Banco Santanderi kliendid saavad preemiat aastase nominaalse intressimäära kuni 100 baaspunkti sõltuvalt finantstoodetest ja -teenustest, millega nad igal aastal kokku lepivad. Võimalike boonuste hulka kuulub vähendamine, kui finantseeritaval kodul on jätkusuutlik energiareiting. Santander toob turule uue paindliku boonusmooduli hüpoteekide (fikseeritud, muutuv, mitteresidendid) jaoks, mis võimaldab kliendil kogu hüpoteegi eluea jooksul saada intressimäärade allahindlusi sõltuvalt teie toodetest või teenustest valida palgata.
Selle uuendatud pakkumise abil saab klient igal aastal otsustada, milliste toodetega majandusüksusega leping sõlmida, ja neid vastavalt oma elutsüklile ja finantsplaneeringule vastavalt muuta. Nii saab klient kasutada seda hüpoteeklaenu vahemikku ilma sellega seotud toodeteta, kuid saab kasu kehtiva nominaalse intressimäära alusel kuni 100 baaspunkti boonustest (praegune pakkumine koos rakendatud boonustega alates Euriborist + 0,99% muutuva intressimääraga ja 1,90% TIN fikseeritud määraga), mis vastab maksimaalsetele boonusetingimustele vastavalt lisatud tabelile.
Alates aasta algusest kannab (majandus) üksus kõik kulutused, mis hüpoteegiaktiga kaasnevad: registri- ja notaritasud, lihtmärkus, hinnang (kui üksus seda nõuab), haldustasud ja dokumenteeritud õigusaktide maks (IAJD). Mõne hetke pärast, kui finantsasutused on valinud, sest nende haldamise ja hooldamise vahendustasud ja muud kulud langevad selle toote taotlejatele kodu ostmiseks.
Pakkumine jätkusuutlikele kodudele
Kui lisaks on hüpoteegiga tagatud kodu energiareiting A või A + või kui seda peetakse säästvaks eluasemeks, on vastavalt sektori tunnustatud ettevõtete välja antud asjakohastele sertifikaatidele hüpoteegi baasintressimääralt 10 baaspunkti suurune boonus. (Majandus) üksus tugevdab seega oma pühendumust energiatõhususe stimuleerimisele ja kohandab oma finantstooted vastutustundliku pangana võetud kohustustega, mis võtab finantsotsuste tegemisel arvesse sotsiaalseid ja keskkonnaaspekte.
See on selle tooteklassi taotlejate jaoks uudsus, kuna hüpoteeklaenu sõlmimise ajal on energiahinnangule järjest suurem mõju. Omapärase eelisega konservatiivsemate või tavapärasemate rahastamismudelite ees. Kust klient saab mingisuguseid eeliseid, mis mõnes realiseeruvad taskukohasemad kuutasud teie huvidele, säästes mõnikümmend protsenti protsentidest võrreldes teie esialgse määraga. Et nad saaksid sel viisil igas allkirjastatud toimingus kokku hoida paar eurot.
Hüpoteegid kasvavad 0,7%
Kodude hüpoteeklaenude arv on 29.032 0,1, mis on 2018% vähem kui XNUMX. aasta aprillis. Keskmine summa on 124.655 XNUMX eurot, kasvuga 0,7%, vastavalt riikliku statistika instituudi (INE) viimastele andmetele. Kui on näidatud, et kinnisvararegistritesse registreeritud hüpoteekide keskmine summa aprillis (varem tehtud avalikest tegudest) on 142.440 1,8 eurot, mis on 2018% suurem kui 5.325,6. aasta samal kuul. Teiselt poolt on väärtus linnakinnisvara hüpoteeklaenude maht ulatus 2,6 2018 miljoni euroni, mis on 3.619,0% vähem kui 0,6. aasta aprillis. Eluasemelaenude laenukapital oli XNUMX XNUMX miljonit, kasvades aastaga XNUMX%.
Kui seevastu näitavad riikliku statistikainstituudi andmed, et aprillis kõigi kinnistute hüpoteekide puhul on alguses keskmine intressimäär 2,51% (5,1. aasta aprilli seisuga 2018% madalam) ja keskmine tähtaeg 23 aastat. 58,7% hüpoteekidest on muutuva intressimääraga ja 41,3% fikseeritud intressimääraga. Keskmine intressimäär alguses on muutuva intressimääraga hüpoteekide puhul 2,23% (6,4% madalam kui 2018. aasta aprillis) ja fikseeritud intressimääraga hüpoteekide puhul 3,07% (alla 4,8% rohkem).
Hüpoteegid registrimuudatustega?
Koduhüpoteekide keskmine intressimäär on 2,59% (2,9% madalam kui 2018. aasta aprillis) ja keskmine tähtaeg on 24 aastat. 56,8% koduhüpoteekidest on muutuva intressimääraga ja 43,2% fikseeritud intressimääraga. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude aastane intressimäär tõusis 6,7%. Keskmine intressimäär on alguses ujuva intressimääraga kodude hüpoteekide puhul 2,30% (langus 5,1%) ja 3,09% fikseeritud intressimääraga (1,8% madalam).
Vara registris registreeritud hüpoteekide koos nende tingimuste muutumisega on kokku 4.814, 20,9% vähem kui aprillis 2018. Vastavalt tingimuste muutmise liigile aprillis Esineb 3.932 novatsiooni (või sama finantsüksusega tehtud muudatused), aastase langusega 19,3%. Teiselt poolt vähenes üksust muutvate toimingute arv (võlausaldaja subrogatsioonid) 27,8% ja hüpoteekide arv, milles hüpoteegiga vara omanik muutus (võlgniku subrogatsioonid) 25,3%.
Suund riiklikul turul
Autonoomsete kogukondade tulemuste osas näitavad Riikliku Statistika Instituudi andmed, et aprillis kodudele kõige rohkem hüpoteeklaene omavad kogukonnad on Andaluusia (6.065), Madridi kogukond (5.380) ja Kataloonia (4.636). Kogukonnad, kus kodude hüpoteeklaenude moodustamiseks laenatakse kõige rohkem kapitali, on Comunidad de Madrid (963,0 miljonit eurot), Andaluusia (676,2 miljonit) ja Kataloonia (657,0 miljonit).
Teisest küljest on kogukondi, kes esitlevad kõrgemad aastased kõikumismäärad Laenatud kapitalis on nad Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalucía (26,8%) ja Aragón (26,0%). Teises plaanis tuleb rõhutada, et kodude hüpoteeklaenude arvu kõrgeima aastamääraga kogukonnad on Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalucía (16,7%) ja La Rioja (15,1, 25,8%). Teisalt olid kõige negatiivsemad aastased kõikumismäärad autonoomsed piirkonnad Región de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) ja Comunidad de Madrid (–XNUMX%).
Keskmine intressimäär
Koduhüpoteekide keskmine intressimäär on 2,59% (2,9% madalam kui 2018. aasta aprillis) ja keskmine tähtaeg on 24 aastat. 56,8% koduhüpoteekidest on muutuva intressimääraga ja 43,2% fikseeritud intressimääraga. Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid aastamäära kasv 6,7%. Keskmine intressimäär on alguses 2,30% hüpoteekide puhul ujuva intressimääraga kodudes (langus 5,1%) ja 3,09% fikseeritud intressimääraga hüpoteekide puhul (1,8% madalam), tuginedes Riikliku Statistika Instituudi andmetele see periood.
Igal juhul on Euroopa hüpoteeklaenude enamuse võrdlusindeks jätkuv langus Euribor, mis põhjustab hüpoteeklaenude kuumakse vähest kasvu. Kuna aasta tagasi oli see ajaloolisel madalseisul ja see põhjustas selle pangatoote lepingute sõlmimise huvide madalama kui kunagi varem. Isegi kui pankade välja töötatud paljude pakkumiste hinnavahed on alla 1%. Enamikul juhtudel, välja arvatud vahendustasud ja muud kulud selle haldamisel või hooldamisel.
Rohkem kokkuhoidu subsideeritud hüpoteekide pealt
Üks võimalusi selle pangatoote vormistamisel raha säästa seisneb subsideeritud mudelite valimises. Teisisõnu, kuna majandusüksusega sõlmitakse lepingute sõlmimine rohkemate toodetega, seda parem on toimingust saadav huvi. Selliste toodete nagu investeerimisfondid, kindlustus, säästuplaanid või tähtajalised hoiused lepingute sõlmimisega. Intressimäärade langetamisega, mida saab parimal juhul varieeruda vahemikus 0,10% kuni 1,50%. Samuti on pakkumisi uutele klientidele, mis võimaldavad hüpoteekide sõlmimist konkurentsivõimelisemate intressimääradega.
Ehkki teisest küljest väärib märkimist ka see, et praegune hüpoteeklaenuturg kipub muutuvate intressimäärade kahjuks fikseeritud intressimäärasid välja töötama. Arvestades prognoositavat intressimäärade tõusu euroalal. Et sel viisil lepingu kestel üllatusi ei tekiks. Sest igal kuul maksate alati sama, hoolimata sellest, mis finantsturgudel juhtub. Suurema stabiilsuse tagamine inimestele, kes valivad oma kodu ostes sellise rahastamise.
Üks võimalusi selle pangatoote vormistamisel raha säästa seisneb subsideeritud mudelite valimises. Teisisõnu, kuna majandusüksusega sõlmitakse lepingute sõlmimine rohkemate toodetega, seda parem on toimingust saadav huvi. Selliste toodete nagu investeerimisfondid, kindlustus, säästuplaanid või tähtajalised hoiused lepingute sõlmimisega. Intressimäärade langetamisega, mida saab parimal juhul varieeruda vahemikus 0,10% kuni 1,50%. Samuti on pakkumisi uutele klientidele, mis võimaldavad hüpoteekide sõlmimist konkurentsivõimelisemate intressimääradega. Enamasti koos vahendustasude vabastamisega