Klanten fan Banco Santander sille in bonus krije kinne fan oant 100 basispunten yn 'e jierlikse nominale rintetaryf ôfhinklik fan de finansjele produkten en tsjinsten dy't se elk jier kontraktearje. Under de mooglike bonussen is in reduksje opnommen as it hûs dat wurdt finansierd hat in duorsume enerzjybeoardieling. Santander lanseart op 'e merk in nije fleksibele bonusmodule foar it berik fan hypoteken (fêste, fariabele, net-ynwenners) wêrtroch de klant yn' t heule libben fan 'e hypoteek profitearje kin fan koartingen op rintetariven ôfhinklik fan de produkten of tsjinsten dy't jo hawwe kieze te hieren.
Mei dit fernijde oanbod kin de kliïnt jierliks beslute hokker produkten mei de entiteit moatte kontraktearje en se oanpasse as passend, basearre op har libbenssyklus en finansjele planning. Op dizze manier kin de kliïnt dit hypoteekberik hawwe sûnder ienich assosjearre produkt te hawwen, mar sil profitearje fan bonussen oant 100 basispunten op it jildende nominale rintetaryf (it hjoeddeistige oanbod mei it tapaste bonussen diel fan Euribor + 0,99% tsjin fariabel taryf en 1,90% TIN op in fêst taryf), foldogge oan de maksimale bonusbetingsten neffens de taheakke tabel.
Sûnt it begjin fan it jier nimt de entiteit alle útjeften oan dy't de hypoteekakte meibringt: de register- en notariskosten, de ienfâldige notysje, de evaluaasje (as frege troch de entiteit), de behearskosten en de belesting op dokuminteare juridyske hannelingen (IAJD). Yn in pear mominten, wêr't finansjele ynstellingen hawwe keazen om't de opdrachten en oare útjeften yn har behear en ûnderhâld falle op 'e oanfregers fan dit produkt foar de oankeap fan in hûs.
Index
Oanbod foar duorsume huzen
As, boppedat, it hypoteekhûs hat enerzjy-wurdearring A of A + of it wurdt beskôge as duorsume húsfesting, neffens de passende sertifikaten útjûn troch erkende bedriuwen yn 'e sektor, sille se in bonus hawwe fan 10 basispunten op' e basistaryf fan 'e hypoteek. De entiteit fersterket sadwaande har ynset om enerzjy-effisjinsje te stimulearjen en har finansjele produkten oan te passen oan 'e ferplichting dy't is oernommen as in ferantwurde bank, dy't sosjale en miljeu-aspekten rekken hâldt by it meitsjen fan finansjele besluten.
Dit is in nijichheid foar de claimers fan dizze klasse produkt, om't d'r in tanimmende ynfloed is op 'e enerzjybeoardieling op it momint fan kontraktearjen fan in hypoteekliening. Mei it frjemde foardiel boppe de mear konservative of konvinsjonele finansieringsmodellen. Wêr't de kliïnt in soarte fan foardielen kin krije dy't yn in pear materialisearje betelberder moanlikse fergoedingen oan jo belangen mei it besparjen fan in pear tsienden fan in persintaazje yn relaasje ta jo begjinpersintaazje. Dat op dizze manier kinne se in pear euro besparje yn elk fan 'e ûndertekene operaasjes.
Hypotheken groeie 0,7%
It oantal hypoteken konstituearre op huzen is 29.032, 0,1% minder dan yn april 2018. It gemiddelde bedrach is 124.655 euro, mei in ferheging fan 0,7%, neffens de lêste gegevens levere troch it National Institute of Statistics (INE). Wêr't oantoand wurdt dat it gemiddelde bedrach fan hypoteken yn april registrearre is yn 'e eigendomsregisters (fan earder útfierde iepenbiere akten) is 142.440 euro, 1,8% heger as deselde moanne fan 2018. Oan' e oare kant Oan 'e oare kant, de wearde fan hypoteken oprjochte op stedskeigenskippen berikte 5.325,6 miljoen euro, 2,6% minder dan yn april 2018. Yn húsfesting lei it liene haadstêd op 3.619,0 miljoen, mei in jierlikse ferheging fan 0,6%.
Wylst oan 'e oare kant de gegevens levere troch it Nasjonaal Ynstitút foar Statistyk suggerearje dat foar hypoteken yn april op alle eigenskippen bestiet, it gemiddelde rintetaryf oan it begjin 2,51% is (5,1% leger per april 2018) en de gemiddelde termyn fan 23 jier, 58,7% fan 'e hypoteken is op in fariabele rintetaryf en 41,3% op in fêst taryf. It gemiddelde rintetaryf oan it begjin is 2,23% foar hypoteek mei fariabele taryf (6,4% leger dan yn april 2018) en 3,07% foar hypoteek mei fêste taryf (4,8% mear ûnder).
Hypteken mei registerwizigingen?
Foar hûshypoteken is it gemiddelde rintetaryf 2,59% (2,9% leger dan yn april 2018) en de gemiddelde termyn is 24 jier. 56,8% fan hypoteek foar hûs is op in fariabele taryf en 43,2% op in fêst taryf. Hypotheken mei fêste taryf hawwe in jierlikse taryfferheging fan 6,7% ûnderfûn. It gemiddelde rintetaryf oan it begjin is 2,30% foar hypoteek mei fariabele taryf (mei in ôfname fan 5,1%) en 3,09% foar fêste taryf (1,8% leger).
It totale oantal hypoteken mei feroaringen yn har betingsten registrearre yn 'e eigendomsregisters is 4.814, 20,9% minder dan yn april 2018. Op grûn fan it type feroaring yn' e betingsten, yn april 3.932 novaasjes komme foar (as oanpassingen produsearre mei deselde finansjele entiteit), mei in jierlikse ôfname fan 19,3%. Oan 'e oare kant naam it oantal operaasjes dat entiteit feroaret (subrogaasjes oan' e krediteur) ôf mei 27,8% en it oantal hypoteken wêryn't de eigner fan 'e hypoteek eigendom feroare (subrogations oan' e skuldeasker) naam ôf mei 25,3%.
Trend yn 'e nasjonale merk
Wat de resultaten troch autonome mienskippen oanbelanget, toant de gegevens levere troch it Nasjonaal Ynstitút foar Statistyk dat de mienskippen mei it heechste oantal hypoteken yn april op huzen binne, binne Andalusia (6.065), Gemeente Madrid (5.380) en Kataloanië (4.636), De mienskippen wêryn it measte kapitaal wurdt lien foar de konstitúsje fan hypoteken op huzen binne Comunidad de Madrid (963,0 miljoen euro), Andalusia (676,2 miljoen) en Kataloanië (657,0 miljoen).
Wylst oan 'e oare kant de mienskippen dy't de hegere jierlikse fariaazjetariven Yn 'e liende haadstêd binne se Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalucía (26,8%) en Aragón (26,0%). Yn in oare snuorje moat beklamme wurde dat de mienskippen mei de heechste jierlikse tariven yn it oantal hypoteken op huzen binne Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalucía (16,7%) en La Rioja (15,1, 25,8%). Oan 'e oare kant wiene de Autonome Mienskippen mei de meast negative jierlikse fariaazjetariven Región de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) en Comunidad de Madrid (–XNUMX%).
Gemiddelde rintetaryf
Foar hûshypoteken is it gemiddelde rintetaryf 2,59% (2,9% leger dan yn april 2018) en de gemiddelde termyn is 24 jier. 56,8% fan hypoteek foar hûs is op in fariabele taryf en 43,2% op in fêst taryf. Fêste hypoteek belibje in tanimming fan 6,7% yn jiertaryf, It gemiddelde rintetaryf oan it begjin is 2,30% foar hypoteken op huzen mei driuwend taryf (mei in ôfname fan 5,1%) en 3,09% foar hypoteek mei fêste taryf (1,8% leger) basearre op de gegevens levere troch it National Institute of Statistics dizze perioade.
Yn alle gefallen is d'r in oanhâldende delgong yn 'e mearderheidsindeks foar Jeropeeske hypoteken, de Euribor, dy't in lichte ferheging feroarsaket fan 'e moanlikse betelling fan hypoteeklieningen. Sûnt in jier lyn wie it op histoaryske djipten en dat feroarsake de belangen foar it kontraktearjen fan dit bankprodukt leger dan ea. Sels mei spreads ûnder 1% ûnder de protte oanbiedingen dy't banken hawwe ûntwikkele. Yn 'e measte gefallen, mei de frijstelling fan kommisjes en oare útjeften yn har behear as ûnderhâld.
Mear besparring op subsidieare hypoteken
Ien fan 'e manieren om jild te besparjen by de formalisaasje fan dit bankprodukt leit yn it feit fan te kiezen foar de subsidieare modellen. Mei oare wurden, om't mear produkten wurde kontrakteare mei de entiteit, hoe better it belang dat kin wurde krigen fan 'e operaasje. Mei it kontraktearjen fan produkten lykas ynvestearringsfûnsen, fersekering, besparringsplannen as fêste termyn ôfsettings. Mei in ferleging fan rintetariven dat kin fariearje yn 'e bêste gefallen tusken 0,10% en 1,50%, D'r binne ek oanbiedingen foar nije kliïnten dy't it oannimmen fan hypoteken mei mear konkurrearjende rintetariven tastean.
Wylst oan 'e oare kant is it ek de muoite wurdich op te merken dat de hjoeddeistige hypoteekmerk de neiging hat om fêste tariven te ûntwikkeljen nei it neidiel fan fariabele tariven. Sjoen de foarsisbere stiging fan tariven yn 'e eurosône. Dat op dizze manier binne d'r gjin ferrassingen yn 'e tiid fan' e kontrakt. Om't jo elke moanne altyd itselde betelje, wat der ek bart yn 'e finansjele merken. Hegere stabiliteit jaan oan minsken dy't dit soarte fan finansiering kieze by it keapjen fan har hûs.
Ien fan 'e manieren om jild te besparjen by de formalisaasje fan dit bankprodukt leit yn it feit fan te kiezen foar de subsidieare modellen. Mei oare wurden, om't mear produkten wurde kontrakteare mei de entiteit, hoe better it belang dat kin wurde krigen fan 'e operaasje. Mei it kontraktearjen fan produkten lykas ynvestearringsfûnsen, fersekering, besparringsplannen as fêste termyn ôfsettings. Mei in ferleging fan rintetariven dat kin fariearje yn 'e bêste gefallen tusken 0,10% en 1,50%, D'r binne ek oanbiedingen foar nije kliïnten dy't it oannimmen fan hypoteken mei mear konkurrearjende rintetariven tastean. Yn 'e measte gefallen, mei de frijstelling fan kommisjes