अधिशेष मूल्य क्या है?

सद्भावना एक ऐसा शब्द है जो निवेश की दुनिया से निकटता से जुड़ा हुआ है और जिस पर यह निर्भर करता है कि आपको अगले आय विवरण में कम या ज्यादा पैसा देना है। लेकिन जो चीज आपको भूल जाती है, वह इस पर भी लागू होती है अन्य सामग्री, जैसे कि फर्श, जमीन या यहां तक ​​कि गहने। क्योंकि वास्तव में, पूंजीगत लाभ मूल रूप से किसी वस्तु के मूल्य में वृद्धि है, विशेष रूप से एक संपत्ति है, जो परिस्थितियों के कारण बाहरी हैं और उस पर किए गए किसी भी सुधार से स्वतंत्र हैं।

यदि ऐसा कुछ है जो पूंजीगत लाभ को दर्शाता है तो इसके प्रभाव के कारण है सहायक नदी। क्योंकि आपके द्वारा किए गए किसी भी लाभ को स्पेन में लागू होने वाले करों की एक श्रृंखला द्वारा इलाज किया जाएगा। सबसे अधिक प्रासंगिक कुछ हैं व्यक्तिगत आयकर (IRPF), कैडस्ट्रल वैल्यू और एक निश्चित सीमा तक संपत्ति और रियल एस्टेट टैक्स, जिसे IBI के रूप में जाना जाता है। यह सद्भावना का सबसे कम वांछनीय पहलू है। यह कि आपको उन ऑपरेशनों का हिसाब देना होगा, जिन्होंने किसी भी समय लाभ कमाया है।

हालांकि, यह अलग करने के लिए बहुत सुविधाजनक है कि यह किस माल को प्रभावित करता है यह दिखाने के लिए कि इसका वास्तविक मूल्य क्या है और यह किस प्रकार का अनुप्रयोग उत्पन्न करता है। पूंजी को बढ़ाना। क्योंकि सभी मामलों में यह समान नहीं होगा। इक्विटी बाजारों में पूंजीगत लाभ का आपकी अचल संपत्ति के माध्यम से विकसित होने से कोई लेना-देना नहीं है। उनके पास केवल इतना ही होता है कि सभी मामलों में पैसे की कीमत पर वापसी होती है और यह कम या ज्यादा तीव्र हो सकता है, जो कि कुछ अन्य चर पर निर्भर करता है।

शेयर निवेश पर पूंजीगत लाभ

यह स्पेनिश उपयोगकर्ताओं के बीच सबसे अधिक बार होता है और स्टॉक एक्सचेंज या अन्य समान बाजारों में आपके द्वारा अर्जित धन को संदर्भित करता है। यही है, के बीच का अंतर खरीद मूल्य और बिक्री मूल्य। यह वह राशि है जिसे सद्भावना माना जाता है। यदि आपने 10.000 यूरो का निवेश किया है और अंत में बिक्री 20.000 यूरो का उत्पादन करती है, तो इस लेखांकन आंदोलन के गणितीय संचालन की तुलना में पूंजी लाभ 10.000 यूरो होगा। किसी भी मामले में, यह ऐसा कुछ है जो सभी निवेशक, जैसा कि आपके स्वयं के मामले में है, चाहते हैं। क्योंकि अगर ऐसा नहीं था, तो यह संकेत होगा कि आपने किए गए कार्यों में पैसा खो दिया है।

किसी भी मामले में, निवेश पर पूंजीगत लाभ मुफ्त नहीं है। बेशक नहीं, क्योंकि यह होगा करों की एक श्रृंखला द्वारा कर लगाया इससे आपको प्राप्त लाभ कम से कम हो जाएगा। निजी निवेशक के लिए मुख्य कर व्यक्तिगत पूंजी प्राप्त लाभ पर व्यक्तिगत आयकर (IRPF) है। हालांकि शेयरों की बिक्री रोक के अधीन नहीं है, लेकिन आय विवरण में किए गए कार्यों को शामिल करना आवश्यक है, जिसके परिणामस्वरूप प्राप्त पूंजीगत लाभ के लिए संबंधित व्यक्तिगत आयकर का परिणामी भुगतान होता है। क्या आप जानना चाहते हैं कि इस सामान्य दर से पूंजीगत लाभ की लागत क्या है?

23% तक की रोक

इस तरह के मौद्रिक संचालन के लिए स्पेन में लागू कर दरों को जानना आपके लिए सुविधाजनक है। भी, 19% से 23% तक भिन्न, आप वित्तीय बाजारों में प्रत्येक संचालन में उत्पन्न मुनाफे के आधार पर।

• 6.000 यूरो तक की कमाई के साथ यह 19% होगा।
• 6.000 और 50.000 यूरो की कमाई के साथ यह 21% होगा।
• 50.000 यूरो से अधिक की सभी कमाई पर अधिकतम 23 पर कर लगेगा

किसी भी मामले में, वित्तीय बाजारों में परिचालन से न केवल पूंजीगत लाभ होता है। यदि नहीं, तो इसके विपरीत, यह भुगतान से भी आता है लाभांश के लिए। क्योंकि वास्तव में, इस विशिष्ट मामले में, इस लेखांकन अवधारणा के माध्यम से एकत्रित राशि के आधार पर, 19% और 23% के बीच की रोक को लागू किया जाता है।

अन्य अवधारणाओं के लिए पूंजीगत लाभ

एक अन्य नस में, अचल संपत्ति के संचालन के कारण पूंजीगत लाभ भी हो सकता है। इस बिंदु पर कि यह उपयोगकर्ताओं के बीच सबसे लगातार मामलों में से एक है। विशेष रूप से, एक संपत्ति बेचते हैं अपने मूल मूल्य, यानी खरीद मूल्य के संबंध में लाभ के साथ। इस परिदृश्य में, एक रियल एस्टेट संपत्ति के पूंजीगत लाभ के कई अर्थ हो सकते हैं, जैसा कि आप अभी से सत्यापित कर पाएंगे। क्योंकि यह उन खर्चों को भी उत्पन्न करेगा जो कुछ करों या नगरपालिका शुल्क के माध्यम से परिलक्षित होंगे।

जब पूंजीगत लाभ क्या है, इसके बारे में बात करते समय, तथाकथित कैपिटल टैक्स को संदर्भित करना आवश्यक है। शहरी भूमि का मूल्य। क्योंकि यह सभी नगरपालिका पूंजीगत लाभ के बाद है। किसी भी मामले में, यह एक स्थानीय दर है जिसे आपको परिसंपत्ति हस्तांतरण के संचालन के दौरान औपचारिक रूप से देना चाहिए। अब, यदि आप एक देहाती संपत्ति के मालिक हैं, तो आपको इस भुगतान से पूरी तरह से छूट होगी क्योंकि यह केवल शहरी संपत्तियों को प्रभावित करता है। जिनमें से फ्लैट, गैरेज या यहां तक ​​कि व्यावसायिक परिसर बाहर खड़े हैं।

म्यूनिसिपल कैपिटल गेन टैक्स

किसी भी मामले में, आप किसी भी समय भूल नहीं सकते कि नगरपालिका पूंजीगत लाभ क्या है। इस अर्थ में कि यह क्या है और इसका भुगतान कब किया जाता है। खैर, यह शहरी भूमि के मूल्य में वृद्धि पर दर है। सभी नगरपालिका उन पड़ोसियों पर लागू होती हैं जिनके पास इन विशेषताओं की संपत्ति है। लेकिन एक छोटी सी सटीकता के साथ, और वह यह है कि किसी संपत्ति को बेचने या दान करने के सटीक क्षण में इस आंदोलन को औपचारिक रूप दिया जाता है। इसलिए कि यह कभी भी मुफ्त में नहीं आएगा, लेकिन आपको इसके मूल्य में वृद्धि और आनुपातिक रूप से इसकी वास्तविक राशि के लिए जवाब देना होगा।

चीजों के एक अन्य क्रम में, आपको यह जानना होगा कि जब कोई संपत्ति या अचल संपत्ति हस्तांतरित की जाती है, तो यह केवल पार्टी बेच रहा है जो इस स्थानीय कर का भुगतान करना होगा। सौभाग्य से आपके लिए, यदि आप खरीद पार्टी से हैं, तो आपको किसी भी प्रकार का खर्च नहीं उठाना पड़ेगा। किसी भी मामले में, यह एक श्रद्धांजलि है कि आपको टाउन हॉल में ही पूरा करना होगा जहां घर, अपार्टमेंट या व्यावसायिक परिसर जो ऑपरेशन की वस्तु हैं, स्थित हैं। इस बिंदु पर कि यह आर्थिक लेनदेन उन स्तरों पर कर लगा सकता है जो आपके परिवार या व्यक्तिगत बजट को प्रभावित कर सकते हैं।

आप इस कर की गणना कैसे करते हैं?

हालांकि, आवास पर उस कर का सबसे बड़ा सिरदर्द यह है कि गणना करना बहुत मुश्किल है। सभी उपयोगकर्ता इस गणितीय कार्य को करना आसान नहीं हैं। इस कार्य में आपकी सहायता करने के लिए, यह जानने से बेहतर कुछ नहीं है कि संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य और विक्रेता या दाता या मृतक के कब्जे में समाप्त होने वाले समय के आधार पर, दान और विरासत के विशिष्ट मामले में गणना की जाती है। ताकि आप इस तरह के संचालन के लिए अभी से आपको जो भुगतान करना होगा, उसके बारे में अधिक स्पष्ट हो, आपको यह पता लगाना होगा कि क्या गुणांक जो आप पर लागू किया जाएगा इस क्षण से।

प्रत्येक मामले में नगर परिषद द्वारा लागू की जाने वाली वृद्धि के गुणांक पर ये अधिकतम सीमाएं हैं। और आपको जो भुगतान करना है वह इस बात पर निर्भर करेगा कि आपको इस कर के माध्यम से भुगतान करना है जो सीधे पूंजीगत लाभ से जुड़ा हुआ है। जैसा कि आप देखेंगे, जैसे-जैसे वर्ष बीतते हैं, गुणांक घटता जाता है।

• एक से पांच साल तक: 3,7।
• 10 साल तक: 3,5।
• 15 साल तक: 3,2।
• 20 साल तक की अवधि: 3

धन का पर्यायवाची

सभी मामलों में, और आपने जो भी ऑपरेशन किया है, जब आपके पास पूंजीगत लाभ होता है, तो यह इस तथ्य के बारे में बहुत स्पष्ट संकेत है कि आपके पास क्या है अपने व्यक्तिगत धन में वृद्धि की। यद्यपि यह अंतर अधिक है, यह कई करों द्वारा दंडित किया जाएगा। यह कुछ ऐसा है जो आपको अपने व्यक्तिगत खातों की योजना बनाने के लिए होना चाहिए। यानी आपकी कमाई का सारा पैसा आपकी जेब में नहीं जाएगा। यदि नहीं, तो इसके विपरीत, इसका एक हिस्सा प्रशासनिक व्यय और विभिन्न प्रकार और प्रकृति के करों को आवंटित किया जाएगा।

किसी भी मामले में, यह धन का संकेत होगा और आपके पास इसे निवेश करने के लिए पर्याप्त पूंजी होगी। संचालन में ही नहीं साम्य बाज़ार। लेकिन अचल संपत्ति में या वैकल्पिक निवेश से भी। पूंजीगत लाभ किसी के प्रति उदासीन नहीं होगा, क्योंकि अनुभव ने आपको हाल के वर्षों में दिखाया है। आश्चर्य की बात नहीं, यह एक बहुत ही बहुवचन अवधारणा है जो जीवन में कई चीजों को प्रभावित करती है।

अवधारणा के कुछ नुकसान

बेशक, इन दिनों इस गर्म विषय को संक्षेप में प्रस्तुत करना यह है कि पूंजीगत लाभ एक कर उत्पन्न करता है जो मूल्य में इस वृद्धि पर लगाया जाता है। इसे अभी से न भूलें, क्योंकि आपको कुछ अन्य समस्या हो सकती है जिससे आपको अपने हितों में नुकसान हो सकता है। किसी भी स्थिति में, इस शब्द की पहली अवधारणा इतनी व्यापक है और मानवता के महानतम विचारकों के कार्यों में पाई जाती है। उन कार्यों के साथ जिनमें इस गर्म विषय को बहुत विशिष्ट तरीके से निपटाया जाता है।

यह विभिन्न कारणों से एक अच्छे या उत्पाद के मूल्य में वृद्धि है जिसे मालिक नियंत्रित नहीं कर सकते। यह एक कारण है कि पूंजीगत लाभ के कई व्युत्पन्न हैं। लोगों के इस संवर्धन के कारण पर निर्भर करता है। एक उद्देश्य जिसे आज के समाज में बहुत से लोग चाहते हैं। ताकि इस तरह से, वे धीरे-धीरे अपनी संपत्ति बढ़ा सकें।