सेंटेंडर ने अपने ग्राहकों के लिए एक नया बंधक प्रस्ताव लॉन्च किया

बैंको सैंटनर के ग्राहकों को बोनस मिल सकता है वार्षिक नाममात्र ब्याज दर में 100 आधार अंक तक वित्तीय उत्पादों और सेवाओं पर निर्भर करता है कि वे प्रत्येक वर्ष अनुबंध करते हैं। संभावित बोनस में, एक कमी शामिल है अगर घर में वित्तपोषित होने के लिए एक स्थायी ऊर्जा रेटिंग है। सैंटनर ने बाजार में एक नया लचीला बोनस मॉड्यूल लॉन्च किया है, जो बंधक (निश्चित, परिवर्तनीय, गैर-निवासी) की सीमा के लिए है, जो ग्राहक को आपके उत्पादों या सेवाओं के आधार पर ब्याज दरों पर छूट से, बंधक के जीवन भर लाभान्वित करने की अनुमति देता है। किराए पर लेना।

इस नए प्रस्ताव के साथ, ग्राहक सालाना यह तय कर सकता है कि कौन से उत्पाद इकाई के साथ अनुबंध करें और उन्हें अपने जीवन चक्र और वित्तीय नियोजन के आधार पर उपयुक्त रूप से संशोधित करें। इस तरह, ग्राहक के पास कोई भी संबंधित उत्पाद न होने पर यह बंधक सीमा हो सकती है, लेकिन लागू नाममात्र ब्याज दर (लागू बोनस भाग के साथ वर्तमान प्रस्ताव) पर 100 आधार अंक तक के बोनस से लाभ होगा। चर दर पर यूरिबोर + 0,99% से (1,90% टिन एक निश्चित दर पर), संलग्न तालिका के अनुसार अधिकतम बोनस शर्तों को पूरा करना।

वर्ष की शुरुआत के बाद से, इकाई उन सभी खर्चों को मानती है जो बंधक विलेख को समाप्त करते हैं: द रजिस्ट्री और नोटरी फीससरल नोट, मूल्यांकन (जब इकाई द्वारा अनुरोध किया गया है), प्रबंधन शुल्क और प्रलेखित कानूनी कृत्यों पर कर (IAJD)। कुछ ही क्षणों में, जहां वित्तीय संस्थानों ने चुना है क्योंकि उनके प्रबंधन और रखरखाव में कमीशन और अन्य खर्च घर की खरीद के लिए इस उत्पाद के आवेदकों पर आते हैं।

स्थायी घरों के लिए प्रस्ताव

अगर, इसके अलावा, बंधक घर है ऊर्जा रेटिंग ए या ए + या इसे स्थायी आवास माना जाता है, इस क्षेत्र में मान्यता प्राप्त कंपनियों द्वारा जारी किए गए उचित प्रमाण पत्र के अनुसार, उनके पास बंधक की आधार दर पर 10 आधार अंकों का बोनस होगा। इकाई इस प्रकार ऊर्जा दक्षता को प्रोत्साहित करने और एक जिम्मेदार बैंक के रूप में अर्जित प्रतिबद्धता के लिए अपने वित्तीय उत्पादों को अनुकूलित करने के लिए अपनी प्रतिबद्धता को मजबूत करती है, जो वित्तीय निर्णय लेने में सामाजिक और पर्यावरणीय पहलुओं को ध्यान में रखती है।

यह उत्पाद के इस वर्ग के दावेदारों के लिए एक नवीनता है क्योंकि अधिक से अधिक प्रभाव एक बंधक ऋण अनुबंध के समय ऊर्जा रेटिंग पर है। अधिक रूढ़िवादी या पारंपरिक वित्तपोषण मॉडल पर विषम लाभ के साथ। जहां ग्राहक कुछ प्रकार के लाभ प्राप्त कर सकता है जो कुछ में भौतिकता है अधिक किफायती मासिक शुल्क आपकी प्रारंभिक दर के संबंध में कुछ प्रतिशत के दसियों की बचत के साथ आपके हितों के लिए। ताकि इस तरह से, वे हस्ताक्षर किए गए प्रत्येक ऑपरेशन में कुछ यूरो बचा सकें।

बंधक 0,7% की वृद्धि

अप्रैल 29.032 की तुलना में घरों पर गठित बंधक की संख्या 0,1, 2018% कम है। औसत राशि 124.655 यूरो है, राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थान (INE) द्वारा उपलब्ध कराए गए नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, 0,7% की वृद्धि के साथ। जहां यह दिखाया गया है कि अप्रैल में संपत्ति के रजिस्टरों (पहले किए गए सार्वजनिक कार्यों) में पंजीकृत बंधक की औसत राशि 142.440 यूरो, 1,8 के एक ही महीने की तुलना में 2018% अधिक है। दूसरी तरफ मूल्य। शहरी संपत्तियों पर गठित बंधक 5.325,6 मिलियन यूरो, अप्रैल 2,6 की तुलना में 2018% कम पर पहुंच गया। आवास में, पूंजी ऋण 3.619,0 मिलियन था, जिसमें वार्षिक वृद्धि 0,6% थी।

दूसरी ओर, राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थान द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़ों से पता चलता है कि अप्रैल में कुल संपत्तियों पर बंधक के लिए, शुरुआत में औसत ब्याज दर 2,51% (अप्रैल 5,1 के 2018% कम) और 23 साल की औसत अवधि। 58,7% बंधक एक ब्याज दर पर और 41,3% एक निश्चित दर पर हैं। शुरुआत में औसत ब्याज दर 2,23% परिवर्तनीय दर बंधक (अप्रैल 6,4 की तुलना में 2018% कम) और निर्धारित दर बंधक (3,07% अधिक नीचे) के लिए 4,8% है।

रजिस्ट्री परिवर्तन के साथ बंधक?

घरेलू बंधक के लिए, औसत ब्याज दर 2,59% (अप्रैल 2,9 की तुलना में 2018% कम) है और औसत अवधि 24 वर्ष है। 56,8% घरेलू बंधक एक परिवर्तनीय दर पर और 43,2% एक निश्चित दर पर हैं। फिक्स्ड-रेट बंधक ने 6,7% की वार्षिक दर वृद्धि का अनुभव किया। शुरुआत में औसत ब्याज दर 2,30% परिवर्तनीय दर घरेलू बंधक (5,1% की कमी के साथ) और के लिए है निर्धारित दर के लिए 3,09% (1,8% कम)।

संपत्ति रजिस्टर में दर्ज उनकी शर्तों में बदलाव के साथ बंधक की कुल संख्या अप्रैल 4.814 की तुलना में 20,9, 2018% कम है। शर्तों में परिवर्तन के प्रकार के आधार पर, अप्रैल में 3.932 नौसिखिए होते हैं (या एक ही वित्तीय संस्था के साथ उत्पादित संशोधन), 19,3% की वार्षिक कमी के साथ। दूसरी ओर, परिचालनों की संख्या (जो लेनदार के अधीनस्थों में बदल जाती है) में 27,8% की कमी आई और बंधक की संख्या जिसमें गिरवी संपत्ति का मालिक बदल गया (ऋणी के अधीनता) 25,3%% कम हो गया।

राष्ट्रीय बाजार में रुझान

स्वायत्त समुदायों द्वारा परिणामों के बारे में, राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थान द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़े बताते हैं कि अप्रैल में घरों पर सबसे अधिक बंधक वाले समुदाय हैं आंदालुसिया (6.065), मैड्रिड का समुदाय (5.380) और कैटेलोनिया (4.636)। जिन समुदायों में सबसे अधिक पूंजी घरों पर बंधक के संविधान के लिए उधार ली गई है, वे हैं कॉमुनीदाद डी मैड्रिड (963,0 मिलियन यूरो), अंडालूसिया (676,2 मिलियन) और कैटेलोनिया (657,0 मिलियन)।

जबकि दूसरी ओर, जो समुदाय प्रस्तुत करते हैं उच्च वार्षिक भिन्नता दर पूंजी उधार में वे कोमुनिडाडल डी नालरा (59,4%), अंडालुसिया (26,8%) और अरागोन (26,0%) हैं। एक अन्य नस में, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि घरों पर बंधक की संख्या में सबसे अधिक वार्षिक दर वाले समुदाय कोमुनिडाडल फोर नालरा (47,4%), अंडालुसिया (16,7%) और ला रियोजा (15,1, 25,8%) हैं। उनके हिस्से के लिए, सबसे नकारात्मक वार्षिक भिन्नता दर वाले ऑटोनोमस कम्युनिटीज थे रेगियन डी मर्सिया (-22,4%), इलेस बलेस (-10,3%) और कोमुनिडाड डे मैड्रिड (-XNUMX%)।

औसत ब्याज दर

घरेलू बंधक के लिए, औसत ब्याज दर 2,59% (अप्रैल 2,9 की तुलना में 2018% कम) है और औसत अवधि 24 वर्ष है। 56,8% घरेलू बंधक एक परिवर्तनीय दर पर और 43,2% एक निश्चित दर पर हैं। निश्चित दर बंधक वार्षिक दर में 6,7% की वृद्धि का अनुभव। शुरुआत में औसत ब्याज दर फ्लोटिंग-रेट घरों पर 2,30% (5,1% की कमी के साथ) के लिए 3,09% और फिक्स्ड-रेट बंधक (1,8% कम) के लिए XNUMX% राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थान द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़ों के आधार पर है। यह अवधि।

किसी भी घटना में, यूरोपीय बंधक के लिए बहुमत बेंचमार्क सूचकांक में गिरावट जारी है Euribor, जो बंधक ऋण के मासिक भुगतान में मामूली वृद्धि का कारण बन रहा है। एक साल पहले से यह ऐतिहासिक चढ़ाव पर था और इस कारण इस बैंकिंग उत्पाद को पहले से कम करने की दिलचस्पी पैदा हुई। यहां तक ​​कि बैंकों द्वारा विकसित किए गए कई प्रस्तावों में 1% से नीचे फैलता है। ज्यादातर मामलों में, इसके प्रबंधन या रखरखाव में कमीशन और अन्य खर्चों की छूट के साथ।

सब्सिडी वाले बंधक पर अधिक बचत

इस बैंकिंग उत्पाद के औपचारिककरण में पैसे बचाने के तरीकों में से एक सब्सिडी वाले मॉडल के लिए चुनने के तथ्य में रहता है। दूसरे शब्दों में, जितना अधिक उत्पादों को इकाई के साथ अनुबंधित किया जाता है, उतना ही बेहतर होगा कि ऑपरेशन से प्राप्त किया जा सकता है। निवेश फंड, बीमा, बचत योजना या सावधि जमा जैसे उत्पादों के अनुबंध के साथ। ब्याज दरों में कमी के साथ सबसे अच्छे मामलों में 0,10% और 1,50% के बीच भिन्नता है। नए ग्राहकों के लिए भी ऑफ़र हैं जो अधिक प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के साथ बंधक के अनुबंध की अनुमति देते हैं।

दूसरी ओर, यह भी ध्यान देने योग्य है कि मौजूदा बंधक बाजार में परिवर्तनीय दरों की गिरावट के लिए निश्चित दरों का विकास होता है। यूरो क्षेत्र में दरों में अग्रणी वृद्धि को देखते हुए। ताकि इस तरह से अनुबंध की अवधि के दौरान कोई आश्चर्य न हो। क्योंकि हर महीने आप हमेशा एक ही भुगतान करेंगे, कोई फर्क नहीं पड़ता कि वित्तीय बाजारों में क्या होता है। अपने घर खरीदते समय इस तरह के वित्तपोषण को चुनने वाले लोगों को अधिक स्थिरता प्रदान करना।

इस बैंकिंग उत्पाद के औपचारिककरण में पैसे बचाने के तरीकों में से एक सब्सिडी वाले मॉडल के लिए चुनने के तथ्य में रहता है। दूसरे शब्दों में, जितना अधिक उत्पादों को इकाई के साथ अनुबंधित किया जाता है, उतना ही बेहतर होगा कि ऑपरेशन से प्राप्त किया जा सकता है। निवेश फंड, बीमा, बचत योजना या सावधि जमा जैसे उत्पादों के अनुबंध के साथ। ब्याज दरों में कमी के साथ सबसे अच्छे मामलों में 0,10% और 1,50% के बीच भिन्नता है। नए ग्राहकों के लिए भी ऑफ़र हैं जो अधिक प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के साथ बंधक के अनुबंध की अनुमति देते हैं। ज्यादातर मामलों में, कमीशन की छूट के साथ