Cov nyiaj txiag hauv kev nqis peev hauv kev nqis peev hauv qhov kev soj ntsuam

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Cov kev ua ntawm cov cuab yeej cuab tam loj hauv xyoo 2019 yuav tseb tias lub cim tsev qiv nyiaj uas nyuam qhuav pib pom thaum lub sijhawm no. As per tus nqi surges hauv capitals thiab kev tswj hwm ntawm cov tsev xauj nyob. Lawv yuav yog cov xwm txheej tseem ceeb kom paub yog tias nws tseem yog lub sijhawm zoo los nqis peev hauv kev nyab xeeb ntawm cov tsoos cib ua lag luam hauv Spanish sib npaug. Hauv kev qoj ib ce uas yuav tsim nrog ntau qhov kev ua xyem xyav vim yog lwm yam mob hauv qhov kev lag luam dav dav.

Ntawm qhov tod tes, vim nws qhov tshwj xeeb tseem ceeb, nws tsis tuaj yeem hnov ​​qab tias qhov kev poob qis hauv Spanish kev lag luam, uas tau lees paub los ntawm European Central Bank (ECB), me ntsis tshem tawm cov dab txog a npuas tshiab, nyob rau hauv cov ntaub ntawv no cov av. Nov yog qhov xwm txheej uas ua rau muaj kev poob siab loj ntawm cov tub ua lag luam me thiab nruab nrab. Tshaj li lwm cov kev txiav txim siab hauv cov khoom hauv cov khoom siv uas sawv cev rau cov haujlwm tseem ceeb no ntawm kev lag luam Spanish.

Nyob rau hauv txhua rooj plaub, peb yuav tsum tseem txhawb lwm yam uas yuav muab peb cov suab pib hais txog yuav ua li cas lub zog ntawm cov haujlwm muag vaj tsevCov. Coj los ntawm ntau cov tswv yim, suav txij li kev yuav thiab muag khoom hauv feem tseem ceeb ntawm Spanish kev ncaj ncees rau kev nqis peev hauv cib xwb. Ntawd yog, yuav cov flats nrog lub hom phiaj ntawm kev ua kom lawv tau txiaj ntsig nyob rau hauv qhov chaw ncua sij hawm, hauv lub sijhawm luv luv. Tsis tas yuav muab lwm txoj hauv kev los nqis peev hauv qhov cuab tam nyiaj txiag uas tau txais txiaj ntsig ntawm cov tub ua lag luam me thiab nruab nrab.

Av ntu: qiv nyiaj yuav tsev

qiv nyiaj

Tus naj npawb ntawm cov qiv nyiaj yuav los nyob hauv cov tsev yog 30.356, 20,4% ntau dua nyob rau lub Kaum Hlis 2017, raws li qhov tseeb tau muab los ntawm National Institute of Statistics (INE). Nyob rau hauv uas nws tau qhia tias qhov nyiaj nruab nrab yog 126.926 Euro, nrog a 4,6% nce ntxiv. Qhov nyiaj nruab nrab ntawm cov qiv nyiaj yuav qiv rau hauv cov cuab yeej cuv npe thaum lub Kaum Hlis (los ntawm cov neeg ua haujlwm ua ntej) yog 138.171 Euro, 5,8% qis dua tib lub hlis nyob rau xyoo 2017.

Thaum ntawm qhov tod tes, lwm qhov ntawm cov ntaub ntawv cuam tshuam los ntawm INE yog tias tus nqi ntawm cov qiv nyiaj yuav los ntawm cov khoom hauv nroog nce mus txog 5.594,4 lab euros, 13,5% ntau dua thaum Lub Kaum Hlis 2017. Hauv tsev, borrowed peev nws sawv ntawm 3.853,0 lab, nrog rau kev nce xyoo ntawm 25,9%. Ntawm qhov tod tes, kuj tseem muaj qhov cuam tshuam txog qhov tseeb tias nyob rau lub sijhawm txheeb xyuas no, rau cov nqi qiv nyiaj yuav los nyob rau tag nrho cov khoom nyob rau lub Kaum Hlis, qhov paj nruab nrab thaum pib yog 2,57% (4,3% qis dua lub Kaum Hlis 2017) ) thiab nruab nrab cov sij hawm 23 xyoo.

Hloov pauv qiv nyiaj yuav tsev

62,4% ntawm cov nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj yog nyob ntawm tus paj kuj sib txawv thiab 37,6% ntawm tus nqi taag. Qhov paj laum nruab nrab thaum pib yog 2,35% rau kuj tsis paub meej tus nqi qiv nyiaj (3,5% qis dua Lub Kaum Hlis 2017) thiab 3,06% rau tus nqi taag (9,1% qis dua). Txog thaum kawg tau xaus tias 5.355 qiv nyiaj nrog hloov pauv hauv lawv cov kev mob, 46,3% yog vim muaj kev hloov pauv ntawm cov paj laum. Tom qab qhov hloov pauv rau cov xwm txheej, cov feem pua ​​ntawm cov nqi qiv nyiaj nce nce ntawm 10,0% mus rau 15,1%, thaum uas cov nqi sib txawv ntawm cov nqi qiv nyiaj tsawg dua ntawm 88,7% rau 83,4%.

Euribor yog tus nqi uas qhov feem pua ​​siab tshaj ntawm cov nqi hloov mus sib txawv hais txog, ob qho tag nrho ua ntej qhov kev hloov pauv (76,4%) thiab tom qab (77,5%). Qab tus kev hloov kho ntawm cov neeg mob, qhov paj nruab nrab ntawm cov chaw qiv nyiaj siab sib tsoo tsawg dua 1,0 cov ntsiab lus. Kuj tsis paub meej tus nqi qiv nyiaj kuj yuav poob 1,0 ntsiab lus. Tag nrho cov ntaub ntawv no tau qhia tias muaj kev thov ntau yam rau cov khoom lag luam nyiaj txiag tseem ceeb no, tseem nrog tus nqi sib tw tsim nyog rau cov kev xav ntawm cov neeg siv. Txawm hais tias twb muaj thawj cov cim ntawm kev nce nqi hauv European txiaj ntsig, Euribor, uas tau nce rau ob peb lub hlis tom qab kev lag luam ntawm cov qis dua keeb kwm.

Xauj los ntawm lub ru tsev

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Lwm ntawm kev nqis peev txheej yog tshwm sim los ntawm kev qev ntawm lub tsev, nrog heev cov txiaj ntsig zoo rau lawv cov tswvCov. Tsis yog qhov ceeb, nws tsis tuaj yeem hnov ​​qab txog tias tsoomfwv cov tswv lag luam tau txais txiaj ntsig zoo thiab tshaj li lwm cov peev nyiaj. Hauv qhov kev txiav txim zoo no, muaj cov ntaub ntawv cuam tshuam raws li tus nqi xauj tsev tau nce me ntsis ntau dua 15% nyob rau lub quarter thib peb ntawm 2018. Cov ntaub ntawv no hauv kev coj ua sawv cev rau tus nqi siab tshaj plaws nyob hauv 10 xyoo dhau los, suav nrog lub sijhawm uas kev tsim txom hauv nyiaj txiag.

Raws li qhov muaj txiaj ntsig ntawm qhov kev nce ubno hauv cov nqi xauj tsev, cov tswv nyob rau lub sijhawm no yuav muaj qhov muaj txiaj ntsig tau ze rau 15%. Qhov feem pua ​​uas ua tau tsis muaj kev lag luam nyiaj txiag, tsis muaj nyiaj tau los tsis muaj nyiaj khwv tau los. Nws yog txaus kom nco ntsoov tias cov tseem ceeb ntawm cov khoom lag luam (cov nyiaj tau los ntawm kev tso nyiaj cia, cov nyiaj qiv lossis cov nyiaj tau los siab) tsuas yog tshaj li theem ntawm ib ncig ntawm 0,5%. Raws li qhov muaj txiaj ntsig ntawm tus nqi pheej yig dua thiab uas tau ua rau nws cov txiaj ntsig tau nyob ntawm keeb kwm qis qis rau ntau xyoo tam sim no.

Puas muaj kev pheej hmoo ntawm kev tsim vaj tsev npuas?

Ib qho kev txhawj xeeb tshaj plaws uas cov neeg sawv cev nyiaj txiag thiab nyiaj txiag yog qhov tseeb uas nyob rau lub hlis tom ntej lossis ntau xyoo qhov sib tham ntau txog huab cua av yuav tawg. Hauv qhov kev nkag siab no, lub tswv yim ntawm cov kws paub hauv cov haujlwm tau qhia tias cov xwm txheej tseem tsis tau muaj nyob rau nws kom tshwm sim txij no mus. Tsawg kawg hauv lub sijhawm luv luv, uas yog ib qho uas cov neeg txhawb nqa nyiam tshaj plaws. Dab tsi ntawm qhov tsis tooj, yog tias nws tshwm sim hauv kev lag luam cib yog tias tus nqi vaj tsev dhau lawm ua kom sov, tshwj xeeb tshaj yog hauv cov nroog loj hauv Spanish.

Los ntawm cov xwm txheej dav dav no, nws tsis tuaj yeem txiav txim siab tab sis kev tawm tswv yim mus rau lwm txoj kev thiab tsuas yog ceeb toom ntawm kev pheej hmoo tias tus nqi vaj tsev yuav mus loj hlob ib hlis dhau ib hlisCov. Tsis ceeb, yuav muaj lub sijhawm thaum tus qauv no yuav tsis muaj kev xaiv tab sis rau kev sim. Nov yog ib qho teeb meem tshwj xeeb heev uas muaj tam sim no hauv Spain thiab tsis nyob hauv lwm lub teb chaws hauv peb qhov chaw ib puag ncig. Qhov no yog ib qho kev xav uas tsis xav paub tseeb yuav xaus mus cuam tshuam cov txiaj ntsig ntawm kev tsim kho kev lag luam hauv kev koom nrog hauv tebchaws

Yuav thiab muag cov chav tsev

Cov haujlwm no tau loj hlob 13% nyob rau xyoo dhau los, txawm hais tias yuav muaj kev txawv txav los ntawm tam sim no. Hauv qhov kev nkag siab no, cov kev tshawb fawb sib txawv thiab cov ntawv ceeb toom los ntawm cov tswv yim hais tias xyoo 2019 cov nqi vaj tsev yuav nce siab ntxiv, mus ntawm 1.650 per ib qhov 'meter' uas tam sim no raug pauv mus txog kwv yees li 1.800 euros ib square meter. Nyob rau hauv txhua rooj plaub, nws zoo li tsis muaj qhov sib txawv tsis tshua muaj ntau tshaj qhov tau tsim hauv cov xyoo dhau los. Tam sim no dab tsi yuav tau kuaj xyuas yog seb qhov kev tawm dag zog no yuav ua rau muaj kev hloov pauv ntawm kev yuav thiab muag tsev.

Ntawm qhov tod tes, kuj tseem muaj lub siab xav ntawm qhov zoo ntawm cov me thiab nruab nrab cov tub ua lag luam los nqis peev lawv cov nyiaj hauv kev nyab xeeb ntawm cov kev sib npaug hauv tebchawsCov. Tej zaum nws yog lub tswv yim zoo, tab sis nws coj txaus ntshai thiab yog qhov hloov ntawm cov kev lag luam nyiaj txiag hauv xyoo tam sim no. Koj tuaj yeem tsis hnov ​​qab tias Ibex 35 nqis qis dua 15% nyob rau xyoo dhau los kev lag luam. Cov kev pheej hmoo, yog li ntawd, theej tsis tau txog qhov uas koj tuaj yeem tso koj tus kheej ntau អឺ raws txoj kev.

Faib faib

dividends

Ntawm qhov tod tes, qee cov tuam txhab lag luam no tau faib cov feem ntau loj rau cov koom nrog cov tswv, nrog cov paj tau nruab nrab ntawm 3% thiab 6%Cov. Zoo li cov nyiaj khwv tau los ruaj khov thiab lav tau txhua txhua xyoo, txawm muaj dab tsi tshwm sim hauv kev lag luam ncaj ncees. Raws li lub tswv yim qub los tsim cov nyiaj tau los ruaj tsis pub dhau ntawm qhov sib txawv thiab zam kom tsis muaj qhov cuam tshuam ntawm cov haujlwm nruab nrab tsis muaj zog thaum lub caij tam sim no los ntawm cov kev txuag nyiaj txawv thiab cov khoom lag luam. Nrog lub tswv yim tsim nyob rau hauv nruab nrab thiab ntev lub sij hawm thiab uas yog tsom rau qhov muaj txiaj ntsig zoo ib yam dab tsi ntawm cov tub ua lag luam: tus tiv thaiv tus neeg siv uas xav khaws lawv cov nyiaj khaws cia dua lwm qhov kev txiav txim siab.

Tsawg kawg hauv lub sijhawm luv luv, uas yog ib qho uas cov neeg txhawb nqa nyiam tshaj plaws. Dab tsi ntawm qhov tsis tooj, yog tias nws tau tshwm sim hauv kev lag luam cib yog tias tus nqi ntawm vaj tsev yog qhov kub dhau, tshwj xeeb tshaj yog nyob rau hauv cov nroog loj hauv Spanish. Dhau ntawm lwm cov kev txiav txim siab txog tshuab thiab kuj yog los ntawm qhov pom ntawm nws cov qauv. Dab tsi yog xoo hluav taws xob ntawm txoj haujlwm tseem ceeb ntawm Spanish kev lag luam thiab ib qho kev nyiam tshaj plaws los ntawm ib feem zoo ntawm cov neeg siv ntawm peb lub teb chaws nyob rau lub sijhawm tseem ceeb no.

Cov haujlwm no tau loj hlob 13% nyob rau xyoo dhau los, txawm hais tias yuav muaj kev txawv txav los ntawm tam sim no. Hauv qhov kev nkag siab no, cov kev tshawb fawb sib txawv thiab cov ntawv ceeb toom los ntawm cov tswv yim hais tias xyoo 2019 cov nqi vaj tsev yuav nce siab ntxiv, mus ntawm 1.650 per ib qhov 'meter' uas tam sim no raug pauv mus txog kwv yees li 1.800 euros ib square meter.


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