He aha ka hoʻolimalima me ke koho e kūʻai, he hoihoi a ʻaʻole paha?

Hoʻolimalima ʻia nā kī hale me ke koho e kūʻai

ʻAʻole hiki i nā kānaka a pau ke komo i ka hale. He nui ka poʻe, no ka nele i ke kālā i hōʻike ʻia e ke kūʻai ʻana i hoʻokahi, a i ʻole no ka loaʻa ʻole o kā lākou hana paʻa a pono e hele mai kekahi kūlanakauhale a i kekahi kūlanakauhale, ʻaʻole hiki ke loaʻa i kēia "ʻoluʻolu", a ʻimi i nā koho ʻē aʻe. e like me ka hihia o ka hoolimalima me ke koho e kuai.

Akā, ʻike maoli ʻoe i ke ʻano o kēia huaʻōlelo ke ʻike ʻoe iā ia a i ʻole lākou e haʻi iā ʻoe e pili ana iā ia i loko o ke keʻena a i ʻole ke kanaka? He aha kona mau hiʻohiʻona? Aia nā pono a me nā pōʻino? Inā makemake ʻoe e ʻike i nā mea āpau e pili ana i kēia kiʻi waiwai, eia mākou e haʻi iā ʻoe.

He aha ka hoʻolimalima me ke koho e kūʻai

Basically, rent-to-own e hiki ai i ka mea i uku ʻia i kēlā me kēia mahina e noho ai i loko o ka hale e "hōʻiliʻili", ma kekahi ʻano, e kūʻai i kēlā hale. I nā huaʻōlelo ʻē aʻe, inā e uku ʻoe i 100 euros i hoʻokahi mahina a he koho ka hale e kūʻai ai, hiki iā ʻoe ke unuhi i kēlā hoʻolimalima mai kāu mea e uku ai. ʻOiai ʻo ka ʻoiaʻiʻo he ʻano paʻakikī.

Ke hoʻopau ʻia kahi ʻaelike hoʻolimalima me ka hiki ke kūʻai aku, ʻo ka mea i hāʻawi ʻia ʻo ia ka mea hiki ke ola no ka manawa. no ka hoolimalima a, ma hope o kēia (i hoʻokumu ʻia ma ka ʻaelike), he kuleana e kūʻai i ka hale no ke kumu kuai. Ma kēia kumukūʻai paʻa e unuhi ʻia kēlā huina (ʻo nā mea āpau, a i ʻole hapa, e hoʻopaʻa ʻia e ka ʻaelike) o ka hoolimalima mahina.

Ma ke kānāwai, ʻaʻohe hoʻoponopono e pili ana i kēia pilikia, no ka laʻana e pili ana i nā kūlana kikoʻī, nā ʻano ʻaelike, etc. aka ʻAe, aia nā ʻōlelo o ka hoʻolimalima me ke koho e kūʻai ma ke Code Civil a me ma ka pauku 14 o ka Hooponopono Moraki aiʻole ma ka Kānāwai hoʻolimalima kūlanakauhale.

Malia paha ʻo ka mea kokoke loa i ka hoʻomaopopo ʻana iā mākou i ke ʻano o nā kikoʻī, ʻo ia ka ʻatikala 14, e kuhikuhi ana he pono e loaʻa kahi ʻaelike ma waena o nā ʻaoʻao, ke kumu kūʻai i ʻōlelo ʻia a me kahi manawa, ʻaʻole ʻoi aku ma mua o 4 mau makahiki.

Nā koi o ka ʻaelike hoʻolimalima me ke kuleana kūʻai

Hale hoolimalima me ke koho e kuai

Inā ʻike ʻoe iā ʻoe iho me kahi ʻaelike hoʻolimalima me ke koho e kūʻai aku, pono ʻoe e ʻike ʻo ka liʻiliʻi loa e loaʻa iā ia:

  • ʻO ke kumukūʻai o ka hale inā kūʻai. Hana ʻia kēia i mea e pale ai i ka piʻi ʻana o ke kumukūʻai o ka hale inā pono i ʻole e nalowale ke kālā (mai ka hoʻolimalima).
  • ʻO ka manawa e loaʻa ai kēlā hale. ʻO ia ka manawa e hiki ai i ka mea hoʻolimalima ke hoʻohana i ko lākou kuleana e kūʻai. Inā ʻaʻole ʻoe, hiki i ke konohiki ke kūʻai aku i ka hale i nā poʻe ʻē aʻe a pono ke konohiki e neʻe i waho (a i ʻole e hoʻolimalima hou me kēlā kanaka hou).
  • ʻO ka mea mua (a i ʻole) hāʻawi ʻia i ka mea hoʻolimalima no kēlā koho e kūʻai. I kēia hihia, ʻelua mau hihia hiki ke loaʻa: a i ʻole e hoʻemi ʻia inā he kūʻai maoli; a i ʻole ʻoe e uku inā ʻaʻole ʻoe e kūʻai i ka hale.

Pehea ka hana ana o keia aelike?

Nā kī ma ka puka o ka hale hoʻolimalima me ke koho e kūʻai

Ke kau inoa ʻoe i kēlā ʻaelike, hiki iā ʻoe ke noho i ka hale a uku i ka hoʻolimalima, me he mea la he mea ma'amau. Akā i ka hala ʻana o ka manawa i hoʻokumu ʻia i ka ʻaelike, pono ʻoe e hoʻoholo inā mālama ʻoe i ka hale a ʻaʻole paha.

Ina aole oe, hiki iā ʻoe ke hoʻomau i ka noho ʻana a hiki i ka wā e kūʻai aku ai ka mea nona ia. Akā, pono ʻoe e hoʻomau i ka uku ʻana i kāu hoʻolimalima.

ʻO nā pono a me nā pōʻino o ka hoʻolimalima me ke koho e kūʻai

Hāʻawi ka mea nāna i nā kī i ka mea hoʻolimalima

Pono ʻoe e ʻike ʻaʻole pili wale nā ​​mea maikaʻi a me nā pōʻino i ka mea hoʻolimalima hale, akā hiki i ka mea nona ka hale ke loaʻa nā mea maikaʻi a ʻaʻole maikaʻi loa.

E hāʻawi iā ʻoe i kahi manaʻo, na pomaikai no ka mea nana ʻO lākou paha:

  • Loaʻa kālā ma mua. No ka mea, i ka loaʻa ʻana o ka loaʻa kālā hoʻolimalima, loaʻa iā ia kahi kumu kālā hou i kēlā me kēia mahina.
  • Loaʻa iā ʻoe ka ʻinikua uku ʻole. A ʻo kēia ʻano ʻaelike e hoʻokumu maʻamau i kahi uku mua kiʻekiʻe e pono e māʻona i mea e neʻe ai i loko. Eia kekahi, inā ʻaʻole ʻoe e kūʻai i ka hale, e noho ana kēlā uku me ʻoe.
  • Hiki iā ʻoe ke loaʻa kālā i ka manawa like ʻaʻole e nalowale ka manaʻolana e kūʻai aku i ka hale. ʻO ia hoʻi, inā loaʻa iā ʻoe no ka hoʻolimalima ʻaʻole hiki iā ʻoe ke kūʻai aku, ke ʻole ia i kuhikuhi ʻia e ka ʻaelike.
  • Aia Loaʻa nā uku kālā no ka hoolimalima.

Ma kekahiʻaoʻao, no ka mea hoolimalima Hāʻawi ka ʻaelike lease-to-own iā ʻoe me:

  • He kūʻai paʻa. Inā makemake ʻoe i ke kaiāulu, ka hale, a makemake ʻoe e loaʻa nā manawa kūpono, he manaʻo maikaʻi.
  • Uku liilii ia i ka mua. A ʻo ia i ka manawa e hoʻokō ʻia ai ke kūʻai ʻana, e unuhi ʻia ka uku mua a me ka hapa a i ʻole ka uku hoʻolimalima i uku ʻia mai ke kumukūʻai o ka hale. Me ka mea i ka hopena e uku ʻoe i ka liʻiliʻi.
  • Hiki ke kūʻai ʻia ka hale i kēlā me kēia manawa i loko o ka manawa i hoʻokumu ʻia.

ʻO ka mea maikaʻi ʻole e pili ana i kēia hoʻolimalima me ke kūʻai

Ma ka ʻaoʻao ʻē aʻe, aia nā mea maikaʻi ʻole no nā helu ʻelua e pono e noʻonoʻo ʻia. Maikaʻi, no ka mea nona, e:

  • Ka manawa wī. No ka mea, inā makemake ʻoe e kūʻai aku, he lapuwale ka hoʻolimalima ʻana, ʻoiai inā ʻaʻole makemake ka mea hoʻolimalima.
  • ʻAʻole hiki ke kūʻai ʻia ka hale i ka wā e hana ana ka ʻaelike.
  • Inā piʻi ke kumukūʻai, pono e mahalo ka mea nona ka mea i hoʻokumu ʻia e ka ʻaelike.

I ka noo o ka mea hoolimalima, ʻo ka hewa loa o kēia koho:

  • nawai e kuai e pili ana i ka Auhau Hoolilo Waiwai, no laila pono ʻoe e hoʻoholo ma muli o ke kumukūʻai o ka hale, ʻaʻole i ka mea āu e uku maoli ai.
  • Eia hoʻi, pono ʻoe e uku i ka ʻauhau ma o ka ITP no ka hoolimalima ana i keia hale. ʻO ia hoʻi, ʻauhau pālua.
  • Nalo ka bonus inā ʻaʻole ʻoe e mālama i ka hale.
  • Ina e emi iho ke kumukuai o ka hale, ma ke ano o ka hoolimalima ʻAʻole ʻae ʻia kēlā koho ʻoiai ua hoʻonohonoho ʻia i ka lā o ke kau inoa ʻana i ka ʻaelike.

No kēia mau mea a pau, e pili ana ka pane i ka hoihoi a i ʻole i kēlā me kēia hihia. Inā makemake ʻoe i ka hale, ka wahi a manaʻo ʻoe ʻaʻole e hāʻule i ke kumukūʻai i nā makahiki, a laila hiki ke koho maikaʻi. He aha kou manaʻo no ka hoʻolimalima me ke koho e kūʻai?


Hoʻopili ka ʻike o ka ʻatikala i kā mākou kumumanaʻo o ka hoʻoponopono hoʻoponopono. E hōʻike i kahi kaomi hemahema ʻaneʻi.

E lilo i mea mua e wehewehe

E waiho i kāu manaʻo

Kāu leka uila aae? E,ʻaʻole e paʻiʻia.

*

*

  1. He kuleana no ka ʻikepili: Miguel Ángel Gatón
  2. Ke kumu o ka ʻikepili: kaohi SPAM, hoʻokele ʻōlelo.
  3. Legitimation: Kou ʻae
  4. Ka kamaʻilio ʻana o ka ʻikepili: ʻaʻole e hōʻike ʻia ka ʻikepili i nā ʻaoʻao ʻekolu koe ka mana o ke kānāwai.
  5. Pūnaewele mālama: Pūnaewele i mālama ʻia e Occentus Networks (EU)
  6. Nā Kuleana: I kēlā me kēia manawa hiki iā ʻoe ke palena, hoʻōla a kāpae i kāu ʻike.