بدهی خوب، بدهی بد و بدهی برای ایجاد درآمد

 

همه ما می دانیم که هر فردی شخصیتی دارد. آنها به نوبه خود با جهان به شکل دیگری ارتباط برقرار می کنند، چیزی که در رابطه آنها با امور مالی نیز منتقل می شود. توجه نکردن زیاد به آنها باعث می شود بیشتر رانش کنید، برعکس اینکه چه کسی سعی می کند آنها را کنترل کند و وضعیت اقتصادی آنها را بهتر مدیریت کند. هزینه های کوچک و هزینه های کلان وجود دارد، درست مانند بدهی های کوچک و بدهی های بزرگ. اما سوال اینجاست که چگونه می توان فهمید که بدهی بد است یا بدهی خوب؟

در مقاله ای که به ما مربوط می شود، یاد خواهیم گرفت که متمایز کنیم چه نوع بدهی باید از آن فرار کنیم؟و کدام یک برای ما قابل قبول یا حتی خوب است. چگونه از یک بدهی استفاده کنیم، یا چگونه تعیین کنیم، در صورت لزوم، تا چه حد می توانیم سطح معینی از بدهی را تحمل کنیم.

بدهی سمی

بدهی های ناشی از خواسته هایی که اکنون می خواهیم برآورده کنیم متعلق به این گروه است. معمولا ناشی از بی حوصلگی این یکی از رایج ترین انواع بدهی است که به دلیل مقادیر کم آن است. به نوبه خود، این آن را بسیار خطرناک می کند، زیرا معمولاً هیچ فایده ای ندارد.

بیایید تصور کنیم که گوشی هوشمند جدیدی وجود دارد که می خواهیم بخریم. ما پول نداریم، اما فروشگاه یا کارت اعتباری به ما اجازه خرید آن را می دهد. مثال دیگر، یک تلویزیون جدید. ما پولی نداریم که آن را بخریم، و اگر تلویزیون خراب نداشته باشیم، کسانی هستند که با وجود داشتن تلویزیونی که کار می‌کند، حتی اگر قدیمی‌تر باشد، بدهکار شوند تا یک تلویزیون جدید تهیه کنند. اینها نمونه هایی از بدهی بد هستند و اگر با علاقه بالا همراه هستند حتی بدتر.

در بدترین حالت، گاهی اوقات بدهی از عمر مفید محصول یا خدمات بیشتر است برای آنچه که قرارداد شده است. به عنوان مثال، یک تعطیلات. آیا پرداخت نامه ای که حتی اگر کوچک باشد، متعلق به تعطیلاتی است که 3 سال پیش زندگی می کرد و کمی از آن به یادگار مانده است، منطقی است؟

تمرین هایی برای جلوگیری از افتادن در بدهی های سمی

• انضباط. یک روال پس انداز داشته باشید. اگر نمی توانید در ابتدا لازم نیست زیاد باشد. مهم این است که عادت را از دست ندهید.
• در هوی و هوس نیفتید. بابت محصولاتی که قبلا دارید بدهکار نشوید. وقتی مقداری پول دارید و می توانید آن را بپردازید، زمان آن فرا خواهد رسید.
• علاقه بالا هر چقدر هم که کم باشد، به بدهی های با بهره بالا نیفتید. خوشه بزرگی از آنها می تواند اقتصاد شما را خفه کند.

بدهی خوب

اگرچه کلمه «بدهی» معمولاً با چیزی بد یا نامطلوب همراه است، اما حقیقت این است که بسته به اینکه یک بدهی برای چه چیزی استفاده شود، می تواند خوب باشد. در ادامه، ویژگی هایی را خواهیم دید که بیشتر این نوع بدهی را برجسته می کند.

• از آنها برای خرید دارایی استفاده می شود. بدهی که برای خرید یک محل، یک ماشین کلاسیک یا حتی یک اثر هنری در نظر گرفته شده است را می توان بدهی خوب در نظر گرفت. این نوع دارایی‌ها در طول زمان افزایش می‌یابند، و مگر اینکه قیمت گزافی پرداخت شده باشد، سود بیشتری نسبت به گرفتن بدهی برای رفتن به تعطیلات دارد.
• درآمدزایی می کنند. بدهی های خوب می توانند درآمد را گزارش کنند. رایج ترین مثال خرید خانه برای اجاره آن است. اما می‌توانید دوره‌های آکادمیک یا کارشناسی ارشد را نیز در اینجا بگنجانید که به شما در مواجهه بهتر با حرفه حرفه‌ای‌تان کمک می‌کنند. نه تنها این، بدهی برای به دست آوردن یک تجارت سودآور نیز بدهی خوبی است.
• پول بیشتری برای سرمایه گذاری شما تولید می شود. و این جالب ترین بخش بدهی های خوب است، آنها به شما امکان می دهند سریعتر ثروتمند شوید. این ممکن است خلاف واقع باشد و خیلی منطقی نباشد، اما اگر بتوانید سود بیشتری نسبت به پرداخت های ماهانه ای که برای داشتن آن انجام می دهید به دست آورید، در مسیر درستی پیش می رود. در ادامه خواهیم دید.

مقاله مرتبط:

9 کلید عدم بدهی در بورس سهام

با بدهی پول در بیاور

حتماً اصطلاح "اهرم" را شنیده اید. این در مورد این است که بتوانید مقدار بیشتری از پول خود را جابجا کنید. این به طور گسترده در بازارهای مالی استفاده می شود، به عنوان مثال با محصولاتی مانند CFD و معاملات آتی. مشکل این است که ضررها در صورت اشتباه کردن، می تواند در این موارد از سرمایه ما بیشتر باشد. به عبارت دیگر، این خواهد بود اهرم بیش از حد چیزی برای جلوگیری از

یک راه آسان و سالم برای اهرم در درخواست اعتبار نهفته است مقداری مشابه آنچه در دسترس داریم. این اعتبار مورد بحث، فراتر از اینکه به دنبال استهلاک باشد، به دنبال بازدهی آن است. می توان از آن برای یک خانه، یک تجارت، مجوز برای یک تجارت یا هر چیزی که می خواهیم از آن درآمد غیرفعال به دست آوریم استفاده شود. بیایید با یک مثال آن را بهتر ببینیم.

اهرم با خانه برای اجاره

برای درک ایده و ساده کردن آن، هزینه های ناشی از خرید و رسمی شدن وام مسکن را نادیده می گیرم.

بیایید تصور کنیم به دلیل ارث، قرعه کشی، پس انداز یا هر دلیلی، ما 140.000 یورو در حساب داریم. ما این امکان را داریم که آپارتمانی به ارزش 140.000 یورو بخریم، همین مبلغ. دو گزینه برای به دست آوردن آن وجود دارد. یکی پرداخت نقدی و دیگری با پرداخت 20 درصد پیش پرداخت اعتباری که بانک می خواهد. چه تفاوت هایی وجود دارد؟

1. به صورت نقدی پرداخت می شود. ما آپارتمان را به قیمت 140.000 یورو خریدیم و آن را به قیمت 650 یورو برای اجاره گذاشتیم. این به ما 7.800 یورو ناخالص در سال می دهد، یعنی 5,57 درصد بازده سالانه. بخش خوب این است که ما بدهی نداریم. قسمت بد، حساب بانکی خالی می ماند ابتدا
2. ما درخواست وام مسکن داریم. ما 28.000 یورو پیش پرداخت می دهیم و نامه ای به مدت 30 سال با 2٪ از 450 یورو در ماه داریم (مالیات حاصل از خرید قبلاً شامل می شود). فراتر از این که بخشی از آپارتمان با اجاره پرداخت می شود، ما ماهیانه 200 یورو سود ناخالص داریم، یعنی 2.400 در سال. در 28.000 یورویی که در ابتدا پرداخت شد، بازدهی 8,57 درصدی است. همچنین به شکل دیگری دیده می شود، وام مسکن به ما امکان می دهد درآمدی بیشتر از سرمایه ای که نقل مکان کرده ایم به دست آوریم. علاوه بر این، اگر در طول دوره مشکلی داشتیم، همیشه پول در حساب بانکی خواهیم داشت.

مقاله مرتبط:

رهن ثابت یا متغیر؟

این مثال که بیشتر گویا است تا عملی، نشان می دهد که اگر کنترل مالی خوبی داشته باشید چگونه سرمایه می تواند در مسیر درست حرکت کند. منطقی نیست که وام مسکن بخواهیم و درمورد مبلغی که درخواست نکرده‌ایم برای سایر هوس خرج کنیم، در مواجهه با هر احتمالی در آینده، شروع به ریسک می‌کند. با این حال، هزینه نکردن سرمایه نیز به ما این امکان را می دهد که با هرگونه ریزش یا اگر مازادی وجود دارد، آن را در چیز دیگری سرمایه گذاری کنید از علاقه ما به این ترتیب، این نتیجه حاصل می شود که یک بدهی به خوبی استفاده شده می تواند درآمد ایجاد کند و سرمایه را با سرعت بیشتری رشد دهد.