Վարկի ամորտիզացիայի աղյուսակ. ինչ է դա, տարրեր և այլն

վարկի ամորտիզացիայի գծապատկեր

Այն հասկացություններից մեկը, որը հազիվ թե հայտնի է, բայց այն շատ կարևոր է տներում և ընկերությունների համար, վարկի ամորտիզացիայի ժամանակացույցն է: Դա աղյուսակ է՝ իմանալու, թե ինչպես է զարգանում պարտքը:

Այժմ, դու երբևէ լսել ես դա Իսկապե՞ս գիտեք, թե ինչի մասին ենք ակնարկում այս տեխնիկական տերմինով: Ստորև փորձում ենք պարզաբանել, թե դա ինչ է նշանակում և ինչու է այն կարևոր։

Ո՞րն է վարկի ամորտիզացիայի ժամանակացույցը

վարկի ստորագրություն

Առաջին բանը, որ մենք պետք է իմանաք, այն է, թե ինչ ենք հասկանում այս տերմինով: Խոսքը վերաբերում է, ինչպես նախկինում համարձակվել ենք, աղյուսակ, որտեղ դուք կարող եք տեսնել բոլոր վճարումները, որոնք պետք է կատարվեն վարկի ժամկետը փակելու համար:

Այսինքն՝ դա մի տեսակ «օրացույց» է, որի մեջ տեսնում են բոլոր վճարումները, որոնք դուք պետք է կատարեք ձեր հայցած վարկը չեղարկելու համար.

Այս վանդակում կարող են լինել երկու տարբեր մասեր, քանի որ այն վճարումները, որոնք արդեն վճարվել են, կարող են հայտնվել կանաչ գույնով (որում ասվում է, որ վճարվել են) ի տարբերություն մյուսների, որոնք կարող են լինել սպիտակ, կարմիր և այլն։ ցույց տալով, որ նրանք դեռ պետք է բավարարվեն:

Մի բան, որ դուք պետք է հիշեք, այն է, որ այն թվերի մեջ, որոնք հաշվարկվում են վճարումներից, կա ոչ միայն այն, ինչ դուք պետք է վերադարձնեք վարկից, այլև այն տոկոսները, որոնք սպասվում են ձեզ գումարներ տրամադրելու համար:

Ինչ տարրեր են կազմում վարկի ամորտիզացիայի աղյուսակը

Այժմ դուք մի փոքր պատկերացում ունեք, թե ինչ է վարկի ամորտիզացիայի աղյուսակը, հաջորդ քայլը, որը դուք պետք է անեք՝ ավելին իմանալու համար, այս աղյուսակը կազմող տարրերն իմանալն է: Այսուհետ մենք ձեզ ասում ենք, որ դրանք հինգն են, և դրանք բաշխվում են սյունակների միջոցով։

Մասնավորապես, դրանք հետևյալն են.

  • Ժամանակաշրջան: Այն առաջինն է, որը դուք կգտնեք վարկի ամորտիզացիայի աղյուսակում: Այն արտացոլում է այն ժամանակը, երբ դուք պատրաստվում եք վերադարձնել վճարումը: Ուստի այն փոփոխական է՝ կախված նրանից, թե որքան ժամանակ եք բանակցել վարկի գումարը մարելու համար, տոկոսների հետ միասին սյունակը քիչ թե շատ երկար կլինի։
  • Հետաքրքրությունները Աղյուսակում այն ​​հայտնվում է որպես երկրորդ սյունակ: Ինչպես գիտեք, երբ վարկ է պահանջվում, նորմն այն է, որ այն ունի տոկոսներ, որոնք պետք է վճարվեն բացի այն գումարից, որը ձեզ տվել են: Սրանք հաշվարկվում են համաձայնեցված տոկոսադրույքի (այսինքն՝ ձեր ստորագրած պայմաններում սահմանված տոկոսադրույքի) և նաև չմարված կապիտալի միջև բազմապատկելով։ Ավելին, այն կարող է լինել և՛ ֆիքսված, և՛ փոփոխական: Բայց այս հետաքրքրության ամենաբնորոշն այն է, որ այն կտարբերի քվոտաները: Մուծվող ընդհանուր վարկի ֆիքսված տոկոսը նույնը չէ, ինչ այն դեպքում, երբ դուք արդեն շատ ավելի քիչ ունեք մարելու, քանի որ տոկոսները նվազում են: Ենթադրենք սկզբում ավելի շատ եք վճարում, քան վերջում:
  • Կապիտալի ամորտիզացիա. Գրեթե միշտ գտնվում է երրորդ սյունակում: Տվյալ դեպքում ամորտիզացիան վերաբերում է նրան, թե ինչ պետք է վերադարձվի վարկից, բայց դա արվում է առանց տոկոսների հաշվարկի։ Այսինքն՝ խոսքը վարկի գումարի չափի մասին է, որը մարվում է մաս-մաս։
  • Վճարման վճար. Տոկոսների և կապիտալի ամորտիզացիայի սյունակները մուտքագրվելուց հետո հաջորդը սա է, որը կազմում է այս երկու սյունակների գումարը, որպեսզի իսկապես իմանա, թե ինչ գիտի վարկ հայցած անձը, թե ինչ պետք է վճարի:
  • Ամորտիզացիայի սպասվող վարկի կապիտալը. Վերջապես, հինգերորդ սյունակը ոչ այլ ինչ է, քան նշելու այն վարկի գումարը, որը մնում է մարել: Իսկ ինչպե՞ս է դա արվում։ Դուք պետք է հանեք չմարված մայր գումարը նախորդ ժամանակաշրջանից և այդ ընթացիկ ամսվա ամորտիզացիան:

Ամորտիզացիայի տեսակները վարկի ամորտիզացիայի աղյուսակում

ժամացույց՝ վարկի վճարումներով

Վարկի մարման ժամանակացույցի ամենակարևոր կետերից մեկը մարման տոկոսադրույքներն են: Դրանք կարող են բազմազան լինել. ամենատարածվածներն են հետևյալը.

  • Կապիտալի մշտական ​​ամորտիզացիա. Այս դեպքում դա բնութագրվում է նրանով, որ վճարման վճարը գնալով ավելի քիչ է լինելու։ Պատճառն այն է, որ մի շրջանից մյուսը փոխվում են շահերը։ Սկզբում, քանի որ վերադարձվող գումարը մեծ է, տոկոսները բարձր են, բայց քանի որ վերադարձնում ենք կապիտալը, որը կմնար, այն ավելի փոքր է, և դա նշանակում է, որ պետք է ավելի քիչ վճարել։ Այն կոչվում է ֆրանսիական կամ առաջադեմ մեթոդ: Եվ այն ամենատարածվածն է վարկերի ամորտիզացիայի գրեթե բոլոր աղյուսակներում։
  • Մշտական ​​վճարներ. Ամորտիզացիայի մեկ այլ միջոց է միշտ վճարել նույն ապառիկը: Այս դեպքում ամորտիզացիան սկզբում փոքր է, բայց վերջում ավելի մեծ է դառնում: Դա այն բանաձևն է, որն օգտագործվում է ֆիքսված տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկերում:
  • Մեկ ամորտիզացիայով։ Ինչպես կարող եք մտածել, խոսքը գնում է միայն վարկի տոկոսները վճարելու մասին, և երբ դրանք սպառվում են, մի քայլով վճարվում է ձեզ փոխառված ամբողջ կապիտալը։ Օրինակ, պատկերացրեք, որ դուք խնդրել եք 6000 եվրո, իսկ տոկոսադրույքը կազմում է 300: Դուք կվերադարձնեիք այդ 300 եվրոն ապառիկ, բայց վերջում պետք է միանգամից վերադարձնեք 6000 եվրոն:

Ինչու վարկի ամորտիզացիոն աղյուսակները երբեմն իրական չեն

փաստաթուղթ ստորագրող անձ

Հնարավոր է, որ երբ բանկը ձեզ տրամադրել է վարկի ամորտիզացիայի ժամանակացույց, դուք ընդունել եք և վերջիվերջո ձեր վճարած վճարները կապ չունեն այդ աղյուսակում սահմանվածի հետ։ Ձեզ խաբե՞լ են: Ամենայն հավանականությամբ՝ ոչ, քանի որ այստեղ գործում է տոկոսադրույքը։

Երբ դուք ստորագրել եք վարկի համար, Տոկոսադրույքը ֆիքսվա՞ծ է լինելու, թե՞ փոփոխական։

Եթե ​​տոկոսադրույքը ֆիքսված է, ապա վարկի ամորտիզացիայի ժամանակացույցը, որ տալիս են, իրականն է։ Որովհետև դուք միշտ գիտեք, թե ինչ եք վճարելու, և դա խստորեն պահպանվում է:

Հիմա, եթե տոկոսադրույքը փոփոխական է, ապա վարկի ամորտիզացիայի ժամանակացույցը չի կարող իրական լինել։ Այն դառնում է վճարման կանխատեսման սիմուլյացիա, բայց քանի որ տոկոսները ժամանակի ընթացքում փոխվում են, ուրեմն այն չի կարող լավ հաշվարկվել:

Ի՞նչ այլ բաների համար կարող է օգտագործվել վարկի ամորտիզացիոն աղյուսակը:

Եթե ​​դուք ունեք ընկերություն, ամենայն հավանականությամբ, դուք ունեք հիմնական միջոցներ: Այլ կերպ ասած՝ ակտիվներ և իրավունքներ, որոնք որոշ ժամանակով կլինեն ձեր ընկերությունում և որոնց դիմաց դուք ամորտիզացնում եք դրանց օգտակար կյանքը։

Դրա համար օգտագործվում է նաև ամորտիզացիոն աղյուսակ, միայն թե այս դեպքում հնարավոր է, որ սյունակներն ավելի քիչ լինեն և կենտրոնացած լինի իմանալու, թե ինչ կարելի է ամորտիզացնել այդ տարրի եռամսյակում կամ տարում։


Եղիր առաջին մեկնաբանողը

Թողեք ձեր մեկնաբանությունը

Ձեր էլ. Փոստի հասցեն չի հրապարակվելու: Պահանջվող դաշտերը նշված են *

*

*

  1. Տվյալների համար պատասխանատու ՝ Միգել Անխել Գատոն
  2. Տվյալների նպատակը. Վերահսկել SPAM, մեկնաբանությունների կառավարում:
  3. Օրինականություն. Ձեր համաձայնությունը
  4. Տվյալների հաղորդագրություն. Տվյալները չեն փոխանցվի երրորդ անձանց, բացառությամբ իրավական պարտավորության:
  5. Տվյալների պահպանում. Տվյալների շտեմարան, որը հյուրընկալվում է Occentus Networks (EU) - ում
  6. Իրավունքներ. Timeանկացած պահի կարող եք սահմանափակել, վերականգնել և ջնջել ձեր տեղեկատվությունը: