Firmaväärtus on termin, mis on tihedalt seotud investeerimismaailmaga ja millest sõltub, et järgmises kasumiaruandes peate maksma rohkem või vähem raha. Mis aga sunnib unustama, et see kehtib ka muud materiaalsed kaubadnagu põrandad, maa või isegi ehted. Sest tegelikult on kapitalikasum põhimõtteliselt asja, eriti vara väärtuse kasv, mis on tingitud välistest asjaoludest ja on sõltumatud selle parandamisest.
Kui miski, mis iseloomustab kapitalikasumit, tuleneb selle mõjust lisajõgi. Sest mis tahes teenitud kasumit tuleb käsitleda mitmete Hispaanias kehtivate maksudega. Mõned kõige asjakohasemad on Üksikisiku tulumaks (IRPF), katastriväärtus ja teatud määral ka kinnisvara- ja kinnisvaramaks, rohkem tuntud kui IBI. See on firmaväärtuse kõige vähem soovitav aspekt. Et peate igal ajal arvestama kasumit teeninud toimingutega.
Siiski on väga mugav eraldada, milliseid kaupu see mõjutab, et näidata selle tegelikku väärtust ja milliseid rakendusi see genereerib. kapitali suurendamine. Sest mitte kõigil juhtudel pole see sama. Aktsiaturgude kapitalikasumil pole midagi pistmist teie kinnisvara kaudu arenenud arenguga. Neil on ainult see, et kõigil juhtudel on raha hinna tasuvus ja see võib sõltuvalt erinevatest muutujatest olla enam-vähem intensiivne.
Kapitali juurdekasv aktsiainvesteeringutelt
See on Hispaania kasutajate seas kõige sagedasem ja viitab börsil või muudel sarnastel turgudel teenitud rahale. See tähendab, et erinevus ostuhind ja müügihind. See on summa, mida peetakse firmaväärtuseks. Kui olete investeerinud 10.000 20.000 eurot ja lõpuks annab müük 10.000 XNUMX eurot, on kapitalikasum XNUMX XNUMX eurot kui selle raamatupidamisliikumise matemaatiline operatsioon. Igal juhul soovivad kõik investorid, nagu teie enda puhul, pürgida. Sest kui see poleks nii, oleks see märk sellest, et olete tehtud toimingutega raha kaotanud.
Igal juhul pole investeeringu kapitalikasum tasuta. Muidugi mitte, sest saab maksustatud rea maksudega mis paneb teid kasumit minimeerima. Peamine erainvestori maks on saadud tulult saadud füüsilise isiku tulumaks (IRPF). Ehkki aktsiate müük ei kuulu kinnipidamisele, tuleb kasumiaruandesse tehtud toimingud lisada, millest tulenevalt tasutakse saadud kapitalikasumi eest vastav tulumaks. Kas soovite teada, kui suur on kapitali kasvutulu selle ühise määra kaudu?
Kinnipidamised kuni 23%
Teil on mugav teada Hispaanias kehtivatest maksumääradest sellist tüüpi rahatehingute jaoks. Samuti, varieeruda 19% -lt 23% -le, sõltuvalt kasumist, mille olete finantsturgudel teeninud.
- Kuni 6.000 euro suuruse sissetulekuga on see 19%.
- Kui töötasu jääb vahemikku 6.000–50.000 21 eurot, on see XNUMX%.
- Kõik üle 50.000 23 euro suurused tulud maksustatakse maksimaalselt XNUMX-ga
Igal juhul ei teki kapitalikasum ainult tehingutest finantsturgudel. Kui ei, siis vastupidi, see tuleb ka maksest dividendide eest. Sest tegelikult rakendatakse antud konkreetsel juhul kinnipeetavat määra vahemikus 19–23%, mis põhineb alati selle raamatupidamiskontseptsiooni kaudu kogutud summal.
Kapitalitulu muudele mõistetele
Teises plaanis võib kapitali kasv tuleneda ka kinnisvaratehingutest. Seni, et see on kasutajate seas üks sagedasemaid juhtumeid. Eriti, kinnisvara müüa algse hinna, so ostuhinna suhtes. Selle stsenaariumi korral võib kinnisvara kapitalikasum olla erineva varjundiga, mida saate edaspidi kontrollida. Sest see tekitab ka kulusid, mis kajastuvad teatud maksude või munitsipaaltasude kaudu.
Rääkides sellest, mis on kapitali kasvutulu, tuleb viidata nn kapitalimaksule. Linnamaade väärtus. Sest see on ju omavalitsuste kapitali juurdekasv. Igal juhul on see kohalik kurss, mille peate vormistama vara üleandmise toimingu sooritamisel. Nüüd, kui olete maalähedase vara omanik, vabastatakse teid sellest maksest täielikult, kuna see mõjutab ainult linnaomandeid. Nende hulgas paistavad silma korterid, garaažid või isegi äripinnad.
Omavalitsuste kapitali juurdekasvu maks
Igal juhul ei saa te igal ajal unustada, mis on munitsipaaltulu. Selles mõttes, mis see on ja millal seda makstakse. Noh, see on linnamaa väärtuse kasvu määr. Kõik omavalitsused rakendavad neid naabrite suhtes, kellel on nende omadustega omadus. Kuid väikese täpsusega ja see on see, et see liikumine vormistatakse vara müümise või annetamise täpsel hetkel. Nii et see ei tule kunagi tasuta välja, kuid peate vastama selle väärtuse suurenemise eest ja proportsionaalselt tegeliku summaga.
Asjade teises järjekorras peate teadma, et vara või kinnisvara võõrandamisel on see ainult müügipidu kes peab selle kohaliku maksu maksma. Teie õnneks, kui olete ostupartei liige, ei pea te mingeid kulusid kandma. Igal juhul on see austusavaldus, mille peate täitma raekojas, kus asub toimingu objektiks olev maja, korter või äripind. Seni, et see majandustehing võib maksustada tasemele, mis võib mõjutada teie pere või isiklikku eelarvet.
Kuidas te seda maksu arvutate?
Selle eluasememaksu üks suurimaid peavalusid on aga see, mida on väga raske arvutada. Kõigil kasutajatel pole seda matemaatilist toimingut lihtne teha. Selle ülesande aitamiseks pole midagi muud kui teadmine, et maksubaasi arvutamisel lähtutakse vara katastri väärtusest ja müüja või kinkija või surnu valduses olevast ajast, konkreetselt annetuste ja päranduste korral. Et saaksite selgemini teada, mida peate edaspidi maksma sellise tegevuse eest, peate välja selgitama, mida teie suhtes kohaldatav koefitsient sellest hetkest.
Need on linnavolikogu poolt igal juhul kohaldatavad kasvukoefitsiendi piirmäärad. Ja see, mida peate maksma, sõltub sellest, mida peate maksma selle maksu kaudu, mis on otseselt seotud kapitalikasumiga. Nagu näete, väheneb koefitsient aastate möödudes.
- Ühest kuni viie aastani: 3,7.
- Kuni 10 aastat: 3,5.
- Kuni 15 aastat: 3,2.
- Periood kuni 20 aastat: 3
Varanduse sünonüüm
Kõigil juhtudel ja olenemata tehtud operatsioonidest on kapitali kasvu korral see väga selge signaal selle kohta, et olete suurendas teie isiklikku rikkust. Kuigi see erinevus on suurem, karistatakse seda mitme maksuga. See on midagi, mida peaksite oma isiklike kontode planeerimisel pidama. See tähendab, et kogu teenitud raha ei lähe taskusse. Kui ei, siis vastupidi, osa sellest eraldatakse mitmesuguste ja laadi halduskuludeks ja maksudeks.
Igal juhul on see märk rikkusest ja sellest, et teil on selle investeerimiseks piisavalt kapitali. Mitte ainult operatsioonides aktsiaturud. Aga ka kinnisvarasse või isegi alternatiivsetesse investeeringutesse. Kapitali kasv ei jää kellelegi ükskõikseks, nagu kogemused on teile viimastel aastatel näidanud. Pole üllatav, et see on väga mitmuse mõiste, mis mõjutab paljusid asju elus.
Mõni puudus
Muidugi on selle kuum teema kokkuvõtteks tänapäeval see, et kapitalikasum loob maksu, mis selle väärtuse suurenemise pealt võetakse. Ärge unustage seda nüüdsest, sest teil võib olla mõni muu probleem, mille tõttu võite oma huvides kahjustada. Igal juhul on selle mõiste esimesed kontseptualiseerimised nii laiad ja inimkonna suurimate mõtlejate teostes. Teostega, milles seda kuuma teemat väga konkreetselt käsitletakse.
Just kauba või toote väärtuse suurenemine erinevatel põhjustel ei ole omanike kontrolli all. See on üks põhjustest, miks kapitalikasumil on palju tuletisi. Sõltuvalt inimeste rikastumise põhjusest. Eesmärk, mida paljud tänapäeva ühiskonna inimesed otsivad. Et nad saaksid sel viisil oma rikkust järk-järgult suurendada.