Mande yon ipotèk sèl oswa koup?

mande pou yon ipotèk

Aplike pou yon ipotèk se youn nan la desizyon pi konplike Pou kèk moun, pa sèlman paske li reprezante yon gwo envestisman nan lajan, men tou, paske li se yon kontra bankè ki kenbe pwopriyetè kay mare pou anpil ane.

Yon lòt nan gwo desizyon yo baze sou detèmine si ou vle pase tout rès lavi ou ak patnè ou. Epi bagay yo konplike lè toude desizyon yo rankontre epi ou deside achte yon kay lè ou avèk yon moun ak ki moun ou gen yon avni. Nan ka sa a, se li pi bon mande yon ipotèk pou kont li oswa mande li ansanm ak patnè ou?

Kondisyon pou aplike pou yon ipotèk

kondisyon ipotèk

Premye a tout, li enpòtan konnen kondisyon yo ke bank anjeneral pran an kont pou kapab siyen yon ipotèk, depi sa yo komen nan ka sa yo nan ki yon moun mande li oswa lè li se fè nan yon fason pataje.

  • Premye a tout, li esansyèl nan genyen Yon travay ki estab, de preferans ak yon kontra endefini ak yon antikite nan omwen yon ane, ak yon salè korespondan. 
  • Lè li rive endependan, domestik sivil oswa estajyèr, bank souvan mande yon eksperyans nan omwen de ane nan pozisyon ou, ak benefis ekonomik demontre.
  • Yo ta dwe gen ekonomi, sou yon 30% nan depans total, ki gen ladan pri acha a, osi byen ke depans ki asosye avèk papye kay vant lan nan kay la.
  • Anplis de sa, frè a yo dwe peye pa dwe depase 40% nan revni an chak mwa, swa endividyèlman oswa komen nan koup la.
  • Li esansyèl tou pou gen yon bon istwa kredi, san okenn kalite default. Anplis de sa, li se rekòmande yo peye sou lòt prè anvan yo, depi validite yo diminye posiblite yo nan aksepte nan ipotèk la pa bank yo.

Sa yo se kondisyon yo komen nan tout moun, men ou kapab kalkile ipotèk ou sou entènèt epi konnen kondisyon pèsonèl ou. 

Èske li pi bon pou mande pou yon ipotèk pou kont li oswa kòm yon koup?

Koulye a, èske li se yon opsyon pi bon pou mande pou yon ipotèk pou kont li oswa kòm yon koup? Repons jeneral la se li depann, byenke gen avantaj ki asosye ak aplike pou yon ipotèk pataje.

Lè yon moun ki pa marye mande yon ipotèk li nesesè pou yo ofri ase garanti peman ke bank lan mande e ke yo konfòme yo avèk tout kondisyon ki mansyone deja yo san yo pa gen èd yon lòt moun.

Nan ka a nan demann koup, Nan pwobabilite pou aksepte ogmantasyon mògej la depi bank anjeneral konsidere prè a pi an sekirite. Sa a se konsa pou de rezon ki senp: sou yon bò, pa peye dèt la divize ant de moun, chay la pou chak nan yo ap mwens epi pral gen plis chans pou yo peye li san pwoblèm; Anplis de sa, si youn nan moun ki gen yo echwe nan nenpòt nan peman yo, lòt la se an chaj yo kouvri pati yo. Ki konkli ke prè ipotèk la gen yon risk ki pi ba nan default pase nan ka kote li mande endividyèlman.

koup ipotèk

Remakab tou se egzistans lan nan ka diferan lè w ap aplike pou yon ipotèk pataje, depi, pou bank yo, se pa menm bagay ke yon koup maryaj mande ke pa yon maryaj oswa yon koup defakto.

Maryaj souvan wè sa tankou yon sitiyasyon ki pi òganize e ki estab. Malgre ke pwen ki pi enpòtan an se detèmine, nan kontra a prè, si pwopriyete a ki dwe nan youn oswa toude nan yo epi yo siyen devan yon notè piblik ki espesifye pousantaj la ke chak moun posede.

Avantaj ak dezavantaj nan siyen yon ipotèk pataje

La aplikasyon ipotèk sou pati nan yon koup pote avèk li sèten benefis ki asosye:

  • Greater fasilite nan aksè a kredi gras a risk ki pi ba nan default.
  • Pi gwo kapasite dèt, ki vle di ke ou ka aplike pou yon ipotèk ak yon kantite lajan ki pi wo, ki an vire ofri posibilite pou trape yon kay pi chè.

Men, gen tou sèten dezavantaj yo, pa sèlman ekonomikman, men tou emosyonèlman, ki gen rapò ak chay monetè ki pote pwòp risk li yo.

Anplis de sa, li enpòtan mansyone ke nan evènman an ki koup la separe, pwosedi yo pa senp epi li ka pran anpil tan ak efò yo rezoud li.

Nan ka separasyon, kisa k ap pase nan mògej la?

separasyon koup

Li ka difisil, men gen diferan fason yo ranje li:

  • Premye a tout, youn nan ki pi senp lan se vann kay la bay yon twazyèm moun epi ak lajan yo jwenn nan, peye dèt mògej la ak antite la.
  • Kay la kapab tou akeri pa youn nan pati yo, ki vle di ke mògej la se sèlman ou depi moman ou jwenn li.
  • Yon lòt opsyon se s'étendre kondominyòm nan lojman. Sa vle di, ke youn nan de moun yo kite pati li nan kay la bay lòt la.
  •  Nan youn nan de dènye ka yo li nesesè pou fè yon chanjman nan pwopriyetè ipotèk, zak ki dwe apwouve pa bank lan.

Ou kapab tou anile ipotèk la pataje epi aplike pou yon nouvo endividyèlman, men sa a explik pi gwo depans, depi anilasyon an enplike nan depans sa yo nan notè a, rejis la ak komisyon sèten; pandan y ap aplike pou yon ipotèk nouvo pote depans sa yo menm jan aplike pou li a pou premye fwa.

Gen opsyon diferan, ak avantaj diferan ak dezavantaj chak nan yo. Li sèlman nesesè yo analize sitiyasyon an nan chak ka espesifik ak deside si li se yon altènatif pi bon pou mande pou yon ipotèk pou kont li oswa kòm yon koup.

Mak patwone kontni


Se pou premye a fè kòmantè

Kite kòmantè ou

Adrès imèl ou pa pral dwe pibliye. Jaden obligatwa yo make ak *

*

*

  1. Responsab pou done yo: Miguel Ángel Gatón
  2. Objektif done yo: Kontwòl SPAM, jesyon kòmantè.
  3. Lejitimasyon: konsantman ou
  4. Kominikasyon nan done yo: done yo pa pral kominike bay twazyèm pati eksepte pa obligasyon legal.
  5. Done depo: baz done anime pa rezo Occentus (Inyon Ewopeyen)
  6. Dwa: Nenpòt ki lè ou ka limite, refè ak efase enfòmasyon ou yo.