Mis on katastri ja katastritähis

katastri- ja katastritunnus

Kaks mõistet, mida olete huvitatud kinnisvara kohta põhjalikult tundma, on katastri- ja katastriteave. Mõlemad terminid on omavahel tihedalt seotud, kuid samal ajal erinevad. Idee andmiseks ei eksisteeriks katastritunnust ilma katastrita ja vastupidi, katastrit ei eksisteeri, kui katastritunnust pole.

Kuid Mis on katastrit? Ja katastritunnus? Allpool aitame teil mõista neid kahte mõistet ja näha, mis neid ühendab.

Mis on katastri

Mis on katastri

Kataster on tegelikult omamoodi "rahvaloendus", riigikassaga seotud haldusdokument, kuhu kogutakse kõik kinnisvaraga seotud andmed. Teisisõnu, me räägime kohast, kust leiate igasuguse kinnisvara kirjelduse ja teabe: maalähedane, linnaline, eriliste omadustega ...

Sa pead seda teadma Oma kinnisvara registreerimine katastris on kohustuslik, Kuid erinevalt teistest protseduuridest ei pea te sel juhul midagi maksma; See on täiesti tasuta (vastupidiselt kinnisvararegistrile).

Ja milleks on katastri eesmärk? Noh, on küll kinnisvara katastriseaduses sisalduvad erinevad funktsioonid. Kõiki neid saab kasutada:

  • Hea keskteenistustele ning erinevate provintside ja linnade juhtkondadele (välja arvatud Baskimaa ja Navarra).
  • Hea koostööks teiste haldusasutuste ja avaliku sektori asutustega.

Ja mis funktsioone see täidab? Sel juhul on mõned neist:

  • Tagage turvalisus ja läbipaistvus andmete kogumisel, mida katastril on vaja kinnisasja, selle katastriväärtuse, pinnamõõturite omamiseks ...
  • Selle abil saate arvutada kinnisvaramaksu (paremini tuntud kui IBI) maksubaasi, samuti varamaksu, linnamaksu väärtuse suurenemiselt makstavat munitsipaalmaksu, pärandi- ja annetusmaksu ning kinnisvara maksu ülekanded või üksikisiku tulumaks.
  • Linnaplaneerimise kavade väljatöötamine.

Katastrisse kogutav teave

Nagu oleme teile varem öelnud, kogub katastri rea kinnisvaraga seotud andmeid. Aga millist teavet? Spetsiifiline, Kinnistu katastritunnuse kaudu leiate järgmist:

  • Vara asukoht.
  • Teie katastritunnus.
  • Katastriline väärtus, mis tal on.
  • Kes on selle kinnisvara omanik.
  • Pind, mille see hõivab.
  • Kasutus ja sihtkoht, mis tal on.
  • Ehituse tüüp ja kvaliteet.

Mis on katastritähis

Mis on katastritähis

Nüüd, kui teate, mis on katastritunnus, on katastritähist veelgi lihtsam kontseptualiseerida. See on kinnisvara tuvastamine, kohustuslik ja ametlik, samuti tasuta. See koosneb tähtnumbrilisest koodist; täpsemalt, see on umbes kakskümmend tähemärki, mis registreerivad teie vara. Lisaks peate meeles pidama, et korraga ei saa olla kahte katastritähist, vaid igal neist on kordumatu number.

Katastritähist võib teada mitmel viisil:

  • Linnahalli tunnistusega.
  • Elektroonilise konsultatsiooniga katastri ametliku veebisaidi kaudu.
  • Juhtkondade kinnistusameti tõendiga.
  • Avalikes tegudes.
  • IBI (kinnisvaramaks) tasumise kviitungil.

Katastri ja linnakatastri viide

Kuna me tahame olla veidi praktilisemad, siis õpetame teid kuidas on linna katastritähis ja teine ​​maalähedane et teaksite üksteist eristada.

Linnade puhul võib selle näiteks olla number:

9578471 CA4523P 0003 WX

Sellisena pole sel eriti mõtet, kuid peaksite teadma, et iga rühm viitab teatud teabele. A) Jah:

  • Esimesed 7 numbrit määravad talu, krundi või hoone, millele viidatakse.
  • Järgmised 7 numbrit leiavad vara plaanilt.
  • Järgmised 4 numbrit tähistavad krundil olevat vara.
  • Ja kaks viimast tähte on mõeldud transkriptsioonivigade jaoks.

Kataster ja maalähedane katastriteave

Kui räägime maalähedasest kaubast, katastritunnus muutub palju. Selle numbri näiteks oleks 18 072 A 182 00027 001 FP.

Nagu näete, on see mõnevõrra pikem kui eelmine ja samal ajal määrab iga rühm erineva teabe.

  • Kaks esimest numbrit viitavad provintsile.
  • Vald moodustatakse järgmise kolme numbri järgi.
  • Kiri ütleb meile, mis on maade konsolideerimisvöönd.
  • Järgmised kolm numbrit räägivad meile polügoonist või kohast, kus see asub.
  • Järgmised viis tuvastavad iga paki selles kohas, kus meie oma asub.
  • Järgmises neljas numbris määratakse kinnistu täpne asukoht krundil.
  • Lõpuks kasutatakse kahte tähte võimalike transkriptsioonivigade jaoks.

Kuidas kinnisvara katastrisse registreerida ja katastritunnus omada

Kuidas kinnisvara katastrisse registreerida ja katastritunnus omada

Kui olete just omandanud kinnisvara ja peate selle protseduuri läbi viima, aitame teil selle võimalikult lihtsaks muuta. Alustuseks peaksite seda teadma Kinnistute registreerimine katastrisse on lihtne ja saate seda teha kolmel erineval viisil:

  • 900D mudeli puhul on see deklaratsioon, mille huvitatud pool peab esitama. Sel juhul võib see võimaldada teil seda veebis teha (kuigi selleks vajate elektroonilist isikutunnistust või digitaalset sertifikaati).
  • Katastriga suhtlemisega. See tuleb saata notarite, kinnisvararegistripidajate või isegi avaliku halduse kaudu.
  • Teie esitatud taotluse kaudu.

Teine võimalus ja põhjus, miks võite avastada, et teie IBI tõuseb aastast aastasse, on ülevaatus. Kui viiakse läbi kontrollitoiminguid, võivad need hõlmata kinnisvara ilma eelneva ametliku taotluse või esitluseta. Muidugi, Kui andmed on valed, saate alati esitada väiteid või kõrvaldada lahknevused.

Peate lihtsalt täitma teabe, mida nad küsivad teile kodu, omandilise kuuluvuse jne kohta. menetluse täitmiseks. Pidage meeles, et peate seda tegema mitte rohkem kui 10 päeva jooksul alates kinnisvara omandamisest.


Artikli sisu järgib meie põhimõtteid toimetuse eetika. Veast teatamiseks klõpsake nuppu siin.

Ole esimene kommentaar

Jäta oma kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Kohustuslikud väljad on tähistatud *

*

*

  1. Andmete eest vastutab: Miguel Ángel Gatón
  2. Andmete eesmärk: Rämpsposti kontrollimine, kommentaaride haldamine.
  3. Seadustamine: teie nõusolek
  4. Andmete edastamine: andmeid ei edastata kolmandatele isikutele, välja arvatud juriidilise kohustuse alusel.
  5. Andmete salvestamine: andmebaas, mida haldab Occentus Networks (EL)
  6. Õigused: igal ajal saate oma teavet piirata, taastada ja kustutada.