Wat is mearwearde?

Goodwill is in term dy't nau ferbûn is mei de wrâld fan ynvestearingen en wêrfan it hinget fan dat jo mear of minder jild moatte betelje yn 'e folgjende ynkommen. Mar wat liedt jo te ferjitten dat it ek jildt foar oare materiële guod, lykas flierren, lân as sels sieraden. Om't eins kapitaalwinsten yn prinsipe de ferheging fan 'e wearde fan in ding binne, foaral in eigendom, fanwegen omstannichheden dy't ekstreins binne en ûnôfhinklik binne fan elke ferbettering dêrop.

As eat dat kapitaalwinst karakteriseart, komt troch syn effekt tributary, Om't elke winst dy't jo meitsje sil moatte wurde behannele troch in searje belestingen dy't fan krêft binne yn Spanje. Guon fan 'e meast relevante binne de Persoanlike ynkomstebelesting (IRPF), kadastrale wearde en yn in sekere mate ek de Belesting op eigendom en unreplik guod, better bekend as IBI. Dit is it minste winsklike aspekt fan goodwill. Dat jo moatte rekken hâlde mei de operaasjes dy't op elk momint winst hawwe generearre.

It is lykwols heul handich om te skieden hokker guod it beynfloedet om sjen te litten wat de echte wearde is en hokker soarte applikaasjes dit genereart. kapitaalferheging, Om't net yn alle gefallen itselde sil wêze. In kapitaalwinst yn 'e oandielmerken hat neat te krijen mei dat ûntwikkele troch jo unreplik guod. Se hawwe allinich gemien dat yn alle gefallen in rendemint is op 'e priis fan jild en dat it min ofte mear yntinsyf kin wêze, ôfhinklik fan ferskate fariabelen.

Kapitaalwinst op oandielen

It is it faakst by Spaanske brûkers en ferwiist nei it jild dat jo fertsjinje yn in börse as oare ferlykbere merken. Dat is, it ferskil tusken de keapsom en ferkeappriis, Dit is it bedrach dat wurdt beskôge as goodwill. As jo ​​10.000 euro hawwe ynvestearre en op it lêst produseart de ferkeap 20.000 euro, sil de kapitaalwinst 10.000 euro wêze dan de wiskundige wurking fan dizze boekhâldingsbeweging. Yn alle gefallen is it wat dat alle ynvestearders, lykas yn jo eigen gefal, nei wolle stribje. Want as it net sa wie, dan soe it it teken wêze dat jo jild hawwe ferlern yn 'e útfierde operaasjes.

Yn alle gefallen is de kapitaalwinst op 'e ynvestearring net fergees. Fansels net, om't it sil wêze belestige troch in searje belestingen dat sil jo de berikke winsten minimalisearje. De wichtichste belesting foar de partikuliere ynvestearder is de Persoanlike Ynkomstebelesting (IRPF) op 'e verkregen kapitaalwinsten. Hoewol de ferkeap fan oandielen is net ûnderhâlden oan weromhâlden, is it needsaaklik om de operaasjes yn 'e ynkomstferklearring op te nimmen, mei de dêropfolgjende betelling fan' e oerienkommende ynkomstebelesting foar de verkregen kapitaalwinsten. Wolle jo witte wat de kosten binne fan kapitaalwinsten fia dit mienskiplike taryf?

Wjerhâlden oant 23%

It is handich foar jo om te witten de belestingtariven dy't fan krêft binne yn Spanje foar dit soarte fan monetêre operaasjes. Lykas, fariearje fan 19% oant 23%, ôfhinklik fan 'e winst dy't jo hawwe generearre yn elk fan' e operaasjes yn 'e finansjele merken.

• Mei fertsjinsten oant 6.000 euro sil it 19% wêze.
• Mei fertsjinsten tusken 6.000 en 50.000 euro sil it 21% wêze.
• Alle ynkomsten mear dan 50.000 euro wurde maksimaal belesting, op 23

Yn alle gefallen wurde kapitaalwinst net allinich generearre troch operaasjes yn finansjele merken. As net, krekt oarsom, it komt ek fan 'e betelling foar dividenden, Om't feitlik, yn dit spesifike gefal, in weromhâldingsnivo fan tusken 19% en 23% wurdt tapast, altyd basearre op it bedrach dat wurdt sammele fia dit boekhâldkonsept.

Kapitaalwinst foar oare konsepten

Yn in oare trant kinne kapitaalwinst ek wêze fanwege unreplik guodbedriuwen. Oant it punt dat it ien fan 'e faakste gefallen is ûnder brûkers. Yn't bysonder, ferkeapje in pân mei winst mei respekt foar de oarspronklike priis, dat is de oankeappriis. Yn dit senario kinne de kapitaalwinsten fan in unreplik guod ferskate konnotaasjes hawwe, lykas jo fan no ôf kinne ferifiearje. Om't it ek útjeften genereart dy't wurde wjerspegele troch bepaalde belestingen as gemeentlike fergoedingen.

As jo ​​prate oer wat kapitaalwinsten binne, is it needsaaklik om te ferwizen nei de saneamde Kapitaalbelesting. Wearde fan stedske lannen, Om't it ommers de gemeentlike kapitaalwinst is. Yn alle gefallen is it in lokaal taryf dat jo moatte formalisearje as jo in aktiva oerdrage. No, as jo de eigner binne fan in rustyk pân, wurde jo folslein frijsteld fan dizze betelling, om't it allinich stedske eigenskippen hat. Wêrûnder de flats, garaazjes of sels kommersjele gebouwen opfalle.

Gemeentlike kapitaalwinstbelesting

Yn alle gefallen kinne jo op gjin inkeld momint ferjitte wat de gemeentlike haadstêdwinst is. Yn 'e sin fan wat it is en wannear't it wurdt betelle. No, it is it taryf op 'e ferheging fan' e wearde fan stedsgrûn. Alle gemeenten tapasse se op buorlju dy't in eigendom hawwe fan dizze skaaimerken. Mar mei in lytse presyzje, en dat is dat dizze beweging formalisearre is op it krekte momint fan it ferkeapjen of donearjen fan in pân. Sadat it sil noait fergees útkomme, mar jo sille moatte antwurdzje foar de ferheging fan har wearde en evenredich mei har werklike bedrach.

Yn in oare folchoarder fan dingen moatte jo witte dat as in pân of unreplik guod wurdt oerdroegen, it allinich de is ferkeapjende partij wa moat dizze pleatslike belesting betelje. Gelokkich foar jo, hoege jo gjin soart útjeften te nimmen as jo fan 'e keappartij binne. Yn alle gefallen is it in huldiging dy't jo moatte foltôgjen yn it stedhûs sels wêr't it hûs, appartemint as bedriuweterrein binne dat it objekt fan 'e operaasje binne. Oant it punt dat dizze ekonomyske transaksje kin belestje op nivo's dy't jo famylje of persoanlik budzjet kinne beynfloedzje.

Hoe berekkenje jo dizze belesting?

Ien fan 'e grutste pineholle fan dy belesting op húsfesting komt lykwols dat it heul lestich is te berekkenjen. Net alle brûkers binne maklik om dizze wiskundige operaasje út te fieren. Om jo te helpen by dizze taak, neat better dan te witten dat de belestingbasis wurdt berekkene op basis fan 'e kadastrale wearde fan it pân en de ferstrutsen tiid yn it besit fan' e ferkeaper of de donor of ferstoarne, yn it spesifike gefal fan donaasjes en erfenissen. Dat jo dúdliker binne oer wat jo no moatte betelje foar dit soarte operaasjes, moatte jo útfine wat de koëffisjint dy't op jo tapast wurde sil fan dit stuit ôf.

Dit binne de maksimale limiten op 'e koëffisjint fan ferheging dy't yn elk gefal troch de gemeenteried tapast wurde. En wat jo moatte betelje sil ôfhingje fan wat jo moatte betelje fia dizze belesting direkt keppele oan kapitaalwinsten. Sa't jo sille sjen, nimt de koëffisjint ôf as de jierren foarby gean.

• Fan ien oant fiif jier: 3,7.
• Oant 10 jier: 3,5.
• Oant 15 jier: 3,2.
• Perioade fan maksimaal 20 jier: 3

Synonym fan rykdom

Yn alle gefallen, en wat de operaasje jo ek hawwe útfierd, as jo kapitaalwinst hawwe, is it in heul dúdlik sinjaal oer it feit dat jo hawwe fergrutte jo persoanlike rykdom, Hoewol dit ferskil grutter is, sil it wurde bestraft troch ferskate belestingen. It is wat jo jo persoanlike akkounts moatte plannen. Dat is, net al it jild dat jo fertsjinje sil nei jo pocket gean. As net, krekt oarsom, in diel dêrfan sil wurde tawiisd oan bestjoerlike útjeften en belestingen fan ferskate soarten en natuer.

Yn alle gefallen sil it in teken wêze fan rykdom en dat jo genôch kapitaal hawwe om it te ynvestearjen. Net allinnich yn operaasjes yn 'e oandielmerken, Mar ek yn unreplik guod as sels fan alternative ynvestearringen. Kapitaalwinst sil foar nimmen net ûnferskillich wêze, sa't de ûnderfining jo de lêste jierren sil sjen litte. Net ferrassend is it in heul meartal konsept dat in soad dingen yn it libben beynfloedet.

Guon fan 'e neidielen fan it konsept

Fansels is dit heule ûnderwerp dizze dagen gearfette dat de kapitaalwinst in belesting genereart dy't wurdt oplein op dizze tanimming fan wearde. Ferjit it net fan no ôf, om't jo in oar probleem hawwe kinne wêrfan jo kinne wurde skea yn jo belangen. Yn alle gefallen binne de earste konseptualisaasjes fan dizze term sa breed en fûn yn 'e wurken fan' e grutste tinkers fan 'e minske. Mei wurken wêryn't dit heule ûnderwerp op in heul spesifike manier behannele wurdt.

It is de tanimming fan wearde fan in guod as in produkt om ferskate redenen dy't de eigners net kinne kontrolearje. Dit is ien fan 'e redenen wêrom't kapitaalwinst in protte ôfliedingen hawwe. Ofhinklik fan 'e oarsaak fan dizze ferriking fan minsken. In doel dat in protte fan 'e minsken yn' e hjoeddeistige maatskippij sykje. Dat op dizze manier kinne se har rykdom stadichoan ferheegje.