Dedución por residencia habitual

Vivenda habitual

As finanzas persoais son sen dúbida un dos problemas máis complicados de controlar de forma óptima e hai moitos termos e moitos problemas que temos que analizar para poder controlar mellor. Pero debemos considerar que tamén temos que tomar algunhas leis como referencia para xestionar correctamente as nosas finanzas. Neste artigo falaremos específicamente sobre o Dedución por investimento en residencia.

Este ámbito legal considérase 5 situacións diferentesEntre eles están a adquisición ou rehabilitación da residencia habitual, como segundo punto a construción ou ampliación da residencia habitual, un terceiro punto é a finalización, como cuarto punto atopamos as obras de instalacións para a adaptación da residencia habitual de os discapacitados; e finalmente podemos atopar as obras e instalacións para a adaptación da residencia habitual para persoas con discapacidade. Analicemos os puntos un por un.

Sinalaremos que estes termos son só para a compra de vivendas antes do 01 de xaneiro de 2013, despois non terá desgravacións fiscais

Adquisición ou rehabilitación da residencia habitual

Neste caso aplicar unha porcentaxe do 7,5 por cento tanto na sección estatal como na autonómica; e a aplicación desta porcentaxe de dedución é válida tomando como referencia os importes que se pagan no ano, de xeito que se amortice o préstamo que se solicitou, así como o importe que o comprador paga en efectivo.

Vivenda habitual

La base máxima para a dedución o que se aplica neste caso equivale a 9.040 euros ao mes; e esta debe estar composta por todas as cantidades aboadas co propósito de adquirir ou rehabilitar a vivenda; Os gastos poden incluír no seu cálculo os correspondentes gastos de amortización de xuros, así como o custo daqueles instrumentos incluídos para cubrir o risco que provén do tipo de interese variable.

A cantidade máxima a deducir aplícase ao gasto total realizado, polo que se poden sumar todas as cantidades implicadas; Isto tamén nos indica que o importe máximo a deducir é un importe único, non poderemos deducir máis do permitido, aínda que o gasto se incorra en diferentes contas.

Non obstante, hai algúns gastos que non se consideran na dedución e inclúense os gastos realizados regularmente para manter o bo estado dos bens materiais, é dicir, cuestións como a pintura non entran na dedución. Nin a substitución de artigos domésticos é válida como dedución, algúns exemplos disto son as instalacións de calefacción ou as portas de seguridade do fogar.

Construción ou ampliación dunha residencia habitual

Dentro desta categoría podemos incluír o compra ou ampliación de vivenda do mesmo, sempre que teña os seguintes termos.

Vivenda habitual

O primeiro é a construción do Vivenda habitual. Isto cando o contribuínte é o que satisfai directamente os gastos orixinados polas obras realizadas; Tamén se inclúen as ocasións nas que se entregan cantidades a conta a quen é o promotor das devanditas obras; pero hai que ter en conta que isto só é válido se o prazo non supera os 4 anos, tomando como punto de partida o inicio do investimento.

A segunda parte a ter en conta é a ampliación dunha residencia habitual, Neste caso falamos das situacións nas que aumenta a superficie habitable; Isto indica que é válido se temos un xardín e decidimos construír nesa zona. É moi importante que para facer válidas estas deducións se teñan en conta as datas, porque a este respecto é moi estrito o feito da data de finalización da obra e o pagamento das cantidades que corresponden a este investimento.

Pola razón de que os prazos son moi importantesÉ de interese mencionar que, aínda que se impón un prazo para a finalización das obras, a lei tamén garante que, en casos excepcionais nos que o contribuínte non poida influír, pódese conceder unha prórroga de 4 anos para poder rematar as obras. Pero para que isto se conceda, deberá presentarse unha solicitude na delegación da axencia estatal de administración tributaria.

Finalización

Nesta sección para o dedución por residencia habitual hai varias cláusulasO primeiro indica que os datos necesarios para poder calcular a dedución son a data de adquisición do inmoble, así como as cantidades que se investiron para adquirir o inmoble; con referencia ao importe máximo dos investimentos é de 9040 euros. Tamén é importante aclarar que se os nosos gastos son superiores a esta cantidade, non poderemos deducir a diferenza nos próximos anos.

Podemos facer algúns outros conceptos que se poden manexar ao respecto mención de cantidades de diñeiro que se invisten co propósito de poder construír, rehabilitar ou ampliar unha residencia habitual, sen importar se o diñeiro se obtén mediante financiamento ou se se inviste a totalidade do importe desde o principio.

Falemos agora dalgúns puntos de información que precisamos para poder realizar a dedución dun xeito finalmente correcto. Comecemos co número de identificación do préstamo hipotecario, por se este foi o medio para adquirir a nosa casa. Debido a isto, hai que ter en conta que o préstamo debe ter o número de identificación e o contribuínte debe ter este número para poder ingresalo como dedución.

Outro punto a ter en conta é a porcentaxe que se corresponde co préstamo hipotecario asignado ao investimento en vivenda; Isto aplícase aos casos en que a adquisición se realizou cunha parte de autoxestión e outra financiada por unha entidade independente. É moi importante que teñamos moi claro cal é esta porcentaxe, deste xeito os trámites serán máis sinxelos e non se nos presentarán obxeccións cando decidamos deducir.

Para poder comprobar os gastos a deducir, é importante que indicemos claramente cales son os pagos que se realizan directamente ao promotor ou a quen é o responsable da construción. Tamén é necesario ter en conta que o NIF do promotor ou quen sexa o constructor de vivendas.

Obras de instalación ou adaptación da residencia habitual de discapacitados

Outros de gastos ou investimentos, que podemos deducir son as que se realizan co fin de adaptar as instalacións para que unha persoa con discapacidade poida facer un pleno uso das instalacións do seu fogar. Neste campo tamén se inclúen as cantidades investidas nas zonas comúns dun edificio ou no paso entre a granxa e a vía pública; Deste xeito podemos deixar claro que se poden descontar todas estas cantidades, pero cal é o importe máximo a deducir?

Vivenda habitual

Co fin de promover este tipo de instalacións para a inclusión na sociedade, o goberno concede a dedución máxima de 12080 euros anuais. Esta cantidade ten que formarse coas cantidades de diñeiro que se empregaron durante o exercicio; pero este diñeiro ten que corresponder á execución da obra, así como ás instalacións que se fixeron para a adaptación.

Outras cantidades que podemos incluír son todos os gastos orixinados polo traballo e cubertos polo contribuínte con discapacidade. Isto inclúe cuestións como financiamento externo, amortización, así como instrumentos de cobertura do risco de tipo de interese variable. Certamente hai moitas posibilidades neste caso.

Traballos para a adaptación da residencia habitual por persoas con discapacidade

Agora hai momentos nos que quen padece unha discapacidade vive con alguén responsable do seu coidado, nestes casos permítese a dedución do investimento en vivenda sempre que haxa unha adaptación ou instalación co propósito de poder facilitar o transporte ou a comunicación da persoa que padece a discapacidade .

A relación que se permite entre propietario da propiedade e discapacitados É se é o cónxuxe ou se é un parente cunha liña directa ou tamén colateral, permítese incluso afinidade ata o terceiro grao. Outro punto é que, se o propio propietario tivese unha discapacidade, o investimento realizado para conseguir os axustes que lle faciliten a vida tamén se pode contar para a dedución do exercicio.

Para poder demostrar que se realizan estes axustes para poder atender as necesidades da devandita persoa, débese solicitar a certificación da administración competente, polo que unha vez que a administración tributaria acredite os axustes pódese levar a cabo o proceso deducir. Como última nota, cómpre mencionar que a acreditación se recibe mediante un certificado ou mediante unha resolución emitida polo instituto de migración e servizos sociais.


O contido do artigo adhírese aos nosos principios de ética editorial. Para informar dun erro faga clic en aquí.

Sexa o primeiro en opinar sobre

Deixa o teu comentario

Enderezo de correo electrónico non será publicado. Os campos obrigatorios están marcados con *

*

*

  1. Responsable dos datos: Miguel Ángel Gatón
  2. Finalidade dos datos: controlar SPAM, xestión de comentarios.
  3. Lexitimación: o seu consentimento
  4. Comunicación dos datos: os datos non serán comunicados a terceiros salvo obrigación legal.
  5. Almacenamento de datos: base de datos aloxada por Occentus Networks (UE)
  6. Dereitos: en calquera momento pode limitar, recuperar e eliminar a súa información.