Eszközügyletek adóztatása és dokumentált jogi aktusok

Eszközügyletek adóztatása és dokumentált jogi aktusok

Az adók megfizetése Nagyon nehéz kérdés bármely ország adóbeszedésében, főleg ha új adókról van szó, mert nincs teljes bizonyosság a lakosság részéről abban a tekintetben, hogy ezt a jövedelmet a kormányzat milyen jó vagy rossz módon tudja felhasználni. hatóság.

Az igazság azonban az, hogy az adók minden ország adminisztrációjának és költségvetésének elengedhetetlen részét képezik, mivel ezekből az erőforrásokból keletkezik az a sok közszolgáltatás, amelyet naponta használunk.

Pontosan az egyik olyan adó, amely a legtöbb kétséget kiválthatja a polgárok körében, az Transzferadó és bélyegadó, mivel ez egy komplex adó, amely a spanyol törvényekben van érvényben.

Ennek oka az, hogy ez egy összetett adó, mert nemcsak egy adónemért felelős, hanem magában foglalhat akár három különböző típusú adót is, amelyek jelentős különbségeket mutatnak egymástól.

Ily módon a törvény általános használata alapvetően erre a három forgatókönyvre vonatkozik, így később, az adóköteles eseménytől függően, az annak megfelelő konkrét adót alkalmazzák.

Miről szól a házastársi adók és a dokumentált jogi aktusok adója?

Vagyonátadási adó

Ezt az adót azokban az esetekben alkalmazzák, amikor vesz valami jótMint használt otthon vagy autó, vagy akkor is, amikor a közjegyző elé megyünk okiratot kiadni.

Ily módon a regisztráció érdekében az ingatlan az ingatlan-nyilvántartásban, vagy gépjármű esetén a tulajdonosváltás nyilvántartásba vételéhez kérjük, hogy végezze el ezt a dokumentációt, mielőtt befizetnénk az úgynevezett "ITP / AJD" autonóm közösségnek az ismertebb nevet. a házastársi adók és a dokumentált jogi aktusok adója.

Egyszerűen fogalmazva, ez az adó Különböző típusú műveletekre alkalmazzák amelyek különféle nagy értékű anyagi javak vásárlásával és eladásával kapcsolatosak, mint általában a lakások vagy ingatlanok vásárlásakor. Hasonlóképpen, ez az adó alkalmazható a tőkeemelésre vagy a közjegyzői aktusok előkészítésére is.

Ily módon az adó megfizetésekor értelmezhető, hogy a jogért és a nagy értékű áruk cseréjében a tranzakciós folyamatokról és a dokumentációról szóló szabályozásért fizetik. Például egy ház eladásához ezt az adót meg kell fizetni azért a jogért, amelyet nekünk megadunk az adott ingatlan gazdasági jövedelemszerzés céljából történő elidegenítésére.

Hol történik az ITP / AJD fizetés?

A A házastársi adók és a dokumentált jogi aktusok adójának megfizetése, Önnek fel kell lépnie az autonóm közösség adóhivatalához, ahol az adó keletkezik, ezt az adott tranzakció végrehajtásától számított körülbelül 30 napon belül, vagy azt az intézkedést, amely indokolja az adó kibocsátását.

Hogyan történik az ITP / AJD adó befizetése?

Vagyonátadási adó

A teljesítse a házastársi adók és a dokumentált jogi aktusok adójának megfelelő összegét, meg kell adni vagy a Nemzeti személyazonosító okmány (DNI) vagy adóazonosító kód (CIF), valamint a közokirat első példánya és egyszerű másolata, valamint a szerződés eredeti dokumentuma; Ennek a dokumentumnak a másolata akkor is szükséges lesz, ha a tárgyi művelet magánokiratból áll, amely arról a cselekményről szól, amellyel az adó eredetét megalapozzák.

Milyen besorolásúak a házastársi adók és a dokumentált jogi aktusok adója?

Ezen a területen a következő három adónem van:

  • Terhes eszközátadások
  • Dokumentált jogi aktusok
  • Vállalati működés.

Mindegyik egy adott adóköteles eseménynek felel meg, ezért fontos figyelembe venni azokat a jellemzőket és elemeket, amelyekben ezen adótípusok egyikét alkalmazni kell.

Például a megterhelő apai transzferek, Ez a besorolás egyik legelterjedtebb adója, mivel alapvetően akkor fordul elő, amikor egy személy megszerez egy bizonyos árut, ami megfelelő fizetési kötelezettséget von maga után azzal, aki eladta az árut, vagyis ez az adó megadóztatja mindazokat a műveleteket, amelyek arra utalnak, hogy vagyonátadás két magánszemély között, például azok a forgatókönyvek, amelyekben az ingatlan értékesítése folyik, vagy haszonélvezetek vagy haszonbérletek előállítása esetén is.

A Vállalati működés Természetesen más a helyzetünk, mivel ezeket olyan csoportok vagy társadalmak gazdasági irányításában használják, amelyek célja a tőke felhasználásának és elosztásának kezelése, például annak növelése vagy csökkentése, valamint az egyesülés és / vagy feloszlás vállalatok.

Végül, dokumentált jogi aktusok okiratokért, közjegyzői okmányokért és váltókért dolgoznak. Ha van egy központi elképzelésünk az adózási módok vagy adónemek mindegyikének használatáról, folytathatjuk a mélyebb elmélyülést mindegyikben, hogy elemezhessük azokat a jellemzőket és elemeket, amelyek a legjobban meghatározzák őket, mint azok a forgatókönyvek és körülmények, amelyekben ezeket fel kell használni.

Terhes eszközátadások

Átviteli adó

Nehéz anyagi transzferek, amelyek - mint korábban láttuk - jelen vannak az ingatlanok értékesítésénél vagy a tulajdonjogok, a bérleti szerződések stb. megalkotásánál, három fő elemet tartalmaznak, amelyek az adózó, az adóalap és az adókvóta.

Az adózó Az a személy, akinek a javát képezi a valódi jog, valamint az a személy, aki a domain fájlokat vagy a hírhedt cselekedeteket támogatja más funkciók mellett.

Az adóalap az adó az átruházandó eszköz vagy az alkotott jog valós értékéből áll.

Az adókvóta három különböző szintre osztható:

  • 6% ingatlanátruházás vagy ezen eszközök feletti tárgyi jogok átruházása esetén.
  • Ingó vagyon és haszonállat átruházása esetén 4%, valamint a felettük fennálló dologi jogok megfelelő alkotása.
  • 1% a garancia, nyugdíjak, kötvények, kölcsönök valós jogainak megalkotása és a hitelek kiosztása esetén.

Vállalati működés

Itt az adózót a társaság alkotja, kivéve a tőke csökkentését és feloszlatását, ahol az adózót a partnerek alkotják. Az adó adóalapja Ezt a következő jellemzők szerint határozzák meg:

  • Az alkotmány és a tőkeemelés névleges összege plusz a kibocsátási díjak.
  • Szétválás és egyesülés esetén a bázis az újonnan létrehozott egység tőkéje vagy az abszorbeáló társaság tőkeemelése, hozzáadva a megfelelő kibocsátási prémiumokat.
  • Tőke csökkentése és kibocsátása esetén az alapot a partnereknek átadott eszközök és jogok valós értéke határozza meg.

Itt az adó mértéke minden esetben 0.5% lesz.

Dokumentált jogi aktusok

Adóval dokumentált jogi aktusok

Amikor ilyen típusú adót mutatnak be, amely, mint láttuk, okiratokra, váltókra, jegyzőkönyvekre és közjegyzői tanúvallomásokra stb. Ennek az adónak az adófizetője lesz az eszköz vagy a közjegyzői dokumentumokhoz való jog vásárlója.

Az adó adóalapja Általában a deklarált érték lesz az olyan közokiratok első példányai esetében, amelyek tárgya mennyiség vagy értékes dolog. Váltók esetében az adóköteles alap lesz a lehívott összeg, míg a megelőző megjegyzésekben a garantált, közzétett vagy megalkotott jog értéke.

Végül, az adókvótát kétféle adóra osztják fel, amely az okiratok és közjegyzői okiratok első példányai esetén 0.5% lesz, de váltók esetében az adókulcsot bélyegzős hatások alapján határozzák meg, a törvény által meghatározott skála szerint.

Következtetések

Kétségtelen, hogy az üzleti világban és a különféle ingatlanok értékesítésében nemcsak tanácsos, hanem prioritás is, hogy pontos jogi és jogi információkkal rendelkezzünk, amelyek bizonyosságot és biztonságot nyújtanak számunkra a különböző területeken. olyan tranzakciók folyamata, amelyeket elvégezhetünk ingatlanok megszerzése vagy eladása, valamint amikor elkészítjük ezeket az eljárásokat támogató dokumentációt.

A transzferadó és a dokumentált jogi aktusok Széles jogi mozgásteret biztosít a kormány számára a vásárlások, tőkekezelés és / vagy okiratok és közjegyzői dokumentumok törvényes elismerésére.

Ha nem fizetjük meg ezt az adót, nagy a kockázata annak, hogy nagyon költséges büntetéseket vonunk be, amelyek végül sokkal drágábbak lennének, mint amibe kerülne, ha ügyvédet alkalmaznánk, hogy segítsen nekünk a megfelelő eljárásban és a zálogjog fizetésében. Ezért javasoljuk, hogy kérjen szakmai szolgáltatást e kötelezettség teljesítésének jogi részleteivel kapcsolatban, mert végül több és jelentős előnyökkel jár, mint például a jövőbeni büntetések elkerülése és az ingatlan biztonsága. és az általunk végrehajtott tőkekezelés.

 


Hagyja megjegyzését

E-mail címed nem kerül nyilvánosságra. Kötelező mezők vannak jelölve *

*

*

  1. Az adatokért felelős: Miguel Ángel Gatón
  2. Az adatok célja: A SPAM ellenőrzése, a megjegyzések kezelése.
  3. Legitimáció: Az Ön beleegyezése
  4. Az adatok közlése: Az adatokat csak jogi kötelezettség alapján továbbítjuk harmadik felekkel.
  5. Adattárolás: Az Occentus Networks (EU) által üzemeltetett adatbázis
  6. Jogok: Bármikor korlátozhatja, helyreállíthatja és törölheti adatait.