Pelanggan Banco Santander akan mendapatkan bonus sebesar suku bunga nominal tahunan hingga 100 basis poin tergantung pada produk dan layanan keuangan yang mereka kontrak setiap tahun. Di antara bonus yang mungkin, pengurangan disertakan jika rumah yang dibiayai memiliki peringkat energi yang berkelanjutan. Santander meluncurkan di pasar modul bonus fleksibel baru untuk berbagai hipotek (tetap, variabel, non-penduduk) yang memungkinkan pelanggan untuk mendapatkan keuntungan, sepanjang umur hipotek, dari diskon suku bunga tergantung pada produk atau layanan Anda. memilih untuk mempekerjakan.
Dengan penawaran yang diperbarui ini, klien setiap tahun dapat memutuskan produk mana yang akan dikontrak dengan entitas dan memodifikasinya jika sesuai, berdasarkan siklus hidup dan perencanaan keuangan mereka. Dengan cara ini, klien dapat memiliki kisaran hipotek ini tanpa memiliki produk terkait, tetapi akan mendapatkan keuntungan dari bonus hingga 100 basis poin pada tingkat bunga nominal yang berlaku (penawaran saat ini dengan bagian bonus yang diterapkan dari Euribor + 0,99% dengan tarif variabel dan 1,90% TIN pada kurs tetap), memenuhi ketentuan bonus maksimum sesuai tabel terlampir.
Sejak awal tahun, entitas menanggung semua biaya yang ditimbulkan oleh akta hipotek: a biaya pendaftaran dan notaris, catatan sederhana, penilaian (jika diminta oleh entitas), biaya manajemen dan pajak atas tindakan hukum yang didokumentasikan (IAJD). Dalam beberapa saat, di mana lembaga keuangan telah memilih karena komisi dan biaya lain dalam pengelolaan dan pemeliharaan mereka jatuh pada pelamar produk ini untuk pembelian rumah.
Tawarkan untuk rumah yang berkelanjutan
Sebagai tambahan, jika rumah yang digadaikan memiliki peringkat energi A atau A + atau dianggap sebagai perumahan berkelanjutan, menurut sertifikat yang sesuai yang dikeluarkan oleh perusahaan yang diakui di sektor ini, mereka akan mendapat bonus 10 basis poin pada tarif dasar hipotek. Dengan demikian, entitas memperkuat komitmennya untuk memberikan insentif pada efisiensi energi dan menyesuaikan produk keuangannya dengan komitmen yang diperoleh sebagai bank yang bertanggung jawab, yang mempertimbangkan aspek sosial dan lingkungan saat membuat keputusan keuangan.
Ini adalah hal baru bagi penggugat kelas produk ini karena ada dampak yang meningkat pada peringkat energi pada saat mengontrak pinjaman hipotek. Dengan keunggulan aneh dibandingkan model pembiayaan yang lebih konservatif atau konvensional. Dimana klien dapat memperoleh beberapa jenis manfaat yang terwujud dalam beberapa bentuk biaya bulanan yang lebih terjangkau untuk kepentingan Anda dengan penghematan beberapa persepuluh persen dalam kaitannya dengan tarif awal Anda. Sehingga dengan cara ini, mereka dapat menghemat beberapa euro di setiap operasi yang ditandatangani.
Hipotek tumbuh 0,7%
Jumlah hipotek yang dibentuk untuk rumah adalah 29.032, 0,1% lebih sedikit dari pada April 2018. Jumlah rata-rata adalah € 124.655, dengan peningkatan 0,7%, menurut data terbaru yang disediakan oleh National Institute of Statistics (INE). Dimana terbukti bahwa jumlah rata-rata hipotek yang terdaftar di register properti pada bulan April (dari perbuatan publik yang dilakukan sebelumnya) adalah € 142.440, 1,8% lebih tinggi dari bulan yang sama tahun 2018. Di sisi lain, di sisi lain, nilainya hipotek yang dibentuk pada properti perkotaan mencapai 5.325,6 juta euro, 2,6% lebih rendah dari pada April 2018. Dalam perumahan, modal yang dipinjamkan mencapai 3.619,0 juta, dengan peningkatan tahunan 0,6%.
Sementara di sisi lain, data yang disediakan oleh National Institute of Statistics menunjukkan bahwa untuk KPR yang terdapat pada semua properti pada bulan April, suku bunga rata-rata di awal adalah 2,51% (lebih rendah 5,1% per April 2018) dan jangka waktu rata-rata 23 tahun. 58,7% hipotek memiliki suku bunga variabel dan 41,3% dengan suku bunga tetap. Suku bunga rata-rata pada awalnya adalah 2,23% untuk KPR dengan suku bunga variabel (6,4% lebih rendah dari April 2018) dan 3,07% untuk KPR suku bunga tetap (4,8% lebih rendah).
Hipotek dengan perubahan registri?
Untuk KPR, suku bunga rata-rata adalah 2,59% (2,9% lebih rendah dari April 2018) dan jangka waktu rata-rata adalah 24 tahun. 56,8% hipotek rumah menggunakan suku bunga variabel dan 43,2% dengan suku bunga tetap. Hipotek suku bunga tetap mengalami kenaikan suku bunga tahunan sebesar 6,7%. Suku bunga rata-rata di awal adalah 2,30% untuk tingkat suku bunga variabel KPR (dengan penurunan 5,1%) dan 3,09% untuk tarif tetap (1,8% lebih rendah).
Jumlah KPR dengan perubahan kondisinya yang terdaftar di register properti adalah 4.814, 20,9% lebih sedikit dari pada April 2018. Berdasarkan jenis perubahan kondisi, pada bulan April 3.932 inovasi terjadi (atau modifikasi yang dihasilkan dengan entitas keuangan yang sama), dengan penurunan tahunan sebesar 19,3%. Di sisi lain, jumlah operasi yang mengubah entitas (subrogasi kepada kreditur) menurun sebesar 27,8% dan jumlah hipotek di mana pemilik properti yang digadaikan berubah (subrogasi kepada debitur) menurun sebesar 25,3%.
Tren di pasar nasional
Berkenaan dengan hasil oleh komunitas otonom, data yang diberikan oleh National Institute of Statistics menunjukkan bahwa komunitas dengan jumlah hipotek tertinggi yang memiliki rumah pada bulan April adalah Andalusia (6.065), Komunitas Madrid (5.380) dan Catalonia (4.636). Komunitas di mana sebagian besar modal dipinjamkan untuk konstitusi hipotek rumah adalah Comunidad de Madrid (963,0 juta euro), Andalusia (676,2 juta) dan Catalonia (657,0 juta).
Sedangkan di sisi lain, komunitas yang menghadirkan tingkat variasi tahunan yang lebih tinggi Di ibukota yang dipinjamkan mereka adalah Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalucía (26,8%) dan Aragón (26,0%). Dalam nada lain, harus ditekankan bahwa komunitas dengan tingkat tahunan tertinggi dalam jumlah hipotek rumah adalah Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalucía (16,7%) dan La Rioja (15,1, 25,8%). Di sisi lain, Komunitas Otonom dengan tingkat variasi tahunan paling negatif adalah Región de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) dan Comunidad de Madrid (–XNUMX%).
Suku bunga rata-rata
Untuk KPR, suku bunga rata-rata adalah 2,59% (2,9% lebih rendah dari April 2018) dan jangka waktu rata-rata adalah 24 tahun. 56,8% hipotek rumah menggunakan suku bunga variabel dan 43,2% dengan suku bunga tetap. Hipotek dengan suku bunga tetap mengalami peningkatan 6,7% pada tingkat tahunan. Suku bunga rata-rata pada awalnya adalah 2,30% untuk KPR pada rumah suku bunga mengambang (dengan penurunan 5,1%) dan 3,09% untuk KPR suku bunga tetap (1,8% lebih rendah) berdasarkan data yang disediakan oleh National Institute of Statistics di periode ini.
Bagaimanapun, ada penurunan lanjutan dalam indeks patokan mayoritas untuk hipotek Eropa, itu Euribor, yang menyebabkan sedikit peningkatan pembayaran bulanan pinjaman hipotek. Sejak setahun yang lalu berada di posisi terendah dalam sejarah dan itu menyebabkan bunga untuk pengontrakan produk perbankan ini menjadi lebih rendah dari sebelumnya. Bahkan dengan spread di bawah 1% di antara banyak penawaran yang telah dikembangkan bank. Dalam banyak kasus, dengan pembebasan komisi dan biaya lain dalam pengelolaan atau pemeliharaannya.
Lebih banyak penghematan pada hipotek bersubsidi
Salah satu cara untuk menghemat uang dalam formalisasi produk perbankan ini terletak pada pemilihan model bersubsidi. Dengan kata lain, semakin banyak produk yang dikontrak dengan entitas, semakin baik bunga yang dapat diperoleh dari operasi tersebut. Dengan kontrak produk seperti dana investasi, asuransi, rencana tabungan atau deposito berjangka tetap. Dengan penurunan suku bunga yang bisa bervariasi antara 0,10% dan 1,50% dalam kasus terbaik. Ada juga penawaran untuk klien baru yang memungkinkan kontrak hipotek dengan tingkat bunga yang lebih kompetitif.
Sementara di sisi lain, perlu juga dicatat bahwa pasar hipotek saat ini cenderung mengembangkan suku bunga tetap sehingga merugikan suku bunga variabel. Mengingat kenaikan suku bunga di zona euro. Sehingga dengan cara ini tidak ada kejutan selama durasi kontrak. Karena setiap bulan Anda akan selalu membayar sama, apapun yang terjadi di pasar keuangan. Memberikan stabilitas yang lebih besar kepada orang-orang yang memilih jenis pembiayaan ini saat membeli rumah.
Salah satu cara untuk menghemat uang dalam formalisasi produk perbankan ini terletak pada pemilihan model bersubsidi. Dengan kata lain, semakin banyak produk yang dikontrak dengan entitas, semakin baik bunga yang dapat diperoleh dari operasi tersebut. Dengan kontrak produk seperti dana investasi, asuransi, rencana tabungan atau deposito berjangka tetap. Dengan penurunan suku bunga yang bisa bervariasi antara 0,10% dan 1,50% dalam kasus terbaik. Ada juga penawaran untuk klien baru yang memungkinkan kontrak hipotek dengan tingkat bunga yang lebih kompetitif. Dalam banyak kasus, dengan pembebasan komisi