Tabbas za ku ga fiye da sau ɗaya wasu kasuwanci a canja wuri. Yana iya zama ra'ayi mai ruɗi don samun kasuwancin da ya riga ya fara aiki. Amma menene ainihin abin yake nufi? Akwai abubuwa da yawa da ya kamata mu lura da su. daya daga cikinsu shine haƙƙin canja wuri.
Don taimaka muku fayyace waɗannan ra'ayoyin, za mu bayyana abin da canja wurin kasuwanci ya kunsa da kuma mene ne hanyoyin da aka haɗa. Bugu da kari, za mu yi magana dalla-dalla game da haƙƙin canja wuri, yana da matukar muhimmanci idan an yi hayar gidaje. Idan kuna sha'awar batun, kada ku yi jinkiri don ci gaba da karantawa.
Yaya canja wurin kasuwanci yake?
Kafin magana game da haƙƙin canja wuri, za mu fara tattauna abin da canja wurin kasuwanci ya kunsa. Ainihin kwangila ce ta hanyar jigilar kayayyaki na zahiri (kayan gida, kayayyaki, da sauransu) da kuma kayan da ba a taɓa gani ba (abokan ciniki, alama, da sauransu). Akwai dalilai da yawa da zai sa mutum ya yanke shawarar canja wurin kasuwancinsa, wanda aka fi sani da shi shine ritaya, rashin lafiya ko rashin lokaci, da dai sauransu. Tabbas, wanda yake so ya mallaki kasuwancin dole ne ya biya kudin canja wuri. An ƙayyade farashin a cikin kwangilar.
Hanyar
Kamar yadda za ku yi tsammani, aiwatar da canja wurin kasuwanci ba shi da sauƙi kamar yadda ake gani. Akwai jerin takardu da hanyoyin da dole ne mu aiwatar kafin a gama aikin. Bari mu ga menene:
- Kwangilar aiki: Ya ƙunshi kadarorin da za a canjawa wuri da duk abin da ke cikin harabar da abin da ya dace don kasuwancin da ake magana. Hakanan za'a ƙayyade farashin a cikin kwangilar, wanda kuma zai haɗa da fayil ɗin abokin ciniki, kayan more rayuwa, haja, da sauransu. Kuma idan ya cancanta, kuma za a haɗa lasisin cikin wannan matakin.
- Aikin haya: Kamar yadda doka ta 29/1994 ta tsara game da hayar birane a cikin Mataki na ashirin da 32, wanda ya haya yana da izinin yin kwangilar gidaje ko sanya shi ba tare da izinin mai haya ba. Koyaya, dole ne ku sanar da shi aƙalla kwanaki 30 a gaba, tunda mai gidan zai iya ƙara hayar har zuwa 20%, idan ya so.
- lasisin buɗewa: Ana samun shi a cikin zauren gari na gundumar don yin canjin mallaka. Yawancin lokaci suna buƙatar jerin takardu, mafi yawan su shine waɗannan: DNI tare da kwafin hoto, gano lasisin da ya gabata da kuma, ga kamfanoni, ikon lauya na mutumin da ya sanya hannu kan aikace-aikacen da kuma aikin haɗawa.
- Rijistar kamfani ko aikin kai: Yanzu dole ne mu yi rajista a matsayin mai sana'a ko kamfani. Bayan canja wuri, za mu iya zaɓar hanyoyi daban-daban, waɗannan su ne mafi yawanci: Kungiyoyin farar hula, Iyakar al'umma (SL), Ƙimar Haƙiƙa da Ƙimar Kai tsaye ta Al'ada ko Ƙimar Ƙimar Kai tsaye. Anan Mun bayyana matakan da ya kamata a bi don yin rajista a matsayin mai sana'a.
Duk wannan na iya zama rikici a hankali sosai. Don haka ana ba da shawarar sosai don zuwa a mashawarcin gwani don sarrafa duk waɗannan hanyoyin. Bugu da ƙari, ita ce za ta kula da sanar da mu game da wajibcin harajinmu. Ta wannan hanyar za mu guje wa takunkumi don wani mummunan gudanarwa.
Menene haƙƙin canja wuri?
Yanzu da muka ɗan fahimci abin da canja wurin kasuwanci ya kunsa, bari mu ga menene ainihin abin da ake kira haƙƙin canja wuri. To, yana da asali na adadin da mutum, na shari'a ko na zahiri, zai biya don ya mallaki wuraren da ake magana. Wannan wurin dole ne ya zama kasuwanci, wato, wurin da kowane nau'in ayyukan tattalin arziki ke gudana. Bugu da kari, dole ne a yi hayar ta don a iya maye gurbin ta a matsayin mai haya.
A wasu kalmomi: Haƙƙin canja wuri, wanda dole ne a biya, suna nufin canjawa duka wajibai da haƙƙoƙin mai haya zuwa mutum na uku. Wannan yana ɗaukar wurin mai haya. Ta wannan hanyar, ɓangare na uku ya zama ɗan hayar kwangilar hayar da ta riga ta kasance, wacce ta kasance baƙon asali. Wannan ya maye gurbin matsayinsa, na mai haya.
Halayen haƙƙin canja wuri
haƙƙin canja wuri dole ne ya cika wasu jagororin. Don haka, muna iya cewa manyan halayen haƙƙin canja wuri sune kamar haka:
- Mutumin da ya mallaki wurin sai ya biya, i ko a, la'akari ko wani farashi.
- Bayan canja wurin wurin kwangilar hayar da ta gabata tana kiyaye tare da sharuɗɗa iri ɗaya, ba za a iya canza shi ba.
- Dole ne a amince da haƙƙin canja wuri a cikin hayar. Idan ba haka ba, mai haya ya zama tilas ya sami izinin mai haya idan yana son canja wurin wurin.
- Akwai haƙƙin canja wuri kawai don wuraren kasuwanci, inda ake gudanar da harkokin tattalin arziki. Ba za a iya amfani da shi ga dukiya ta ainihi da ake amfani da ita azaman gida ba.
- Ya zama wajibi a yi rajistar canja wurin a cikin takardar shaidar jama'a.
- Har ila yau, wajibi ne a sanar da mai gida mai gamsarwa cewa za a yi canja wuri.
- Ba za a iya canja wurin hannun jari ba, sai da gidaje.
Misali
Don ƙarin fahimtar yadda haƙƙin canja wuri ke aiki, bari mu ɗauki ƙaramin misali. Eva ita ce ta mallaki wani wuri kuma don samun wani abu daga ciki, sai ta ba da hayar ga Paco, wanda ya ce ya buɗe wurin cin abinci a wurin kuma ta haka yana gudanar da harkokin kasuwanci. Don haka, Paco ita ce mai haya kuma Eva ce mai gida.
Tare da wucewar lokaci, Paco ya yanke shawarar cewa ba ya so ya ci gaba da gudanar da cafeteria kuma yana so ya canja wurin wurin. Sa'an nan Alex ya bayyana, wanda ba mai haya ba ne kuma ba mai gidan ba. Koyaya, yana sha'awar kasuwancin kuma yana so ya ci gaba da ginin. Don yin wannan, Alex dole ne ya maye gurbinsa a matsayin ɗan haya. Watau: Zan ɗauki matsayin Paco a cikin hayar farko, kiyaye duk sharuddan da aka fayyace.
Ina fatan cewa tare da wannan misalin an bayyana haƙƙin canja wuri a sarari. Ainihin ana canza mai haya, ba tare da taɓa ainihin kwangilar ba. Wannan na iya zama ɗan fa'ida a wasu lokuta, amma ku tuna cewa yana da matuƙar mahimmanci karanta kwangilolin da kyau, duk abin da suke, duba musamman a cikin fine print.