Kamar yadda ya saba faruwa, idan wani abu yana cikin sunanmu kuma yana ba mu fa'idodi, ana buƙatar mu bayyana shi kowace shekara. Komawar jarin gidaje ba banda. I mana. Saboda haka yana da mahimmanci mu fahimci menene ainihin wannan ra'ayi da yadda za a lissafta shi. Wannan bayanin ba zai zama da amfani kawai idan muna da dukiya a cikin sunanmu ba, har ma idan muna tunanin siyan ɗaya.
Don taimaka muku da wannan batu, za mu yi bayani a cikin wannan labarin menene koma baya akan daidaiton gidaje da yadda ake lissafta shi. Bugu da ƙari, don fahimtar ma'auni kuma mu sami damar yin amfani da shi, dole ne mu san menene ragi da kashe kuɗi na kadarorin da ake tambaya. Ina fatan wannan bayanin yana da amfani a gare ku kuma yana fayyace menene kasancewar mai mallakar dukiya, na karkara ko na birni, yana nufin matakin haraji.
Menene dawowa kan daidaiton gidaje?
Lokacin da muke magana game da dawowar babban gida, muna magana ne a zahiri wadancan kudaden shiga da aka samu daga gidaje, ko na birni ne ko na tsatsa. Duk waɗannan kudaden shiga da muke samu daga gidaje da sunanmu dole ne a bayyana su kowace shekara a cikin Harajin samun kudin shiga na mutum (Harajin Haraji akan Mutane).
Komawar babban kadarorin, a cewar hukumar haraji, ya kunshi duk kudaden shiga da aka samu ta hanyar gidaje. waɗanda ke cikin yankin Mutanen Espanya tsawon shekara guda. Wadannan zasu kasance kamar haka:
- kudin shiga daga laya na gidaje ko na karkara.
- abubuwan da suka samo asali na aiki ko kundin tsarin mulki a kan gidaje na birni ko ƙauye.
- Amfanin da aka samu daga more ko amfani na birane ko kauye.
Domin a yi la'akari da shi a matsayin komawa kan babban gida, yana da muhimmanci a cika sharuɗɗa biyu. Na farko, mallakin kadarar da ake magana akai dole ne yayi daidai da mai biyan haraji. Bugu da ƙari, waɗannan kadarorin gidaje ba za su iya zama alaƙa da ayyukan tattalin arziki na mai biyan haraji ɗaya ba.
Ta yaya ake ƙididdige dawo da gidaje?
Lokacin da ake ƙididdige yawan kuɗin da aka samu a kan dukiyar ƙasa, kawai mu yi amfani da tsari mai sauƙi. Tabbas, kafin mu san ra'ayoyin da suka tsara shi kuma mu san abin da ya dace a cikin yanayinmu da abin da ba haka ba. Lissafin don samun koma baya kamar haka, inda CI shine babban gida:
IC Net Income = Cikakkun Kudin shiga na IC - Ragewar IC Net Income - Kudaden Ragewa
Concepts
Bari yanzu mu ga menene kowane ra'ayi don sanin yadda ake amfani da dabara daidai. Cikakkun dawo da babban kadarorin ya haɗa da duk kuɗin shiga da mai mallakar ya samu, wanda ke nuna amfani, canja wuri da hayar gidaje.
Game da rage yawan amfanin gona na babban gida, yana da matukar muhimmanci a cikin sha'anin hayar gidaje da aka tsara don gidaje. A cikin waɗannan lokuta, ana rage yawan dawowa da 60%. Koyaya, ana iya amfani da wannan ragi ga waɗancan fa'idodin gidan yanar gizo waɗanda aka ƙididdige su kuma mai biyan haraji ya ƙaddamar kafin a fara tantance bayanai, tabbatarwa da aikin dubawa.
A gefe guda akwai yuwuwar rage kashi 30% na koma baya lokacin tsararrun irin wannan ya wuce shekaru biyu. Hakanan za'a iya samun wannan raguwa idan an rarraba yawan kuɗin shiga bisa ga ƙa'idodi a matsayin kadari da aka samu ba bisa ka'ida ba cikin lokaci. Wannan zai zama, alal misali, diyya da wanda aka canjawa wuri, mai haya ko mai haya ya karɓa don lalacewa ko lalacewa ga dukiya. Tabbas, dole ne a dangana su ga lokacin haraji ɗaya kawai. Ya kamata a lura cewa adadin kuɗin shiga ba zai iya wuce Yuro 300.000 a kowace shekara ba.
Wadanne kudade ne za a cire don ƙididdige yawan kuɗin da aka samu akan babban kadarorin ƙasa?
Daga karshe an bar mu kudaden da za a cire. Waɗannan duk waɗannan kuɗin ne wanda mai biyan haraji zai iya cirewa daga cikakken kuɗin shiga. Waɗannan su ne:
- Amortization, duka na dukiya da na kadarorin da aka ba su.
- Kudaden gyara da kiyayewa na dukiyar da ake tambaya.
- Kudaden da suka shafi formization na kwangila da kayayyaki.
- Kudaden kudade da sha'awa.
- Ma'auni masu shakka: Waɗannan su ne adadin kuɗin da mai haya ya bari ya biya. Tabbas, aƙalla watanni shida dole ne ya shuɗe tun lokacin ƙoƙarin tattarawa.
- Ayyuka don kadarorin: Ya haɗa da sa ido, aikin lambu, gudanarwa, da sauransu.
- Tarho (shara, tsaftacewa), harajin da ba na jiha ba kamar yadda IBI, kari (sai dai wadanda aka sanyawa takunkumi).
- wasu kudaden cire haraji, kamar sata, alhaki ko kuɗin inshora na wuta.
Gaskiya ne cewa lokacin yin bayanin kuɗin shiga suna neman mu da yawa bayanai. Tare da ra'ayoyi da yawa, lambobi, da abubuwan da za a kiyaye a zuciya, yana iya zama babban aiki mai ban mamaki. Idan ba mu da tabbacin cewa muna yin sanarwar daidai, koyaushe muna da zaɓi na ɗaukar manaja.