Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid vähendavad nende intressimäärasid 2019. aastal

el

Hüpoteeklaenuturul on uue varieerumisega väikesed variatsioonid, kus fikseeritud intressimääraga hüpoteegid on sellel perioodil kõige paremad. Ehkki vastupidi, muutuva intressimääraga struktuurid peegeldavad programmis toimuvat kasvu Euroopa võrdlusalus, Euribor. Seni, et ta ronib positsioonidel, kuna see tabas umbes XNUMX kuud tagasi kõigi aegade madalamaid tasemeid. Selle leviku kasvuga, mis soodustab nüüdsest nõudlikumaid kuumakseid.

Viimased ametlikud andmed näitavad, et kinnisvara koguarvule kuuluvate hüpoteeklaenude puhul on keskmine intressimäär alguses on see 2,61% (5,7% madalam kui eelmisel kuul) ja keskmine tähtaeg on 23 aastat, selgub Riikliku Statistika Instituudi (INE) viimasest aruandest. Kui leitakse ka, et 64,0% hüpoteekidest on muutuva intressimääraga ja 36,0% fikseeritud intressimääraga. Keskmine intressimäär alguses on 2,42% muutuva intressimääraga hüpoteekide puhul (0,7% madalam kui eelmisel kuul) ja 3,07% fikseeritud intressimääraga hüpoteekide puhul (alla 14,1% rohkem).

Selle konjunktuurse hetke tagajärjel on pangad omandamas uut suundumust, mis tähistab Hispaania hüpoteegiturgu. Selle tooteklassi intressimäärade varieerumisega ja kus ilmneb, et nüüdsest on see kasumlikum võtta muutuva hüpoteegi asemel fikseeritud intressimääraga hüpoteek. Üllatusega, et teie makse ees pole mingeid üllatusi, sest kuutasu on alati sama, ilma variatsioonideta. Mis iganes juhtub finantsturgudel ja annab seetõttu selle finantstoote taotlejatele suurema meelerahu.

Bankinter liigutab vahelehte

tingimuste

See pank on üks neist, kes on oma klientidele pakutavas pakkumises positsioone nihutanud. Selles mõttes on komisjon rakendanud, et fikseeritud hüpoteegi hinna langus 20-aastaseks tähtajaks on 36 baaspunkti seni kohaldatud intressimäära alusel. Ehkki vastupidi, säilitab pank muutuva hinna ja tingimuste muutuva modaalsusega. See tegevus võib muuta inimeste harjumusi, kes hakkavad nüüdsest kodu ostma. Sellise kinnisvaraotstarbelise finantseerimise leviku varieerumisega.

Bankinter alustab 2019. Majandusaastat fikseeritud intressimääraga hüpoteekide intressimäära olulise langusega ja fikseeritud sega segatud. See on vähendus, mis, ehkki jõuab kõigi tingimusteni, on eriti oluline 20-aastase tähtajaga hüpoteekide puhul, mis on üks klientide nõudlikumaid, kelle intressimäär on nüüdsest 1,99% võrreldes varasema 2,35% -ga tähendab 36 baaspunkti vähendamist.

Intressiga kuni 2,40%

Selle uue liikumisega oleksid Bankinteri fikseeritud intressimääraga hüpoteegid järgmised: 1,65% 10-aastase tähtajaga; 1,90% 15 aasta jooksul; 1,99 aasta jooksul 20%; 2,30 aasta pärast 25%; ja intressimääraga 2,40%, maksimaalselt 30 aastaks. Mis puutub segamääraga laenudesse, mis koosnevad fikseeritud intressimääraga perioodist ja hiljem muutuvast intressimäärast kuni tähtaja lõpuni, siis need oleksid nüüd kümneaastase tähtaja jooksul 1,90%; 10 aastaks 2,20%; ja 15 aasta jooksul 2,30%. Muutuva osamakse erinevus on endiselt 20%.

Eelpool nimetatud hinnad selle panga fikseeritud intressimääraga hüpoteekides on kättesaadavad klientidele, kes ühendavad hüpoteegi hüpoteegiga tootepakendi sõlmimine: palgakonto, kutsekonto või mittepalgalise konto sõlmimine (kõigil neil tasustati krediidi kulukuse määr esimesel aastal 5% ja teisel aastal 2% kuni maksimaalselt 5.000 euroni), sõlmides elukindlustuse 100% ulatuses laenusumma, kodukindlustus ja pensioniplaan ehk EPSV koos Bankinter Seguros de Vidaga, panustades aastas minimaalselt 600 eurot ja hoides seda jõus laenu kehtivuse ajal.

Nad peavad samu vahendustasusid

Komisjonid

Nendele hüpoteekidele kohaldatud vahendustasude kohta need jäävad samaks mille pank on selle viisi jaoks pikka aega kehtestanud: avamistasu 1%, minimaalselt 500 eurot ja osalise, täieliku ja / või tagatisega amortiseerimise tagasimaksekompensatsioon 0,5% esimese viie eluaasta jooksul ja 0,25 % pärast intressimäära riskikompensatsiooni 0,75%, mida rakendatakse ainult juhul, kui ennetähtaegne ülesütlemine tekitab (majandus) üksusele kapitalikaotust.

Pangandussektori üldine suundumus on aga see, et komisjonitasud kaovad lähikuudel suureneb ja järk-järgult. Eelkõige muutuvate intressimääradega seotud hüpoteegid. Mõne kümnendiku protsendiga võrreldes praeguste määradega või vähemalt mõne kuu taguse ajaga.

Muutuv hüpoteek 0,89%

Mis puutub muutuva intressimääraga hüpoteekidesse, siis see finantsasutus säilitab eelmise aasta oktoobri algusest alates samad hinnad ja tingimused: nominaalne intressimäär esimesel aastal fikseeritud 1,50%ja sellest kuupäevast alates: Euribor + 0,89%. Teisest küljest saab nii muutuva kui ka fikseeritud intressimääraga hüpoteekidega sõlmida hüpoteeklaenu, mis ei hõlma enam hüpoteeklaenu, mis hõlmab lepingu alusel ja ilma lisakuludeta maksetähtaega.

See tegur tähendab, et võla tasumata jätmise korral reageeriks hüpoteegiomanik ainult ja ainult tagatiseks võetud varaga, milleks on sel juhul hüpoteeklaen ise. Isikud, kes elavad Hispaanias koos kuusissetulek üle 2.000 euroja kelle raha sihtpunktiks on alalise elukoha ostmine. Selles, mida peetakse üheks uueks vorminguks, mida hakatakse arendama koos uue aastaga. Lisaks muudele tehnilistele kaalutlustele, mis toimuvad pangatoodetes, mida Hispaania kasutajad nii nõuavad.

Väga kõrged koduhinnad

Hinnad

ING kodu ja hüpoteegi uuringu „Kas maja hinnad on liiga kõrged?” Seitsmenda väljaande kohaselt usub 63% eurooplastest, et maja hind tõuseb järgmise 12 kuu jooksul jätkuvalt. Lisaks ei usu enam kui kolmandik küsitletutest, et neist võiks saada majaomanik. See aruanne näitab, et üldiselt on majahinnad seotud ja mõjutatud kohalikud turutingimused. Kuid paljud Euroopa kodanikud arvavad riigist olenemata, et nende elamute hinnad on liiga kõrged.

57% usub seda eluase on kallisja neljandikul (Hispaania puhul 21%) on raskusi iga kuu üüri või hüpoteegi maksmisega. Euroopa tasandil määravad üürnikud kui üürileandjad oma kodud kodudes kallimateks (62% vs 55%) või ebaõiglasteks (32% vs 22%).

Intressimäärade muutus

Viimasel kümnendil on intressimäärad olnud madalad, mis on aidanud tõsta koduhindu, muutes samas uute koduomanike sissetuleku keeruliseks. Selles mõttes usub seda 72% küsitletud eurooplastest, 80% Hispaania puhul kodu on keeruline omandada esmakordsetele ostjatele. Enamus (Euroopas keskmiselt 65% ja Hispaanias 68%) osutab, et see asjaolu on alates 2015. aastast veelgi süvenenud.

Kui üks suurimaid on juurdepääs hüpoteeklaenudele, mis katavad Hispaania korterite kõrgeid hindu. Lisaks pankade kohaldatavatele erinevustele ja ka komisjonitasud ja muud juhtkonna kulud kes kannavad neid põhitooteid Hispaania perekondade seas.

Kuigi muidugi tundub, et muutuva intressimääraga hüpoteegid ei näita varasemate aastate erinevusi. Euroopa võrdlusaluses toimunud trendimuutuse tagajärjel. Sellega on seotud riikliku statistikainstituudi (INE) andmetel üle 90% muutuva intressimääraga hüpoteekidest. Pole üllatav, et kasutajad märkavad juba viimastel kuudel oma kuutasu tõusu taskus.

ING kodu ja hüpoteegi uuringu „Kas maja hinnad on liiga kõrged?” Seitsmenda väljaande kohaselt usub 63% eurooplastest, et maja hind tõuseb järgmise 12 kuu jooksul jätkuvalt. Lisaks ei usu enam kui kolmandik küsitletutest, et neist võiks saada majaomanik. See aruanne näitab, et üldiselt on majahinnad seotud ja mõjutatud kohalikud turutingimused. Kuid paljud Euroopa kodanikud arvavad riigist olenemata, et nende elamute hinnad on liiga kõrged.


Ole esimene kommentaar

Jäta oma kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Kohustuslikud väljad on tähistatud *

*

*

  1. Andmete eest vastutab: Miguel Ángel Gatón
  2. Andmete eesmärk: Rämpsposti kontrollimine, kommentaaride haldamine.
  3. Seadustamine: teie nõusolek
  4. Andmete edastamine: andmeid ei edastata kolmandatele isikutele, välja arvatud juriidilise kohustuse alusel.
  5. Andmete salvestamine: andmebaas, mida haldab Occentus Networks (EL)
  6. Õigused: igal ajal saate oma teavet piirata, taastada ja kustutada.