Mis on vastupidised hüpoteegid?

tagurpidi

Kui te seda mõtlete hüpoteegid Inversas on eeskiri kodu finantseerimiseks kasutamiseks, teete esimesest hetkest alates vigu. Miski pole tõest kaugemal, kuigi sellel on selle krediidiliiniga mõningaid sarnasusi. Sest vastupidised hüpoteegid on teistsugune toode, mis on loodud selleks, et vanematel inimestel oleks pensionieas võimalik saada täiendavat pensioni. Ehk siis nemad lisatulu elada seda uut stsenaariumi oma elus. Kuid sellised erilised hüpoteegid on midagi muud, mida saate edaspidi kontrollida.

Selle finantstoode sõlmimise üks kõige vaieldavamaid aspekte on seotud selle tootega likvideerimine. Sest tegelikult saate selle igal ajal tühistada, kuid väga rangete nõuete kohaselt. Nad tagastavad teile laenatud raha kuni selle tühistamise hetkeni. Selles mõttes on paindlikkus üks olulisemaid ühiseid nimetajaid teie töölevõtmisel. Kuigi nõudlikumate tingimustega, mis võivad teie kuldsetel aastatel mingil hetkel kahjustada.

Nn pöördhüpoteekide kaudu vastutab finantsasutus teile igal aastal igakuise ja kindla summa maksmise või maksmise eest. Arvestades garantiid, et see materjal on teie kodu. See summa sõltub teie vanusest, kuid ennekõike vara omadustest. Igal juhul on see kasulik alates 65. eluaastast ei pea te piirduma riikliku pensioniga. Seetõttu on see väga praktiline viis ostujõu suurendamiseks nendel eluaastatel. Lisaks muudele investeerimisviisidele, mis realiseeruvad säästuplaanide, säästuprogrammide või investeerimisfondide kaudu.

Vastupidised hüpoteegid: teie nõuded

Muidugi ei saa kõik kasutajad seda spetsiaalset toodet nõuda. Ainult osa neist on võimelised selles hüpoteekide klassis lepingut sõlmima. Peate teadma, kas täidate selle kinnisvaratehingu vormistamise tingimusi. Põhimõtteliselt piirduvad nende nõuded nõudmistega, mille nad esitavad teile nn vastupidiste hüpoteekide sõlmimiseks ja mis on need, mida me teile allpool tutvustame.

  • Muidugi peate olla vanem inimene, üle 65 aasta, olenemata teie kodumajandusest saadavast sissetulekust. Sest kõik need inimesed saavad sellele tootele juurde pääseda, hoolimata sellest, kas neil on hea pensionipõlv või kui nad pole selles stsenaariumis.
  • Kas a puue suurem või võrdne 33%  või kui teil on sõltuvus. Mõnes finantsüksuste ettepanekus kipuvad nad selle klausli lepingus välja jätma, et rohkem inimesi sellest kasu saaks.
  • Ja muidugi peamine, mis pole keegi muu kodu omamine. Kuid olge selles osas väga ettevaatlik, sest see peaks olema peamine. Te ei saa mingil juhul pakkuda teist kodu ega kasutada seda puhkuse veetmiseks. Nad ei aktsepteeri seda tagurpidi hüpoteegi vormistamisel.

Mis on selle eesmärk?

hüpoteegid

Mõistagi on tagatisel enam-vähem objektiivseid põhjuseid, mis on vastupidised hüpoteegid. Kuid üks võimsamaid on parandada oma elukvaliteeti kuldsetel aastatel. St milleks saate nautida head majanduslikku olukorda pensionile jäämise hetkest. See on üks põhjusi, miks madalamad klassid või madalam ostujõud valivad selle alternatiivi investeeringutele pigem. Kuigi peate ette nägema ka teatud olukordi, mis võivad teie elus ette tulla ja mis on need, mis määravad selle hüpoteekide sõlmimise mugavuse või mitte.

Üks neist on seotud otseselt nende aastatega, mis olete oma elus jätnud. Seda seetõttu, et teil on tõsine oht, et kui suunate operatsiooni väga pika aja jooksul, mis see võib olla ületada kokkulepitud tähtaegu finantsasutusega. Ilma et oleks võimalik igal ajal välistada, et selle lepingu saab lahendada ebamugavustega, mida see teile sellest hetkest alates võib põhjustada. Teisest küljest võite ka unustada, et see on omamoodi investeering, mille teete oma peamise kodu väärtuse toona. Kindlasti võib see olla väga tõhus meede paljudele üle 65-aastastele.

Nende hüpoteekide kasutamine

Dinero

Teine aspekt, mida peaksite nüüdsest hindama, on see, kuidas vastupidised hüpoteegid töötavad. Sest mõnikord pole selle väga erilise protsessi mõistmine selle finantstoode eripärade tõttu lihtne. Sest tegelikult tuleneb esimene hüpoteeklaenude puhul arvesse võetav tegur asjaolust, et teie pärijad vastutavad võla ära maksma selle toote turustamise eest vastutava üksusega täpselt surma hetkel. Sellest vaatenurgast võib see teie lastele koormaks saada.

El maksukohtlemine See on veel üks aspekt, mida nad peaksid hindama, juhul kui nende palkamine sobib teile või mitte. Selles mõttes on see soodsam kui teised traditsioonilisemad finantstooted, kuna nende hüpoteekide kaudu saadud tulu ei pea järgmises kasumiaruandes deklareerima. Vaid mõni aeg hiljem, kus peaksite maksma 1,44% ja 3,80% sissetulekust, sõltuvalt vanuserühmadest, kus olete kaetud. Kuidas te oma maksusoodustusi kontrollite, sõltub sellest, kui vana te selles keerulises maksuprotsessis olete.

Selle investeerimiskava eelised

Teisest küljest ei jää teil nüüdsest muud üle, kui hinnata nende olulisemaid panuseid. See on originaalsem viis teada, millest see uuenduslik toode koosneb. Need on teist laadi ja peate mediteerima ainult siis, kui see sobib teie säästuprofiilile, mida soovite oma elu kuldseteks aastateks. Ja nende hulgas on järgmised eelised, mida me teile allpool tutvustame.

On fikseeritud täiend mis teil vanaduseks saab. Eriti kui teie pension pole tegelikult konkurentsivõimeline või kogute võib-olla mitteosamakselist pensioni. See tähendab, et toonis 400 eurot iga kuu. Sellest vaatenurgast võib pöördhüpoteegi võtmine pärast 65. eluaastat enam kiirustada.

Selle võib moodustada järgmiselt: pensioniplaanina et saaksite neid aastaid palju paremini nautida. Ükskõik, mis sissemaksega pensioni kogute. Pole üllatav, et selle üks olulisemaid väärtusi on see, et sellest hetkest alates on teil sissetulek, mida te varem ei osanud ette näha. See võib panna teid suurema optimismiga elule näkku vaatama ja mitte nii palju oma isikliku või pereeelarvega kohanduda.

Muidugi võib see aidata teil selles olukorras olla tõsta madalaimat sissetulekut. See pole siiski igavene sissetulek, kuid see võib aeguda sõltuvalt lepingutingimustest. Sel põhjusel on väga oluline analüüsida lepingu peenet kirja ja vältida juhuslikku üllatust, mida see toode võib emiteerivatelt finantsüksustelt kaasa tuua.

Ei saa unustada, et see on a toote selge laienemine Ja seepärast ei maksa teile pensionärina eripära järgi kohandatud paaritu mudeli avastamine palju. Selles mõttes ei jää teil muud üle, kui hinnata, kas teil on lõpuks mugav valida see strateegia just selleks hetkeks, millal pensionile lähete.

Kas see on toode investeerimiseks?

investeering

Igal juhul on meeles üks selge asi. See pole keegi muu, kui vastupidine hüpoteek ei ole investeeringutoode. Mitte mingil juhul ei tohiks te seda stsenaariumi eeldada. Selleks on olemas muud finantstooted, näiteks investeerimisfondid, säästuplaanid või pensioniprogramm. Kust saate säästa oma rahalise sissemakse abil kasumit. Alates väga taskukohastest summadest alates 1.000 eurost. Mõnes neist mudelitest kasutatakse summasid kuni pensionile jäämise hetkeni.

Ehkki vastupidiseid hüpoteeklaene pole vastupidi finantsturgudel noteeritud. Nimelt teil ei tehta ümberhindlust pärandvara, kuid see on levitavat laadi. Kust saate iga kuu fikseeritud väljamakse, mis võib aidata teil pensionile minna alates pensionile jäämise aastast. Õiglasel viisil, kuna see sissetulek sõltub teie kinnisvarast.

Ehkki ennekõike on see alternatiiv, peate oma elukvaliteeti nendel olulistel eluaastatel parandama. Traditsiooniliste pensionikavade võimalusena, kuigi need lähtuvad oluliselt erinevatest lähenemistest. Seni, et saate valida, milline mudel sobib teile sel ajal kõige paremini. Peale säästjana esitatava profiili.


Ole esimene kommentaar

Jäta oma kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Kohustuslikud väljad on tähistatud *

*

*

  1. Andmete eest vastutab: Miguel Ángel Gatón
  2. Andmete eesmärk: Rämpsposti kontrollimine, kommentaaride haldamine.
  3. Seadustamine: teie nõusolek
  4. Andmete edastamine: andmeid ei edastata kolmandatele isikutele, välja arvatud juriidilise kohustuse alusel.
  5. Andmete salvestamine: andmebaas, mida haldab Occentus Networks (EL)
  6. Õigused: igal ajal saate oma teavet piirata, taastada ja kustutada.