Արժե՞ արդյոք գրավ դնել հիփոթեքի դիմաց: Պարզել

Գրավ

Պայմանները, ինչպիսիք են երաշխիքը, հիփոթեքը… բավականին հայտնի են: Այնուամենայնիվ, կա երրորդը, ով Ոչ բոլորն են լսել՝ գրավ. Դուք լսել եք նրա մասին:

Եթե ​​երբեք չեք լսել այս բառը և, այնուամենայնիվ, ուզում եք իմանալ, թե ինչու է այն այդքան առնչվում մեր նշած թվերի հետ (և եթե հնարավոր է վարկերից, հիփոթեքից և այլն) ստորև մենք կզարգացնենք թեման. քեզ համար.

Ինչ է գրավը

Տարբերությունները հիփոթեքի հետ

Գրավը կամ գրավադրման ակտը ոչ այլ ինչ է, քան շարժական կամ անշարժ գույք տալու կամ գրավադրելու գործողություն:

Օրինակ, պատկերացրեք, որ ձեզ պետք է վարկ և պետք է գրավադրեք ձեր ունեցած տրանսպորտային միջոցը: Դե, այդ մեքենան (մեքենան, մոտոցիկլետը...) գրավադրված է վճարումը երաշխավորելու համար, որպեսզի, եթե դուք ձախողեք, մյուս անձը կամ կազմակերպությունը պահպանի այդ ակտիվը (որովհետև գրավադրված ժամանակ դուք իսկապես կորցնում եք սեփականությունը):

Իսպանիայում գրավադրումը կարգավորվում է Քաղաքացիական օրենսգրքով, մասնավորապես՝ 1863 և հաջորդ հոդվածներով:

Ակտիվներ, որոնք կարող են գրավադրվել

Ինչպես մենք ձեզ ասել ենք Գրավ հասկացության մեջ կան մի քանի տեսակի ակտիվներ, որոնք կարելի է «գրավադրել». Այնուամենայնիվ, շատերը պարզ չեն, թե ինչ են դրանք անշարժ և անձնական սեփականությունից դուրս (և անհրաժեշտ է հասկանալ, թե դրանցից յուրաքանչյուրն ինչ է ներառում):

Այսպիսով, ձեզ համար ավելի հեշտ դարձնելու համար գրավադրվելիք ընդունված ակտիվները հետևյալն են.

  • Սեփականություն: տներ, տարածքներ, արտադրամասեր, ավտոտնակներ...
  • Տրանսպորտային միջոցներ. մեքենաներ, մոտոցիկլետներ և նույնիսկ այլ տեսակի տրանսպորտային միջոցներ (բազմիցս մոտոցիկլետ):
  • Ներդրումներ. բաժնետոմսեր, պարտատոմսեր, պորտֆելներ…
  • Բանկային հաշիվներ. Ընդունված են, թեեւ նորմալ չէ։
  • Զարդեր: Սովորաբար դրանք էլ չեն գրավադրվում, բայց ընդունվում են։

Հիշեք, որ դրանց ընդունումը կամ մերժումը պետք է որոշի այն կազմակերպությունը, որի հետ դուք բանակցում եք, քանի որ յուրաքանչյուրն ունի մի շարք ուղեցույցներ և ընթացակարգեր:

Տարբերությունը գրավի և երաշխիքի միջև

Ինչ կարելի է գրավադրել

Գրավ հասկացությունը տեսնելուց և այն հասկանալուց հետո, անշուշտ, կասկածներ են առաջացել այն երաշխիքի հետ կապելու վերաբերյալ։ Ի վերջո, նրանք նույն տեսքն ունեն: Այնուամենայնիվ, դա իսկապես այդպես չէ:

Մինչդեռ գրավադրումը ակտիվը (լինի շարժական, թե անշարժ) որպես գրավ (այսինքն՝ որպես գրավ դնելու ակտ է, որպեսզի նրանք կարողանան ձեզ վարկ կամ նմանատիպ այլ բան տալ). Ավալարի դեպքում դա այն է, որ անձը (կամ ակտիվը) երաշխավորում է այլ անձի պարտքի վճարումը: Այսինքն՝ այդ ակտիվը ձերը չէ, ի տարբերություն այն, ինչ տեղի է ունենում գրավ դնելու դեպքում։

Իրականում կարելի է մտածել նաև հիփոթեքային հայեցակարգի մասին, քանի որ այն ավելի մոտ է գրավադրմանը։ Իսկ ի՞նչ տարբերություն կա։ Դե հիփոթեքի դեպքում ընդունվում է միայն անշարժ գույք, բայց ոչ անձնական։

Գրավի առավելություններն ու թերությունները

Գրավն այն բանն է, որը լայնորեն կիրառվում է բանկային ոլորտում, հատկապես որոշակի վարկերի համար։ Այնուամենայնիվ, դա այն չէ, ինչի մասին խոսում են բոլոր բանկերը, և շատերում դուք պետք է բարձրացնեք թեման, որպեսզի նրանք դա ձեզ առաջարկեն:

Այնուամենայնիվ, ճշմարտությունն այն է, որ այն ունի բազմաթիվ առավելություններ ինչպես մեկի, այնպես էլ մյուսի համար: Տեսեք, պարտատիրոջ դեպքում գրավադրման առավելությունները կլինեն.

Շարժական կամ անշարժ գույքի դիրքի փոխանցում. Այսինքն, Այն դրվում է որպես գրավ, բայց դառնում է պարտատիրոջ կողմից վերահսկվող: Դա արվում է, որպեսզի մյուս կողմը չկարողանա գողանալ, վնասել և այլն։ Եվ այսպիսով, եթե պայմանագիրը խախտվում է, այն կարող է ուղղակիորեն վաճառվել հրապարակային աճուրդով։

Այս ակտիվը չի կարող բռնագրավվել այլ երրորդ անձանց կողմից: Այսինքն՝ այն գրավադրվելու պահին, այլ ոչ ոք չի կարող տիրանալ ակտիվին պարտատիրոջից դուրս։

Պարտավոր կողմի դեպքում, թեև դա կարող է չթվալ, բայց կան նաև առավելություններ. վարկ կամ վարկ ստանալու հնարավորությունը, որը, հակառակ դեպքում, չէիք կարողանա ստանալ: Բացի այդ, երաշխիքի հաստատման արժեքը ավելի ցածր է, քան հիփոթեքը:

Գրավման ոչ այնքան լավ բանը

Ինչպես ամեն ինչ, այնպես էլ կան դրական և բացասական կողմեր, իսկ գրավ դնելիս նույնպես կհանդիպեք խնդիրների։ Ամենատարածվածը կապված է վարկի ժամկետի ընթացքում այդ ակտիվի կորստի հետ: Այսինքն՝ գույքի սեփականությունը կորցնում է այնքան ժամանակ, քանի դեռ պարտքն ամբողջությամբ չի մարվել։

Հիմնականում դա ամենամեծ խնդիրն է, որին դուք հանդիպելու եք:

Արժե՞

արժե գրավել

Այն ամենից հետո, ինչ կարդացել եք, միգուցե հենց հիմա մտածում եք՝ արժե՞ արդյոք գրավ դնել հիփոթեքի կամ նմանատիպ այլ վարկի դիմաց: Հաշվի առնելով, որ ծախսերը շատ ցածր են, փորձագետները խորհուրդ չեն տալիս այս բանաձեւը, եթե կա այլ այլընտրանքների հնարավորություն։

Եվ բանն այն է, որ մինչ գրավը գոյատևում է, ակտիվը պետք է թողնել որպես գրավ՝ չօգտագործելով այն, և եթե դա ինքդ չես արել, դա սովորաբար բերում է անհարմարությունների և անհաջողությունների։

Նաև չվճարելու դեպքում. դուք ռիսկի եք դիմում ամբողջությամբ կորցնել այդ ակտիվը:

Ինչպես տեսնում եք, գրավը հասկացություն է, որը դուք պետք է շատ հստակ իմանաք, հատկապես որոշ բանկային ընթացակարգերում, որպեսզի հստակ իմանաք, թե ինչ են նրանք ձեզանից պահանջում և ինչ կարող եք խնդրել սուբյեկտներից: Դուք երբևէ լսել եք դա:


Եղիր առաջին մեկնաբանողը

Թողեք ձեր մեկնաբանությունը

Ձեր էլ. Փոստի հասցեն չի հրապարակվելու: Պահանջվող դաշտերը նշված են *

*

*

  1. Տվյալների համար պատասխանատու ՝ Միգել Անխել Գատոն
  2. Տվյալների նպատակը. Վերահսկել SPAM, մեկնաբանությունների կառավարում:
  3. Օրինականություն. Ձեր համաձայնությունը
  4. Տվյալների հաղորդագրություն. Տվյալները չեն փոխանցվի երրորդ անձանց, բացառությամբ իրավական պարտավորության:
  5. Տվյալների պահպանում. Տվյալների շտեմարան, որը հյուրընկալվում է Occentus Networks (EU) - ում
  6. Իրավունքներ. Timeանկացած պահի կարող եք սահմանափակել, վերականգնել և ջնջել ձեր տեղեկատվությունը: