Valè Cadastre

Cadastre valè

Valè Cadastre a se youn nan tèm ke nou pi renmen an. Men, tou sa yo nou rayi pi plis la. Sa a se paske gen kèk fwa valè sa a ka lakòz nou resevwa bon nouvèl; e an menm tan ke nou dwe grate pòch nou pou nou fè fas ak taks redoutable yo.

Men, Ki valè Cadastre? Pou kisa li ye? Kouman li kalkile? Jodi a nou pral pale avèk ou an plis detay sou tèm sa a ke ou dwe konnen nan kè.

Ki valè Cadastre

Ki valè Cadastre

Valè Cadastre a se yon evaliasyon pwopriete ke yo bay nan yon byen imobilye nan yon fason ke li se etabli ki sa ki valè sa a. Pou egzanp, sipoze ou gen yon kay nan yon lari san patipri "rich". Valè Cadastre nan kay sa a pral wo pa kote a, men tou pa ki jan kay la ye.

Aktyèlman, kritè evalyasyon yo deja detèmine pa chak konsèy vil, nan yon fason ke li pa menm bagay la nan yon vil tankou nan yon lòt, byenke li sanble anpil.

Tout moun sa yo byen imobilye yo obligatwa anrejistre nan Cadastre la, ki se youn nan ki kolekte valè a nan tout byen imobilye. Li se yon pwosedi gratis ak piblik, kidonk, ou ka fasilman konsilte tou de pou yon bagay ou posede ak lòt moun.

Valè Cadastre ak valè evalyasyon

Gen anpil moun ki, inègza, panse ke valè Cadastre ak valè a evalye yo se menm bagay la, lè an reyalite yo pa. Evalyasyon an se youn nan yo itilize lè yo mande yon ipotèk, ak valè sa a pouvwa ap pi wo oswa pi ba pase Cadastre la.

Anplis de sa, li se youn nan yo itilize yo mete pri a achte oswa vann nan ki bon. Ak yon lòt pwen yo pran an kont, valè a evalyasyon varye selon sikonstans mache, nan yon fason ke nan nenpòt ki lè yo bay li ka vo plis oswa mwens.

Faktè ki enfliyanse valè Cadastre

Faktè ki enfliyanse valè Cadastre

Malgre ke nou pa ka di ou tout bagay ki pral enfliyanse figi final la, gen kèk eleman ki detèmine, nan yon pi gwo oswa pi piti limit, valè Cadastre nan yon pwopriyete. Sa yo se:

  • Kote a oswa kote. Sa vle di, plas kote bon bagay la ye e ki sa ki antoure li.
  • Materyèl yo itilize nan konstriksyon. Se pa sèlman sa, men tou, fason li te bati, pri a, bon jan kalite a, laj pwopriyete ...
  • Valè sou mache. Wi, pri ke byen imobilye ta ka rive jwenn nan mache a enfliyanse tou nan kèk fason, swa pou achte li oswa pou vann li. Se poutèt sa, ou ta dwe konnen ke valè Cadastre pa janm ap depase valè sou mache a. Pwoblèm lan se ke sa vle di ke dwe gen yon revizyon konstan nan ki valè Cadastre pou ke li se ki konsistan avèk sa nou te di.

Ki jan yo kalkile valè a Cadastre nan yon byen imobilye

Ki jan yo kalkile valè a Cadastre nan yon byen imobilye

Imajine ke ou gen yon byen imobilye, se pou li yon kay, yon plat, yon kote ... Ou ka vle konnen ki valè Cadastre li yo,

Pou kalkile li, Ou gen ajoute tou de valè a nan peyi a ak sa yo ki an bilding lan. Sa a dwe ajoute kèk kritè espesifik detèmine pa òdonans yo nan minisipalite yo. Se poutèt sa nou pa ka di ou egzakteman yon fòmil, men li pi bon konnen ki sa kritè evalyasyon sa yo ak done sa yo:

  • Valè peyi.
  • Valè konstriksyon.
  • Kote pwopriyete a.
  • Kalite ak laj pwopriyete a.
  • Istorik, kiltirèl, atistik valè.
  • Depans pwodiksyon an.
  • Valè sou mache.

Nan nenpòt ka, ou pa bezwen ale fou mande pou done sa yo, paske gen de fason yo konnen valè a Cadastre san yo pa gen fè kalkil. Fòm sa yo se:

Avèk resi a IBI

Kòm ou konnen, tout byen imobilye yo dwe deklare nan Cadastre la, epi, anba valè a Cadastre, ou oblije peye taks, dwa? Oke, nan ki resi IBI, ki se peye chak ane, se valè Cadastre pwopriyete a reflete.

Se pa sèlman sa, men Li kraze, sou yon bò, valè peyi kote ou te bati a; epi, sou lòt la, valè konstriksyon an.

Nan ka ou pa gen resi a nan men, men ou sonje konbyen lajan ou te peye, ou ka fasilman kalkile li. Natirèlman, ou dwe konnen ki sa ki te taks la te aplike nan ou (ou dekouvri ke nan Rejis la Pwopriyete).

Avèk referans Cadastre la

Yon lòt fason yo jwenn valè a Cadastre nan yon byen imobilye se ak referans a Cadastre, se sa ki, ak yon ven chif ki idantifye chak byen. Si ou genyen li, swa sou entènèt oswa lè w rele Cadastre la, yo ka ba ou nimewo a ou vle konnen.

Kouman pou mande pou valè a nan Cadastre la

Kòm nou te di anvan, valè Cadastre a se pa yon "prive" oswa figi kache. Li piblik e, kit ou se pwopriyetè avantaj piblik sa a, kit ou pa gen aksè a sèten enfòmasyon.

Natirèlman, se pa menm bagay la tou ke ou se yon detantè pase ke ou pa. Si ou pa mèt kay la, done yo sèlman ke ou yo pral kapab jwenn aksè nan yo se:

  • Kote.
  • Sifas.
  • Referans Cadastre.
  • Sèvi ak oswa destinasyon.
  • Rekòlte klas la.
  • Bon jan kalite konstriksyon.

Demann pou valè sa a ka fèt sou entènèt oswa pa telefòn e pou sa ou dwe kontakte Cadastre la, ki se kò ki jere tout done sa yo.

Ki sa li ye?

Anvan nou te di ou ke valè Cadastre enpòtan pou taks yo. Epi li se ke, ki baze sou sa a ou pral peye plis oswa mwens. Espesifik, taks ki afekte valè a nan byen imobilye son:

  • Taks sou revni pèsonèl (Taks sou revni pèsonèl).
  • IBI (Imobilye taks).
  • IP (taks sou richès).
  • Minisipal genyen kapital (Minisipal taks sou valè a nan peyi a).
  • Pòsyon tè ak taks sou kado.
  • ITPAJD (Taks sou transfè patrimwàn ak zak legal dokimante).

Èske valè Cadastre a pi klè pou ou kounye a? Sonje byen, si ou gen dout, Cadastre la ka ede w konnen poukisa byen imobilye ou a gen valè sa epi pa yon lòt.


Kontni an nan atik la respekte prensip nou yo nan etik editoryal. Pou rapòte yon erè klike sou isit la.

Se pou premye a fè kòmantè

Kite kòmantè ou

Adrès imèl ou pa pral dwe pibliye. Jaden obligatwa yo make ak *

*

*

  1. Responsab pou done yo: Miguel Ángel Gatón
  2. Objektif done yo: Kontwòl SPAM, jesyon kòmantè.
  3. Lejitimasyon: konsantman ou
  4. Kominikasyon nan done yo: done yo pa pral kominike bay twazyèm pati eksepte pa obligasyon legal.
  5. Done depo: baz done anime pa rezo Occentus (Inyon Ewopeyen)
  6. Dwa: Nenpòt ki lè ou ka limite, refè ak efase enfòmasyon ou yo.