Kev Ntsuas Nyiaj Txiag Yus Tus Kheej

Yuav ua li cas los laij cov nyiaj pab ntawm tus kheej

Nyiaj txiag tus kheej yog lub peev xwm ntawm lub tuam txhab lossis tus neeg tsis cia siab rau leej twg cov nyiaj tau los txaus siab lawv lub hom phiaj. Kev lag luam nyiaj txiag pab tau peb yog ib qho cuab yeej kev suav nyiaj txiag txhawm rau tshuaj xyuas kev lag luam hauv xeev uas tuaj yeem yog "nyuaj" txij thaum pib. Yog li nrog ib nrais muag peb tuaj yeem pom yooj yim lossis tsim nyog yog dab tsi yog tau xam. Rau qhov xwm txheej thiab ntawv sau, peb tab tom yuav piav qhia txhua yam txog feem nyiaj txiag ntawm tus kheej.

Tom qab nyeem tsab xov xwm tas, koj yuav muaj qhov kev xav tiav hais txog dab tsi ntawm cov nyiaj txiag ntawm tus kheej nyiaj txiag piv rau, yuav ua li cas los xam nws thiab qhov cuam tshuam uas nws muaj rau lub tuam txhab. Ua tsaug rau qhov kev sib piv no, cov kev txiav txim siab tuaj yeem nqa tuaj yeem ua kom nruj me dua tus piv txwv. Ntawm qhov tsis sib xws, tsawg dua kev txiav txim siab yog txiav txim siab tuaj yeem ua yog tias qib ntawm kev tswj hwm nyiaj txiag qis dua. Nws tseem ua haujlwm ua qhov khoom siv rau raws li cov tuam txhab twg los laij seb zoo li cas lawv tus kheej cov peev txheej tiv thaiv cov nuj nqis. Kom nkag siab nws, nyeem kom txog thaum kawg.

Dab tsi yog qhov nyiaj txiag ntiag tug ntawm tus kheej?

Cov qib qib siab ntawm cov nyiaj txiag ntawm tus kheej nyiaj txiag yog 0 lossis siab dua

Feem nyiaj txiag ntawm tus kheej nyiaj txiag sim txiav txim xyuas seb qhov tos twg uas cov tuam txhab muaj ntawm nws cov chaw qiv nyiaj, uas yog, rau leej twg koj tshuav nyiaj, cov nuj nqis. Qhov kev xam no mus los ntawm kev txiav txim siab qhov ncaj ncees uas lub tuam txhab muaj feem cuam tshuam rau nws cov nuj nqis. Nyob rau hauv consecuense, qhov sib piv ua rau peb muaj kev sib raug zoo nrog lawv lub peev xwm qiv. Qhov siab dua qhov feem pua ​​no, ntau dua cov tuam txhab muaj peev xwm muaj txoj sia nyob hauv lub neej yav tom ntej, tshwj xeeb tshaj yog coj mus rau hauv cov xwm txheej uas tsis paub tseeb yuav tshwm sim hauv qee kis Ib qho piv txwv zoo yuav yog qhov chaw ib puag ncig tam sim no uas peb tab tom mus rau qhov twg los ntawm kev mob kis thoob ntiaj teb tso rau qhov kev sib tw no. Cov tuam txhab uas muaj qhov ntsuas kev tiv thaiv zoo yog qhov yuav ua rau muaj kev cuam tshuam tsawg dua li cov neeg uas piv nrog tsis zoo ua ntej cov teeb meem uas yuav tshwm sim.

Qee tus neeg siv lo lus "Equity" los hais "Equity", nws tsis muaj teeb meem. Qhov tseem ceeb yog tias txawm peb siv ib los yog lwm cov lus peb los hais txog tib qho. Hauv qhov no, txhawm rau kom paub qhov sib luag, nws yog ib qhov tsim nyog los txiav tag nrho cov nuj nqis (nuj nqis) los ntawm tag nrho cov cuab tam.

Cov txheej txheem los xam cov nyiaj txiag ntawm kev khwv nyiaj txiag

Txoj cai kev nyiaj txiag ntawm tus kheej yog qhov piv ntawm cov nuj nqis ntawm cov nuj nqis tag nrho ntawm ib lub tuam txhab

Raws li peb tau hais dhau los, nws yog kev sib raug zoo ntawm kev ncaj ncees thiab nuj nqis. Tus qauv raug suav Qhov Faib Kev Muaj Vaj Huam Sib Luag los ntawm tag nrho cov luag num (cov nuj nqis) ob qho tib si luv luv thiab ntev rau. Tus lej tshwm sim yog qhov sib piv ntawm nyiaj txiag ntawm tus kheej. Txhawm rau kom nkag siab nws zoo dua, peb yuav nthuav qhia piv txwv nrog ob lub tuam txhab uas peb xav tias yog los ntawm tib qho haujlwm. Piv txwv li, cov tuam txhab uas tau mob siab rau kev thauj neeg.

  1. Hauv thawj kis, peb pom lub tuam txhab uas muaj qhov sib luag ntawm tag nrho cov nyiaj mus txog 1.540.000 Euro. Nws cov nuj nqis tag nrho tau ntau npaum li 2.000.000 euros. Qhov no txhais tau tias peb faib lawv cov nyiaj los ntawm lawv cov nuj nqis, uas yog lawv li kev lav phib xaub, peb tau txais 0,77. Qhov no yuav yog qhov piv ntawm nyiaj txiag kev lag luam.
  2. Rau qhov xwm txheej thib ob, peb muaj lub tuam txhab ua haujlwm me me thiab muaj cov nqi sib luag ntawm 930.000 euros. Tom qab ntawd peb muaj tias nws cov nuj nqis tag nrho tau mus txog 240.000 Euro. Tom qab faib cov sib luag los ntawm nws cov nuj nqis, peb tau txais tias nws muaj kev tiv thaiv nyiaj txiag ntawm 3,87.

Rau qhov no thiab ua piv txwv, Kuv tau sim muab qee qhov xwm txheej "nto moo", uas piv txwv thib ob. Ntawm qhov one tes, peb yuav pom yuav ua li cas piv ntawm lub tuam txhab thib ob yog qhov siab dua, ntawm 3. Nws yog ntau ruaj khov nyiaj txiag, ntawm qhov tsis muaj qhov tsis ntseeg. Txawm li cas los xij, nws tuaj yeem pom tseeb ntau ntxiv, tab sis txhua qhov peev xwm yuav tsuas yog muaj nyob hauv txoj kev latent, nws yuav tsis coj kom zoo dua nws.

Yuav ua li cas txhais tau qhov piv?

Qhov qes piv txwv qhia tias lub tuam txhab muaj nuj nqis dhau

Nyob rau hauv dav dav, nws tau hais tias lub tuam txhab muaj kev lag luam zoo nyiaj txiag thaum ntau dua ib nrab ntawm nws cov peev txheej los ntawm nws cov peev nyiaj. Tab sis kom tau txais ib lub tswv yim, qhov tsawg kawg nkaus ntawm cov sib piv no uas ib lub tuam txhab xav kom muaj yuav tsum yog 0 lossis siab dua. Ib qho sib piv ntawm 0 thiab 7 "feem ntau" yog ntau tshaj qhov ib txwm ua thiab tseem pom tus nqi zoo tshaj plaws.

Ntawm ib sab, lub tuam txhab yuav muaj kev ua kom yooj yim thiab cov khoom siv los ntsib lub sijhawm nyuaj. Lub sijhawm no tsis yog qhov yuav nyuaj, tab sis kev txo qis rau koj tus neeg zov thiab ua dhau kev ntseeg siab feem ntau yuav ua rau tsis muaj txiaj ntsig zoo. Ntawm qhov tod tes, peb yuav tsis tham txog kev tiv nuj nqi ntau, uas yuav txhais tau tias nws muaj kev tswj hwm nyiaj txiag zoo thiab yog tias muaj kev xav tau lossis nqis peev nws yuav tsis ua rau nws muaj kev pheej hmoo. Vim li no, muaj lossis sim kom muaj qhov ntsuas siab yog qhov tseem ceeb heev, vim nws sawv cev rau lub cim ntawm lub zog thiab ruaj khov.

Raws li cov ntaub ntawv, nws yuav tsum tau ntxiv tias tsis muaj kev faib nyiaj txiag kev nyab xeeb rau hauv txhua lub tuam txhab. Txhua qhov haujlwm yog qhov txawv, thiab nws yuav tsis yog nyob ntawm thaj chaw uas koj tab tom ua haujlwm xwb, tabsis tseem nyob ntawm kev sib tw thiab cov hom phiaj lag luam tam sim no ntawm txhua lub sijhawm.

Kev nce nqi hauv kev cuam tshuam zoo li cas piv?

Coj mus rau hauv tus account piv txwv ntawm ob lub tuam txhab tau hais los saum toj no, peb tuaj yeem pom ntau npaum li cas lub tuam txhab thib ob tuaj qiv ntxiv. Peb pom nws hauv kev pom. Yog tias 1 lab euros raug thov rau kev nqis peev thiab / lossis yuav cov khoom muaj nqis, tus nqi ntawm lub tuam txhab yuav nce los ntawm nws 1.170.000 ((nws cov cuab yeej ua ntej txo tus nqi kom paub cov nuj nqis) rau 2.170.000 Euro.

Cov nuj nqis yuav nce mus txog 1.240.000 Euro (qhov € 240.000 ntxiv rau qhov ntxiv € 1.000.000). Nws cov peev nyiaj yuav nyob ntawm 930.000 930.000. Qhov no txhais tau tias koj tus kheej qhov peev nyiaj siv nyiaj ntawm tus kheej yuav dhau los € 1.240.000 muab faib los ntawm € 0 yuav yog 75. Yuav luag zoo li qub, raws li cov ntaub ntawv ntawm thawj lub tuam txhab.

Pom tseeb qhov kev xam no yog yooj yim nrog cov lej puag ncig, thiab hauv kev muaj tiag cov nyiaj them se thiab cov se tau los ntawm cov luag haujlwm thiab cov peev txheej yuav tau yuav luv nqi los ntawm tag nrho cov cuab tam. Tab sis thaum nws los txog rau ua kom tiav qhov kev lag luam zoo, peb tuaj yeem pom tias tam sim no lub tuam txhab thib ob tau yuav luag ob npaug ntawm qhov loj me. Yog li no, koj txoj kev hloov pauv yuav siab dua thiab koj txoj haujlwm khiav lag luam nyiaj yuav nce siab, tso cai rau koj kom ntau dua li yav dhau los. Nyob rau tib lub sijhawm, nws tseem yuav muaj nws cov peev txheej los ntsib qee lub sijhawm nyuaj, tab sis tus kheej ntawm tus kheej qhia tau hais tias Qiv nyiaj ntau yuav ua txaus ntshai thiab tsis yuav kev ua kom.


Cov ntsiab lus ntawm tsab xov xwm ua raws li peb cov ntsiab cai ntawm kev tswj hwm kev ncaj nceesCov. Tshaj tawm ib qho yuam kev nyem no.

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