengan ekspatriat, sejumlah besar warga negara yang menyewa flat bersama menonjol; dari Prancis, Italia atau Jerman, hingga Amerika Utara dan Amerika Selatan.
Keuntungan menyewa kamar
Tentu saja, sistem hunian rumah ini memiliki keuntungan besar yang akan kita bahas selanjutnya. Dengan tujuan agar pengguna dapat menilai dengan lebih tepat apakah akan layak untuk menyewa kamar. Untuk merugikan formula yang lebih konvensional atau tradisional dan yang telah diterapkan hingga saat ini dalam preferensi pengguna rumah. Di mana perlu ditunjukkan bahwa sistem ini muncul dengan kuat di antara segmen sosial yang paling muda dan yang lebih kesulitan untuk membeli atau menyewa rumah atau apartemen.
Bagaimanapun, penting untuk menunjukkan upaya paling sedikit yang harus dilakukan untuk menandatangani kontrak jenis ini dalam penyewaan kamar di dalam rumah. Rata-rata, menurut pendapat sektor, yang berosilasi antara 150 dan 300 euro, tergantung pada ukuran tempat tinggal yang dipilih dan populasi di mana operasi real estat dilakukan. Karena ini adalah pergerakan yang cukup umum di antara siswa yang harus pindah ke tujuan lain untuk melanjutkan studi.
Ketentuan dalam kontrak
Sedangkan di sisi lain, kontrak tersebut memiliki ketentuan lain yang dibedakan dengan model hunian lain di apartemen. Untuk memulainya, durasi kontrak jauh lebih pendek daripada opsi lainnya. Dengan satu selama itu bervariasi sekitar 12 bulan dan di mana umumnya Anda juga harus membayar deposit yang sesuai dengan jumlah satu atau dua bulan sewa kamar. Dimana, dan tidak seperti model pekerjaan lainnya, dalam hal ini kontrak tidak wajib. Meskipun disarankan agar kondisi kesepakatan tercermin secara tertulis oleh kedua belah pihak.
Aspek lain yang harus ditekankan adalah operasi ini harus dilakukan dengan pemilik rumah. Jangan pernah dengan orang yang mengontrak rumah karena dalam kasus tertentu mereka akan melakukan pelanggaran yang sangat serius karena menurut peraturan yang berlaku mereka tidak diberi wewenang untuk melakukan tindakan tersebut. Itu bahkan datang dalam klausul yang masuk kontrak oleh kedua belah pihak peserta dalam proses tersebut. Yaitu, yang disewa dan penyewa dan dalam semua kasus mereka harus mematuhinya dengan hati-hati. Tak heran, hal itu bisa menjadi penyebab pemutusan kontrak oleh pemilik apartemen.
Alasan pendudukan ini
Ada banyak kasus di mana pengguna dapat memilih bentuk pekerjaan khusus ini. Salah satu yang paling relevan adalah bekerja sementara di kota lain atau kota tempat Anda tinggal. Terus karena alasan ekonomi, tidak ada solusi lain selain memilih skema sewa perumahan ini. Cara lain yang paling relevan, seperti yang telah kami komentari sebelumnya, berasal dari studi dan merupakan salah satu cara termurah untuk tinggal di rumah. Sebelum menyewa antara beberapa mitra karena pada akhirnya selalu lebih murah operasi.
Sementara di sisi lain, kita tidak bisa melupakan aspek perlunya memiliki semua pelayanan yang ada dalam sebuah rumah. Membatasi dirinya sendiri hingga memusatkan koeksistensi dalam satu ruangan, dan itu umumnya diformalkan oleh orang perorangan. Tidak pernah berpasangan karena untuk ini mereka memiliki alternatif lain untuk hidup berdampingan. Ini hanyalah beberapa faktor yang diperhitungkan pada saat yang tepat dalam membuat keputusan tentang cara hidup yang akan dijalankan mulai sekarang.
Masalah utama dalam pekerjaan Anda
Sewa kamar memerlukan serangkaian masalah yang harus diperhitungkan mulai sekarang dan untuk menghindari kejutan di menit-menit terakhir. Salah satu yang paling sering adalah akan ada ruang bersama untuk semua penghuni. Misalnya, kamar mandi, dapur, dan bahkan kamar utama. Di mana mereka bisa menggunakannya tetapi bersama dengan penghuni rumah lainnya. Ini mengandaikan gangguan ganjil dalam hidup berdampingan yang dapat diasumsikan dengan biaya termurah dalam skema persewaan yang sangat khusus ini. Di luar rangkaian pertimbangan yang lebih teknis dan itu akan menjadi subjek artikel lain untuk pemahaman yang benar.
Sedangkan sebaliknya, file hemat Biasanya menjadi sumber keputusan untuk memilih sistem aneh ini dalam koeksistensi. Tidak perlu menghadapi jalur kredit apa pun untuk memenuhi pengeluaran dan sebaliknya Anda dapat menghemat banyak euro setiap bulan. Aspek lain yang perlu dipertimbangkan adalah yang berkaitan dengan penerimaan tagihan rumah tangga (air, listrik, gas, dll.). Karena pembayaran mereka akan sebanding dengan penghuni lainnya atau, jika tidak, mereka harus menghadapinya di bawah konsumsi yang telah mereka lakukan selama periode penetapan harga. Dalam pengertian ini, ini juga merupakan sumber simpanan penting lainnya dari bulan ke bulan.
Pilih rumah yang lebih baik
Salah satu alasan memilih model persewaan ini dalam banyak kasus adalah karena Anda dapat memilih properti dengan kualitas yang lebih tinggi. Dan di sisi lain, di rumah yang memiliki file lokasi terbaik dalam populasi atau lebih sentral. Dengan faktor psikologis penting yang bergantung pada keputusan penting inilah yang harus dibuat oleh orang yang ingin menyewa kamar. Di sisi lain, mereka akan bertanggung jawab atas kemungkinan insiden yang dapat ditimbulkan di dalam ruangan karena tidak ada asuransi khusus yang menanggung insiden domestik semacam ini.
Bagaimanapun, keputusan harus dibuat oleh pihak yang berkepentingan dan menilai secara seimbang, baik aspek negatif maupun positif dari pilihan ini untuk menempati rumah di beberapa titik atau lainnya dalam kehidupan masyarakat. Meskipun mereka beroperasi hanya beberapa bulan karena berbagai alasan. Tidak pernah dalam waktu yang lama dalam perpanjangannya dan itu akan menghasilkan serangkaian masalah tambahan lainnya. Apapun profil pelamar dalam menyewa kamar dan yang mungkin takut dengan berbagai kondisi. Di luar harga yang ditawarkan tanah dan yang di Spanyol adalah salah satu yang mahal dan itu bahkan dapat menyebabkan gelembung real estat berikutnya yang dihasilkan.
Jumlah rata-rata dalam hipotek
Jumlah rata-rata hipotek yang terdaftar di pencatatan properti (dari akta publik sebelumnya) adalah 142.440 euro, 1,8% lebih tinggi dari bulan yang sama pada 2018, menurut data terbaru yang disediakan oleh National Institute of Statistics (INE). Dimana ditunjukkan bahwa untuk hipotek terdiri dari total pertanian pada bulan April, itu suku bunga rata-rata di awal adalah 2,51% (5,1% lebih rendah dari April 2018) dan jangka waktu rata-rata 23 tahun.
Studi resmi ini juga menunjukkan bahwa 58,7% hipotek berada pada suku bunga variabel dan 41,3% pada suku bunga tetap. Suku bunga rata-rata pada awalnya adalah 2,23% untuk KPR dengan suku bunga variabel (6,4% lebih rendah dari April 2018) dan 3,07% untuk KPR suku bunga tetap (4,8% lebih rendah). Untuk KPR, suku bunga rata-rata adalah 2,59% (2,9% lebih rendah dari April 2018) dan jangka waktu rata-rata adalah 24 tahun. 56,8% hipotek rumah menggunakan suku bunga variabel dan 43,2% dengan suku bunga tetap. KPR dengan suku bunga tetap mengalami kenaikan suku bunga tahunan sebesar 6,7%. Di luar harga yang ditawarkan tanah dan di Spanyol adalah salah satu yang mahal dan bahkan dapat menyebabkan gelembung real estat berikutnya yang dihasilkan. Dalam pengertian ini, ini juga merupakan sumber simpanan penting lainnya dari bulan ke bulan.