Berinvestasi di Pasar Saham atau membeli flat?

membeli rumah

Di Spanyol itu sangat modis berinvestasi dalam real estat. Ungkapan mengerikan "perumahan tidak pernah runtuh" ​​telah menyebabkan ribuan orang kehilangan semua uang mereka yang diinvestasikan dalam pembelian rumah dengan tujuan untuk berspekulasi tentang mereka dan menjualnya dalam beberapa bulan dengan keuntungan yang luar biasa. Memang benar bahwa banyak yang melakukannya dengan baik, tetapi itu adalah hasil dari kesempatan yang memungkinkan mereka keluar dari bisnis sebelum gelembung pecah.

Bagi saya, berinvestasi di Pasar Modal memiliki keuntungan yang jelas dibandingkan dengan membeli rumah susun. Di sini saya daftar yang utama:

  • Stok adalah sekuritas yang sangat likuid, sementara mengubah rumah menjadi uang bisa menjadi tugas yang mustahil dalam beberapa periode. Anda tinggal lihat saja contoh rumah yang sudah dijual sejak 2007 dan masih belum bisa dijual.
  • Saham memiliki biaya yang sangat terkontrol. Anda hanya perlu menanggung biaya yang dihasilkan oleh broker Anda (hak asuh, dividen, dll.) Dan masalah pajak. Namun, rumah tersebut memiliki biaya pemeliharaan yang sangat bervariasi (kerusakan, kerusakan, kebakaran, kecelakaan, kerusakan akibat penggunaan). Banyak orang tidak memperhitungkan semua uang yang mereka keluarkan untuk rumah ketika mengukur profitabilitas tahunan dan itu membuatnya tampak jauh lebih menguntungkan ketika mereka melakukan perhitungan daripada yang sebenarnya.
  • Penyewa bisa jadi nakal sedangkan dividen tidak. Ada kemungkinan perusahaan memutuskan untuk menarik dividen tetapi harus diingat bahwa itu pasti akan menjadi ukuran tertentu dan dengan tujuan yang akan menguntungkan Anda sebagai investor dalam jangka panjang, sementara jika penyewa berhenti membayar Anda memiliki masalah besar.
  • Lantainya mengalami devaluasi. Tidaklah sama memiliki apartemen berusia 2 tahun dengan apartemen berusia 30 tahun. Untuk mempertahankan nilai atau meningkatkannya, diperlukan reformasi dan itu membutuhkan uang. Saham juga bisa didevaluasi, tetapi setidaknya itu adalah sesuatu yang tergantung pada pasar dan mungkin atau mungkin tidak terjadi, sedangkan penuaan properti adalah sesuatu yang akan terjadi dengan kepastian total.

Namun tidak perlu menyimpulkan bahwa file investasi di real estat adalah keputusan yang buruk. Bagi saya ini sepertinya jenis investasi yang lebih berisiko dan kompleks daripada berinvestasi di Pasar Saham, jadi - secara teori - lebih sedikit orang yang boleh memasukinya. Anehnya, di Spanyol, banyak orang berinvestasi di flat karena mereka menganggapnya aman dan sederhana. Penasaran ya?


tinggalkan Komentar Anda

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Bidang yang harus diisi ditandai dengan *

*

*

  1. Penanggung jawab data: Miguel Ángel Gatón
  2. Tujuan data: Mengontrol SPAM, manajemen komentar.
  3. Legitimasi: Persetujuan Anda
  4. Komunikasi data: Data tidak akan dikomunikasikan kepada pihak ketiga kecuali dengan kewajiban hukum.
  5. Penyimpanan data: Basis data dihosting oleh Occentus Networks (UE)
  6. Hak: Anda dapat membatasi, memulihkan, dan menghapus informasi Anda kapan saja.