Ipotèk subprime

Ki sa ki ipotèk subprime

Pandan ane 2006-2008 yo, ipotèk subprime yo te yon gwo kriz ekonomik Ozetazini, ki te menm rive tou pre anpil lòt peyi. Genyen toujou anpil ekonomis ak ekspè ki sonje yo, epi ki avèti nan danje a ke yo pral retounen, sou lòt non, konsa chanje ekonomi an nan yon peyi.

Se poutèt sa, si ou vle konnen ki sa ipotèk subprime yo ye, kondisyon yo te ofri ak sa ki te pase pou kounye a yo wè sa tankou yon gwo danje, isit la nou te konpile tout enfòmasyon sou li.

Ki sa ki ipotèk subprime

Ipotèk subprime parèt nan Etazini yo. An reyalite, yo te yon figi "legal" nan sistèm prè ak kredi yo, epi yo te konsantre dirèkteman sou ipotèk. Nan peyi sa a, te gen de kalite ipotèk: premye, ki se moun yo akòde bay moun ki gen yon solvabilite ki pi gran pase 660 pwen (dapre travay yo, kalite lavi, dokiman, posibilite pou retounen lajan an, elatriye); subprime yo, ki te sa yo ki te bay moun ki pa t 'rive nan 660 pwen. Sa yo tou te resevwa lòt non tankou ipotèk tenten oswa ipotèk NINJA (Pa gen revni Pa gen JOr oswa Byen, tradui kòm ipotèk pou moun ki pa gen okenn revni, travay oswa ki pa aktif).

Kidonk, ipotèk subprime yo te sa yo ki te bay moun ki te gen kèk resous, yo te gen ti revni, oswa menm pa gen okenn travay. Nan ka sa a, li te trè riske bay yon prè bay yon moun ki pa t 'kapab peye l' tounen, e konsa yo deside ogmante pousantaj enterè yo.

Yon bagay kenbe nan tèt ou se ke ipotèk sa yo pa t 'move, yo te aktyèlman menm jan ak ipotèk pwemye, men sa yo, paske mèt kay la pa te "pi bon moun nan mete konfyans lajan", kondisyon yo te enpoze pi difisil.

Ki kondisyon ipotèk subprime yo ye

Ki kondisyon ipotèk subprime yo ye

Ak sa ki te kondisyon sa yo? Ipotèk subprime yo te resous ke anpil fanmi te itilize pou kay yo. Pwoblèm lan se ke sa yo poze yon gwo risk pou bank yo. Petèt youn oubyen de pa, men antite yo te kòmanse akimile pi plis ak plis nan yo, ak yon gwo pati nan yo te kòmanse febli.

Pou kòmanse, sa yo kalite ipotèk yo te rezève pou Des ki pa t 'rive nan solvabilite a ki te oblije bay yon ipotèk. Epi li se ke yo te kapab jwenn aksè pa moun ki pa t 'gen travay, ki te gen revni minim, oswa ki pa te estab ni yo pa te gen pwopriyete nan non yo ki ta ka "garanti" yo. Nan lòt mo, nenpòt moun te kapab pran yon ipotèk subprime menm san yo pa gen yon travay, lajan, oswa pwopriyete.

Akòz pi wo a, epi paske li enplike yon tranzaksyon gwo risk, to enterè a te pi wo a, paske te gen yon gwo risk pou default. A) Wi, to enterè a te itilize ant 1,5 ak 7 pwen pi wo pase sa ki konsidere kòm nòmal. Men, li pa t 'fini la.

tou te gen plis komisyon, pa sèlman koutye Brokerage, men lòt moun ke bank yo tèt yo enpoze ak ki leve soti vivan kantite lajan an ki te dwe retounen nan yon trè difisil retounen pou gwoup sa a.

Finalman, ipotèk la te akòde finansman plis pase 80% nan kay la, men li te fasil jwenn bank nan tèt li fè ou yon ipotèk 100% e menm pran swen nan depans sa yo.

Nan lòt mo, li te yon ipotèk trè "juicy" pou moun ki bezwen li. Men, sa ki sou bank?

Ipotèk subprime ak bank yo

Nan ka a nan bank, li sanble prèske enposib pou yon antite bay gabèl fè yon bagay tankou sa, dwa? Men, nan Etazini li te rive (byenke li te tou sa ki te lakòz efondreman finansye a apre sa).

Men wi, bank yo te kontan ak sa yo kalite ipotèk, ak tout paske yo te itilize figi a nan "obligasyon ipotèk." Yo te yon figi kote yo te mete ipotèk sa yo epi yo te vann yo bay fon envestisman yo. Sa se, yo te sipòte pa lòt moun ki, an echanj pou bonis sa yo, jwenn yon "rekonpans." Ak tout bagay te sanble yo dwe ale byen ... jiskaske li pa t '.

Istwa yon gwo kriz

Istwa a nan yon gwo kriz ak ipotèk subprime

Nan lane 2000, ipotèk subprime yo te yon "piyay." Yon moun, san revni, san travay ki estab, san pwopriyete te ka dakò pou achte yon kay paske bank lan te ba li yon ipotèk, pafwa 100%, pafwa 80%. Men se te li. Tout sa ou te fè te peye yon frè chak mwa. Ak tout bagay ale byen. An reyalite, Selon done ki soti nan Enstiti a pou Etid mache dechanj, nan 2006 Ameriken enstitisyon finansye te fè anpil lajan ak pwodui bankè sa a. Men, depi ane sa a, bagay yo te vin pi mal.

E se sa anpil moun te sispann peye frè yo, e sa te lakòz yo abandone kay yo. Pwoblèm lan te ke sa yo pa t 'kapab revann plis chè, paske pri a te deja nan tèt la, e yo te menm kòmanse tonbe. Se konsa, bank yo te gen anpil kay ak dèt. Anplis de sa, moun ki te achte obligasyon yo te kòmanse wè ke yo pa pral resevwa anyen, sou kontrè a, yo te pèdi tout valè yo te envesti. Epi ki deklanche lajan yo ak bank yo kòmanse gen pwoblèm lajan likid sikile, ale depourvu ... Ki te koze byen koni kriz finansye a nan 2007-2008.

Èske gen ipotèk tenten nan Espay?

Èske gen ipotèk subprime nan Espay?

Gwo kesyon an pou anpil moun. Kòm sa yo, ipotèk subprime yo te bagay Amerik la. Men, ou pa bezwen mache trè lwen yo wè sa, figi ki sanble yo te egziste tou nan Espay.

An reyalite, prèske an menm tan ak Ozetazini, nan ane 2000 yo, sa yo rele prè ipotèk yo san garanti yo te kòmanse soti nan bank yo. Kondisyon yo te sanble anpil ak subprime la ak repons lan se wi, konsekans yo te tou menm bagay la tou: kriz ekonomik la ki soti nan ki, kounye a, Espay pa gen ankò jere jwenn soti nan.

Epi kounyeya?

Nou pa ka di ou ke pa gen okenn subprime, tenten, ipotèk NINJA oswa kèlkeswa sa ou vle rele yo jodi a. Verite a se Wi, yo ka egziste, yo rele nan yon lòt fason, ak kondisyon trè menm jan an. Sepandan, anpil bank te aprann leson yo e kounye a, aksè a yon ipotèk se pi difisil pase anvan. An reyalite, byenke bank yo plis ouvè a prete lajan, yo "kenbe do yo" ak garanti oswa figi ki garanti ke yo pral jwenn lajan an tounen.


Se pou premye a fè kòmantè

Kite kòmantè ou

Adrès imèl ou pa pral dwe pibliye. Jaden obligatwa yo make ak *

*

*

  1. Responsab pou done yo: Miguel Ángel Gatón
  2. Objektif done yo: Kontwòl SPAM, jesyon kòmantè.
  3. Lejitimasyon: konsantman ou
  4. Kominikasyon nan done yo: done yo pa pral kominike bay twazyèm pati eksepte pa obligasyon legal.
  5. Done depo: baz done anime pa rezo Occentus (Inyon Ewopeyen)
  6. Dwa: Nenpòt ki lè ou ka limite, refè ak efase enfòmasyon ou yo.