Apa itu nilai surplus?

nilai lebih Capital gain adalah istilah yang terkait erat dengan dunia investasi dan tergantung bahwa Anda harus membayar lebih banyak atau lebih sedikit uang di laporan laba rugi berikutnya. Tapi apa yang membuat Anda lupa bahwa itu juga berlaku barang material lainnya, seperti lantai, tanah, atau bahkan perhiasan. Karena pada dasarnya, capital gain pada dasarnya adalah peningkatan nilai suatu barang, terutama properti, karena keadaan yang ekstrinsik dan tidak bergantung pada perbaikan apa pun yang dilakukan padanya.

Jika sesuatu yang menjadi ciri capital gain adalah karena efeknya anak sungai. Karena setiap keuntungan yang Anda peroleh harus diperlakukan oleh serangkaian pajak yang berlaku di Spanyol. Beberapa yang paling relevan adalah Pajak pendapatan pribadi (IRPF), nilai kadaster dan sampai batas tertentu juga Pajak Properti dan Real Estat, lebih dikenal sebagai IBI. Ini adalah aspek niat baik yang paling tidak diinginkan. Bahwa Anda harus memperhitungkan operasi yang telah menghasilkan keuntungan kapan saja.

Namun, sangat mudah untuk memisahkan barang mana yang terpengaruh untuk menunjukkan nilai sebenarnya dan jenis aplikasi apa yang dihasilkannya. peningkatan modal. Karena tidak dalam semua kasus akan sama. Keuntungan modal di pasar ekuitas tidak ada hubungannya dengan yang dikembangkan melalui real estat Anda. Mereka hanya memiliki kesamaan bahwa dalam semua kasus ada pengembalian harga uang dan bisa lebih atau kurang intens, tergantung pada variabel yang berbeda.

Keuntungan modal atas investasi saham

tas Ini adalah yang paling sering di antara pengguna Spanyol dan mengacu pada uang yang Anda peroleh di bursa saham atau pasar serupa lainnya. Artinya, perbedaan antara file harga beli dan harga jual. Ini adalah jumlah yang dianggap niat baik. Jika Anda telah menginvestasikan 10.000 euro dan pada akhirnya penjualan menghasilkan 20.000 euro, keuntungan modal akan menjadi 10.000 euro daripada operasi matematika dari pergerakan akuntansi ini. Bagaimanapun, itu adalah sesuatu yang semua investor, seperti dalam kasus Anda sendiri, ingin cita-citakan. Karena jika tidak seperti itu, itu tandanya anda rugi dalam operasi yang dilakukan.

Bagaimanapun, keuntungan modal atas investasi tidak gratis. Tentu saja tidak, karena memang begitu dikenakan pajak oleh serangkaian pajak yang akan membuat Anda meminimalkan keuntungan yang diraih. Pajak utama untuk investor swasta adalah Pajak Penghasilan Pribadi (IRPF) atas capital gain yang diperoleh. Meskipun penjualan saham tidak dikenakan pemotongan, operasi yang dilakukan dalam Laporan Laba Rugi perlu dicantumkan, dengan konsekuensi pembayaran pajak penghasilan terkait untuk capital gain yang diperoleh. Ingin tahu berapa biaya capital gain melalui tarif umum ini?

Pemotongan hingga 23%

Akan lebih mudah bagi Anda untuk mengetahui tarif pajak yang berlaku di Spanyol untuk jenis operasi moneter ini. Demikian juga, bervariasi dari 19% hingga 23%, tergantung pada keuntungan yang Anda hasilkan dalam setiap operasi di pasar keuangan.

  • Dengan penghasilan hingga 6.000 euro, itu akan menjadi 19%.
  • Dengan penghasilan antara 6.000 dan 50.000 euro, itu akan menjadi 21%.
  • Semua penghasilan di atas 50.000 euro akan dikenakan pajak maksimal, yaitu 23

Bagaimanapun, keuntungan modal tidak hanya dihasilkan oleh operasi di pasar keuangan. Jika tidak, sebaliknya juga berasal dari pembayaran untuk dividen. Karena pada dasarnya, dalam kasus khusus ini, pemotongan antara 19% dan 23% diterapkan, selalu berdasarkan jumlah yang dikumpulkan melalui konsep akuntansi ini.

Keuntungan modal untuk konsep lain

Di sisi lain, keuntungan modal juga bisa disebabkan oleh operasi real estat. Sampai-sampai ini adalah salah satu kasus yang paling sering terjadi di antara pengguna. Khususnya, menjual properti dengan keuntungan sehubungan dengan harga aslinya, yaitu harga beli. Dalam skenario ini, keuntungan modal dari properti real estat dapat memiliki beberapa konotasi, yang dapat Anda verifikasi mulai sekarang. Karena itu juga akan menghasilkan biaya yang akan tercermin melalui pajak atau biaya kota tertentu.

Ketika berbicara tentang apa yang dimaksud dengan capital gain, maka perlu mengacu pada apa yang disebut dengan Capital Tax. Nilai Tanah Perkotaan. Karena setelah semua keuntungan modal kota. Bagaimanapun, ini adalah tarif lokal yang harus Anda formalisasikan ketika Anda melakukan operasi transfer aset. Sekarang, jika Anda adalah pemilik properti pedesaan, Anda akan sepenuhnya dibebaskan dari pembayaran ini karena hanya memengaruhi properti perkotaan. Di antaranya adalah flat, garasi, atau bahkan tempat komersial yang menonjol.

Pajak keuntungan modal kota

rumah Bagaimanapun, Anda tidak dapat melupakan kapan pun keuntungan modal kota itu. Dalam arti apa itu dan kapan dibayar. Nah, itu adalah laju kenaikan nilai tanah perkotaan. Semua kotamadya menerapkannya pada tetangga yang memiliki properti dengan karakteristik ini. Tetapi dengan sedikit ketelitian, yaitu gerakan ini diresmikan pada saat yang tepat saat menjual atau menyumbangkan properti. Yang seperti itu itu tidak akan pernah keluar secara gratis, tetapi Anda harus menjawab kenaikan nilainya dan sebanding dengan jumlah sebenarnya.

Dalam urutan lain, Anda perlu tahu bahwa ketika properti atau real estat ditransfer, itu hanya pesta penjualan siapa yang harus membayar pajak lokal ini. Untungnya bagi Anda, jika Anda berasal dari pihak pembeli, Anda tidak perlu menanggung biaya apa pun. Bagaimanapun, itu adalah penghargaan yang harus Anda isi di balai kota itu sendiri di mana rumah, apartemen, atau tempat komersial yang menjadi objek operasi berada. Sampai-sampai transaksi ekonomi ini dapat membebani hingga ke tingkat yang dapat memengaruhi anggaran keluarga atau pribadi Anda.

Bagaimana Anda menghitung pajak ini?

Namun, salah satu sakit kepala terbesar dari pajak perumahan adalah bahwa sangat sulit untuk dihitung. Tidak semua pengguna mudah melakukan operasi matematika ini. Untuk membantu Anda dalam pekerjaan ini, tidak ada yang lebih baik daripada mengetahui bahwa basis pajak dihitung berdasarkan nilai kadaster properti dan waktu yang telah berlalu dalam kepemilikan penjual atau donor atau almarhum, dalam kasus khusus sumbangan dan warisan. Agar Anda lebih jelas tentang apa yang harus Anda bayarkan mulai sekarang untuk operasi semacam ini, Anda harus mencari tahu apa koefisien yang akan diterapkan pada Anda mulai saat ini.

Ini adalah batasan maksimum koefisien kenaikan yang akan diterapkan oleh dewan kota dalam setiap kasus. Dan apa yang harus Anda bayar akan bergantung pada apa yang harus Anda bayar melalui pajak ini yang secara langsung terkait dengan capital gain. Seperti yang akan Anda lihat, koefisiennya menurun seiring berlalunya waktu.

  • Dari satu sampai lima tahun: 3,7.
  • Sampai 10 tahun: 3,5.
  • Sampai 15 tahun: 3,2.
  • Jangka waktu hingga 20 tahun: 3

Sinonim dari kekayaan

riqueza Dalam semua kasus, dan operasi apa pun yang telah Anda lakukan, ketika Anda memperoleh capital gain, itu adalah sinyal yang sangat jelas tentang fakta bahwa Anda memiliki meningkatkan kekayaan pribadi Anda. Meskipun perbedaan ini lebih besar, itu akan dikenakan beberapa pajak. Ini adalah sesuatu yang harus Anda miliki untuk merencanakan akun pribadi Anda. Artinya, tidak semua uang yang Anda hasilkan akan masuk ke saku Anda. Jika tidak, sebaliknya sebagian akan dialokasikan untuk biaya administrasi dan pajak yang berbagai jenis dan sifatnya.

Bagaimanapun, itu akan menjadi tanda kekayaan dan bahwa Anda memiliki cukup modal untuk menginvestasikannya. Tidak hanya dalam operasi di pasar ekuitas. Tetapi juga dalam real estat atau bahkan dari investasi alternatif. Keuntungan modal tidak akan menjadi masalah bagi siapa pun, seperti yang ditunjukkan oleh pengalaman Anda dalam beberapa tahun terakhir. Tidak mengherankan, ini adalah konsep yang sangat jamak yang mempengaruhi banyak hal dalam hidup.

Beberapa kekurangan dari konsep tersebut

Tentu saja, untuk meringkas topik hangat akhir-akhir ini adalah bahwa capital gain menghasilkan pajak yang dikenakan atas peningkatan nilai ini. Jangan lupakan mulai sekarang, karena Anda mungkin memiliki masalah lain yang dapat merugikan kepentingan Anda. Bagaimanapun, konseptualisasi pertama dari istilah ini begitu luas dan ditemukan dalam karya-karya para pemikir terbesar umat manusia. Dengan karya di mana topik hangat ini ditangani dengan cara yang sangat spesifik.

Ini adalah peningkatan nilai barang atau produk karena berbagai alasan yang tidak dapat dikendalikan oleh pemiliknya. Inilah salah satu alasan mengapa capital gain memiliki banyak penurunan. Tergantung penyebab pengayaan orang ini. Tujuan yang dicari oleh banyak orang dalam masyarakat saat ini. Sehingga dengan cara ini, mereka secara bertahap bisa menambah kekayaannya.


Isi artikel mengikuti prinsip kami etika editorial. Untuk melaporkan kesalahan, klik di sini.

Jadilah yang pertama mengomentari

tinggalkan Komentar Anda

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Bidang yang harus diisi ditandai dengan *

*

*

  1. Penanggung jawab data: Miguel Ángel Gatón
  2. Tujuan data: Mengontrol SPAM, manajemen komentar.
  3. Legitimasi: Persetujuan Anda
  4. Komunikasi data: Data tidak akan dikomunikasikan kepada pihak ketiga kecuali dengan kewajiban hukum.
  5. Penyimpanan data: Basis data dihosting oleh Occentus Networks (UE)
  6. Hak: Anda dapat membatasi, memulihkan, dan menghapus informasi Anda kapan saja.