Èske yon pwomès kont ipotèk la vo li? Chèche konnen

Sèman

Kondisyon tankou garanti, ipotèk... yo byen konnen. Sepandan, gen yon twazyèm ki moun Se pa tout moun ki te tande: angajman. Ou tande pale de li?

Si ou pa janm tande mo sa a, epi poutan ou vle konnen poukisa li tèlman gen rapò ak figi sa yo ke nou te mansyone (e si li posib pou benefisye de prè, ipotèk, elatriye), nou pral devlope sijè ki anba a.

Ki sa ki se angajman

Diferans ak ipotèk

Pwomès, oswa zak la nan pwomèt, se pa lòt ke aksyon an bay oswa pwomèt yon byen, mobil oswa immobilier.

Pou egzanp, imajine ke ou bezwen yon prè epi ou bezwen pwomèt yon machin ke ou genyen. Ebyen, machin sa a (machin, motosiklèt...) pran angajman pou garanti peman, pou, si w echwe, lòt moun oswa antite a ta kenbe byen sa a (paske w reyèlman pèdi pwopriyetè pandan w ap pwomèt li).

Nan peyi Espay, pwomès ki gouvène pa Kòd Sivil la, espesyalman pa atik 1863 et seq.

Byen ki ka pwomèt

Kòm nou te di ou Nan konsèp pwomès la, gen plizyè kalite byen ki ka "pwomèt." Sepandan, anpil yo pa klè sou sa yo ye pi lwen pase byen imobilye ak pwopriyete pèsonèl (e li nesesè yo konprann ki sa chak nan yo englobe).

Kidonk, pou fè li pi fasil pou ou, byen yo aksepte yo dwe pwomèt yo se sa ki annapre yo:

  • Pwopriyete: kay, lokal, atelye, garaj...
  • Machin: machin, motosiklèt ak menm lòt kalite machin (anpil fwa motè).
  • Envestisman: aksyon, obligasyon, pòtfolyo ...
  • Kont labank: Yo aksepte, byenke li pa nòmal.
  • Bijou: Anjeneral yo pa pwomèt tou, men yo aksepte yo.

Kenbe nan tèt ou ke akseptasyon an oswa refi sa yo pral dwe deside pa antite ak ki w negosye a, paske chak moun gen yon seri de direktiv ak pwosedi.

Diferans ant pwomès ak garanti

Ki sa ki ka pwomèt

Apre w fin wè konsèp pwomès la, epi w fin konprann li, dout te siman parèt sou relasyon li ak garanti a. Apre yo tout, yo sanble menm bagay la. Sepandan, li vrèman pa.

Pandan ke pwomès se zak la nan mete yon byen (si mobil oswa immobilier) kòm yon pwomès (ki se, kòm garanti pou yo ka ba ou yon prè oswa yon bagay ki sanble); Nan ka avalar, se ke yon moun (oswa byen) garanti peye dèt yon lòt moun. Sa vle di, byen sa a pa pou ou, kontrèman ak sa k ap pase lè li rive pwomèt.

An reyalite, ou ka panse tou sou konsèp nan ipotèk, depi li se pi pre angajman. E ki diferans ki genyen? Oke, nan ka ipotèk, se sèlman byen imobilye aksepte, men se pa pwopriyete pèsonèl.

Avantaj ak dezavantaj nan angajman

Pwomès se yon bagay ki lajman itilize nan sektè bankè a, espesyalman pou sèten prè. Sepandan, se pa yon bagay ke tout bank pale osijè de Et nan anpil ou gen pou soulve sijè a pou yo ofri l' pou ou.

Sepandan, verite a se ke li gen avantaj miltip, tou de pou youn ak lòt la. Ou wè, nan ka kreyansye a, benefis ki genyen nan angajman yo ta dwe:

Transfè nan pozisyon an nan byen mobil oswa immobilier. Sa vle di, Li mete kòm garanti, men vin kontwole pa kreyansye a. Sa a fèt pou lòt pati a pa ka vòlè li, mal li, elatriye. Se konsa, si kontra a vyole, li ka vann dirèkteman nan vann piblik piblik la.

Byen sa a pa ka sezi pa lòt twazyèm pati. Sa vle di, nan moman li te pwomèt la, pèsonn pa ka pran posesyon byen ki depase kreditè a.

Nan ka a nan pati obligasyon an, byenke li ka pa sanble tankou li, gen tou avantaj: posiblite pou jwenn yon kredi oswa yon prè ke, otreman, ou pa ta kapab jwenn. Anplis de sa, pri a nan etabli garanti a pi ba pase sa yo ki nan yon ipotèk.

Bagay la pa tèlman bon sou pwomès

Tankou tout bagay, gen avantaj ak dezavantaj, epi nan pwomès ou pral rankontre tou pwoblèm. Ki pi komen an gen pou wè ak pèt byen sa a pandan ke prè a dire. Sa vle di, pwopriyetè pwopriyete a pèdi jiskaske dèt la konplètman peye.

Fondamantalman, sa a se pi gwo pwoblèm ou pral kouri nan.

Vo?

vo pwomès

Apre tout sa ou te li, petèt kounye a ou ap mande si yon pwomès kont yon ipotèk oswa menm jan an vo li. Lè w ap konsidere ke depans yo trè ba, ekspè yo pa rekòmande fòmil sa a si gen posibilite pou lòt altènativ.

Ak bagay la se ke, pandan ke pwomès la dire, ou dwe kite byen la kòm pwomès, san yo pa kapab sèvi ak li, epi sof si ou te fè li tèt ou, sa anjeneral mennen nan enkonvenyan ak revers.

Epitou, nan ka ou pa peye, ou riske pèdi byen sa a nèt.

Kòm ou ka wè, pledge se yon konsèp ke ou dwe trè klè sou, espesyalman nan kèk pwosedi bankè, konnen egzakteman sa yo ap mande nan ou ak sa ou ka mande nan antite yo. Eske ou janm tande li?


Se pou premye a fè kòmantè

Kite kòmantè ou

Adrès imèl ou pa pral dwe pibliye. Jaden obligatwa yo make ak *

*

*

  1. Responsab pou done yo: Miguel Ángel Gatón
  2. Objektif done yo: Kontwòl SPAM, jesyon kòmantè.
  3. Lejitimasyon: konsantman ou
  4. Kominikasyon nan done yo: done yo pa pral kominike bay twazyèm pati eksepte pa obligasyon legal.
  5. Done depo: baz done anime pa rezo Occentus (Inyon Ewopeyen)
  6. Dwa: Nenpòt ki lè ou ka limite, refè ak efase enfòmasyon ou yo.