Kenkaria ohiko bizilekuagatik

Ohiko etxebizitza

Finantza pertsonalak, zalantzarik gabe, modu ezin hobean kontrolatzeko arazo korapilatsuenetakoak dira, eta kontrola hobeto hartu ahal izateko aztertu behar ditugun baldintza asko daude. Baina kontuan hartu behar dugu lege batzuk ere hartu behar ditugula erreferentzia gisa gure finantzak zuzen kudeatzeko. Artikulu honetan berariaz hitz egingo dugu Kenkaria egoitzan inbertsioa egiteagatik.

Lege esparru hori kontuan hartzen da 5 egoera desberdinHorien artean ohiko bizilekua eskuratzea edo birgaitzea daude, bigarren puntu gisa ohiko bizilekua eraikitzea edo handitzea, hirugarren puntu bat amaitzea da, laugarren puntu gisa ohiko bizilekua egokitzeko instalazioen lanak aurkitzen baititugu. ezinduak; eta, azkenik, desgaitasuna duten pertsonentzako ohiko egoitza egokitzeko lanak eta instalazioak aurki ditzakegu. Azter ditzagun puntuak banan-banan.

Adieraziko dugu baldintza hauek 01ko urtarrilaren 2013a baino lehen etxebizitzak erosteko direla eta, ondoren, ez duela zerga aringarririk

Ohiko bizilekua eskuratzea edo birgaitzea

Kasu honetan aplikatu ehuneko 7,5eko portzentajea bai estatu atalean, bai atal autonomikoan; eta kenkari portzentaje horren aplikazioa baliozkoa da urtean ordaindutako zenbatekoak erreferentzia gisa hartuta, beraz, eskatu zen mailegua amortizatu egin behar da, baita erosleak eskudirutan ordaindutako zenbatekoa ere.

Ohiko etxebizitza

La kenketaren gehieneko oinarria kasu honetan aplikatzen dena hilean 9.040 euroren baliokidea da; eta hori etxebizitza eskuratzeko edo birgaitzeko helburuarekin ordaindutako zenbateko guztiek osatu behar dute; Gastuek kalkuluaren barruan dagozkien interesak amortizatzeko gastuak sar ditzakete, baita interes-tasa aldakorretik datorren arriskua estaltzeko sartu diren tresna horien kostua ere.

Kendu beharreko gehieneko zenbatekoa egindako guztizko gastuei aplika dakieke, beraz, inplikatutako zenbateko guztiak gehi daitezke; Honek ere kendu beharreko gehieneko zenbatekoa zenbateko bakarra dela esaten digu, ezin izango dugu baimendutakoa baino gehiago kendu, nahiz eta gastua kontu desberdinetan egin.

Orain, badira kenketan kontuan hartzen ez diren gastu batzuk, eta ondasun materialen egoera ona mantentzeko aldian behin egindako gastuak sartzen dira, hau da, margotzea bezalako gaiak ez dira kenketarako sartzen. Etxeko gauzak ordezkatzeak ez du balio kenketarako. Horren adibide batzuk berokuntza instalazioak edo etxeko segurtasun ateak dira.

Ohiko bizilekua eraikitzea edo handitzea

Kategoria honen barruan sar dezakegu etxebizitza erostea edo luzatzea berdinak, baldin eta honako termino hauek badituzu.

Ohiko etxebizitza

Lehenengo gauza eraikuntza da Ohiko etxebizitza. Zergaduna egindako lanetatik sortutako gastuak zuzenean asetzen dituena denean; Gainera, aipatutako lanen sustatzailea denari konturako zenbatekoak entregatzen zaizkion aldiak ere sartzen dira; baina kontuan hartu behar da epea 4 urte baino gehiago ez bada soilik balio duela, inbertsioa hasi zenean abiapuntutzat hartuta.

Kontuan hartu beharreko bigarren zatia ohiko bizilekuaren luzapena, Kasu honetan azalera bizigarria handitzen den egoerei buruz ari gara; Horrek adierazten du balio duela lorategia badugu eta eremu horretan eraikitzea erabakitzen badugu. Oso garrantzitsua da kenkari horiek baliozkoak izan daitezen, datak kontuan hartzea, izan ere, alde horretatik oso zorrotzak gara obraren amaierako datarekin eta inbertsio horri dagozkion zenbatekoen ordainketarekin.

Hori dela eta epeak oso garrantzitsuak diraInteresgarria da aipatzea obrak amaitzeko epe bat ezarrita dagoen arren, legeak ere bermatzen duela zergadunak eragin ezin duen salbuespeneko kasuetan, 4 urteko luzapena eman daitekeela amaitu ahal izateko lanak. Baina hori emateko, zerga administrazioko estatuko agentziaren ordezkaritzan eskaera egin behar da.

Osaketa

Atal honetan ohiko bizilekuaren kenketa hainbat klausula daude, lehenengoak adierazten du kenkaria kalkulatzeko beharrezkoak diren datuak etxebizitza eskuratzeko data direla, baita higiezina eskuratzeko inbertitu diren zenbatekoak ere; inbertsioen gehieneko zenbatekoa erreferentzia hartuta 9040 eurokoa da. Garrantzitsua da ere argitzea gure gastuak zenbateko hori baino handiagoak badira, hurrengo urteetan ezin izango dugula aldea kendu.

Zentzu honetan landu daitezkeen beste zenbait kontzeptu egin ditzakegu diru kopuruen aipamena ohiko etxebizitza eraiki, birgaitu edo handitu ahal izateko xedean inbertitzen direnak, dirua finantzazioaren bidez lortzen den edo hasieratik zenbateko osoa inbertitzen den kontuan hartu gabe.

Hitz egin dezagun kenkaria azkenean modu zuzen batean egin ahal izateko behar ditugun informazio puntu batzuei buruz. Has gaitezen identifikazioaren zenbakiarekin hipoteka-mailegua, gure etxea eskuratzeko bide hori izan balitz. Hori dela eta, kontuan hartu behar da maileguak identifikazio zenbakia izan behar duela, eta zergadunak zenbaki hori izan behar duela kenkari gisa sartu ahal izateko.

Kontuan hartu beharreko beste puntu bat da horri esleitu zaion hipoteka maileguari dagokion portzentajea etxebizitzan inbertsioa; Hori gertatzen da erosketa autogestioaren zati batekin eta erakunde independente batek finantzatutako zati batekin egindako kasuetan. Oso garrantzitsua da portzentaje hori zein den oso garbi izatea, modu honetan prozedurak sinpleagoak izango dira eta ez dugu inolako eragozpenik aurkeztuko kentzea erabakitzen dugunean.

Kendu beharreko gastuak egiaztatu ahal izateko, garrantzitsua da garatzaileei edo eraikuntzaz arduratzen denari zuzenean egiten zaizkion ordainketak zeintzuk diren argi adieraztea. Kontuan hartu behar dugu Sustatzailearen IFZ edo etxea eraikitzen duena.

Minusbaliatuen ohiko bizilekuko instalazio edo egokitze lanak

Beste batzuk gastuak edo inbertsioak, ondoriozta dezakegu instalazioak egokitzeko burutzen direnak direla, desgaitasunen bat duen pertsona batek bere etxeko instalazioak erabat erabil ditzan. Eremu horretan eraikin bateko gune komunetan edo baserriaren eta bide publikoaren arteko igarobidean inbertitutako kopuruak ere sartzen dira; Modu honetan argi utzi dezakegu zenbateko horiek guztiak ken daitezkeela, baina zein da gehieneko zenbatekoa ken daitekeena?

Ohiko etxebizitza

Gizartean sartzeko mota honetako instalazioak sustatzeko, gobernuak a urtero 12080 euroko gehieneko kenkaria. Zenbateko hori ariketan erabili ziren diru kopuruekin osatu behar da; baina diru hori obraren exekuzioarekin bat etorri behar da, baita egokitzapenerako egin diren instalazioekin ere.

Sar ditzakegun beste zenbatekoak obrak sortutako gastu guztiak dira eta desgaitasuna duten zergadunak estalitakoak. Horren barruan sartzen dira kanpoko finantzaketa, amortizazioa eta interes-tasa aldakorreko arriskuaren estaldura-tresnak. Zalantzarik gabe, aukera asko daude kasu honetan.

Desgaitasuna duten pertsonek ohiko bizilekua egokitzeko lanak

Orain, aldiz, nor desgaitasuna du zaintzaz arduratzen den norbaitekin bizi da, kasu horietan etxebizitzetan egindako inbertsioaren kenkaria onartzen da, betiere egokitzapen edo instalazio bat badago, desgaitasuna duen pertsonaren garraioa edo komunikazioa errazteko.

Bien artean onartzen den harremana jabetzaren jabea eta ezinduak hau da, ezkontidea bada edo zuzeneko edo alboko lerroa duen senidea bada, kidetasuna ere onartzen da hirugarren graduraino. Beste puntu bat da, jabeak berak desgaitasunen bat izango balu, bere bizitza errazteko doikuntzak lortzeko egindako inbertsioa ere ariketa kenkari gisa zenbatu daitekeela.

Egokitzapen horiek aipatutako pertsonaren beharrak asetzeko egin direla frogatu ahal izateko, eskumena duen administrazioaren ziurtagiria eskatu behar da, beraz, zerga administrazioak doikuntzak egiaztatzen dituenean, prozesua burutu ahal izango da. kendu. Azken ohar gisa, aipatu behar da akreditazioa ziurtagiri baten bidez edo migrazio eta gizarte zerbitzuen institutuak emandako ebazpenaren bidez jasotzen dela.


Artikuluaren edukia gure printzipioekin bat dator etika editoriala. Akats baten berri emateko egin klik hemen.

Idatzi lehenengo iruzkina

Utzi zure iruzkina

Zure helbide elektronikoa ez da argitaratuko.

*

*

  1. Datuen arduraduna: Miguel Ángel Gatón
  2. Datuen xedea: SPAM kontrolatzea, iruzkinen kudeaketa.
  3. Legitimazioa: Zure baimena
  4. Datuen komunikazioa: datuak ez zaizkie hirugarrenei jakinaraziko legezko betebeharrez izan ezik.
  5. Datuak biltegiratzea: Occentus Networks-ek (EB) ostatatutako datu-basea
  6. Eskubideak: Edonoiz zure informazioa mugatu, berreskuratu eta ezabatu dezakezu.