Conas a iarraidh go n-ardófar an morgáiste mar gheall ar dhul in éag

Conas a iarraidh go n-ardófar an morgáiste mar gheall ar dhul in éag

Tá na dlíthe ag athrú beagán ar bheagán agus a cheadaíonn rud éigin nach bhféadfaí a dhéanamh roimhe seo a dhéanamh anois. Is í an fhadhb atá ann nach bhfuil a fhios againn i gcónaí conas é a dhéanamh. Mar shampla, ag díriú ar ábhar na morgáistí,. An bhfuil a fhios agat conas a iarraidh go n-ardófar an morgáiste mar gheall ar dhul in éag?

Más rud é gur ábhar spéise duit é ach nach bhfuil a fhios agat cad iad na ceanglais a chaithfear a chomhlíonadh, cad iad na céimeanna agus cad iad na cásanna nach féidir leat é a iarraidh, ansin táimid chun na hamhrais sin a réiteach.

Cad é an t-ardú ar mhorgáiste faoi dhul in éag?

Ardú morgáiste mar gheall ar dhul in éag

Ar a dtugtar freisin cealú morgáiste mar gheall ar dhul in éag, is coinníoll é sin deonaíonn an Cód Sibhialta dá réir is féidir le duine a iarraidh go gcuirfí morgáiste ar ceal ag líomhain go bhfuil sé imithe in éag.

Go deimhin, tá sé á rialú ag alt CC 1964 (Cód Sibhialta) a léann mar a leanas:

"1. Forordaíonn an caingean morgáiste tar éis fiche bliain.

2. Gníomhartha pearsanta nach bhfuil téarma speisialta acu forordaithe tar éis cúig bliana ós rud é gur féidir comhlíonadh na hoibleagáide a éileamh. Sna hoibleagáidí leanúnacha déanamh nó gan déanamh, cuirfear tús leis an téarma gach uair a sháraítear iad.

Is é an rud a bhaineann linn maidir le hardú morgáiste mar gheall ar dhul in éag ná cuid a haon, ina bhfuil bunaítear tréimhse 20 bliain. Má tá 20 bliain caite, féadfaidh tú an cealú sin a iarraidh.

Anois, ní mór dúinn a chur san áireamh freisin Airteagal 82 den Dlí Morgáiste, cad a deir sé:

«Na clárúcháin nó nótaí coisctheacha arna ndéanamh de bhua gníomhais phoiblí, ní chuirfear ar ceal iad ach amháin le pianbhreith nach bhfuil aon achomharc ar feitheamh ina choinne., nó trí ghníomhas nó doiciméad barántúil eile, ina dtugann an duine ar ina fhabhar a rinneadh an clárú nó an nóta, nó a oidhrí nó a n-ionadaithe dlisteanacha, a thoiliú leis an gcealú.

Féadfaidh siad, áfach, sa chur ar ceal gan na ceanglais sin nuair a mhúchtar an ceart cláraithe nó anótáilte trí dhearbhú an Dlí nó nuair a thagann sé dá bhrí sin ón teideal céanna ar dá bhua a rinneadh an clárú nó an nóta coisctheach.

Más gníomhas poiblí é an clárú nó an nóta, má théann sé ar ceal agus mura dtoilíonn an duine a ndéanann sé dochar dó, féadfaidh an páirtí leasmhar eile é a éileamh i ngnáthimeachtaí.

Tuigtear forálacha an ailt seo gan dochar do na rialacha speisialta a chuimsítear sa Dlí seo maidir le cealuithe áirithe.

Arna iarraidh sin d’úinéir cláraithe aon chirt ar an maoin lena mbaineann, féadfar na coinníollacha réitigh a chealú mar ráthaíocht ar an bpraghas iarchurtha dá dtagraítear in Airteagal 11 den Dlí seo agus ar mhorgáistí mar ráthaíocht d’aon chineál oibleagáide, lena mbaineann. nár comhaontaíodh téarma ré sonrach, nuair a bheidh an téarma a shonraítear sa reachtaíocht shibhialta is infheidhme chun na caingne a dhíorthaítear ó na ráthaíochtaí sin a ordú caite nó nuair a bheidh an téarma is giorra a bhí sonraithe chun na gcríoch sin tráth a bhunreachta san áireamh. ón lá a ba cheart an tsoláthar a bhfuil a gcomhlíonadh a ráthú a bheith íoctha go hiomlán de réir na Clárlainne, ar choinníoll, laistigh den bhliain dár gcionn, nach de thoradh an chéanna gur athnuachan iad, gur briseadh an oideas nó gur forghníomhaíodh go cuí an morgáiste.

I bhfocail eile, Caithfidh 20 bliain a bheith caite i gcónaí ó dheireadh an téarma íocaíochta atá sa ghníomhas. Ina theannta sin, is é an sealbhóir a chláróidh cé a chaithfidh é a dhéanamh.

Ciallaíonn sé seo go ní féidir leat morgáiste a chur ar cealCé go bhfuil níos mó ná 20 bliain caite, gan a bheith "socraithe". Níl sé bailí "éalú" ó na híocaíochtaí morgáiste a íoc, ach i bpróiseas saor in aisce a thaifeadadh go bhfuil an eastát réadach seo saor ó mhuirear.

Cad iad na ceanglais a bheith in ann morgáiste a ardú ar dhul in éag

Cad atá le déanamh chun morgáiste a ardú mar gheall ar dhul in éag ?

I bhfianaise an méid sin roimhe seo, níl aon amhras ach go bhfuil dhá riachtanas éigeantacha nach mór a chomhlíonadh chun a iarraidh go n-ardófar an morgáiste mar gheall ar dhul in éag. Bheadh ​​siad seo:

  • lig a bheith ann tar éis 20 bliain tar éis an morgáiste a bheith íoctha.
  • cibé duine a iarrann é a bheith ar an úinéir nó na hoidhrí seo.

I ndáiríre, nuair a shínítear morgáiste, caithfidh an duine iomlán an fhiachais sin a íoc agus, nuair a éiríonn leis, múchtar é. Ach i ndáiríre, tá sé fós taifeadta sa Chlárlann Maoine toisc nach gcuirtear an morgáiste sin ar ceal go huathoibríoch ansin, ach, dóibh siúd, tá sé fós ann. Mar sin, nós imeachta nach ndéanann go leor a dhéanamh ná an morgáiste a chur ar ceal nuair a chríochnaíonn siad an iasacht morgáiste a íoc. Is é sin, a chur i gcrích clárú cealú an mhorgáiste sa Chlárlann.

Níl an nós imeachta seo éigeantach, ach déantar é riachtanach más é an rud is mian leat a dhéanamh ná é a dhíol nó athmhorgáistiú.

Anois, i gcás cealú morgáiste mar gheall ar dhul in éag, tá an próiseas saor in aisce chomh fada agus a chomhlíontar na ceanglais.

Nósanna imeachta chun morgáiste a ardú mar gheall ar dhul in éag

Céimeanna chun a iarraidh go n-ardófar an morgáiste mar gheall ar dhul in éag

Más léir duit go gcomhlíonann tú na ceanglais chun ardú morgáiste a iarraidh mar gheall ar dhul in éag, is iad seo a leanas na spriocdhátaí nach mór duit a chomhlíonadh:

Téigh go dtí Clárlann na Talún

ann, caithfidh tú iarraidh shampla, nó é a íoslódáil ón Idirlíon mar atá sé ar fáil.

Mura féidir leis an sealbhóir freastal go pearsanta, féadfaidh sé duine a cheapadh chun gníomhú ar do shon. Chun seo a dhéanamh, ní mór don úinéir an cás seo a shíniú agus ní mór údarú agus síniú a dhlisteanú ar mhodh nótaireachta a bheith ag gabháil leis.

Dá bhrí sin, is é an ceann is fearr (agus is saoire) dul go pearsanta. Ar ndóigh, tabhair leat d’aitheantas ionas gur féidir leis an gcláraitheoir d’aitheantas a fhíorú.

Comhlánaigh foirm chaighdeánach

Sa Chlárlann is féidir go dtabharfaidh siad doiciméad duit ina ndearbhaítear go bhfuil 21 bliain caite (20 bliain arna socrú le dlí móide ceann amháin breise) den chaingean morgáiste sin. Agus go bhfuil an morgáiste múchta ach nach bhfuil curtha ar ceal.

An iarrann siad doiciméid?

Ag brath ar an gcláraitheoir, nó ar na nósanna imeachta inmheánacha a chuirtear i gcrích i gClárlann na Talún ina dtéann tú, d’fhéadfadh go mbeadh gá le doiciméid áit ar féidir leat a dheimhniú go bhfuil an morgáiste sásta i ndáiríre.

Is féidir é seo a dhéanamh le doiciméad socraíochta na Cánach ar ghníomhartha dlíthiúla doiciméadaithe.

Bheadh ​​​​sé go maith freisin doiciméid eile a bhaineann le deireadh an mhorgáiste a sholáthar. Ar an mbealach seo, tá seans níos fearr agat go mbeidh an rún críochnaithe go luath.

Mar a fheiceann tú, níl sé deacair an morgáiste a ardú mar gheall ar dhul in éag, ach ní mór duit cloí leis na ceanglais agus na nósanna imeachta sin chun é a bhaint amach. An bhfuil amhras ort? Iarr orainn!


Cloíonn ábhar an ailt lenár bprionsabail eitic eagarthóireachta. Chun earráid a thuairisciú cliceáil anseo.

Bí ar an chéad trácht

Fág do thrácht

Ní thabharfar do sheoladh r-phoist a fhoilsiú.

*

*

  1. Freagrach as na sonraí: Miguel Ángel Gatón
  2. Cuspóir na sonraí: SPAM a rialú, bainistíocht trácht.
  3. Legitimation: Do thoiliú
  4. Na sonraí a chur in iúl: Ní chuirfear na sonraí in iúl do thríú páirtithe ach amháin trí oibleagáid dhlíthiúil.
  5. Stóráil sonraí: Bunachar sonraí arna óstáil ag Occentus Networks (EU)
  6. Cearta: Tráth ar bith is féidir leat do chuid faisnéise a theorannú, a aisghabháil agus a scriosadh.