Apa itu hipotek terbalik?

terbalik

Jika Anda berpikir demikian hipotek Inversas adalah model pembiayaan rumah untuk digunakan, Anda akan membuat kesalahan sejak saat pertama. Tidak ada yang jauh dari kebenaran, meskipun memiliki beberapa kesamaan dengan jalur kredit ini. Karena hipotek terbalik adalah produk berbeda yang dirancang agar orang yang lebih tua dapat memiliki tambahan untuk pensiun mereka pada saat pensiun. Artinya, mereka akan menghasilkan pendapatan tambahan untuk menjalani skenario baru ini dalam hidup mereka. Tetapi jenis hipotek istimewa semacam ini adalah hal lain yang dapat Anda verifikasi mulai sekarang.

Salah satu aspek paling kontroversial dalam mengontrak produk keuangan ini terkait dengannya likuidasi. Karena pada dasarnya, Anda dapat membatalkannya kapan saja tetapi dengan persyaratan yang sangat menuntut. Mereka akan mengembalikan uang yang telah Anda pinjamkan sampai saat pembatalannya. Dalam hal ini, fleksibilitas adalah salah satu penyebut umum yang paling relevan dalam perekrutan Anda. Meskipun dengan kondisi yang lebih menuntut yang dapat membahayakan Anda di beberapa titik di tahun-tahun emas Anda.

Melalui apa yang disebut hipotek terbalik, sebuah lembaga keuangan bertugas menyediakan atau membayar Anda dengan jumlah bulanan dan tetap setiap tahun. Dengan pertimbangan jaminan bahwa material ini adalah rumah Anda. Jumlah ini akan tergantung pada usia Anda, tetapi yang terpenting adalah karakteristik properti. Bagaimanapun, itu akan berfungsi dari usia 65 tahun Anda tidak harus membatasi diri Anda pada pensiun publik. Oleh karena itu, ini adalah cara yang sangat praktis untuk meningkatkan daya beli di tahun-tahun kehidupan Anda. Di luar pendekatan investasi lain dan yang diwujudkan melalui rencana tabungan, program tabungan atau dana investasi itu sendiri.

Hipotek terbalik: kebutuhan Anda

Tentu saja tidak semua pengguna bisa menuntut produk istimewa ini. Hanya sebagian dari mereka yang dapat menandatangani kontrak di kelas hipotek ini. Anda perlu mengetahui apakah Anda memenuhi persyaratan untuk meresmikan transaksi real estat ini. Pada dasarnya persyaratan mereka terbatas pada tuntutan yang mereka paksakan kepada Anda untuk mengontrak apa yang disebut hipotek terbalik dan itulah yang kami paparkan kepada Anda di bawah ini.

  • Tentu saja harus menjadi orang yang lebih tua, selama 65 tahun, terlepas dari pendapatan yang diperoleh dari perekonomian domestik Anda. Karena semua orang ini dapat mengakses produk ini, apakah mereka memiliki masa pensiun yang baik atau jika mereka tidak berada dalam skenario ini.
  • Punya a disabilitas lebih dari atau sama dengan 33%  atau dalam kasus Anda bahwa Anda memiliki ketergantungan. Namun, dalam beberapa proposal dari lembaga keuangan, mereka cenderung menghilangkan klausul ini dalam kontrak agar lebih banyak orang yang diuntungkan.
  • Dan tentu saja yang utama tidak lain adalah memiliki rumah. Tetapi berhati-hatilah pada bagian ini, karena itu harus menjadi yang utama. Dalam hal apa pun Anda tidak dapat menyediakan rumah kedua atau sebagai penggunaan untuk menghabiskan liburan. Mereka tidak akan menerimanya sebagai jaminan untuk meresmikan hipotek terbalik.

Apa tujuannya?

hipotek

Tentu saja, ada alasan yang kurang lebih obyektif untuk underwriting yaitu hipotek terbalik. Tapi salah satu yang paling ampuh adalah meningkatkan kualitas hidup Anda di tahun-tahun emas. Artinya, untuk apa Anda dapat menikmati situasi ekonomi yang baik dari saat pensiun. Inilah salah satu alasan mengapa kelas bawah atau daya beli lebih rendah lebih cenderung memilih alternatif investasi ini. Meskipun Anda juga harus meramalkan situasi tertentu yang mungkin muncul dalam hidup Anda dan itulah yang akan menentukan nyaman atau tidaknya kontrak kelas hipotek ini.

Salah satunya berkaitan langsung dengan tahun-tahun yang tersisa dalam hidup Anda. Ini karena Anda menghadapi risiko serius jika Anda mengarahkan operasi ke jangka waktu yang sangat lama melebihi tenggat waktu yang telah disepakati dengan lembaga keuangan. Tanpa dapat mengesampingkan setiap saat bahwa kontrak ini dapat diselesaikan dengan ketidaknyamanan yang dapat ditimbulkan sejak saat itu. Di sisi lain, Anda juga bisa lupa bahwa itu adalah jenis investasi yang Anda lakukan dengan mengorbankan nilai rumah utama Anda saat itu. Tentunya ini bisa menjadi ukuran yang sangat efektif bagi banyak dari mereka yang berusia di atas 65 tahun.

Pengoperasian hipotek ini

Dinero

Aspek lain yang harus Anda nilai mulai sekarang adalah cara kerja hipotek terbalik. Karena terkadang tidak mudah untuk memahami proses yang sangat istimewa ini karena karakteristik khusus dari produk keuangan ini. Karena pada dasarnya, faktor pertama yang harus dipertimbangkan dalam hipotek terbalik berasal dari fakta bahwa ahli waris Anda akan bertanggung jawab atas lunasi hutangnya dengan entitas yang bertanggung jawab untuk memasarkan produk ini pada saat kematian yang tepat. Dari sudut pandang ini, dapat menjadi beban bagi anak-anak Anda.

El perlakuan pajak Ini adalah aspek lain yang harus mereka nilai jika perekrutan mereka nyaman atau tidak. Dalam hal ini, ini lebih menguntungkan daripada produk keuangan tradisional lainnya karena fakta bahwa pendapatan yang Anda peroleh melalui hipotek ini tidak perlu dilaporkan dalam laporan laba rugi berikutnya. Beberapa saat kemudian, di mana Anda harus membayar 1,44% dan 3,80% dari pendapatan, tergantung pada kelompok usia di mana Anda tercakup. Bagaimana Anda akan memeriksa manfaat pajak Anda akan bergantung pada berapa usia Anda dalam proses pajak yang rumit ini.

Keuntungan dari rencana investasi ini

Di sisi lain, Anda tidak akan punya pilihan mulai sekarang selain menilai kontribusi mereka yang paling relevan. Ini akan menjadi cara yang lebih orisinal untuk mengetahui terdiri dari apa produk inovatif ini. Mereka memiliki sifat yang berbeda dan Anda hanya perlu bermeditasi jika itu sesuai dengan profil penabung yang Anda inginkan untuk tahun-tahun emas dalam hidup Anda. Dan di antaranya adalah manfaat berikut yang kami paparkan di bawah ini.

Ini adalah pelengkap tetap yang akan Anda miliki untuk masa tua. Terutama jika pensiun Anda tidak terlalu kompetitif atau Anda mungkin mengumpulkan pensiun non-kontribusi. Artinya, dengan nada 400 euro setiap bulan. Dari perspektif ini, mengontrak hipotek terbalik dapat membuat Anda lebih terburu-buru setelah usia 65 tahun.

Ini dapat dikategorikan sebagai sebagai rencana pensiun sehingga Anda bisa menikmati tahun-tahun ini dengan lebih baik. Apa pun kontribusi pensiun yang Anda kumpulkan. Tidak mengherankan, salah satu nilai yang paling relevan adalah bahwa mulai saat ini Anda akan memiliki penghasilan yang sebelumnya tidak Anda antisipasi. Hal ini dapat membuat Anda menghadapi hidup dengan optimisme yang lebih besar dan tidak terlalu banyak menyesuaikan dengan anggaran pribadi atau keluarga Anda.

Tentu saja, ini dapat membantu Anda untuk berada dalam posisi untuk meningkatkan pendapatan terendah. Namun, ini bukan pendapatan kekal, tetapi mungkin kedaluwarsa tergantung pada kondisi kontrak. Untuk alasan ini, sangat penting bagi Anda untuk menganalisis cetakan kecil kontrak dan menghindari kejutan sesekali yang mungkin dibawa produk ini dari entitas keuangan yang menerbitkan.

Anda tidak boleh lupa bahwa ini adalah a produk dalam ekspansi yang jelas Dan oleh karena itu, Anda tidak perlu mengeluarkan banyak biaya untuk mendeteksi model aneh yang disesuaikan dengan kekhasan Anda sebagai pensiunan. Dalam pengertian ini, Anda tidak akan punya pilihan selain menilai apakah akhirnya nyaman bagi Anda untuk memilih strategi ini pada saat yang tepat ketika Anda akan pensiun.

Apakah ini produk untuk investasi?

investasi

Bagaimanapun, ada satu hal yang perlu diingat. Tidak lain adalah bahwa hipotek terbalik bukanlah produk untuk investasi. Dalam situasi apa pun Anda tidak boleh mengasumsikan skenario ini. Untuk ini, hadir produk keuangan lain, seperti reksa dana, tabungan atau program pensiun. Di mana Anda dapat membuat tabungan menguntungkan dari kontribusi keuangan Anda. Dari jumlah yang sangat terjangkau mulai dari 1.000 euro. Dalam beberapa model ini, jumlah tersebut akan tidak dapat bergerak hingga saat pensiun.

Sebaliknya, sebaliknya, hipotek terbalik tidak terdaftar di pasar keuangan. Yaitu, Anda tidak akan melakukan revaluasi dalam warisan, tetapi bersifat distributif. Di mana Anda akan menerima pembayaran tetap setiap bulan yang dapat membantu Anda menambah pensiun dari tahun Anda pensiun. Dengan cara yang adil karena pendapatan ini akan bergantung pada real estat yang Anda kontribusikan.

Meskipun di atas segalanya, ini adalah alternatif yang Anda miliki untuk meningkatkan kualitas hidup Anda di tahun-tahun penting dalam hidup Anda. Sebagai pilihan untuk program pensiun tradisional, meskipun mereka mulai dari pendekatan yang sangat berbeda. Sampai-sampai Anda dapat memilih model mana yang terbaik untuk Anda pada saat-saat itu. Di luar profil yang Anda tampilkan sebagai penabung.


Jadilah yang pertama mengomentari

tinggalkan Komentar Anda

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Bidang yang harus diisi ditandai dengan *

*

*

  1. Penanggung jawab data: Miguel Ángel Gatón
  2. Tujuan data: Mengontrol SPAM, manajemen komentar.
  3. Legitimasi: Persetujuan Anda
  4. Komunikasi data: Data tidak akan dikomunikasikan kepada pihak ketiga kecuali dengan kewajiban hukum.
  5. Penyimpanan data: Basis data dihosting oleh Occentus Networks (UE)
  6. Hak: Anda dapat membatasi, memulihkan, dan menghapus informasi Anda kapan saja.