Kapitalna dobit je pojam koji je usko povezan sa svijetom ulaganja i o kojem ovisi da u sljedećem računu dobiti i gubitka morate platiti više ili manje novca. Ali ono što vas navodi da zaboravite da se to također odnosi i na vas ostala materijalna dobra, poput poda, zemlje ili čak nakita. Budući da su u stvari kapitalni dobici u osnovi povećanje vrijednosti stvari, posebno imovine, zbog okolnosti koje su izvanredne i neovisne o bilo kakvom poboljšanju na njoj.
Ako je nešto što karakterizira kapitalne dobitke posljedica njegovog učinka pritoka. Jer svaki prihod koji ostvarite morat će se tretirati nizom poreza koji su na snazi u Španjolskoj. Neki od najrelevantnijih su Porez na dohodak (IRPF), katastarska vrijednost, a u određenoj mjeri i porez na imovinu i nekretnine, poznatiji kao IBI. Ovo je najmanje poželjan aspekt dobre volje. Da ćete u bilo kojem trenutku morati voditi računa o operacijama koje su generirale dobit.
Međutim, vrlo je prikladno razdvojiti na koju robu utječe kako bi se pokazala koja je njena stvarna vrijednost i kakve aplikacije to generira. povećanje kapitala. Jer neće u svim slučajevima biti isto. Kapitalni dobitak na tržištima dionica nema nikakve veze s onim razvijenim kroz vaše nekretnine. Zajedničko im je samo da u svim slučajevima postoji povrat cijene novca i da ona može biti više ili manje intenzivna, ovisno o različitim varijablama.
Kapitalni dobitak od ulaganja u dionice
Najčešći je među španjolskim korisnicima, a odnosi se na novac koji zaradite na burzi ili drugim sličnim tržištima. To jest, razlika između nabavna i prodajna cijena. To je iznos koji se smatra dobrom voljom. Ako ste uložili 10.000 eura, a na kraju prodaja proizvede 20.000 eura, kapitalni dobitak iznosit će 10.000 eura od matematičkog djelovanja ovog računovodstvenog kretanja. U svakom slučaju, to je nešto čemu svi investitori, kao i u vašem slučaju, žele težiti. Jer da nije tako, to bi bio znak da ste izgubili novac u provedenim operacijama.
U svakom slučaju, kapitalni dobitak od ulaganja nije besplatan. Naravno da nije, budući da će biti oporezivan nizom poreza to će vam minimalizirati ostvarenu dobit. Glavni porez za privatnog investitora je porez na dohodak (IRPF) na dobivenu kapitalnu dobit. Iako prodaja dionica ne podliježe zadržavanju, potrebno je uključiti operacije izvršene u Računu dobiti i gubitka, uz naknadno plaćanje pripadajućeg poreza na dobit za dobivenu kapitalnu dobit. Želite li znati kolika je cijena kapitalne dobiti kroz ovu uobičajenu stopu?
Zadržavanja do 23%
Zgodno vam je znati porezne stope na snazi u Španjolskoj za ovu vrstu monetarnih operacija. Također, variraju od 19% do 23%, ovisno o dobiti koju ste ostvarili u svakoj od operacija na financijskim tržištima.
- S zaradom do 6.000 eura to će biti 19%.
- S zaradom između 6.000 i 50.000 eura bit će 21%.
- Sva zarada veća od 50.000 eura oporezivat će se maksimalno, s 23
U svakom slučaju, kapitalne dobitke ne generiraju samo operacije na financijskim tržištima. Ako ne, naprotiv, također dolazi od plaćanja za dividende. Budući da se zapravo, u ovom konkretnom slučaju, primjenjuje stopa odbitka između 19% i 23%, uvijek na temelju iznosa prikupljenog ovim računovodstvenim konceptom.
Kapitalni dobici za druge koncepte
U drugom smislu, kapitalni dobici također mogu biti posljedica poslovanja s nekretninama. Do te mjere da je to jedan od najčešćih slučajeva među korisnicima. Posebno, prodati nekretninu s dobicima u odnosu na njegovu izvornu cijenu, odnosno nabavnu cijenu. U ovom scenariju, kapitalni dobici od nekretnine mogu imati različite konotacije, što ćete od sada moći provjeravati. Budući da će generirati i troškove koji će se odraziti kroz određene poreze ili komunalne takse.
Kada se govori o tome što su kapitalne dobitke, potrebno je pozvati se na takozvani porez na kapital. Vrijednost urbanih zemljišta. Jer to je nakon svega općinska kapitalna dobit. U svakom slučaju, to je lokalna stopa koju morate formalizirati kada provodite prijenos imovine. Ako ste vlasnik rustikalne nekretnine, bit ćete potpuno oslobođeni plaćanja, jer to utječe samo na gradska imanja. Među kojima se ističu stanovi, garaže ili čak poslovni prostori.
Općinski porez na kapitalnu dobit
U svakom slučaju, ni u jednom trenutku ne možete zaboraviti koja je općinska kapitalna dobit. U smislu što je to i kada se plaća. Pa, to je stopa povećanja vrijednosti gradskog zemljišta. Sve općine primjenjuju ih na susjede koji imaju svojstvo ovih karakteristika. Ali s malom preciznošću, a to je da je taj pokret formaliziran u točno određenom trenutku prodaje ili darovanja imovine. Tako da nikad neće izaći besplatno, ali morat ćete odgovoriti za povećanje njegove vrijednosti i proporcionalno stvarnom iznosu.
U drugom redoslijedu stvari, morate znati da kada je imovina ili nekretnina prenesena, to je samo prodajna stranka koji će morati platiti ovaj lokalni porez. Na vašu sreću, ako ste iz stranke koja kupuje, nećete morati snositi nikakve troškove. U svakom slučaju, to je danak koji morate popuniti u samoj gradskoj vijećnici u kojoj se nalaze dom, stan ili poslovni prostor koji su predmet operacije. Do te mjere da se ova ekonomska transakcija može oporezivati do razina koje mogu utjecati na vašu obitelj ili osobni proračun.
Kako izračunavate ovaj porez?
Međutim, jedna od najvećih glavobolja tog poreza na stanovanje dolazi u tome što je vrlo teško izračunati. Nisu svi korisnici lako izvesti ovu matematičku operaciju. Da bismo vam pomogli u ovom zadatku, ništa bolje od saznanja da se porezna osnovica izračunava na temelju katastarske vrijednosti imovine i vremena proteklog u posjedu prodavatelja ili darovatelja ili umrlog, u konkretnom slučaju donacija i nasljedstva. Kako biste bili jasniji što ćete od sada morati plaćati za ovakvu vrstu operacija, trebali biste saznati što koeficijent koji će se primijeniti na vas od ovog trenutka.
To su maksimalna ograničenja koeficijenta povećanja koja gradsko vijeće primjenjuje u svakom slučaju. A što ćete platiti ovisit će o tome što morate platiti putem ovog poreza koji je izravno povezan s kapitalnom dobiti. Kao što ćete vidjeti, koeficijent opada kako godine prolaze.
- Od jedne do pet godina: 3,7.
- Do 10 godina: 3,5.
- Do 15 godina: 3,2.
- Razdoblje do 20 godina: 3
Sinonim bogatstva
U svim slučajevima, bez obzira na operaciju koju ste izvršili, kada imate kapitalnu dobit, to je vrlo jasan signal o činjenici da imate povećao svoje osobno bogatstvo. Iako je ta razlika veća, kaznit će se s nekoliko poreza. To je nešto što biste trebali imati za planiranje svojih osobnih računa. Odnosno, neće sav novac koji zaradite ići u vaš džep. Ako ne, naprotiv, dio će se rasporediti na administrativne troškove i poreze različitih vrsta i prirode.
U svakom slučaju, to će biti znak bogatstva i da imate dovoljno kapitala da ga uložite. Ne samo u operacijama u tržišta dionica. Ali i u nekretnine ili čak iz alternativnih ulaganja. Kapitalni dobici nikome neće biti ravnodušni, kao što vam je iskustvo pokazalo posljednjih godina. Nije iznenađujuće da je riječ o vrlo pluralnom konceptu koji utječe na mnoge stvari u životu.
Neki od nedostataka koncepta
Naravno, da rezimiramo ovu vruću temu ovih dana je da kapitalni dobitak generira porez koji se naplaćuje na ovo povećanje vrijednosti. Od sada to nemojte zaboraviti, jer možda imate neki drugi problem od kojeg možete biti oštećeni u svojim interesima. U svakom slučaju, prve koncepcije ovog pojma toliko su široke i pronađene u djelima najvećih mislilaca čovječanstva. S radovima u kojima se ova vruća tema obrađuje na vrlo specifičan način.
Povećanje vrijednosti dobra ili proizvoda iz različitih razloga vlasnici ne mogu kontrolirati. To je jedan od razloga zašto kapitalni dobici imaju brojne izvedenice. Ovisno o uzroku ovog obogaćivanja ljudi. Svrha koju traže mnogi ljudi u današnjem društvu. Tako da na taj način mogu postupno povećavati svoje bogatstvo.