Akwai lokuta lokacin da ra'ayoyin basu bayyana sosai ba kuma zamu iya jin su amma ba fahimtar ainihin ma'anarta ba. Wannan shine abin da ke faruwa tare da mallakar mallaka.
Idan kun ji labarinsa, amma ba ku san ainihin abin da yake nufi ba, a nan za mu iya taimaka muku. Zamu fada muku menene mallakar mallaka, yadda take aiki, menene hakkoki da wajibai da ta ƙunsa ga mai shi tsirara da banbanci tare da mai amfani.
Menene mallakar mallaka
Ana iya bayyana ma'anar dukiya a matsayin haƙƙi. A zahiri, hakki ne mutum ya mallaki wani abu wanda shi kaɗai ya mallaka. Amma a lokaci guda tana da iyakancewa cewa ba ta da ikon mallakar ta da jin daɗin sa, wanda dukiyar kowa ce ke da shi.
Menene ma'anar wannan? Da kyau muna magana game da menene mutum na iya zama mamallakin abu mai kyau amma ba zai iya jin daɗin sa ba saboda hakan ya dace da wani mutum.
Muna ba ku misali! Ka yi tunanin akwai gida. Wannan na mutum ne amma ya yanke shawarar bayar da dukiyar wannan gidan ga 'ya mace. Yanzu, ya ba da dukiyar ne kawai. Wanda aka ba da shi, wato, haƙƙin more gidan, an ba wani yaro. Me ake nufi? To, 'ya mace tana da abin mallaka, tunda ita ce ke da haƙƙin waccan dukiyar da ta zama mallakinta. Amma ba ku da ikon mallaka ko more shi.
Abu na yau da kullun shine cewa mallaki mara amfani da kayan masarufi mallakar mutum ɗaya ne, amma akwai yanayin da wannan ba zai faru ba.
Yadda mallaka mara kyau ke aiki
Aikin kayan da ba kowa a ciki yana da saukin fahimta saboda mai shi, da kuma mamallakin wannan kadarar, abin da yake dashi shine mallakar sa. Amma ba zai iya amfani da shi ba ko ya ji daɗi idan ba shi da ikon wannan kyakkyawar tare da shi.
Ta haka ne, muna da biyu daban-daban Figures:
- Maigidan kulli, wanda shine mamallakin wannan kadarar.
- Gidan kayan kwalliya, wanda shine wanda ke jin daɗin wannan kyakkyawar.
Hakkin mallakar Nuda da usufruct, shin daidai suke?
Yanzu da yake kun san mallakar mallaka ɗan ƙarami sosai, kuma kun ga cewa yana da alaƙa da usufruct, kuna iya tunanin kusan su ɗaya ne, ban da banbancin mallaka da jin daɗi. Amma gaskiyar ita ce akwai wasu bambance-bambance da yawa da za a yi la'akari da su wanda ke bayyana babban rabuwa tsakanin ra'ayoyin biyu.
Don haka, zamu sami waɗannan masu zuwa:
Usufruct yana ba da haƙƙin amfani da more rayuwa
Node mai mallakar shine mutumin da yake da kadara. Amma ba amfani da jin daɗi ba, wanda ya dace da kayan amfani. Wannan, bi da bi, na iya zubar da wannan kyakkyawar, a more shi, yi amfani da ita ... amma ba ta da kayan. Koyaya, ee zaka iya siyarwa, haya ... wannan yayi kyau. A zahiri, kuma ban da keɓaɓɓu, za ku iya kuma ba da hakkinku na yin amfani da wasu mutane.
Usufruct na ɗan lokaci kawai
Kuma shine cewa usufructure hakkin mutum ne ya more wani abu, amma wannan ba har abada bane, amma Yawancin lokaci ana ƙayyade by, kusan koyaushe, mutuwar kayan amfani. Muddin kana da rai, zaka iya more wannan kyakkyawar.
A ƙarshe, zamu iya cewa ikon mallaka kawai yana ba da ikon mallakar abu mai kyau ga mutum, amma ba zai iya yin komai da shi da gaske ba. Wannan shine dalilin da ya sa wasu lokuta masana a fagen suna magana cewa dukiya marar amfani "lalatacciyar dukiya ce."
Don haka mutumin da yake da mallakar mallaka bai taɓa mallakar kayan aikin ba? A'a, hakika akwai zato wanda kumburin mai shi na iya amfani da shi da kuma jin daɗi. Wannan yana faruwa lokacin da:
- Ufan kayan kwalliyar na siyar da kayan ga mai mallakar fili.
- Lokacin da akwai ƙarewar kayan aikin, wanda ka iya zama saboda mutuwar mai ba da kayan aikin, cikar wa'adin wannan kayan aikin, ko bin ƙa'idar da dole ne ya yi mulki don samarwar.
Hakkoki da wajibai na wanda ya mallaki kansa
Mun faɗi cewa mallaka mara amfani yana ba da mallaka kuma ba wani abu ba. Kuma haka lamarin yake, samun abu mai kyau wanda baza ku iya amfani dashi ba kamar wauta ne. Koyaya, wannan na iya zuwa tare da dama da haƙƙoƙin da ya kamata a sani.
Hakkokin mai shi
Ta zama mai shi, kuna da haƙƙoƙi masu zuwa:
- Don samun damar yin ayyuka da ingantawa. Matukar dai ba zaku hana masu amfani da kayan ba. Wato, idan yayi gunaguni, ayyukan zasu iya shanyewa.
- Ya mallaki kadara. Ko da kuwa ba za ku iya jin daɗin sa da gaske ba, naku ne kuma wannan yana nufin za ku iya siyar ko jinginar shi. Koyaya, dole ne a tuna cewa farashin da za a samu saboda shi ba zai yi yawa kamar yana da ma ana amfani da wannan kadarar ba.
- Zaka iya siyarwa ko lamuni. Wannan tare da nuances, saboda abin da zaka iya siyarwa da gaske ko jinginar gida shine mallakar komai. Ishara? Da kyau, mutum na uku zai ɗauki matsayin wannan maigidan kuma yana da hakkoki da wajibai iri ɗaya. Dangane da jingina, kuna iya neman jingina a kan waccan kadarorin (zai zama ƙasa da abin da za ku biya don cikakken kadara, amma ana iya yin sa).
- Zai cancanci a ƙera shi. Da zarar haƙƙin kayan aiki ya ƙare. A zahiri, a mafi yawan lokuta yana da fifiko tunda lokacin da ya mutu, ko kuma haƙƙin haƙƙin ɓarna, zai dawo ga mai shi.
Wajibai na mai mallaka
Baya ga hakkoki, maigidan mara dole kuma ya cika alkawurran da hakkin mallakarsa ke bukatarsa, kuma wadannan sune:
- Dauki nauyin gyare-gyare na ban mamaki. Wato, dole ne ku gyara abin da ya karye kuma wannan yana da gaggawa don gyara.
- Girmama kayan aiki. A takaice dai, ba za ku iya aikata wani aiki da zai lalata haƙƙin mai ba da kayan aikin ba.
- Biya haraji da haraji na wannan kyakkyawa. Kasancewa naku, dole ne ku fuskanci kashe kuɗin da wannan ke nunawa. Tare da wannan layin, dole ne ya kula da kuɗin al'umma. A lokuta da yawa, yawanci ana biyan kuɗin gidaje tare da kayan aikin, ta yadda shi ne zai ƙare biyan su.