ʻO ka piʻi ʻana o ka uku panee a me ka hopena i ka hale

 

Hoʻopili pololei nā uku paneʻe i ka waiwai o ka home He aha ka hopena inā piʻi ka uku paneʻe? Ua ʻike ka poʻe a pau e pili ana nā moraki, he mea ia ʻaʻole lākou e hoʻōki i ka hana hou ʻana i nā ala ʻike. ʻOiai heʻoiaʻiʻo e piʻi nui ana nā moraki, ʻo nā hopena no ka hoʻokele waiwai holoʻokoʻa. Loaʻa iā ia kona ʻaoʻao maikaʻi, a me ka maikaʻi ʻole.

Ma ka ʻatikala aʻe, e hoʻohālikelike ʻia nā mea e ʻimi nui ʻia e pili ana i ka uku ukupanee a me ke ʻano o ka hopena o ka mākeke waiwai. E ʻike nō hoʻi mākou pehea e loaʻa hou ai ka ikaika o nā paʻa a hoʻonoho iā lākou iho ma ke ʻano he ʻokoʻa no ka loaʻa kālā, e lawe ana i ka ʻālohilohi mai ka hale.

ʻĀpana waiwai me ka piʻi ʻana o ka uku paneʻe

Ke haʻalulu nei ka mākeke waiwai i ka piʻi ʻana o ka uku paneʻe

Mai ka waena o 2020, ua ʻike ʻia kahi ʻano maʻamau o ka piʻi ʻana o ke kumukūʻai hale ma nā ʻāina āpau. ʻO kēia ma muli o ka "nui" exodo (ma ka liʻiliʻi o ka poʻe i hiki) o ka poʻe e haʻalele i ke kūlanakauhale no ka ʻimi ʻana i nā hale mālie a ʻoi aku paha. Inā he mau hale me nā ʻanuʻu, ʻoi aku ka ākea, nā wahi kuaʻāina, etc.

ʻO kēia boom kahi mea a mākou i ʻike ai ma Sepania, akā ʻo ka ʻoiaʻiʻo ua ʻike nā ʻāina he nui i ko lākou kumukūʻai hale e piʻi nui aʻe. I kēia manawa, kahi e piʻi nui ai nā moraki, he aha ka projection ma laila?

Noho ma Sepania

Ma Sepania, ʻaʻole i pau ka piʻi ʻana o ka hale i nā makahiki ʻelua i hala. Ua wehewehe ʻia ka hoʻihoʻi ʻana i ka waiwai paʻa e nā kumu i ʻōlelo ʻia ma luna a me ka ʻoiaʻiʻo ʻaʻole i koʻikoʻi ka ʻāpana e like me nā ʻāina ʻē aʻe. ʻO kekahi o nā mea hoʻoikaika, e like me nā mea i hana ʻia ma nā wahi ʻē aʻe, ʻo ia ka hoʻolimalima kālā haʻahaʻa no ka haʻahaʻa haʻahaʻa haʻahaʻa. ʻOiai ua pili kēia maʻalahi o ke kūʻai ʻana me ke kumukūʻai kiʻekiʻe o ka hale, ʻaʻole ia he mea nui i nā ʻohana he nui i ka ʻike ʻana i ka piʻi ʻana o nā hoʻolimalima. Ua ʻoi aku ka maikaʻi o nā moraki ma mua o nā uku hoʻolimalima.

Ua loaʻa hoʻi i nā mea hoʻolale kālā nā mea hoʻoikaika i ka mea, mamao loa mai ka uku hoʻowahāwahā i hiki i nā mea paʻa ke uku a mamao loa mai ka hiki ke hoʻolilo i ka mālama kālā ma kahi ala i manaʻo ʻia a i ʻole, ua ʻike i loko o ka pōhaku i kahi ala e hiki ai ke hana. waiwai lakou. Eia kekahi, ua manaʻo ʻia ka hale he waiwai puʻuhonua, pono nā mea āpau i kahi hale. Eia naʻe, ma hope o ka piʻi mau ʻana o ka Euribor i nā mahina i hala iho nei, ʻike ʻia ka hoʻomaka ʻana o nā hale e hōʻike i nā hōʻailona e hoʻomaka ana e lohi i ka wikiwiki i mālama ʻia.

Hiki paha ke kū'ē ka mākeke hale Spanish ma mua o nā wahi ʻē aʻe no ka mea ʻaʻole i koʻikoʻi

Noho ma nā ʻāina ʻē aʻe

Ma hope o ka pilikia i puka mai i ka makahiki 2008, ua puka maikaʻi loa ʻo Sepania. Akā naʻe, ʻaʻole i hana ʻia ka mea like ma nā ʻāina ʻē aʻe. I loko o ka nui o lākou, me ka poina ʻole i ka ikaika ʻino e hiki ai i ka ʻōpū o ka hale ke poha, ua ʻike lākou i ka piʻi ʻana o nā kumukūʻai hale i nā pae kiʻekiʻe loa. Aia ma kēia mau wahi like, ma hope o ka piʻi ʻana o ka uku paneʻe, ua pilikia ka mākeke waiwai a ʻaʻole ʻike ʻia nā manawa maikaʻi.

ʻO nā laʻana o ia mau mea he mau huahelu pālua ka emi ʻana o ke kumukūʻai:

  • Aotearoa. Ua hoʻokiʻekiʻe ka Central Bank i nā kumukūʻai 7 manawa i nā mahina he 10 i hala. Ua hāʻule ka hale e 11% a hāʻule i ka 20% i manaʻo ʻia.
  • Pōlani. Ua ʻike ʻia kekahi mau moraki i kā lākou mau mahina ʻelua i ka piʻi ʻana o ka uku. Ua komo ke aupuni i ka hoʻomaka ʻana o ka makahiki i hiki i nā Poles ke hoʻokuʻu i nā uku a hiki i 8 mahina. Ua pili kēia ana i ka loaʻa kālā o nā panakō nui o ka ʻāina.

Eia kekahi, ʻike mākou i nā ʻāina ʻē aʻe i hoʻomaka ka hāʻule ʻana o nā kumukūʻai, e like me Australia, Kelemānia, Great Britain, Canada ... a i ʻole Kina, kahi e hopohopo nei a puni ka honua e pili ana i ka nui o ka pilikia a pehea e hiki ai i ka lālā i ka honua holoʻokoʻa. ʻO kekahi mea e like me ka USA, nona nā hopena i ʻike ʻia, ua hāʻule nā ​​​​kūʻai ʻana i nā hale hou, a ua ʻike pinepine ʻia nā hopena i kāna ʻoihana a puni ka honua.

Nā manawa hoʻolimalima me ka piʻi ʻana o ka uku panee?

Ke pilikia nei ka hale ma ka honua holoʻokoʻa koe wale nō ma Sepania

ʻAʻole maikaʻi nā manaʻo no ka ʻoihana waiwai i kēia manawa, ʻo kahi mea ʻē aʻe i ka makahiki 1 i hala. ʻO ka paradox i kēia mau hihia, ʻo ka poʻe i kūʻai aku i ka 1 makahiki i hala aku nei ua ʻike lākou iā lākou iho i kahi ʻano ʻino. Ke lawe nei ka hoʻopukapuka kālā i nā pilikia, akā nui nā mea hoʻopukapuka e kali nei i nā hanana i hoʻomaka e wehe i ko lākou kūlana a puni nā ʻoihana i ka ʻoihana waiwai. ʻOkoʻa ua pili nā mea a pau.

ʻO ka nui loa o lākou a pau, i manaʻo ʻia ʻo ka "konohiki" nui loa ma ʻEulopa ʻo Vonovia, nona nā ʻāpana i hāʻule ma kahi o 1% no 50 makahiki. Ma nā kumukūʻai mākeke o kēia manawa, ʻoi aku ka waiwai o kāu kōpili ma mua o ka nui o ka mākeke, me kāu aie. Eia naʻe, inā e hoʻomau kēia hāʻule ʻana o ke kumukūʻai, ʻoi aku ka maikaʻi o kāna waiwai ʻupena no ka mea ua hoʻemi mua ka mākeke.

He mea hiki loa ia, e like me ka pilikia o ka waiwai ma mua, i ka wā e manaʻo ai nā mea hoʻopukapuka e ola hou ana ka ʻāpana, e piʻi aʻe nā ʻāpana o nā hui waiwai a i ʻole REIT ma mua o ka hale ponoʻī. ʻO ka nīnau wale nō e waiho ʻia iā mākou inā paha e hōʻike ana nā kumukūʻai i ka lalo, kokoke i ia, a i ʻole e hoʻomau ka emi ʻana. Pēlā nō, ʻo ka poʻe laki i hiki ke kūʻai aku i nā kumukūʻai REIT kokoke i ko lākou mau haʻahaʻa, e like me ka mea i mālama ʻia, ʻo ia ka poʻe e hauʻoli i ka loaʻa kālā ʻoi aku ka maikaʻi.

Nā Paʻa vs. Homes

Piʻi ka uku paneʻe i ka hāʻule ʻana o ka hale

A ʻo ka mea hope loa, ʻo kahi hōʻeha ʻē aʻe i ka mākeke waiwai i loaʻa kona laki ma ka mākeke loaʻa paʻa. Ke piʻi aʻe nei ka uku paneʻe, ke hāʻawi nei nā paʻa i nā hua maikaʻi aʻe. ʻO ka manaʻo he ʻoi aku ka maikaʻi, a ʻoluʻolu hoʻi, i ka piʻi ʻana o nā mea paʻa a kokoke i nā waiwai waiwai, e hoʻomaka ana lākou e hoʻihoʻi i ka ʻālohilohi i manaʻo ʻia e nā mea hoʻopukapuka he nalowale.

ʻO ka paʻa Spanish 10 makahiki kokoke i 3%, ka US 3% a i ʻole ka German 5%. ʻO ka piʻi nui ʻana o ka piʻi ʻana ma mua o ka emi ʻana, akā i kēia manawa pono e hana ʻia ma ke ʻano o ka pale ʻana i ka hoʻonui. ʻOiai mai ka hoʻonui ʻana i nā mea maka, ʻo ia mau haʻahaʻa haʻahaʻa me ka hoʻonui ʻana i ka 1% he kulekele kālā e hoʻoulu ai i ka hōʻaiʻē a me ka ʻai. ʻO kahi mea e pale aku ai, ʻoiai ke piʻi nei nā kumukūʻai ma mua o ka piʻi ʻana.

Nā hana i hiki ke hoʻohana ʻia no ka hakakā ʻana i ka hoʻonui kālā
ʻAtikala pili:
Pehea e pale ai iā ʻoe iho mai ka hoʻonui ʻana a me ka piʻi ʻana o ka uku panee

Hoʻopili ka ʻike o ka ʻatikala i kā mākou kumumanaʻo o ka hoʻoponopono hoʻoponopono. E hōʻike i kahi kaomi hemahema ʻaneʻi.

E lilo i mea mua e wehewehe

E waiho i kāu manaʻo

Kāu leka uila aae? E,ʻaʻole e paʻiʻia. i hāliu aku i koi 'ia kula *

*

*

  1. He kuleana no ka ʻikepili: Miguel Ángel Gatón
  2. Ke kumu o ka ʻikepili: kaohi SPAM, hoʻokele ʻōlelo.
  3. Legitimation: Kou ʻae
  4. Ka kamaʻilio ʻana o ka ʻikepili: ʻaʻole e hōʻike ʻia ka ʻikepili i nā ʻaoʻao ʻekolu koe ka mana o ke kānāwai.
  5. Pūnaewele mālama: Pūnaewele i mālama ʻia e Occentus Networks (EU)
  6. Nā Kuleana: I kēlā me kēia manawa hiki iā ʻoe ke palena, hoʻōla a kāpae i kāu ʻike.