Bagaimana mengetahui referensi kadaster

referensi kadaster dan kadaster

Salah satu pengidentifikasi wajib dan resmi yang paling penting dari real estat adalah referensi kadaster. Masalahnya adalah bahwa hal ini tidak begitu umum untuk diketahui bahkan ketika Anda memiliki real estat, dan ketika Anda membutuhkannya saat Anda bertanya pada diri sendiri cara mengetahui referensi kadaster sebuah rumah, dari lokal, dari kapal ...

Jika itu adalah informasi yang Anda abaikan dan Anda ingin tahu lebih banyak tentang apa itu, mengapa begitu penting dan bahkan ke mana Anda harus pergi (atau kunjungi online) untuk mengetahui informasi itu tentang real estat Anda, maka kami akan memberi Anda kunci sehingga Anda dapat melakukannya dengan mudah.

Apa itu kadaster?

Apa itu Kadaster

Kadaster dapat didefinisikan sebagai catatan administrasi yang merupakan bagian dari Kementerian Keuangan. Ini seperti inventarisasi real estat pedesaan dan perkotaan, selain yang memiliki karakteristik khusus.

Prosedur ini "gratis", meskipun karena ini, pajak dibayar, dan wajib.

Setiap real estat yang terdaftar memiliki kode unik untuk mereka, yang disebut referensi kadaster. Ini memberikan banyak informasi tentang real estat, baik data dasar seperti lokasi, seperti file yang ditautkan, luas permukaan, apa tujuan properti itu, untuk apa digunakan, siapa pemiliknya, bagaimana kualitas propertinya. konstruksi, dll.

Apa referensi kadasternya

Cara mendaftarkan properti di Kadaster dan memiliki referensi kadaster

Sekarang setelah Anda lebih jelas tentang apa itu Kadaster, langkah selanjutnya adalah mengetahui apa itu referensi kadaster. Dalam hal ini kita mengacu pada pengenal properti. Ini resmi dan wajib dan terdiri dari kode alfanumerik 20 karakter (antara angka dan huruf).

Referensi kadaster adalah ditugaskan oleh kadaster yang disimpan oleh setiap dewan kota dan merupakan pengidentifikasi unikDengan kata lain, tidak ada dua real estat yang dapat memiliki kode alfanumerik yang sama persis.

Di dalam kode tersebut, kita dapat menemukan dua jenis record, urban dan rustic. Dan masing-masing dari mereka memiliki karakter dengan cara tertentu karena, tergantung pada jenis referensi kadaster, mereka merujuk pada istilah yang berbeda.

Misalnya Jika itu adalah referensi kadaster perkotaan, Anda akan menemukan itu:

  • Tujuh karakter pertama menentukan apakah properti itu pertanian atau parsel.
  • Tujuh karakter kedua memberi tahu kami di lembar rencana mana itu berada.
  • Dalam empat karakter berikut kita temukan yang merupakan properti di dalam pertanian atau plot.
  • Dan dua yang terakhir hanyalah karakter kontrol, yaitu mereka yang memastikan bahwa 18 karakter sebelumnya benar.

Y dalam kasus referensi kadaster pedesaan? Karakter menentukan hal-hal berikut:

  • Dua yang pertama menunjukkan provinsi di mana properti itu berada.
  • Tiga berikut menemukan kotamadya di mana ia berada, di dalam provinsi.
  • Karakter tunggal adalah yang menentukan sektor atau area konsolidasi tanah mana yang menjadi lokasi properti.
  • Tiga karakter lainnya memberi kita lokasi poligon yang tepat.
  • Lima berikut memberi kita informasi yang merupakan paket yang sesuai dalam poligon.
  • Dari enam yang tersisa, empat setelah yang sebelumnya memberi kita informasi tentang properti yang ada di plot dan, dua yang terakhir, seperti yang terjadi dalam referensi kadaster perkotaan, adalah untuk kontrol.

Bagaimana mengetahui referensi kadaster

Apa referensi kadasternya

Jerami empat cara Anda bisa mendapatkan referensi kadaster dari real estat. Kami berbicara tentang mereka semua.

Dalam tanda terima IBI

IBI adalah Pajak Real Estat, dan referensi kadaster dari properti yang bersangkutan harus selalu muncul di atasnya. Dengan demikian, Anda hanya perlu memiliki tanda terima IBI untuk menemukan kode 20 karakter tersebut untuk mendapatkannya.

Dalam beberapa kasus, jumlah ini juga tercermin dalam akta penjualan atau bahkan dalam sertifikat hunian.

Melalui Internet

Untuk mengetahui referensi kadaster, Anda hanya perlu mengakses markas elektronik Kadaster. Ini dapat ditemukan di sedecatastro.gob.es.

Sekarang, untuk dapat melakukannya, Anda harus memiliki DNI elektronik atau sertifikat elektronik. Dengan sertifikasi ini Anda dapat mengakses banyak informasi, serta dapat membuat pernyataan, mengetahui bagaimana file berjalan, mengunduh kartografi kadaster ...

Setelah Anda mengaksesnya, Anda hanya perlu memberikan jenis jalan dan nama jalan, nomor, blok, pintu, tangga ... sehingga dapat menemukan properti dan, dalam konsultasi data dan deskriptif dan grafis, Anda akan dapat memperoleh semua informasi tentangnya.

Tentu saja, Menjadi pengenal "publik", Anda juga dapat melakukan pencarian global tanpa harus masuk sebagai pengguna terdaftar. Artinya, gunakan mesin pencari Kantor Pendaftaran Tanah untuk menemukan real estat Anda sendiri dan temukan referensi kadaster. Untuk melakukan ini, Anda harus mengklik bagian tengah di mana peta berada, yang akan membawa Anda ke mesin pencari properti. Di sana Anda mengisi informasi yang diminta dan dalam hitungan detik Anda akan mendapatkan informasi yang Anda butuhkan.

Melalui telepon

Pilihan lain yang harus Anda temukan yang merupakan referensi kadaster dari real estat Anda adalah dengan menghubungi Hotline Pendaftaran Tanah.

Telepon-telepon tersebut adalah: 902 37 36 35; 91 387 45 50.

Ketika Anda menelepon melalui telepon, mereka akan menanyakan alamat properti Anda dan, hanya jika itu adalah rumah yang sulit ditemukan, mereka juga akan menanyakan data identitas pemiliknya kepada Anda.

Secara langsung

Jika semua hal di atas tidak membantu Anda, cara lain untuk mengetahui referensi kadaster adalah dengan pergi ke Manajemen Kadaster yang berkedudukan di kantor teritorial Komunitas Otonom, atau di Direktorat Jenderal Kadaster dan kantor-kantornya yang berwenang.

Tentu saja, Juga di balai kota dan Dewan Provinsi mereka dapat memberi tahu Anda tentang pengenal ini.

Seperti yang Anda lihat, mengetahui referensi kadaster tidaklah sulit, dan yang terbaik dari semuanya adalah dapat dengan mudah dikonsultasikan secara online atau melalui kuitansi. Apakah Anda menyadari sebelum kami memberi tahu Anda bahwa Anda telah menemukan referensi kadaster lebih sering dan telah mengabaikannya? Sudahkah Anda mencoba melihatnya di Internet untuk mengetahui data yang Anda miliki tentang rumah? Beritahu kami.


Jadilah yang pertama mengomentari

tinggalkan Komentar Anda

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Bidang yang harus diisi ditandai dengan *

*

*

  1. Penanggung jawab data: Miguel Ángel Gatón
  2. Tujuan data: Mengontrol SPAM, manajemen komentar.
  3. Legitimasi: Persetujuan Anda
  4. Komunikasi data: Data tidak akan dikomunikasikan kepada pihak ketiga kecuali dengan kewajiban hukum.
  5. Penyimpanan data: Basis data dihosting oleh Occentus Networks (UE)
  6. Hak: Anda dapat membatasi, memulihkan, dan menghapus informasi Anda kapan saja.