Hüpoteek on inimeste elus nii oluline toode, et seda ei saa jätta improvisatsiooni hooleks. Pole üllatav, et selle lepingu allkirjastamisel on kaalul palju raha. Summa, mida saab märkida, on väga kõrge ja selle väga asjakohase krediidilimiidi andmisel pole praktiliselt mingeid piiranguid. Noh, seda tüüpi pangatoote kasutajate üks eesmärke on säästa võimalikult palju raha. Nii et sel viisil saab see toiming nüüdsest kasumlik olla.
Nii kõrge hinnaga toote puhul, nagu on hüpoteegi sõlmimine, ei ole selle kokkuhoiu suurendamine liiga keeruline. See kulude piiramine võib tulla erinevatest osadest ja see võib viia ligilähedase kokkuhoiuni 20% taset oma esialgse eelarvega. Ja kui nõutav summa on suurem, on suurem rahaline summa, mida saate säästa. Igasuguses strateegias, mida saate rakendada just sellest hetkest alates.
Teisest küljest ei saa te seda teha, sest pangad töötavad tavaliselt välja korrapäraselt laia valikut pakkumisi ja tutvustusi, mis võimaldavad teie hüpoteeklaenulepingu kulutused väiksemad olla. Selles mõttes ei saa te lõpetada selle klassi toodete jälgimist maja ostmiseks. Rohkem võttes arvesse, et hüpoteeklaenul võib olla tagasimaksetähtaeg võib jõuda 30 või 40 aastani. See tähendab, et terve elu ees, mille jooksul sõltute kuutasust.
Hüpoteegi vähendamine: vahendustasud
Esimene strateegia, mida peaksite praegu otsima, on hüpoteeklaenu tuvastamine, mis on vabastatud vahendustasudest ja muust haldamise ja hooldamise kulud. Nii et saate sel viisil säästa kuni 3% selle pangatoote palkamisel nõutud summalt. Teil on suur eelis, et praegu turustatakse enamikku hüpoteeklaenudest selle eripära all. Peamise eesmärgiga, et saaksite kulud turustada selle turustamisel. Sest see on ju see, mida te taga ajate.
Teine aspekt, mis teil sellest hetkest peaks olema, on see, et see kuluvabastus võib tekkida hüpoteegi taotleja eelistatavast positsioonist. Nagu nn subsideeritud hüpoteekidest, mis tavaliselt nõuda palgaarvestuse otsekorraldust või füüsilisest isikust ettevõtjate regulaarne töötasu. Selleks on korraldatud lai valik neid finantstooteid. Lisaks muudele samadele hüpoteekidele omastele tehnilistele kaalutlustele.
Levib alla 1%
Praegune intressimäärade olukord on sundinud mõningaid finantsasutusi seda toodet tingimusega lepingutes turustama. Komisjonitasuta hüpoteekide ja muude haldus- ja hoolduskulude kaudu, samuti väga konkurentsivõimelise hinnavahega, mis on umbes alla 1% taseme. Riikliku statistikainstituudi andmetel on Euroopa võrdlusaluse tegeliku olukorra tõttu tuntud Euribor, millega on seotud üle 90% muutuva intressimääraga lepingutest.
Selle hüpoteegiettepaneku kasutamiseks peate olema seotud ainult muutuva intressimääraga hüpoteegiga. Kuigi mitte kõik pakkumised ei ole suunatud nende tingimuste pakkumisele selle pangatoote taotlejatele nii kasulike palkamiseks. Ainult mõned pangad ja väga konkreetsel viisil. Nii saavad kasutajad selle toimingu abil palju raha kokku hoida võib kesta kuni 40 aastat. Pidevate osamaksete süsteemi kaudu kuni küpsusajani.
Lepingu sõlmimine muude pangatoodetega
Teine strateegia, mis teil praegu hüpoteeklaenu sõlmimisega raha säästmiseks on, realiseerub muude pangatoodete sõlmimise kaudu. Näiteks pensionikavad, investeerimisfondid, kindlustus- või säästuprogrammid. Mõne kümnendiku protsendi kokkuhoiuga hüpoteeklaenude intressimääralt. Teisest küljest tähendab see äristrateegia ka komisjonitasude ja muude kulude vabastamist selle haldamisel ja hooldamisel. Kogu selle püsiva perioodi vältel, mille jooksul see eriline rahastamisallikas kestab.
Teisest küljest ei saa unustada, et see boonussüsteem kehtestatakse pangaüksuste ettepanekutes. Osana a väga agressiivne lojaalsussüsteem kliendi oma. See on finantstoode, mis on mõeldud nii uutele kui ka väljakujunenud klientidele. Erinevate vormingute abil, mida tema taotlejad peavad analüüsima, et näidata, milline mudel on nüüdsest kõige mugavam palgata. Pole üllatav, et nad saavad uue kodu ostmise rahastamiseks valida erinevate ettepanekute vahel.
Hoidke sama kuutasu
Kui see, mida soovite, ei ole kuumakse suurendamine, on parim viis selleks fikseeritud sissetulekuga hüpoteegi allkirjastamine. Muude põhjuste hulgas, miks see saavutatakse tingimuste muutus ei mõjuta sama paljude aastate jooksul, mil see finantstoode kehtib. Ja mis kõige tähtsam on finantsturgudel, on see, et üks teguritest, mis võib mõjutada nüüdsest makstava tasu tõusu.
Teisalt aitab see kinnisvara finantseerimise süsteem teil seda teha planeerige parem ja isiklikum eelarve või nüüdsest tuttav. Teil ei ole konto tasulisi erinevusi ja see aitab teil selle kuluga viimase hetke hirme tunda, mida peate tegema 20, 30 või 40 aastat. See on riikliku statistikainstituudi andmetel üks põhjustest, miks fikseeritud intressimääraga hüpoteegid viimastel kuudel taastuvad. Selle pangatoodete klassi taotlejate harjumustes pole pikka aega juhtunud olukord.
Uurige toote tegelikku huvi
Mida peaks internetipõhise hüpoteegi taotleja vaatama, kui maksate selle laenu eest võimalikult vähe? Noh, sama mis traditsioonilises hüpoteegis, kus krediidi kulukuse aastamäär (APR) on arv, mis peab koguma kõik, mida finantsasutused laenu andes sisestavad. Kõige soovituslikum on teada toimingu maksumust. Vastavalt Hispaania Panga eeskirjadele on kõigil üksustel kohustus avaldada see koos intressimääraga ja selle eesmärk on hõlbustada erinevate laenude võrdlemist. Kui pangal on avamistasu, lisatakse see krediidi kulukuse aastamäärale; kui see kohustab hüpoteegi andmise tingimusena sõlmida elu-, invaliidsus- või töötuskindlustus kelle eesmärk on tagada pangale hüpoteegi tagasimaksmine, laekub preemia ka APR-is; kui esimesel aastal rakendatud intressimäär on kõrgem, lisatakse see ka THM-i
Muidugi sisaldub selles määras ka kohaldatav hind (Euribor pluss erinevus). Seega, kui võrrelda kahte hüpoteeki Interneti kaudu, ei tohiks te jääda ainult diferentsiaali juurde, vaid peaksite ka vaadake APR-i Võib juhtuda, et madalama intressimääraga kodulaen on tegelikult kallim kui suurema intressiga laen, kui esimeste komisjonitasud on suuremad kui teistel. Need on aspektid, mida peaksite kahtlemata pöörama erilist tähelepanu nende palkamise kulude piiramisele.
Euribor alandab oma protsenti
Euribori indeks, mida kasutatakse peamise alusena Hispaania krediidiasutuste antud hüpoteeklaenude intressimäära määramisel, langes eelmisel kuul eelmise kuu -0,134% -lt -0,112% -le. Kui võtta aluseks viimased 12 kuud, siis indeks registreerib 0,054 punkti kasvu. Euribor arvutatakse euroala peamiste asutuste andmete põhjal ja see koosneb keskmisest spot-intressimäärast, mida institutsioonid pakuvad eurodes hoiustamise toiminguteks ühe aasta jooksul. Märtsikuule vastavad andmed näitavad ka pankadevahelise intressimäära langust - 0,134% -ni, mis oli enne 1. jaanuari 2000 tehtud operatsioonide hüpoteeklaenude turu ametlik alus.
Alates 1. novembrist 2013 on Hispaania keskpank lõpetanud hoiupankade aktiivse viitemäära - CECA näitaja - ja kolme aasta jooksul hüpoteeklaenude keskmiste intressimäärade avaldamise pankadest tasuta eluaseme ostmiseks ja hoiupankade säästude tegemiseks seadusandlus. Viited neile määradele asendatakse alates kohaldatavate määrade järgmisest ülevaatamisest lepingus sätestatud asendusmäära või võrdlusindeksiga.