Üks olulisemaid kinnisasja kohustuslikke ja ametlikke tunnuseid on katastritunnus. Probleem on selles, et seda ei teata sageli isegi siis, kui teil on kinnisvara, ja just siis, kui teil on seda vaja hetkel, kui seda endalt küsite kuidas teada maja katastritunnust, kohalikust, laevast ...
Kui see on teave, mis on teil kahe silma vahele jäänud ja soovite rohkem teada, mis see on, miks see nii oluline on ja isegi kuhu peate minema (või veebis külastama), et seda teavet oma kinnisvara kohta teada saada, siis me annab teile võtmed, et saaksite seda hõlpsalt teha.
Mis on kataster
Katastrit võib defineerida kui rahandusministeeriumi haldusalas oleva halduskirjet. See on midagi maa- ja linnakinnisvara inventuuri sarnast, lisaks eriomadustega kinnisvara.
See protseduur on "tasuta", kuigi tänu sellele on maksud tasutud ja kohustuslikud.
Igal registreeritud kinnistul on unikaalne kood, mis on nn katastriviit. See annab palju teavet kinnisvara kohta, nii põhiandmeid nagu asukoht, näiteks lingitud failid, pindala, mis sihtkoht on, milleks seda kasutatakse, kes on omanik, milline on kinnisvara kvaliteet. ehitus jne.
Mis on katastritähis
Nüüd, kui olete katastri olemusest rohkem aru saanud, on järgmine samm teada saada, mis on katastriviide. Sel juhul viitame a kinnistu identifikaator. See on ametlik ja kohustuslik ning koosneb 20-kohalisest tähtnumbrilisest koodist (numbrite ja tähtede vahel).
Katastriviide on määratud iga linnavolikogu peetava katastri poolt ja on kordumatu tunnusst kahel kinnistul ei saa olla täpselt sama tähtnumbrilist koodi.
Selle koodi sees leiame kahte tüüpi kirjeid, linna- ja maalähedasi. Ja igal neist on teatud märgid, kuna olenevalt katastriviite tüübist viitavad nad erinevatele terminitele.
Nt juhul, kui tegemist on linnakatastri viitega, leiate selle:
- Esimesed seitse märki määravad, kas tegemist on talu või maatükiga.
- Seitse sekundit näitavad meile, millisel plaani lehel see on.
- Järgmisest neljast tähemärgist leiame, milline on talu või krundi sees olev vara.
- Ja viimased kaks on lihtsalt juhtmärgid, st need on need, mis tagavad, et eelmised 18 tähemärki on õiged.
Y rustikaalse katastriviite puhul? Tähemärgid määravad kindlaks järgmise:
- Kaks esimest näitavad provintsi, kus kinnisvara asub.
- Järgmised kolm määravad omavalitsuse, kus see asub, provintsi piires.
- Üks märk on see, mis määrab, milline maakorralduse sektor või piirkond on kinnistu asukoht.
- Veel kolm märki annavad meile hulknurga täpse asukoha.
- Järgmised viis annavad meile teabe, milline on polügooni vastav maatükk.
- Ülejäänud kuuest pakuvad eelmistele järgnevad neli meile teavet selle kohta, millised on krundil olevad kinnistud ja kaks viimast, nagu juhtus linnakatastri viites, on kontrollimiseks.
Kuidas teada katastritunnust
Seal neli võimalust saada kinnistu katastritunnus. Me räägime neist kõigist.
IBI kviitungis
IBI on kinnisvaramaks, ja sellel peab tingimata olema katastriviide kõnealuse kinnistu kohta. Seega peaks teil selle 20-kohalise koodi leidmiseks selle hankimiseks käepärast olema vaid IBI kviitung.
Mõnel juhul kajastub see arv ka müügidokumentides või isegi asustustunnistustes.
Interneti teel
Katastritunnuse teadasaamiseks tuleb vaid siseneda katastri elektroonilisse peakorterisse. Selle leiate aadressilt sedecatastro.gob.es.
Nüüd, et seda teha, Teil peab olema elektrooniline DNI või elektrooniline sertifikaat. Selle sertifikaadiga pääsete juurde suurele hulgale teabele, samuti saate teha avaldusi, teada saada, kuidas failiga läheb, alla laadida katastri kartograafiat ...
Kui olete sellele juurde pääsenud, peate sellele andma ainult tee tüübi ja tänava nime, numbri, kvartali, ukse, trepi ..., et see leiaks kinnistu ja andmete ning kirjeldava ja graafilise konsultatsiooni abil saab selle kohta kogu teabe.
Muidugi Kuna tegemist on "avaliku" identifikaatoriga, saate teha ka globaalset otsingut, ilma et peaksite registreerunud kasutajana sisse logima. See tähendab, et kasuta kinnistusameti otsingumootorit enda kinnisvara leidmiseks ja katastritunnuse väljaselgitamiseks. Selleks tuleb vajutada kesksele osale, kus on kaart, mis viib Sind kinnisvara otsingumootorisse. Seal sisestate küsitava teabe ja sekunditega on teil vajalik teave.
Telefoni teel
Teine võimalus, mida pead uurima, mis on Sinu kinnisvara katastritunnus, on helistades Katastri otseliinile.
Telefonid on: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
Kui helistate telefoni teel, küsivad nad teilt kinnistu aadressi ja ainult siis, kui tegemist on raskesti tuvastatava majaga, küsivad nad ka omaniku isikuandmeid.
Isiklikult
Kui kõik ülaltoodu teid ei aita, on katastriviite teadasaamiseks veel üks võimalus minna aadressile Katastrihaldus mis asub autonoomse piirkonna territoriaalses asutuses või katastri peadirektoraadis ja selle volitatud asutustes.
Muidugi Ka raekojas ja provintsi delegatsioonis saavad nad teile selle tunnuse teada anda.
Nagu näete, pole katastritunnuse teadmine keeruline ja kõige parem on see, et seda saab hõlpsasti Internetis või kviitungite kaudu vaadata. Kas teadsite enne seda, kui me teile rääkisime, et olete katastritunnusega rohkem kordi kokku puutunud ja sellest kahe silma vahele jätnud? Kas olete proovinud seda Internetist näha, et teada saada, millised andmed teil maja kohta on? Anna meile teada.