Ofaya daga cikin samfuran banki da aka fi sani da kowa shine na jinginar gida. Wani nau'i ne na kuɗi da ke da alaƙa da kadara wanda ke nuna ci gaban adadin kuɗi wanda, daga baya, dole ne a biya su lokaci -lokaci tare da riba.
Amma menene ainihin jinginar gida? Wadanne halaye yake da shi? Akwai iri iri? Daga cikin duk waɗannan tambayoyin, da ƙari da yawa, shine abin da muke magana akai.
Menene jinginar gida
Dangane da Bankin Spain, jinginar gida shine:
"Lamunin da aka tabbatar da biyan kuɗinsa ta ƙimar dukiya."
A nata ɓangaren, RAE (Royal Spanish Academy) ta ayyana shi a matsayin:
"Haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin mallaka.
A sauƙaƙe, jinginar gida shine Yarjejeniyar tsakanin mai ba da bashi (wanda yawanci banki ne) da mai amfani wanda mai ba da bashi yana da haƙƙin kiyaye kadar harajin da ke ba da tabbacin kuɗin da suke ba ku.
Misali, tunanin cewa kuna son siyan gida amma ba ku da isasshen kuɗin da za ku iya biyan komai. Sannan ku je wurin mai ba da bashi ko banki wanda ya yarda ya ba ku wannan kuɗin a madadin garanti (ko jinginar gida) na gidan da za ku saya. A madadin haka, dole ne ku mayar da kuɗin da ya ba ku tare da ƙarin riba yayin ƙayyadadden lokaci. Idan ba ku yi ba, waccan yarjejeniya tana ba wa mai ba da bashi ikon kula da gidan ku.
Muna iya cewa jinginar gida dama ce ta garantin, saboda yana tabbatar da cewa mai bin bashi zai biya kuma, in ba haka ba, mai bin bashi zai sami mallakar ƙasa wanda ke ba da tabbacin kuɗin da ya biya wa waccan.
Lamunin gida vs jinginar gida
Sau da yawa ana tunanin waɗannan sharuɗɗan iri ɗaya ne, wato suna nufin abu ɗaya. Kuma duk da haka, gaskiyar ita ce ba haka bane. A gefe guda, jinginar gida haƙƙin tsaro ne wanda mai bin bashi da mai bin bashi ke aiki. Amma, a gefe guda, rancen jinginar gida shine kuɗin da banki, ko wani banki, ke ba da kuɗi ga mai siye don ya dawo da gida.
A takaice dai, yayin bashin jinginar gida shine wanda banki ko wani banki ya bayarDangane da jinginar gida, mai bin bashi ba banki bane, amma mutum ne. Dole ne a yi rijistar wannan jinginar gida a cikin Rajistar Kaya tunda, idan ba a yi ta ba, ba za ta sami ƙima ba kuma ba za a buƙaci biyan adadin ba.
Abubuwan da ke yin jinginar gida
Lokacin magana game da jinginar gidaje, dole ne kuyi la’akari da wasu abubuwan da ke cikin wannan tunanin. Shin:
- Capital. Adadin kuɗi ne ake buƙata daga mai bin bashi kuma dole ne a dawo da shi ta hanyar ragi ko biyan lokaci -lokaci.
- Abin sha'awa. Karin kashi ne wanda dole ne a biya don karɓar adadin kuɗin da ake buƙata. Wannan na iya zama daban -daban.
- Lokaci. Lokacin da za ku biya kuɗin da kuka ba da bashi ga mai bin bashi tare da riba.
- Jinginar gida. Biyan garantin ne wanda ke ba da damar mutum ko bankin da ya ba da lamuni damar samun haƙƙin mallakar kadarorin idan akwai rashin daidaituwa.
Nau'in jingina
Jinginar gida na iya zama iri iri. Kuma akwai rarrabuwa daban -daban waɗanda ke ba mu kalmomi daban -daban. Saboda haka, mafi na kowa shine:
Dangane da ƙimar riba:
- Kafaffen jinginar gidaje. An sifanta shi saboda ribar da dole ne a biya ban da kuɗin da ta ba ku ba za ta canza ba a duk tsawon lokacin da aka amince a mayar da adadin.
- M jinginar gidaje masu canji. Ba kamar waɗanda suka gabata ba, a nan akwai bambanci a cikin ribar riba, wanda zai iya zama sama ko ƙasa.
- Haɗa jinginar gidaje. Su ne waɗanda ke haɗa nau'ikan sha'awa guda biyu, wato, tsayayye da canji. Ta wannan hanyar, an gyara wani ɓangaren sha'awa yayin da ɗayan ɓangaren zai sami bambanci gwargwadon tunani wanda yawanci shine Euribor.
Dangane da nau'in kuɗin:
- Kudin dindindin. Shi ne jinginar gida mafi yawanci tunda abin da za ku biya kowane wata ya kasance mai dawwama, ba tare da canza wannan biyan na wata -wata ba.
- Farashin makamai. Biyan kuɗi ne na wata -wata wanda, kodayake yana kula da tsayayyen kuɗin, abin da ke canzawa shine kalmar. Misali, idan riba ta ƙaru, ajalin yana ƙaruwa; kuma akasin haka.
- Kudin ƙarshe. A wannan yanayin, kashi na ƙarshe ya fi na waɗanda aka saba saboda akwai adadin bashin (kusan 30%) wanda koyaushe ake biya a ƙarshen.
- Riba kawai. An san su saboda jinginar gidaje ba babban birni bane, amma riba kawai ake biya.
- Ƙara rabo. Ba kamar na farko ba, a wannan yanayin kuɗin yana ƙaruwa kowace shekara. Ta wannan hanyar, kuna fara biyan kuɗi kaɗan sannan ku hau.
A cewar abokin ciniki:
- Jinginar matasa. Ga waɗanda shekarunsu ba su wuce 30-35 ba.
- Jinginar gida ga wadanda ba mazauna ba. Su ne wadanda mazauninsu na biyu yake waje. A takaice dai, abokin ciniki baya zama a Spain duk shekara.
- Ga ƙungiyoyi. Akwai iri daban -daban, daga ma’aikatan gwamnati, manyan kamfanoni ...
Dangane da nau'in dukiya:
- Jinginar gidaje don benen banki.
- Don VPOs na jama'a ko masu zaman kansu. Muna nufin gidajen da aka kare a hukumance.
- Don kayan birni da na arziƙi.
- Don ƙasa.
- Domin samun gida na farko.
- Don ba da kuɗin zama na biyu.
Dangane da yanayin sa:
- Ƙaddamar da lamunin mai haɓakawa. Yana nufin cewa ana ɗaukar rancen jinginar gida daga cibiyar kuɗi.
- Ƙaddamar da ƙungiyar masu bin bashi. Lokacin da aka sami ci gaba a cikin yanayin jinginar gida.
- Haɗin kai. Lokacin da aka tara basussuka cikin guda ɗaya don samun damar biyan su da fa'idodi mafi girma.
- Juya jinginar gida. Yana ɗaya mai da hankali kan tsofaffi ta yadda za su yi jinginar gida a madadin samun kuɗin shiga kowane wata.
- Kudin kuɗi da jinginar kuɗi da yawa. Ba a ba da shawarar kwata -kwata saboda, a cikin dogon lokaci, ana ƙara yawan kuɗi.
Abubuwan da ake buƙata don buƙatar jinginar gida
Dangane da kamfani ko banki, bukatun jinginar gida zai canza, tunda kowanne yana buƙatar cika abubuwa da yawa. Amma, gabaɗaya, abin da za su nema shine:
- Cewa kuna da tanadi don rufe aƙalla 30% na gidan.
- Cewa kuna da kuɗi don ku iya biyan kuɗin.
- Yi aiki tsayayye.
- Ba da mummunan bashi, lamuni, da tarihin jinginar gida.
- Bayar da tallafi (wannan na tilas ne, wasu na neman su wasu kuma ba sa so).
Idan kun cika duk abubuwan da ake buƙata, kuna iya buƙatar sa. Don yin wannan, yana da kyau ku je banki ko kamfanonin da aka sadaukar don ba da jinginar gida ga abokan ciniki waɗanda ke buƙatar su.
Shin ya bayyana muku yanzu jinginar gida?