2020an Espainiako etxebizitzaren merkatuan espero dena

2020rako etxebizitzaren merkatua

Urterik ez da beste bat bezalakoa, eta badirudi gauzak gaizki atera direla etxebizitza merkatuan. Edo agian ez? Kontua da islatutako azken datuen arabera salmenta kopurua kontratatu da 5 urtean lehenengo aldiz. Eta prezioen errebotearen aurrerapen txikiagoa ikusten hasi da, azken urteotan erosketen kasuan.

Alokairuan, zeinen igoera are nabarmenagoa izan den, batez besteko alokairuaren prezioa% 3 igo da 2019. Higiezinen balorazioak soldatak baino altuagoak izan diren testuinguruan, zer espero dezakegu 2020rako? Zenbait ahotsek salatzen dute ezegonkortasun politikoa dela eta prezioetan geldialdia egon daitekeela. Beste batzuk, sektorea errebotea baino lehen erlaxatzen has daiteke. Nolanahi ere, onena kaleratutako datu berriak ebaluatu eta kontrastatu ahal izatea izango da.

Etxebizitzen salmenta prezioaren bilakaera Espainian

etxebizitzen erosketaren bilakaera Espainian azken urteetan

Etxebizitzen salmentak% 3 egin du behera azken 3 honetan. 2013az geroztik salmenta kopuruak urte batetik bestera egin duen lehen beherakada da,% 1 murriztu den urtea. Etxebizitzen gaineko transakzio guztietatik,% 9 bigarren eskukoei dagokie, eta% 81 eraikuntza berriei. Gutxiago saldu ohi duten arren, eraikuntza berriak ere urte txarra izan du, salmentak% 5 jaitsi baitira aurreko aldian egindako transakzioen aldean.

Hala ere, baikortasuna gonbidatu dezaketen datuak horixe da bai 2018an bai 2019an milioi erdi etxetik gora saldu dira. Kopuru horiek gainditu ziren 2007tik 2008ra arte ikusi ez ziren datuak. Higiezinen merkatuan aditu batzuek diote urtean% 10eko gehikuntza urte horien ondoren merkatuaren "finkapena" edo "moderazioa" dela moteltzea baino.

Oraindik eta gainbehera, orokorrean, etxebizitzen batez besteko prezioa% 3tik gora igo da Espainian. Igoera handienak izan dituzten lurraldeak (% 10etik gorakoak) Logroño izan dira% 20rekin, Huescarekin% 4rekin, Tenerifeko Santa Cruz% 20arekin, Sevilla% 2arekin eta azkenik Iruñea, Soria, Ourense, Palma de Mallorca eta Albacete artean % 15 eta% 1. Madrilek eta Bartzelonak igoerak moderatu dituzte,% 12 eta% -10 hurrenez hurren.

Prezio jaitsierarik handienak Ciudad Real probintzietan izan ziren,% -10, Badajoz% -7, Burgosen% -4 eta Tarragonan% -7.

Etxebizitzen alokairua eta prezioen igoera geldiezina

zer espero da 2020. urterako etxebizitzaren merkatuan

Krisiak baino lehen zerbait prezioak gainditzea lortu badu, etxebizitzen alokairua da. Gaur egun, inoiz eman diren preziorik altuenak erregistratzen ari dira. Finantza ezegonkortasuna baino lehen familiei erosteko gaitzespena lehen baino akusatuagoa da gaur egun. Erosi eta alokatzeko aukerari uko egiteak prezioen igoera sortzen du, apartamentu gutxiago daudelako. Hala ere, igoera bizienak hiri handietan gertatu dira. Seinale hori merkatuak "autoerregulatzeko" duen gaitasunari egotzi zaio.

Espainia jabeen herrialdea da oraindik, baina honi buruz kuriosoa da, alokatutako etxeen datuak dira. Pasatu da 14an alokatutako etxebizitzen% 2008tik gaur egun% 17ra. Fenomeno hau batez ere bi hiri nagusietan gertatu da, Madrilen eta Bartzelonan, non prezioen igoera hain handia izan den, familia askok aukera horretara jotzera behartu baitu. Gainera, eroslearen profila, gazteei zuzendutako beste zerbait egiten duten tokian, gaur egun desberdina da. Eroslearen ohiko profila 35 urtetik gorako pertsonak dira, diru sarrera onak eta egonkorrak dituztenak. Hala ere, gazteagoentzat lan giroa soldata prekarioen eta baxuen eta aurrezki txikien artean dago. Aurreko belaunaldiek izan ez zuten agertokia.

Alokairuaren prezioaren aldaketak 2019an

2019ko prezioen aldakuntzak etxebizitzaren merkatuan

Errenta batez beste% 4 igo da Espainia osoan. Madrilen% 4'4 gehiago ordaindu da eta Bartzelonak% 1ko hazkunde txikiagoa izan du. Bestalde, datu harrigarri honen harrigarria da inbertitzaileek 8a ez zutela aurreikusi igoeren urte gisa, prezioen egonkortzea baizik. Aditu batzuek salatzen dute alokairuaren lege berriak alokairuaren prezioan ustekabeko ondorioak izan ditzakeela. Datu hori Europako beste herrialde batzuetan islatu den zerbait da. Prezioei buruz legeak egiten saiatzeak, modu "artifizialean", ustekabeko efektua ere izan dezake, kontrako efektua.

Autonomia erkidegoen arabera kokatzen bagara, igoera handienak izan dituztenak Nafarroa dira% 10, Aragoi% 6 eta Errioxa% 9. Igoera txikienen artean, Balear Uharteak% 1rekin, Kanariar Uharteak% 8rekin eta Madrilgo Erkidegoa% 7rekin aurkituko genituzke. Hau da, ibilaldiak Erkidego guztietan. Eta begiratzen badugu lurralde historikoetan, beherakadak izan dituzten bi baino ez dira izanHauek dira Ourense% -2 eta Teruel% -5.

Etxebizitza alokatzeko probintziarik garestienen sailkapena Madrilek jarraitzen du, 14 € metro koadroko prezioarekin, eta Bartzelona 7 € metro bakoitzeko.

Zer espero da 2020an etxebizitzaren merkatuan?

Errenta Espainian eta horren prezioak igo egiten dira

Kopuru desberdinak dauden arren eta denok dakigun bezala, aurreikuspen fidagarriak egitea zaila da, joerak espero badaude. Horien artean, prezioen moderazioa eta egonkortzea, igoera txikiekin jarraituko dutenak. Madrilgo eta Bartzelonako gune garestiagoetarako, igoerek jarraitu beharko lukete, baina askoz ere erritmo motelagoan. Eraikuntza berriko etxebizitzen goseak bere horretan jarraituko du, baina promozio eta eraikin gehiago egon beharko lirateke etorkizuneko prezioen tentsioak ekiditeko.

Eremu periferikoak, etxebizitza egoitzak dituztenak eta normalean handiagoak, nabarmen igoko direla espero da. Fenomenoa gertatzen da, espero ziren igoerak gorabehera, prezioak bertako hiri nagusietan baino baxuagoak izaten jarraituko dutelako. Ohiko fenomenoa, merkatua aurreko urteetan erregistratu diren igoera handien ondorioz saturatzen hasten denean.

Lotutako artikulua:
Etxebizitza edo jabetza nola baloratu

Artikuluaren edukia gure printzipioekin bat dator etika editoriala. Akats baten berri emateko egin klik hemen.

Iruzkin bat, utzi zurea

Utzi zure iruzkina

Zure helbide elektronikoa ez da argitaratuko.

*

*

  1. Datuen arduraduna: Miguel Ángel Gatón
  2. Datuen xedea: SPAM kontrolatzea, iruzkinen kudeaketa.
  3. Legitimazioa: Zure baimena
  4. Datuen komunikazioa: datuak ez zaizkie hirugarrenei jakinaraziko legezko betebeharrez izan ezik.
  5. Datuak biltegiratzea: Occentus Networks-ek (EB) ostatatutako datu-basea
  6. Eskubideak: Edonoiz zure informazioa mugatu, berreskuratu eta ezabatu dezakezu.

  1.   Clinton esan zuen

    Fernando Martinez Gomez Tejedorrek hau partekatzen du:

    Ugaritasuna edo eskasia duzu? Eta zure inguruan, zer dago? Ugaritasuna sortzen dut, baina alferrik da ugaritasunarekin bizitzea urritasunez inguratuta banago. Eskasiaz inguratuta bizitzeak ere urriak egiten nau eta etorkizuneko seme-alabak. Horregatik guztioi aberastuko zaituztet. Ez nik bezainbeste, baina bai bizitzarako kapritxoak eta luxuak partekatzeko adina. Nekatu egin naiz munduan miseria ikusteaz. Eta Robotekin egingo dugu.

    Alferrik da niretzat aberatsa izatea nire seme-alabek lagun txarrak izango badituzte, ohitura txarrak dituztenak eta bizi kalitate txarra dutenak. Mundu hobea egin nahi badugu, guztiok batzen hasi beharko gara helburu komun handi bat lortzeko, eta guztiok dugula eskubidea ugaritasun automatikoa lortu ahal izateko. Jende askok ezagutzen edo sinesten ez dituen gauzak ezagutzen dituzu. Burtsan negoziatzen duen robot bat? Eta nork ere irabazten du dirua? Zientzia fikzioa dirudi askorentzat.

    Biztanleriaren% zerk ez daki zer den MetaTrader edo Aholkulari Aditua? Ziur asko,% 99 edo gehiago, ez dakite. Ulertu al duzu egin beharreko lan bikaina? Abundantziaren Armadak aberastasuna nola lortu irakatsi behar du, eta beharrezko tresnak erakutsi behar ditu, pertsona bakoitzak dirua irabaz dezan, edozein lekutan dagoen eta baliabideak izan edo ez izan.
    Hori egiteko metodo oso sinplea pentsatu dut:

    1. Robota bat guztiei ematen zaie eta bakoitzak bere atzera egin dezakeela ikertu eta egin dezala. Oinarrizko standart konfigurazio irabazleak eskaintzen dira. Eta ikastaro kuantitatiboa + EA konfigurazio eskuliburua erantsita dago (hurrengo mezuan egingo dut) norbaitek beste konfigurazio batzuk erabili nahi baditu.
    2. Robotak dirua irabazten du merkatuan automatikoki. Horren ondoren, erabiltzaileak komisioen ordainketa egiten du lortutako irabazien arabera. Batzorde hauek Ugaritasunaren Armadaren artean banatzen dira.
    3. Erabiltzaileak komisiorik ordaintzen ez badu, Robotak zenbait irabazi ondoren lan egiteari uzten dio eta ordainketa jasotzeko zain dago. Jakina, erabiltzaileak, diru gehiago irabazten jarraitu nahi badu, komisioa ordainduko du, gogorarazi beharrik gabe.
    4. Etiketa Zuriak, Frankiziak eta beharrezkoa den guztia eskaintzen da, kide bakoitzak bere robota bere izenarekin merkaturatu ahal izateko, nahi izanez gero. Izen desberdinak dituzten hainbat sistema egongo dira, guztiak software berdinak dira, baina ezarpen edo baldintza desberdinak izan ditzakete.

    Gogorarazten dut aberastu egin nintzela estrategia horiei esker, eta ni baino diru gehiago zuen jendea zegoela nire robotak erabiltzen eta dirua irabazten zuenari esker. Beno, orain duela 15 urte baino gehiago nuen aukera bera eskaintzen dizut, teknologia hau zure esku utziz, zure bizitza ugariz eta zure bizitzan topatzen dituzun guztien bizitzaz bete dezazun.

    Badakit posible dela, eta sinesten ez baduzu, jarraitu zure buruko pobrezian. Ugaritasunaren Armadako kide izan nahi baduzu eta zure mundua berehala aldatu nahi baduzu, oraintxe bertan itxaroten zaituzte WhatsApp talde batean, Efrén gehituz +34 657644415 telefonoan edo Matias Borghi, Demian Gabriel edo Walter Esquivelekin harremanetan jartzeko. Dagoeneko talde horren barruan, nahi baduzu, Armadaren izena alda dezakezu.